أعط الأولوية للحفاظ على جوهر التراث.

تتبع خطة تطوير هوي آن مبدأ "الحفاظ من أجل التنمية، والتنمية من أجل الحفاظ"، وتتميز بكونها مدينة بيئية وثقافية وسياحية . الصورة: QT

"المفتاح" للتنمية الحضرية.

نظراً للطبيعة الفريدة للمدينة التراثية، فقد اتبعت المقاطعة منذ ديسمبر 2015 سياسة تسمح لهوي آن باختيار مستشارين أجانب لتنفيذ التخطيط.

بعد تأخير طويل بسبب عقبات مختلفة، تم في عام 2021 اختيار المشروع المشترك بين المعهد الوطني للهندسة المعمارية ( وزارة البناء ) وشركة AREP Villa (فرنسا) كوحدة استشارية لتطوير هذا المشروع.

وفقًا لأحدث مسودة من التحالف الاستشاري، سيتم تطوير هوي آن وفقًا لمبدأ "الحفاظ من أجل التنمية، والتنمية من أجل الحفاظ"، بخصائص مدينة بيئية وثقافية وسياحية.

يقترح التخطيط استراتيجيات تنموية تعطي الأولوية للحفاظ على البيئة، وتجمع بين التنمية وربط النظام البيئي بالمواقع التراثية، وتخلق قيماً جديدة لتحسين والحفاظ على التنوع الحالي للقيم الحضرية، وإنشاء هيكل "الحديقة في المدينة - المدينة في الحديقة" المميز لمدينة هوي آن.

ستتضمن الخطة الرئيسية المعدلة لمدينة هوي آن استراتيجية لتطوير النظام البيئي بهدف الحفاظ على المسطحات المائية الفريدة والمتنوعة والمتقلبة في هوي آن. الصورة: QT

تشمل ركائز استراتيجية التنمية الحضرية في هوي آن ما يلي: استراتيجية لتطوير النظام البيئي للحفاظ على المساحات المائية الفريدة والمتنوعة والمتقلبة في هوي آن؛ واستراتيجية للتنمية الثقافية للترويج لهوي آن كمدينة للتراث الحي؛ واستراتيجية لتطوير السياحة للتخفيف من الاكتظاظ وتعزيز التنمية المستدامة.

يقسم مشروع الخطة الرئيسية المنقحة لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية حتى عام 2050، المدينة إلى سبع مناطق فرعية: منطقة التراث التاريخي الحضرية؛ منطقة الجزيرة الحضرية المرتبطة بمركز ثقافي وخدمي؛ منطقة التنمية الحضرية والريفية الجديدة؛ منطقة الجزيرة السكنية البيئية؛ منطقة البوابة الساحلية الحضرية الخدمية؛ المنطقة الحضرية المرتبطة بالأنهار والمناظر المائية؛ والمنطقة السكنية المرتبطة بحماية المحيط الحيوي.

ستوجه الخطة الرئيسية لمدينة هوي آن التنمية الحضرية نحو الغرب (حي ثانه ها، وبلدية كام ها)، وتطوير تجمعات حضرية جديدة وأنظمة بنية تحتية على طول محور النقل الإقليمي الرئيسي، وتعزيز التنمية الحضرية متعددة الاستخدامات بالمعنى الحقيقي لمدينة "صالحة للعيش" لسكانها.

قال السيد نغوين فان سون، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن: "في انتظار الموافقة على المشروع، تقوم هوي آن بتنفيذ هذا التوجه تدريجياً من خلال الحفاظ على أكبر قدر ممكن من المناظر الطبيعية وتعظيم استخدام الأراضي الرئيسية لإنشاء الحدائق والمساحات الخضراء".

تقوم الجهات المعنية بتنفيذ الخطوات المتبقية على وجه السرعة، لأنه إلى حين الموافقة على الخطة الرئيسية للمدينة، لا يمكن استثمار أي مشاريع في المنطقة، كما أن جذب الاستثمار أمر في غاية الصعوبة.

