إمكانية تحقيق تدفق نقدي من المحلات التجارية الموجودة في قاعدة طريق سام سون.

في قطاع السياحة، يُعدّ الاستثمار في البنية التحتية، وتطوير المنتجات، وتحسين تجربة الزوار عوامل جذب قوية للسياح. وقد أصبحت ساحة الشاطئ في سام سون، "عاصمة السياحة الساحلية الشمالية"، وجهةً سياحيةً لا غنى عنها في السنوات الأخيرة. لذا، ومع انطلاق موسم السياحة الشاطئية لعام 2026 رسميًا، تحظى محلات "ذا باثواي" الواقعة في ساحة الشاطئ بإقبال كبير من المستثمرين.

ثمن "الندرة" الحقيقية

في علم الاقتصاد ، تتحدد القيمة بالندرة. في سام سون، يمكن بناء آلاف الشقق الفندقية أو الفيلات السياحية في المناطق المحيطة، لكن سيكون من المستحيل إنشاء واجهة ثانية تسمى "ساحة شاطئية".

يتميز مشروع "ذا باثواي" بموقع متميز، حيث يقع مباشرة على ساحة الشاطئ.

هذا ليس مجرد طريق عادي، بل هو جادة تجارية رئيسية، من أكبر الجادات في فيتنام، تتصل مباشرةً بجادة دونغ سون التي يبلغ طولها 2.6 كيلومتر وعرضها 120 مترًا. ووفقًا للخطة، سيُصبح هذا الموقع مركزًا للمهرجانات والفعاليات الثقافية والسياحة على مدار العام في سام سون. وتشير التقديرات إلى أن مهرجان سام سون السياحي الشاطئي سيجذب أكثر من 10,000 زائر في عام 2026، وهو عدد هائل يُظهر شعبية الموقع المطل على الشاطئ، ويضمن للمتاجر هنا تدفقًا كبيرًا من الزبائن دون الحاجة إلى تكاليف تسويقية باهظة. بالنسبة لقطاع الأغذية والمشروبات والخدمات، "الزبائن هم رأس المال"، ويتمتع مشروع "ذا باثواي" بهذا المورد بطبيعة الحال.

من المتوقع أن يحضر مهرجان سام سون بيتش السياحي لعام 2026 ما يقدر بنحو 10000 سائح.

لا يقتصر تميز مشروع "ذا باثواي شوب هاوسز" على موقعه الاستراتيجي ذي الحركة التجارية الكثيفة، بل يتميز أيضاً بتوفر عدد محدود للغاية من الوحدات: 16 وحدة فقط في البرج P1. تخيل هذا الحساب البسيط: مع وجود آلاف السكان في البرج السكني وملايين السياح الذين يتدفقون على الساحة كل عام، و16 مساحة تجارية فقط لتلبية جميع احتياجات المطاعم والتسوق والخدمات الراقية - هذه هي الندرة التي يقدمها مشروع "ذا باثواي شوب هاوسز" للملاك المستقبليين.

تقتصر المحلات التجارية في الطابق الأرضي لمشروع "باثواي" على 16 وحدة فقط.

تتميز المحلات التجارية في قاعدة "ذا باثواي" بملكية قانونية طويلة الأمد، وهي ميزة نادرة في سوق العقارات التجارية الساحلية اليوم. وهذا لا يوفر راحة البال في العمليات التجارية فحسب، بل يضمن أيضاً الحفاظ على جاذبية العقار وإمكانية ارتفاع قيمته بمرور الوقت.

نماذج أعمال متنوعة ضمن النظام البيئي التجاري والخدمي.

بسقف يبلغ ارتفاعه 3.9 متر في الطابق الأول و3.5 متر في الطابق الثاني، بالإضافة إلى مصعد خاص للطابق الثاني، يُعدّ هذا المكان مثاليًا للأعمال التجارية والتشغيل والتأجير. تتيح الواجهة الزجاجية الفاخرة الممتدة من الأرض إلى السقف والرصيف الواسع للمالكين إمكانية تطوير نماذج أعمال راقية ومتنوعة بمرونة. إنه ليس مجرد مكان للبيع، بل مساحة لعيش نمط حياة مميز.

• سلاسل المطاعم والمقاهي ذات العلامات التجارية: تجذب المقاهي اللافتة للنظر والمطاعم متعددة الجنسيات حشودًا ضخمة من الساحة.

