رئيس الوزراء يطلب تقريرا عن سياسة الضرائب العقارية قبل 15 أكتوبر

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو على المرسوم الرسمي رقم 190 بشأن التنفيذ الجذري للحلول الرامية إلى زيادة العرض وخفض أسعار المساكن والعقارات وتحقيق الاستقرار في السوق.

رئيس الوزراء فام مينه تشينه. (الصورة: VGP)

أوضحت الرسالة أن أسعار العقارات والمساكن في بعض المناطق والبلدات تشهد ارتفاعًا مستمرًا، متجاوزةً بذلك القدرة المالية للسكان. ويعود ذلك جزئيًا إلى نقص المعلومات حول سوق الإسكان، وحالة "رفع الأسعار" و"خلق أسعار افتراضية"، ونقص المعروض من المساكن التجارية بأسعار مناسبة للسكان، وعدد مشاريع الإسكان الاجتماعي الجاري تنفيذها بنشاط، ولكنها لا تكفي لتلبية احتياجات السكان.

من أجل تعزيز مشاريع الاستثمار في أسرع وقت، وزيادة العرض، والتعامل السريع مع التلاعب بالعقارات وارتفاع الأسعار والمضاربة، واستقرار السوق، وضمان حق الناس في السكن والإقامة، من المتوقع أن يرأس رئيس الوزراء في 11 أكتوبر الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية المركزية بشأن سياسة الإسكان وسوق العقارات.

وطلب رئيس الوزراء من الوزراء ورؤساء الهيئات على المستوى الوزاري والهيئات الحكومية ورؤساء اللجان الشعبية الإقليمية والبلدية دراسة وتعديل اللوائح الخاصة برسوم استخدام الأراضي بشكل مناسب، حتى لا تتسبب في ارتفاع أسعار العقارات والإسكان والأراضي إلى ما يتجاوز دخول الناس بكثير.

تُشجع الوزارات والقطاعات والمحليات تطوير قطاعات سكنية بأسعار تناسب متوسط دخل المواطنين، بما يُحسّن حياتهم الروحية والمادية. ويُركّز على تطوير الإسكان الاجتماعي، ويُوجّهه بحزم، ويُشجّع عليه، ليتجاوز هدفه المتمثل في 100 ألف وحدة سكنية بحلول عام 2025.

وفيما يتعلق بالمهام المحددة، طلب رئيس الوزراء من وزير المالية تقديم تقرير عاجل إلى رئيس الوزراء قبل 15 أكتوبر/تشرين الأول بشأن سياسة ضريبة العقارات وفقًا لتوجيهات نائب رئيس الوزراء هو دوك فوك في أغسطس/آب.

ويحتاج قائد قطاع المالية إلى التنسيق مع وزارة الإنشاءات والوزارات ذات الصلة لبحث وتنفيذ التحول الرقمي لربط الإجراءات من معاملات العقارات والتوثيق والضرائب وتسجيل معاملات الأراضي في البيئة الإلكترونية.

وكلف رئيس الوزراء وزير البناء بدراسة واقتراح الحلول للسيطرة على الأسعار بما يضمن الالتزام بقواعد السوق وإدارة الدولة وحق الشعب في السكن والإقامة؛ ودراسة حلول محددة ومبتكرة لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ ووضع سياسات عاجلة بشأن استئجار وشراء المساكن لذوي الدخل المحدود.

يترأس وزير الإعمار وينسق مع وزارة الزراعة والبيئة ووزارة المالية والجهات ذات العلاقة لإنجاز المشروع التجريبي لنموذج "مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة" بشكل عاجل لعرضه على الحكومة ورئيس مجلس الوزراء للنظر فيه واتخاذ القرار في أكتوبر المقبل.

تعزيز الرقابة على أنشطة الوساطة العقارية

- يكلف وزير الزراعة والبيئة باستكمال الوثائق القانونية المتعلقة بقطاع الأراضي وخاصة التخطيط ومخططات استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتحديد أسعار الأراضي... لإزالة الصعوبات والعقبات المتعلقة بأسعار الأراضي، ورفعها إلى الجهات المختصة لإصدارها في أكتوبر.

حيث يجب تعزيز دور الدولة في التحكم بأسعار الأراضي وتنظيم تحصيل رسوم الانتفاع بالأراضي لضمان التوافق مع قانون الأراضي والواقع وخاصة دخل الشعب.

ووجه رئيس الوزراء محافظ البنك المركزي بمراقبة وتفقد وتوجيه الائتمان إلى المجالات ذات الأولوية، بما في ذلك الائتمان للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع مثل الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، والإسكان التجاري بأسعار مناسبة لقدرة الناس على الوصول إليها.

على محافظ بنك الدولة البحث ووضع حلول لإدارة وتقييم دقيقين ودقيقين لمنح الائتمان للمشاريع العقارية ذات أسعار المنتجات المرتفعة أو التي تشهد مؤشرات على "تضخم الأسعار" أو "ارتفاعها"، ووضع خطط لمراقبة وتفتيش مؤسسات الائتمان التي تُقرض بضمانات عقارية بانتظام وجدية. يجب تقييم هذه الأصول بموضوعية ومعقولية وبما يتوافق مع اللوائح لضمان كفاءة الائتمان وسلامته.

أشار رئيس الوزراء إلى ضرورة الدفع بقوة لصرف برنامج الائتمان البالغ 120 ألف مليار دونج، والمخصص لقروض الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وإسكان القوات المسلحة. كما شدد على ضرورة التنفيذ الفعال لحزم الائتمان الداعمة لسياسات الإسكان الاجتماعي، وبرامج القروض التفضيلية للشباب دون سن 35 عامًا لشراء مساكن تجارية لأول مرة، وتوفير مساكن اجتماعية بأسعار فائدة وشروط مناسبة، وضمان صرفها في الوقت المناسب للمستحقين.

وتركز المدن الكبرى والمناطق الرئيسية مثل هانوي، وهايفونج، ومدينة هوشي منه، ودا نانج، وهوي، وكان ثو، والمقاطعات والمدن ذات المتنزهات الصناعية العديدة... على إعطاء الأولوية لأموال الأراضي وفقاً للتخطيط لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري بأسعار مناسبة لزيادة المعروض من المنتجات المناسبة لدخل الناس.

كما تم توجيه رئيس الوزراء بالتخطيط العاجل والإعلان عن المشاريع والمناطق الحضرية الجديدة ومشاريع الإسكان وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وفي الوقت نفسه تعزيز التفتيش والرقابة على أنشطة الوساطة العقارية في المنطقة لمنع "نشر الشائعات" و"إزعاج" السوق.

المصدر: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html