خلال الاجتماع، تعاون فريق العمل مع شركة تين فونغ للإنتاج والتجارة والإنشاءات المحدودة (شركة تين فونغ) وشركة هونغ ثينه العقارية المساهمة (شركة هونغ ثينه)، وهما المستثمران في مشروع شقق تين فونغ في حي دونغ هونغ ثوان بمدينة هو تشي منه، بشأن إصدار شهادات الملكية لمشتري المنازل في مبنى الشقق.
بحسب تقرير صادر عن مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هو تشي منه، فإن مشروع شقق تين فونغ قيد الاستخدام منذ أكثر من عشر سنوات. يتألف المشروع من برجين سكنيين، أ و ب، يضمان 408 شقق. بعد اكتمال البناء، استحوذت شركة هونغ ثينه على 386 شقة من شركة تين فونغ، وقامت ببيعها وتسليمها للعملاء.
خلال مرحلة التشغيل، نشأ نزاع بين شركتي تين فونغ وهونغ ثينه بشأن ملكية العقار في المبنى السكني. ونظرًا لمخالفات البناء والنزاع المطوّل بين الطرفين، لم يتم بعد إصدار شهادات الملكية للمشترين.
في يونيو 2025، وخلال اجتماع مع فريق العمل 1645، وافق السيد نغوين توان ثانغ، مؤقتًا، على إصدار شهادات ملكية للمشترين. واشترط، فيما يتعلق بمخالفات ومشاكل المطور، تقديم تعهد كتابي بتصحيحها. إلا أنه بعد مرور عام تقريبًا، لم تُضمن حقوق سكان المبنى السكني وفقًا لما خلص إليه فريق العمل.
خلال الاجتماع، أفاد ممثلو شركة تين فونغ بأنهم طلبوا إصدار شهادات ملكية لـ 22 شقة باعوها مباشرةً للعملاء. أما بالنسبة للشقق الـ 386 المتبقية، فقد كانت شركة تين فونغ قد أبرمت عقود بيع حصرية مع شركة هونغ ثينه، ولم تكن تبيع مباشرةً للعملاء. ولذلك، فإن شركة تين فونغ لا تستطيع إصدار فواتير إلا لشركة هونغ ثينه، ولا تستطيع إصدار فواتير للمقيمين الذين يملكون الشقق مباشرةً.
وفي الوقت نفسه، صرح ممثل عن شركة هونغ ثينه بأنه نظراً لعدم قيام شركة تين فونغ بتسليم شهادات الملكية الأصلية في مبنى الشقق، فإن الشركة لم تتمكن من تقديم طلب للحصول على شهادات ملكية للشقق الـ 386 الموجودة في المبنى.
أكد السيد نغوين توان ثانغ، خلال كلمته في الاجتماع، أن شعار فريق العمل هو إعطاء الأولوية لحماية حقوق الناس. ويجب على الشركتين تحمل مسؤولية تنفيذ الإجراءات اللازمة لطلب إصدار شهادات الملكية فوراً لمشتري المنازل في المبنى السكني.
بحسب السيد نغوين توان ثانغ، يشعر السكان باستياء شديد إزاء التأخير في إصدار شهادات ملكية شقق مشروع تين فونغ. وإذا لم يتعاون المطور العقاري في إصدار هذه الشهادات للمشترين، فسيتعين إعادة النظر في هذا الأمر في المشاريع اللاحقة التي تنفذها الشركة.
بالإضافة إلى ذلك، عملت فرقة العمل مع مطوري 6 مشاريع لحل المشكلات المتعلقة بإصدار شهادات الملكية لمشتري المنازل. وتشمل المشاريع الستة: مجمع شقق ثاو دين وارد، الذي طورته شركة تيان فات العقارية المساهمة؛
تم تطوير المركز التجاري ومبنى المكاتب والمكاتب والشقق في 151-155 شارع بن فان دون، حي خان هوي، من قبل شركة نوفا للاستثمار العقاري المساهمة.
تم تطوير مبنى الشقق المكون من 15 طابقًا في 21 شارع نجو ثوي نيم، حي شوان هوا، من قبل شركة هيو دوك المساهمة.
تم تطوير المنطقة السكنية التي تبلغ مساحتها 13.6 هكتارًا في حي بينه لوي ترونغ بواسطة شركة داي فوك للإنشاءات والإسكان المساهمة.
تم تطوير مبنى الشقق H9A، الواقع في قطعة الأرض H9، المنطقة الحضرية الجديدة، حي بينه دوونغ، بواسطة شركة Becamex Tokyu المحدودة.
تم تطوير مجمع شقق سورا جاردنز 2، الواقع في القطعة C17 شارع هونغ فونغ، حي بينه دوونغ، بواسطة شركة بي تي إم جيه آر للاستثمار المحدودة.
المصدر: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html
تعليق (0)