• خدمات الصحة والجمال: توفر المنتجعات الصحية الراقية والعيادات والصالات الرياضية الحديثة احتياجات الجمال والصحة للمقيمين من النخبة.

• المتاجر الصغيرة وصالات العرض: ماركات الأزياء، وصالات عرض المجوهرات، أو محلات السوبر ماركت الصغيرة الراقية التي تلبي احتياجات التسوق "على عتبة داركم".

هذا التنوع يحافظ على حيوية منطقة المنصة، مما يخلق نظامًا بيئيًا "متكاملًا" يجذب العملاء للعودة مرارًا وتكرارًا.

فرص التدفق النقدي من المحلات التجارية الواقعة في قاعدة طريق سام سون.

بالنظر إلى أسعار الإيجارات في سام سون، نجد أن المواقع المتميزة على الطرق الرئيسية في المنطقة المركزية تشهد طلباً مرتفعاً دائماً، خاصةً خلال موسم الذروة السياحي. ولهذا السبب تحديداً، أصبحت محلات ذا باثواي فرصة استثمارية مرغوبة.

تتميز هذه المحلات التجارية بتصميم عصري من طابقين ومصعد خاص، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من نماذج الأعمال: المطاعم، والمقاهي، والمنتجعات الصحية، وصالات العرض، ومتاجر الأزياء، أو سلاسل الفنادق الفاخرة. لا يُحسّن هذا التصميم الأداء التشغيلي فحسب، بل يُعزز أيضًا تجربة العملاء ويرفع من القيمة التجارية على المدى الطويل.

محلات باثواي سام سون التجارية في قاعدة المبنى جاهزة للتشغيل.

تُشير بيانات موقع Batdongsan.com إلى أن أسعار إيجار المحلات التجارية في الطابق الأرضي في مشاريع مماثلة لمجموعة Sun Group في خليج ها لونغ تتراوح بين 30 و80 مليون دونغ فيتنامي شهريًا، وذلك حسب المساحة. أما في دا نانغ، فتتراوح أسعار الإيجار بين 35 و100 مليون دونغ فيتنامي شهريًا. وفي فو كوك، تتراوح أسعار الإيجار حاليًا بين 30 و60 مليون دونغ فيتنامي شهريًا. ومع النمو القوي في أعداد السياح في سام سون (أكثر من 9 ملايين سائح بحلول عام 2025)، يُتوقع أن تكون معدلات الإشغال وأسعار الإيجار هناك واعدة للغاية.

بهذا السعر المتوقع، لا تُعدّ المحلات التجارية في مشروع "ذا باثواي" مجرد أصول استثمارية طويلة الأجل، بل تُشكّل أيضاً مصدراً جذاباً للدخل في قلب أكثر المراكز السياحية الساحلية حيوية في شمال فيتنام. ومع بدء سكان برج "ذا باثواي" السكني باستلام وحداتهم وتشكيل مجتمع متكامل، يتزايد الطلب على الخدمات التجارية في قاعدة المبنى. في الوقت نفسه، لا يزال المعروض من المحلات التجارية في قاعدة المنتجعات الفاخرة في سام سون محدوداً للغاية، مما يفتح آفاقاً واسعة لزيادة قيمة الأصول وتحقيق استغلال تجاري مستدام في المستقبل.

تم الانتهاء من بناء مبنى P1 في مشروع The Pathway Sam Son وهو يرحب رسمياً بالسكان لتسلم ممتلكاتهم.

لا يقتصر الاستثمار في مشروع "ذا باثواي شوب هاوسز" على مجرد امتلاك مساحة تجارية، بل يتعداه إلى استشراف طفرة البنية التحتية في العاصمة السياحية لمدينة ثانه هوا. يضمن الموقع المتميز للمشروع سيولة عالية للغاية. ومع شغل جميع الأراضي المطلة على الشاطئ، فإن امتلاك أحد المحلات التجارية القليلة المتاحة هنا يُشبه امتلاك جوهرة ثمينة ستزداد قيمتها مع مرور الوقت.

الموزع الحصري:

شركة باك بو العقارية المساهمة

الخط الساخن: 0917 66 5151

الموقع الإلكتروني: batdongsanbacbo.vn

هولندا

المصدر: https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm