في يونيو/حزيران 2022، نشرت صحيفة "خان هوا" سلسلة مقالات تتناول أخطاءً في إصدار شهادات حق استخدام الأراضي (المعروفة بالكتب الحمراء) لسكان بلدة داي لان (مقاطعة فان نينه). وفور نشر الصحيفة، طلبت اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمقاطعة من اللجنة الشعبية بالمقاطعة توجيه مفتشية المقاطعة لإعادة فحص عملية إصدار الكتب الحمراء لسكان هذه المنطقة. وخلال عملية التفتيش، اكتشفت السلطات المحلية والهيئات المختصة سلسلة من الأخطاء في إصدار هذه الكتب.
خطأ الكتلة
أشار الاستنتاج رقم 13 المؤرخ 28 ديسمبر 2022 لمفتشية المقاطعة بوضوح إلى الأخطاء في منح الكتب الحمراء لكل قطعة أرض على ورقة الخريطة رقم 01 (خريطة الغابات لبلدية داي لان).
على وجه التحديد، بالنسبة لقطعة الأرض رقم 136، منحت اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه شهادة للسيد لي فان هاي (بلدية داي لان) في عام 2013 بمساحة 25971 مترًا مربعًا ، وبحلول عام 2019، نقلها السيد هاي إلى السيد تران ثانه ثونغ (مدينة هوشي منه ). ومن خلال التحقق، أكدت اللجنة الشعبية لبلدية داي لان في عام 2007 وجود 5 أسر مجاورة لقطعة الأرض رقم 136 وقعت. ومع ذلك، لم يحدد محضر التأكيد قرب قطعة الأرض من أي أسر. وعندما دعا فريق التفتيش الأسر للتحقق، أكدت جميع هذه الأسر أنها لم تحضر أي اجتماعات للبلدية ولم توقع على محضر تأكيد علامات حدود قطعة الأرض في عام 2007. ومن هناك، أجرى فريق التفتيش قياسات ميدانية لتحديد الحدود والمساحة المحددة لقطعة الأرض. لأن قطعة الأرض لم تُستخدم لفترة طويلة وكان الطريق مغطى بشجيرات كثيفة، لم يتمكن فريق التفتيش إلا من الحصول على أربع علامات إحداثية. بناءً على ذلك، وبناءً على سجل القياس الحالي، تبيّن أن مساحة قطعة الأرض 1,168 مترًا مربعًا فقط (المساحة التي مُنحت الشهادة كانت 25,971 مترًا مربعًا )، وأن موقع قطعة الأرض لم يكن كما هو موضح في مقتطف الصورة في الكتاب الأحمر الممنوح، بل كان متداخلًا مع قطعة الأرض رقم 134، التي أعلنتها السيدة تران ثي ترون (بلدية داي لان) للاستخدام.
 |
| تتداخل قطعة الأرض التي طلب السيد نجوين فونج ثانه إصدار كتاب أحمر لها مع قطع أرض أخرى. |
بالنسبة لقطعة الأرض رقم ١٤٨، منحت اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه شهادة ملكية للسيد نجوين فان تري (بلدية داي لان) عام ٢٠١٣، بمساحة ٢٣,٦٥٧ مترًا مربعًا . وبعد التحقق من سجل جرد الأراضي عام ٢٠٠٧، سُجِّلت هذه القطعة وأعلن عنها السيد تران كينه (بلدية داي لان)، وفي عام ٢٠١١، بيعت للسيد نجوين فان تري. عند فحص المحاضر التي تؤكد حدود قطعة الأرض، كان هناك 3 أسر وقعت بجوار قطعة الأرض رقم 148. ومع ذلك، عندما عمل فريق التفتيش، ذكرت بعض الأسر أنها لم تشارك في الاجتماع ووقعت على المحضر الذي يؤكد حدود قطعة الأرض في عام 2007. وللتوضيح بشكل أكبر، قام فريق التفتيش بقياس وتحديد الحدود الفعلية لقطعة الأرض رقم 148. ومن خلال التفتيش، اكتشف الفريق أن المساحة الفعلية لقطعة الأرض كانت 12679 مترًا مربعًا (المساحة مع الشهادة كانت 23657 مترًا مربعًا ) وأن حدود قطعة الأرض تتداخل مع حدود قطعتي الأرض رقم 147 و149.