في 22 أبريل، ترأست اللجنة الدائمة للجنة الحزبية الإقليمية اجتماعًا للاستماع إلى تقرير حول الخطة الرئيسية المعدلة لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية مستقبلية حتى عام 2050. الصورة: QT

الحفاظ على القيم الفريدة

لطالما كان النقاش حول الحفاظ على قيم المدينة القديمة وهدف ترقيتها إلى منطقة حضرية من الدرجة الثانية غير متسق. وتُعدّ منطقة حضرية من الدرجة الثانية، بناءً على معايير محددة، الهدف الأمثل للحفاظ على القيم المميزة لهوي آن.

لذا، اقترح التحالف الاستشاري سيناريو سكانيًا يبلغ 160 ألف نسمة في عام 2035 و230 ألف نسمة في عام 2050 (بما في ذلك السكان الذين تم تحويلهم)، وهو أقل من الهدف المعتمد سابقًا لضمان تخفيف الضغط على المدينة. وفي عام 2022، تجاوز عدد سكان هوي آن 100 ألف نسمة (باستثناء السكان الذين تم تحويلهم).

بحسب لي تري ثانه، عضو اللجنة الدائمة للجنة الحزبية الإقليمية، فإن الهدف السكاني الذي اقترحه المستشارون مناسب، لأنه في حال رفع هدف النمو السكاني لهوي آن إلى مستوى مرتفع للغاية في حين أن معدل النمو السكاني الطبيعي الحالي منخفض نسبياً، فسيؤدي ذلك إلى زيادة كبيرة في الهجرة، مما لا يضمن التنمية المستدامة لهوي آن. بعض مؤشرات البنية التحتية اللازمة لاستيفاء معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني في هوي آن لا تحتاج إلا إلى أن تكون قريبة من تلك التي تستوفي المعايير، وليس بالضرورة مطابقة لها تماماً.

تُعدّ الكثافة السكانية في منطقة وسط مدينة هوي آن مرتفعة للغاية، إذ تتجاوز 2800 نسمة/كم². الصورة: QT

قال السيد تران آنه، سكرتير لجنة الحزب في المدينة ورئيس المجلس الشعبي لمدينة هوي آن: "في الوقت الحالي، هناك العديد من المدن من النوع الثاني على مستوى البلاد، ولكن يمكن القول إن مدينة تراثية حية مثل هوي آن فريدة من نوعها".

تُدرك مدينة هوي آن ما هو الأهم للتركيز عليه في هذا المشروع. علاوة على ذلك، فإن الكثافة السكانية في أحياء هوي آن التسعة الداخلية مرتفعة للغاية بالفعل (أكثر من 2800 نسمة/كم²)، وإذا استمر النمو السكاني، فقد تتحول بسهولة إلى منطقة حضرية مكتظة بالسكان.

بحسب لونغ نغوين مينه تريت، العضو البديل في اللجنة المركزية للحزب الشيوعي وأمين سر لجنة الحزب الإقليمية، فإن خطة هوي آن بحاجة إلى الانتهاء بشكل عاجل لمعالجة الجوانب المتضاربة: بين النمو وضغط حركة المرور والوصول إلى المنتجات السياحية؛ بين حياة السكان المحليين والسياح والزوار من أماكن أخرى؛ بين الحفاظ على القيم والتنمية الاقتصادية ؛ وبين حجم السكان واحتياجات البنية التحتية.

"من الضروري التركيز على تحديث حلول الاستجابة لتغير المناخ لأن هوي آن مدينة معرضة للخطر. في المستقبل، ستظل السياحة ركيزة هوي آن، لكننا نحتاج أيضًا إلى استكشاف سبل جديدة لخلق توازن أفضل في مواجهة المخاطر."

"إن الحد الأقصى للتخطيط البالغ 9 طوابق للبناء في منطقة التنمية الحضرية الغربية أمر معقول، ونحن بحاجة إلى تطوير لوائح التخطيط والإدارة المعمارية بشكل استباقي لضمان أقصى قدر من الامتثال للخطة وتقليل التعديلات المستقبلية إلى الحد الأدنى"، هذا ما قاله سكرتير الحزب الإقليمي لونغ نغوين مينه تريت.

مصدر: https://baoquangnam.vn/do-an-dieu-chinh-quy-hoach-chung-tp-hoi-an-den-nam-2035-tam-nhin-den-nam-2050-uu-tien-bao-ton-hon-cot-di-san-3133589.html