Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBất động sản "nóng" lại, môi giới ồ ạt trở lại thị...

Bất động sản “nóng” lại, môi giới ồ ạt trở lại thị trường


Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý III, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận các kết quả tích cực.

Từ đầu năm 2023 đến hết quý III năm nay, 5.565 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại hoạt động với nhiều văn phòng môi giới mở mới hoặc mở cửa trở lại tại các khu vực có nguồn cung lớn. Hội ước tính, khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới và người môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề đã quay lại hoạt động.

Theo báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý III của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services – FERI), thị trường bất động sản đã dần hồi phục. Niềm tin thị trường tiếp tục có chuyển biến tích cực hơn, thể hiện qua số lượt tìm kiếm, tìm hiểu thông tin dự án và lượt tham quan nhà mẫu liên tục tăng. 

Bên cạnh đó, các yếu tố khách quan như bão lũ, thiên tai hay tháng Ngâu có tác động đến hành vi của khách hàng trong ngắn hạn nhưng không làm ảnh hưởng tới niềm tin của tất cả các chủ thể trên thị trường.

Đáng chú ý, các chủ đầu tư tích cực khởi động các dự án mới cũng tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các đơn vị môi giới. Các dự án đang dần đa dạng hóa hơn về loại hình cũng như địa bàn; xu hướng Nam tiến, Bắc tiến diễn ra ngày càng rõ nét.

Bất động sản nóng lại, môi giới ồ ạt trở lại thị trường - 1

Thống kê của VARS cho biết đã có khoảng 70% doanh nghiệp môi giới và người môi giới quay trở lại hoạt động (Ảnh minh họa: Dương Tâm).

Khác với các giai đoạn phát triển “nóng”, giai đoạn này các chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới không mở rộng tràn lan mà tập trung vào các sản phẩm, thị trường phù hợp với thế mạnh riêng.

Trong quý vừa qua, các sàn môi giới đang đẩy mạnh công tác đào tạo, nâng cao chất lượng đội ngũ, xây dựng lực lượng kế thừa để nâng cao khả năng cạnh tranh. Các chương trình đào tạo đa dạng từ kiến thức pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm, năng lực lãnh đạo.

Một số doanh nghiệp lớn có nhiều chính sách tài trợ, ưu đãi cho nhân viên kinh doanh học và thi lấy chứng chỉ môi giới. Hoạt động tuyển dụng cũng đã được siết chặt hơn nhưng chú trọng vào chất lượng thay vì tuyển dụng ồ ạt. 

Cũng theo Viện trên, từ ngày 1/8, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024, Luật các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực đã mang lại những tác động trái chiều và đã hình thành thế giằng co trong tâm lý, hành vi của khách hàng.

Bắt đầu từ quý cuối năm, thị trường có dấu hiệu ấm lên và dần cải thiện hơn quý III, nhất là thị trường Hà Nội đã tạo ra nhu cầu lớn trong ngắn hạn. Ngoài ra, việc bảng giá đất mới chưa áp dụng dẫn đến tâm lý tranh thủ mua bất động sản khi giá còn chưa tăng.

Ngoài ra, các quy định mới bảo vệ người mua nhà nhiều hơn, đồng thời tình hình pháp lý các dự án mới đã được đảm bảo hơn giúp cho khách hàng cảm thấy yên tâm và tự tin hơn khi thực hiện giao dịch.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS – cho rằng tính tới nay, cả nước mới chỉ có khoảng 40.000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề. Con số này là rất ít so với số lượng môi giới đang hành nghề trên cả nước.

Rất nhiều môi giới bất động sản không tham gia các khóa học đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề và kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề do không “sợ” phạt.

Ông cũng chỉ rõ các khóa học chất lượng không bảo đảm được tổ chức ngang nhiên bởi công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật liên quan đến đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản còn lỏng lẻo.

Theo ông Đính, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, đội ngũ môi giới bắt buộc phải làm nghiêm túc hơn, phải hoạt động trong sàn giao dịch và có chứng chỉ hành nghề.

Đồng thời, sàn giao dịch phải có trách nhiệm quản lý và kiểm soát nhân viên của mình. Đồng thời, mọi thông tin môi giới, mua bán phải công bố đầy đủ, công khai và chỉ được phép thực thi, mua bán hay giới thiệu các dự án bất động sản đủ điều kiện hoạt động.

“Điều này góp phần loại bỏ tình trạng như mua bán lòng vòng, giới thiệu những dự án “ma” hay “phủi tay chạy làng”, gây hậu quả nghiêm trọng cho người tiêu dùng, ảnh hưởng đến uy tín của các chủ đầu tư chân chính”, ông Đính nhấn mạnh.



Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-nong-lai-moi-gioi-o-at-tro-lai-thi-truong-20241021150336543.htm

Cùng chủ đề

Hành trình mười năm kiến tạo những giá trị bền vững của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise

Được vinh danh ở hai hạng mục “Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu” (lần thứ 4 liên tiếp) và “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” dành cho dự án trọng điểm The Global City tại giải thưởng Bất động sản (BĐS) tiêu biểu 2024, Masterise tiếp tục...