فيما يتعلق بقطعة الأرض رقم 149، منحت اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه كتابًا أحمر للسيد نجوين هات (بلدية داي لان) في عام 2013 بمساحة 29351 مترًا مربعًا . في عام 2019، باع السيد هات قطعة الأرض هذه للسيد تران ثانه ثونغ. ومن خلال فحص والتحقق من دفتر جرد الأراضي، تم تسجيل قطعة الأرض رقم 149 وإعلانها من قبل السيد فان فان تونغ (بلدية داي لان). ومع ذلك، عندما عمل فريق التفتيش مع السيد تونغ، قال السيد تونغ إنه لا يملك أرضًا في هذه المنطقة. وعند إجراء فحص للمحاضر التي تؤكد حدود قطعة الأرض، كان هناك 5 أسر متجاورة؛ وعند العمل مع هذه الأسر، قالت بعض الأسر إنها لم تشارك في الاجتماع ولم توقع على أي محضر يؤكد حدود قطعة الأرض رقم 149. أجرى فريق التفتيش قياسات ميدانية وحدد الحدود؛ وبذلك نكتشف أن مساحة قطعة الأرض هي 9,630م2 فقط (المساحة الحاصلة على الشهادة هي 29,351م2 ) وتتداخل مع قطعة الأرض رقم 148.
 |
| تم منح مساحة أراضي الغابات الإنتاجية كتبًا حمراء متداخلة من قبل الإدارات الوظيفية في منطقة فان نينه، مما أدى إلى العديد من الأخطاء. |
مساحة الأرض التي تزيد عن 10018 مترًا مربعًا والتي طلب السيد نجوين فونج ثانه (بلدية داي لان) من السلطات إصدار الكتاب الأحمر الأول هي جزء من قطع الأراضي رقم 136 و148 و149 التي أصدرتها اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه. عند العمل مع الأسر المحيطة بهذه الأرض، قالوا جميعًا: كان الوقت الذي استخدم فيه السيد ثانه مساحة الأرض المذكورة أعلاه حوالي عام 2015، وقبل ذلك كانت هذه الأرض مهجورة ولم يزرعها أحد. ومن هناك، حدد فريق التفتيش أن الأرض التي طلب السيد ثانه إصدار الكتاب الأحمر كانت بعد عام 2004. كانت عملية استخدام الأرض غير مستقرة وطويلة الأمد ولم يتمكن السيد ثانه من تقديم المستندات ذات الصلة على النحو المنصوص عليه لتكون بمثابة أساس للنظر في إصدار الكتاب الأحمر.
أية وحدة ارتكبت الخطأ؟
عند تنفيذ إجراءات إصدار الكتب الحمراء لأصحاب قطع الأراضي 136 و148 و149، اعتمد فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة فان نينه فقط على الخريطة المساحية التي تم إنشاؤها في عام 2007 دون قياس أو التحقق من حالة استخدام الأراضي الحالية، مما أدى إلى إصدار كتب حمراء بمساحات ومواقع كبيرة جدًا غير صحيحة مقارنة بمستخدمي الأراضي الفعليين. بناءً على فحص فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة فان نينه، قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المقاطعة بتقييم وتقديمها إلى لجنة الشعب في المقاطعة لإصدار كتب حمراء لأول مرة لـ 3 قطع أرض، مما أدى إلى حدوث أخطاء. في الوقت نفسه، لم يتمكن ملف إصدار الكتاب الأحمر بالكامل لقطع الأراضي الثلاث من تحديد ما إذا كانت أسر السيد لي فان هاي والسيد نجوين فان تري والسيد نجوين هات تعمل بشكل مباشر في الإنتاج الزراعي أم لا، كأساس لتحديد أنهم غير خاضعين لدفع رسوم استخدام الأراضي وفقًا لأحكام القانون. تقع مسؤولية جميع هذه الأخطاء على عاتق فرع مكتب تسجيل الأراضي في منطقة فان نينه.
بالإضافة إلى ذلك، لم تكن لجنة الشعب في بلدية داي لان صارمة في اعتماد محاضر تحديد حدود قطع الأراضي عام ٢٠٠٧. لأن هذه المحاضر كانت تحمل توقيعات ملاك الأراضي المجاورة، لكنها لم تُظهر الموقع المجاور لهم، وصرحت بعض الأسر بعدم مشاركتها في الاجتماع وعدم توقيعها على هذه المحاضر. في قطعة الأرض رقم ١٤٨ المملوكة للسيد نغوين فان تري، تحققت لجنة الشعب في بلدية داي لان من أصل الأرض بشكل غير مناسب. وبناءً على ذلك، حددت البلدية أصل الأرض على النحو التالي: "استصلح السيد تران كينه الأرض واستخدمها بثبات من عام ١٩٨٩ إلى عام ٢٠٠٥، ثم نقل ملكيتها إلى السيد نغوين فان تري". ومع ذلك، في سجل جرد الأراضي الصادر عام ٢٠٠٧، ظل اسم مستخدم الأرض هو السيد تران كينه.
