في عصر يوم 28 مارس، قامت إدارة الدعاية التابعة للجنة الحزب في مدينة هوشي منه بالتنسيق مع إدارة المعلومات والاتصالات في المدينة لعقد مؤتمر صحفي حول القضايا الاجتماعية والاقتصادية والقضايا التي تهم الجمهور.
ردًا على المعلومات التي تفيد بأنه ليس لدى مدينة هوشي منه أي مشاريع عقارية جديدة للبيع، قال السيد فو آن دونج، نائب رئيس إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات في إدارة البناء في مدينة هوشي منه، إنه في أول شهرين من العام، تلقت الإدارة طلبين يطلبان إخطار الأهلية لتعبئة رأس المال، ومع ذلك، بعد المراجعة، لم يكن كلا المشروعين مؤهلين.
وبالتالي، هناك مشاريع جديدة تُطرح للبيع لكنها لا تستوفي الشروط وفقًا للأنظمة. في الواقع، لا تزال هناك منتجات سكنية ضمن المشروع يطرحها المستثمرون في السوق. هذه مشاريع سبق أن أعلنت وزارة البناء أنها مؤهلة للبيع وفقًا للأنظمة، كما أشار السيد فو آن دونغ.
أفاد ممثل إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات أيضًا أن إيرادات الأعمال العقارية ارتفعت بنسبة 20.1% خلال الشهرين الأولين من العام مقارنةً بالفترة نفسها (بيانات من مكتب الإحصاء العام). لذلك، لا يُعزى السبب بالكامل إلى المخاوف من عدم تعافي سوق الإسكان، بل إلى أن عرض كل نوع من أنواع المساكن سيتحدد بناءً على طلب السوق واستراتيجية عمل كل شركة.
أدلى السيد فو آن دونج، نائب رئيس إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات بإدارة البناء في مدينة هوشي منه، بتصريح في المؤتمر الصحفي.
بعد تقييمٍ إضافي، صرّح السيد دونغ بأنّ العوامل القانونية للمشروع ستؤثر بشكلٍ كبير على العرض على المدى الطويل. وتُشير بيانات إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه إلى أنّه في عام ٢٠٢٢، تمّت الموافقة على مشروعين سكنيين جديدين ضمن سياسة الاستثمار، وفي عام ٢٠٢٣، تمّت الموافقة على مشروعين سكنيين آخرين ضمن سياسة الاستثمار. وفي الربع الأول من عام ٢٠٢٤، تمّت الموافقة على مشروع سكني واحد فقط ضمن سياسة الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك، لا تزال العديد من المشاريع التي تمت الموافقة عليها من حيث سياسة الاستثمار والموافقة على الاستثمار عالقة في إجراءات تتعلق بالالتزامات المالية والأرض والتخطيط، بل يتعين على بعض المشاريع مراجعة الوضع القانوني للمشروع وأصل الأرض وما إلى ذلك. لذلك، عندما تنظر وزارة البناء في أهلية تعبئة رأس المال، فإن مشاريع الإسكان في هذه الحالات لن تلبي المتطلبات.
وبحسب السيد دونج، فمن الصعب للغاية تحديد المشاريع المتوقفة وتلك التي تم حلها في كل نقطة زمنية على وجه التحديد، لأن مشاريع الإسكان سوف تمر بالعديد من إجراءات الاستثمار المختلفة وفقًا للوائح القانونية المختلفة ذات الصلة.
بعد حل معوقات هذا الإجراء الاستثماري، قد تظهر عقبات أخرى في إجراءات استثمارية أخرى. لذلك، ترى وزارة الإنشاءات أن هذا العمل سيستمر، وأن عدد ومحتوى العقبات سيتغيران باستمرار.
فيما يتعلق بحلول تقليص العرض، قدّمت مدينة هو تشي منه العديد من الحلول والتوجيهات. وقد أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه توجيهًا رسميًا لتنفيذ عدد من الحلول لإزالة العوائق وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.
وعلى وجه الخصوص، قامت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بتعيين مهام محددة لكل إدارة وفرع ومنطقة ومدينة ثو دوك للقيام بالمهام الرئيسية تحت مسؤولياتهم لحل الصعوبات في مشاريع الإسكان والعقارات في مدينة هوشي منه بشكل مشترك.
وبالإضافة إلى ذلك، أنشأت مدينة هوشي منه أيضًا مجموعة عمل لإزالة الصعوبات والعقبات أمام مشاريع الاستثمار، برئاسة رئيس لجنة الشعب بالمدينة فان فان ماي ونائبي الرئيس كمديرين للإدارات والفروع.
في الوقت نفسه، اتفقت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على حلٍّ لتجميع المشاريع ذات المشاكل المحددة، وإسناد المسؤولية المباشرة إلى الإدارات والفروع لتولي زمام المبادرة في حلها. وفي حال وجود مشاكل خارجة عن نطاق صلاحياتها، تُرفع تقارير عنها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للنظر فيها واتخاذ القرار بشأنها.
في نهاية عام 2022، كلفت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إدارة البناء بتلخيص التقدم ونتائج التسوية لـ 148 مشروعًا سكنيًا و189 توصية تم تجميعها واقتراحها من قبل جمعية العقارات، منها 19 توصية تتعلق بوظيفة التعامل مع إدارة البناء (تمثل 10٪).
بحلول الربع الثالث من عام 2023، قامت المدينة بحل 52/189 التماسًا (بلغت نسبة 27.5٪)، حيث قامت إدارة البناء بحل 16/19 التماسًا متعلقًا بوظائف الإدارة (بلغت نسبة 84٪).
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)