Sau khó khăn là cơ hội cho thị trường bất động sản

Bên cạnh đó, cả 3 bộ luật sửa đổi liên quan đến thị trường gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua cùng các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, chính sách khuyến khích đầu tư dành cho từ phân khúc nhà ở, khu công nghiệp đến du lịch nghỉ dưỡng... đã tạo động lực mới cho lĩnh vực bất động sản.Theo Hội Môi giới Bất...

Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội. ...

Vinhomes Royal Island được xướng tên ở 2 hạng mục giải thưởng “Dự án đáng sống 2024”

Việc được xướng tên ở 2 hạng mục giải thưởng trong chương trình "Dự án đáng sống năm 2024", đã giúp Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Tiện ích tiên phong định hình phong cách sống thời thượng Hai chứng nhận trong chương trình "Dự án đáng sống năm 2024", do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cùng Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức,...

Tạm đình chỉ 2 quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh Khánh Hòa

(NLĐO)- TAND tỉnh Khánh Hòa có quyết định tạm đình chỉ thi hành 2 quyết định của UBND tỉnh này về phê duyệt giá đất cụ thể đối với 2 dự án ở TP Nha Trang ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Hà Nội: Nhà dân kinh doanh đồ gỗ bốc cháy ngùn ngụt trong đêm

(Dân trí) - Lực lượng chức năng huyện Thạch Thất (TP Hà Nội) đang khẩn trương huy động lực lượng, phương tiện khống chế đám cháy tại khu làng nghề sản xuất đồ gỗ ở xã Hữu Bằng thuộc huyện này. Tối 12/12, trao đổi với phóng viên Dân trí, lãnh đạo UBND huyện Thạch Thất (TP Hà Nội) cho biết, khoảng 20h45 cùng ngày, tại một nhà dân kinh doanh đồ gỗ ở xã Hữu Bằng bất ngờ xảy...

Báo Ukraine: Kiev có thể đã ám sát chuyên gia tên lửa hàng đầu của Nga

(Dân trí) - Truyền thông Ukraine nói rằng, Kiev có thể đã ám sát một trong những chuyên gia tên lửa hàng đầu của Nga tại Moscow. Mikhail Shatsky, một chuyên gia người Nga tham gia vào quá trình hiện đại hóa tên lửa được dùng để phóng vào Ukraine, đã thiệt mạng do bị bắn ở Moscow, một nguồn tin của quân đội Ukraine nói với Kyiv Independent vào ngày 12/12.Nguồn tin cho hay, cơ quan tình báo quân...

Giới trẻ TPHCM háo hức diện đồ check-in Noel

(Dân trí) - Dịp Giáng sinh, nhiều quán cà phê sử dụng máy tạo hiệu ứng "tuyết rơi" trắng xóa như mùa đông châu Âu, thu hút đông đảo bạn trẻ đến chụp ảnh. Hơn 10 ngày nữa là đến Noel, giới trẻ TPHCM đã bắt đầu chuẩn bị cho mình những bộ trang phục ấn tượng để có những bức ảnh độc đáo. Bên cạnh những trang phục truyền thống như áo khoác lông hay tông đỏ, năm nay...

Công nghệ 3D Dome Theatre tái hiện giá trị sống thực khác biệt tại LUMIÈRE SpringBay

(Dân trí) - Tại sự kiện ra mắt không gian "Sống khởi sắc riêng", LUMIÈRE SpringBay truyền tải thông điệp về những giá trị sống đích thực thông qua không gian nhà vòm 3D Dome Theatre siêu thực cùng màn trình diễn đầy cảm xúc, thu hút gần 2.000 khách hàng tham dự. Với sự đầu tư tâm huyết, Masterise Homes một lần nữa khẳng định cam kết không ngừng kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và...

Thí điểm cho UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị

(Dân trí) - Quyết định nêu rõ, thí điểm phân cấp cho UBND TP Đà Nẵng thực hiện phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trên địa bàn. Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 23/2024, quy định thí điểm về phân cấp thẩm quyền và trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và quy hoạch xây...

Bài đọc nhiều

TP.HCM khởi công 2 dự án BOT trong năm 2025

TP.HCM phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và khởi công ít nhất 2 trong 5 dự án áp dụng hợp đồng BOT theo Nghị quyết 98. TP.HCM phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và khởi công ít nhất 2 trong 5 dự án áp dụng hợp đồng BOT theo Nghị quyết 98. ...

TP.HCM trình đề án 10 năm làm xong 355 km đường metro thay vì 183 km

So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. Chiều...

Gần cuối năm, Bình Định thu hút thêm dự án đầu tư nước ngoài 10 triệu USD

Bình Định vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Quốc tế Lehome thực hiện Dự án Nhà máy sản xuất hàng nội – ngoại thất cao cấp Gainwell Việt Nam tại Quy Nhơn với quy mô 800 triệu sản phẩm/ năm, tổng vốn đầu tư 10 triệu USD. Gần cuối năm, Bình Định thu hút thêm dự án đầu tư nước ngoài 10 triệu USDBình Định vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Quốc tế Lehome thực hiện Dự án...

