تنظيم الحكومة المحلية على المستويين: هل تحتاج قائمة أسعار الأراضي إلى تعديل؟

وبحسب إدارة الأراضي، فإن ترتيب الوحدات الإدارية وبناء نموذج منظمة الحكومة المحلية على مستويين لا يؤدي إلا إلى تغيير أسماء الحدود الإدارية دون تغيير موقع قطع الأراضي.

ستقوم السلطات الإقليمية بإعداد قائمة أسعار الأراضي وسيتم الإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026. (مصدر الصورة: VNA)

وفيما يتعلق باللوائح الخاصة بقائمة أسعار الأراضي، قال ممثل إدارة إدارة الأراضي ( وزارة الزراعة والبيئة ) إنه بالنسبة في حالة قيام المحليات بتطوير قوائم أسعار الأراضي للإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026، وتنفيذها الآن وفقًا لنموذج الحكومة المحلية على المستويين، ستواصل اللجنة الشعبية الإقليمية تنفيذ مهمة تطوير قوائم أسعار الأراضي للإعلان عنها وتطبيقها في أسرع وقت اعتبارًا من 1 يناير 2026 وفقًا للوائح القانونية.

وعلى وجه التحديد، قالت السيدة نجوين ثي مينه فونج، نائبة رئيس إدارة التنمية الاقتصادية وصندوق الأراضي (إدارة الأراضي) إنه في تطبيق قائمة أسعار الأراضي الحالية وفقًا لأحكام الفقرة 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، ستستمر قائمة أسعار الأراضي الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 في التطبيق حتى 31 ديسمبر 2025.

إذا لزم الأمر، يجوز للجنة الشعبية بالمحافظة أن تقرر تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 لتتناسب مع الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

وبحسب السيدة فونج، فإن قائمة أسعار الأراضي للبناء وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 وقانون الأراضي لعام 2024 يتم بناؤها وفقًا للمساحة والموقع.

إن ترتيب الوحدات الإدارية وبناء نموذج تنظيم الحكم المحلي ذي المستويين لا يغيران سوى اسم الحدود الإدارية دون تغيير موقع قطعة الأرض. لذلك، إذا لم يتغير سعر الأرض في الموقع والمنطقة عند ترتيب الوحدات الإدارية وبناء نموذج تنظيم الحكم المحلي ذي المستويين، فلن يؤثر ذلك على سعر الأرض في جدول أسعار الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا لقانون إصدار الوثائق القانونية لعام 2025، في حالة "دمج وحدات إدارية متعددة في وحدة إدارية جديدة من نفس المستوى"، ستظل الوثائق القانونية لمجلس الشعب واللجنة الشعبية ورئيس اللجنة الشعبية للوحدة الإدارية المندمجة سارية المفعول في نطاق تلك الوحدة الإدارية حتى يصدر مجلس الشعب واللجنة الشعبية ورئيس اللجنة الشعبية للوحدة الإدارية الجديدة وثائق إدارية للبت في تطبيق أو إلغاء الوثائق القانونية أو إصدار وثائق قانونية جديدة.

وبالتالي، سيستمر العمل بقوائم أسعار الأراضي المستوردة الصادرة عن اللجان الشعبية للمقاطعات ضمن نطاق تلك الوحدة الإدارية. وفي حال دعت الحاجة إلى تعديل أسماء الطرق أو المناطق أو قائمة أسعار الأراضي بما يتناسب مع الوضع الراهن لأسعار الأراضي في المنطقة، تُجري اللجنة الشعبية للمقاطعات التعديلات اللازمة وفقًا لصلاحياتها وأحكام القانون.

في حالة المحليات التي تقوم بتطوير قوائم أسعار الأراضي للإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026، وتنفذ الآن نموذج الحكومة المحلية على المستويين، ستواصل اللجنة الشعبية الإقليمية للوحدة الإدارية الجديدة أداء مهمة تطوير قوائم أسعار الأراضي للإعلان عنها وتطبيقها في أسرع وقت اعتبارًا من 1 يناير 2026 وفقًا للقانون.

بالإضافة إلى ذلك، وفيما يتعلق بتسجيل تعديلات الأراضي والأصول المرتبطة بها، أشار ممثل إدارة الأراضي إلى ضرورة اهتمام المحليات ببناء قاعدة بيانات الأراضي وتطويرها، تمهيدًا لتشغيلها واستغلالها واستخدامها، كأساس لخدمة إدارة الأراضي الحكومية. ويشمل ذلك معالجة الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي إلكترونيًا، مما يُختصر الوقت اللازم لإتمامها.

المصدر: https://baolangson.vn/to-chuc-chinh-quyen-dia-phuong-2-cap-bang-gia-dat-co-phai-dieu-chinh-5055360.html