كوانج تري : مستثمر معتمد لمشروع سكني بقيمة 218 مليار دونج
ستكون شركة Thinh Phat Real Estate Group المساهمة (مدينة هوشي منه ) المستثمر لتنفيذ مشروع المنطقة السكنية على الطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) في مدينة Ho Xa، منطقة Vinh Linh، مقاطعة Quang Tri.
في 20 يونيو، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري أنها وافقت على شركة Thinh Phat Real Estate Group المساهمة كمستثمر لتنفيذ مشروع المنطقة السكنية على الطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) في بلدة Ho Xa، منطقة Vinh Linh، مقاطعة كوانج تري.
بموجب قرار الموافقة على المستثمر، يقع المقر الرئيسي لشركة "ثينه فات العقارية" المساهمة في شارع 28، 27/35/6، حي لونغ هوا، حي لونغ ثانه مي، مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه. وتمثل الشركة قانونيًا السيدة ترينه هونغ ثاو (مواليد 1986)، المقيمة في حي فو هو، حي هاي با ترونغ، مدينة هانوي .
وفقًا لنتائج المزاد/العطاءات، بلغ إجمالي استثمار المشروع 218,935 مليار دونج. منها 207,334 مليار دونج كتكلفة أولية لتنفيذ المشروع، و11.6 مليار دونج كتكلفة أولية للتعويضات ودعم إعادة التوطين.
 |
| منطقة مدينة هو إكسا، منطقة فينه لينه، مقاطعة كوانغ تري |
فيما يتعلق بهيكل رأس مال المشروع، يبلغ رأس مال المستثمر 49.9 مليار دونج. ومن المتوقع أن يبلغ رأس مال المستثمر المُعبأ قانونيًا 169 مليار دونج كحد أقصى.
وفيما يتعلق بتقدم تنفيذ المشروع، فمن يوليو 2024 إلى يناير 2025، ستقوم المنظمة بتقييم الأراضي والوفاء بالالتزامات المالية وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي.
من سبتمبر ٢٠٢٤ إلى فبراير ٢٠٢٥، إعداد واعتماد تقرير دراسة الجدوى والتصميم الفني للبناء ورخصة البناء. من مارس ٢٠٢٥ إلى نوفمبر ٢٠٢٥، استكمال بناء البنية التحتية للمشروع.
من يونيو ٢٠٢٥ إلى نهاية يناير ٢٠٢٦، أعمال البناء الأولية للمباني السكنية التجارية المجاورة، والفلل، والتاون هاوس، والمباني التجارية الخدمية. من ديسمبر ٢٠٢٥ إلى فبراير ٢٠٢٦، اكتمال المشروع، واستلامه، وتسويته النهائية، وتسليمه.
تُلزم اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ تري المستثمرين بنقل ملكية المنازل والأراضي إلى العملاء فقط عند استيفاء الشروط وفقًا لأحكام قانون الإسكان والعقارات والقوانين الأخرى ذات الصلة. يُمنع حشد رأس المال أو ممارسة الأعمال العقارية أو الإعلان بأي شكل من الأشكال في حال عدم استيفاء الشروط. تُكلّف إدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري بمراقبة وحثّ المستثمرين على تنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني والمحتوى المُعتمد في سياسة الاستثمار.
ومن المعروف أنه في السابق، تمت الموافقة من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري من حيث المبدأ على مشروع المنطقة السكنية للطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) في بلدة هو زا، منطقة فينه لينه، مقاطعة كوانج تري للاستثمار في 5 فبراير 2024 في شكل اختيار المستثمرين من خلال العطاءات.
يهدف المشروع إلى بناء منطقة سكنية حديثة لتشكيل نموذج لمنطقة حضرية حديثة ومتحضرة في قلب مدينة هو كسا، وتنفيذ مشروع التخطيط التفصيلي 1/500 للمنطقة السكنية الجنوبية الغربية للطريق السريع الوطني 1 (المرحلة 2)، مدينة هو كسا.