ليس هذا فحسب، لم يكن فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة فان نينه صارمًا في التحقق من السجلات عند تنفيذ إجراءات منح الكتاب الأحمر لقطعة الأرض رقم 136 للسيد لي فان هاي. في سجلات قطعة الأرض هذه والخريطة العقارية، لم يكن هناك توقيع واسم السيد لي فان هاي، ولم يكن هناك توكيل رسمي. فيما يتعلق بمنح الكتاب الأحمر لقطعة الأرض رقم 149 للسيد نجوين هات، كان فرع مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة فان نينه يفتقر إلى التحقق من سجلات أصل الأرض، ولكن بناءً على التزام السيد نجوين هات فقط ولم يوضح سبب وجود اسم السيد فان فان تونغ في سجل الأراضي في عام 2007، لكن السيد نجوين هات أعلن ذلك في السجلات للتقدم بطلب للحصول على الكتاب الأحمر.
اتجاه العلاج الموحد
في 13 مارس، ترأس السيد دينه فان ثيو - نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية اجتماعًا مع الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة واتفق على التوجيه لحل القضية وفقًا لتدابير المعالجة المقترحة من مفتشية المقاطعة. وبناءً على ذلك، فإن إصدار الكتب الحمراء لثلاث قطع أرض رقم 136 و148 و149 من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه يتعارض مع أحكام القانون وهو حالة من الاضطرار إلى إلغاء الكتاب الأحمر. لذلك، بالنسبة لقطعة الأرض رقم 148 الصادرة للسيد نجوين فان تري، يجب على اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه إلغاء الكتاب الأحمر الصادر على الفور. ومن هناك، انتقل إلى تحديد الحدود الفعلية قيد الاستخدام وإرشاد مالك الأرض لتنفيذ الإجراء لتعديل الكتاب الصادر وفقًا للوائح.
فيما يتعلق بقطعتي الأرض رقم 136 و149 المبيعتين للسيد تران ثانه ثونغ. وفقًا لأحكام القانون، بمجرد نقل ملكية الأرض، لن تلغي وكالة الدولة الكتاب الأحمر الصادر، ولكن يجب أن يتبع التعامل حكم أو قرار محكمة الشعب. لذلك، يتعين على اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه العمل مع السيد تران ثانه ثونغ للاتفاق على اتجاه التعامل وفقًا للوائح. في حالة عدم تعاون السيد تران ثانه ثونغ، ستتخذ اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه الإجراءات اللازمة لطلب من المحكمة معالجة الأضرار الناجمة عن الإصدار غير القانوني للكتب الحمراء وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 والأحكام القانونية الأخرى.
بالنسبة لمساحة الأرض التي طلب السيد نجوين فونج ثانه منحها كتابًا أحمر، عندما تكمل اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه استعادة وتعديل الكتاب للقطع 136 و148 و149 وقطع أخرى ذات صلة، بناءً على محتوى طلب السيد ثانه، ستتحقق اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه وتنظر فيما إذا كانت الشروط مستوفاة، ثم تنفذ الإجراء لمنح كتاب للسيد ثانه وفقًا للوائح.
في الاجتماع الذي عُقد في 13 مارس، أكد السيد دينه فان ثيو - نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية: من طلب السيد نجوين فونغ ثانه بإصدار كتب حمراء جديدة، تم اكتشاف أوجه قصور رئيسية. لذلك، بالإضافة إلى تنفيذ إجراءات التعامل مع مفتشية المقاطعة، تحتاج اللجنة الشعبية لمنطقة فان نينه إلى مراجعة جميع إصدارات الكتب الحمراء للأشخاص في هذه المنطقة، وإذا كانت هناك أي أخطاء، فيجب عليهم تعديلها على الفور للأشخاص وفقًا للوائح. بغض النظر عن مدى صعوبة ذلك، يجب القيام به، لأنه في الوقت الحالي، يمكن للأشخاص الذين لم ينقلوا أراضيهم تعديلها بسهولة، إذا انتظروا حتى ينقل الأشخاص وكانت هناك شكاوى لإجراء التعديلات، فسيكون الأمر معقدًا للغاية. تحتاج المنطقة إلى تعزيز إدارة الأراضي، وضمان الصرامة والامتثال للوائح. انتقدت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة أراضي منطقة فان نينه للسماح بحدوث أخطاء، وعندما رأوا صعوبات، قاموا بدفع المشكلة، وكانوا بطيئين في حلها للناس، مما سمح للقضية أن تستمر لسنوات عديدة.
مجموعة المراسلين
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)