تبلغ مساحة المشروع 7.3 هكتارات. ويشمل هيكله أرضًا سكنية للاستثمار في بناء منازل تاون هاوس: استثمار في بناء 14 قطعة أرض مخططة، بواجهة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى المشروع، وقطعة أرض واحدة على شارع فام فان دونغ؛ بمساحة بناء تبلغ حوالي 1,906.29 مترًا مربعًا؛ ومتوسط كثافة البناء 90%؛ وعدد الطوابق المتوقع 3 طوابق؛ ومتوسط مساحة البناء 127.09 مترًا مربعًا؛ وعدد الشقق: 15 شقة. تبلغ مساحة البناء حوالي 5,146.98 مترًا مربعًا.
أرض للاستثمار في بناء مساكن تجارية مجاورة (متجر): الاستثمار في البناء الخام لـ 55 قطعة أرض للمساكن التجارية المجاورة المخطط لها (أمام الطريق السريع الوطني 1)؛ مساحة البناء حوالي 5،069.2 متر مربع؛ متوسط كثافة البناء 90٪؛ عدد الطوابق المتوقع: 3 طوابق؛ متوسط مساحة البناء 92.17 متر مربع؛ عدد الشقق: 55؛ مساحة أرضية البناء حوالي 13،687 متر مربع.
أرض سكنية للاستثمار في بناء الفلل: الاستثمار في البناء الأولي لقطعتي أرض مخططة لبناء فلل (في شارع فام فان دونج)؛ مساحة البناء حوالي 390 م 2؛ متوسط كثافة البناء 40٪؛ عدد الطوابق المتوقع: طابقين؛ متوسط مساحة البناء 195 م 2؛ عدد الشقق: 2؛ مساحة أرضية البناء حوالي 312 م 2.
أرض للاستثمار في إنشاءات خشنة لأعمال الخدمات التجارية: مساحتها حوالي 2,695.2م2، كثافة البناء 40%، عدد الطوابق: طابقين، مساحة أرضية البناء حوالي 2,156م2.
وفقًا لتحقيقات المراسل، حصلت شركة "ثينه فات" العقارية المساهمة على شهادة تسجيل تجاري من إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه لأول مرة في 22 مارس 2021، وسُجِّل أول تغيير في 27 فبراير 2024. يبلغ رأس مال الشركة 50 مليار دونج فيتنامي. وستتعاون شركة "فوك هونغ" القابضة للإنشاءات مع شركة "ثينه فات" العقارية المساهمة في تنفيذ هذا المشروع.
تم تدقيق البيانات المالية لعامي 2022 و2023 والبيانات المالية للمستثمرين من 1 يناير إلى 5 مارس 2024 بشكل مستقل، مما يدل على أنه من 1 يناير 2024 إلى 5 مارس 2024، بلغت حقوق الملكية 49.96 مليار دونج، منها رأس مال مساهم يبلغ 50 مليار دونج، والربح بعد الضريبة 0.039 مليار دونج.
ليس لدى الشركة أي مستحقات أو مدفوعات أو قيمة بناء غير مكتمل. يبلغ النقد وما يعادله 49.96 مليار دونج فيتنامي (كما هو موضح في تأكيد رصيد الودائع لبنك فيتنام التجاري للاستثمار والتنمية - فرع تان بينه، والمؤكد الساعة الرابعة مساءً بتاريخ 5 مارس 2024).
وفيما يتعلق برأس المال المعبأ، في وثيقة التزام الترتيب المالي المؤرخة 20 مايو 2024، لبنك Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - فرع Lang Ha، وافق البنك على تقديم ائتمان للمستثمر بمبلغ 169 مليار دونج (يعادل المبلغ المقترح) لتنفيذ المشروع عندما تلتزم الشركة بالكامل بأحكام القانون.
تعليق (0)