Hơn 9.600 tỷ đồng đầu tư đường ven biển Phan Thiết

TPO - Tuyến đường ven biển qua địa bàn Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B phường Phú Hài, điểm cuối giao với đường ĐT.719 tại dốc Campuchia ở xã Tiến Thành. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng hơn 9.600 tỷ đồng. TPO - Tuyến đường ven biển qua địa bàn Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B phường...

Bộ Công an khởi công Dự án xây dựng sân bay Gia Bình tại tỉnh Bắc Ninh

Đây là sân bay đầu tiên của lực lượng Công an nhân dân, là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với công tác xây dựng lực lượng chính quy, tinh nhuệ, hiện đại. Bộ Công an khởi công Dự án xây dựng sân bay Gia Bình tại tỉnh Bắc NinhĐây là sân bay đầu tiên của lực lượng Công an nhân dân, là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với công tác...

Cùng chuyên mục

Nghiên cứu tối ưu hóa vị trí nhà ga của tuyến đường sắt Thủ Thiêm

Tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành dài 41,83 km, bao gồm 20 ga sẽ kết nối trung tâm TP.HCM đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các đô thị dọc tuyến đường sắt. Nghiên cứu tối ưu hóa vị trí nhà ga của tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long ThànhTuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành dài 41,83 km, bao gồm 20 ga sẽ kết nối trung tâm TP.HCM đến Cảng hàng không quốc...

TP.HCM muốn chi hơn 106 tỷ đồng xây dựng Tượng đài Nam Bộ kháng chiến

Tượng đài Nam Bộ kháng chiến được xây dựng tại Công viên 23 tháng 9 (quận 1), với tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 106,2 tỷ đồng từ ngân sách Thành phố. TP.HCM muốn chi hơn 106 tỷ đồng xây dựng Tượng đài Nam Bộ kháng chiếnTượng đài Nam Bộ kháng chiến được xây dựng tại Công viên 23 tháng 9 (quận 1), với tổng mức đầu tư dự án dự kiến là 106,2 tỷ đồng từ...

Quy định chưa phù hợp?

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa nhận được văn bản của Công ty CP Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) về những vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 123/2024 tại khu công nghiệp Hiệp Phước. ...

Công nghệ 3D Dome Theatre tái hiện giá trị sống thực khác biệt tại LUMIÈRE SpringBay

(Dân trí) - Tại sự kiện ra mắt không gian "Sống khởi sắc riêng", LUMIÈRE SpringBay truyền tải thông điệp về những giá trị sống đích thực thông qua không gian nhà vòm 3D Dome Theatre siêu thực cùng màn trình diễn đầy cảm xúc, thu hút gần 2.000 khách hàng tham dự. Với sự đầu tư tâm huyết, Masterise Homes một lần nữa khẳng định cam kết không ngừng kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và...

Thí điểm cho UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị

(Dân trí) - Quyết định nêu rõ, thí điểm phân cấp cho UBND TP Đà Nẵng thực hiện phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trên địa bàn. Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 23/2024, quy định thí điểm về phân cấp thẩm quyền và trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và quy hoạch xây...

Mới nhất

Tìm ra danh tính thanh niên cứu em nhỏ đạp xe đi vào điểm mù xe tải

Thanh niên đi xe máy kéo em nhỏ khỏi điểm mù xe tải ở Hòa Bình đã nhiều lần cứu người rơi vào tình huống tương tự. ...

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Xây dựng Học viện Quốc phòng tầm cỡ quốc tế

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã bày tỏ như vậy tại buổi thăm các cán bộ, học viên Học viện Quốc phòng, Bộ Quốc phòng nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam, chiều 12-12. ...

Doanh thu ngành Du lịch tỉnh Bắc Ninh tăng 50% so cùng kỳ năm 2023

Năm 2024, toàn tỉnh Bắc Ninh đón khoảng 2,3 triệu lượt khách du lịch, tăng 40% so cùng kỳ năm 2023. Tổng doanh thu đạt 1.900 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2023. ...

Hàm Yên (Tuyên Quang): Phát huy vai trò kinh tế tập thể trong giai đoạn mới

Liên kết phát triển nông nghiệp hàng hóa, hỗ trợ vốn, giống, khoa học kỹ thuật và bao tiêu sản phẩm đang là điểm mạnh của kinh tế tập thể. Tại huyện Hàm Yên, tham gia vào chuỗi liên kết với hợp tác xã, nhiều nông dân bứt phá, làm giàu, góp sức xây dựng thương hiệu cho các...

Cục Quân y (Tổng cục Hậu cần) triển khai nhiệm vụ công tác Đảng, công tác chính trị năm 2025

Ngày 12/12, Cục Quân y (Tổng cục Hậu cần) tổ chức Hội nghị tổng kết công tác Đảng, công tác chính trị (CTĐ, CTCT) năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025. Đại tá Trần Công Trường, Bí thư Đảng ủy, Phó Cục trưởng Cục Quân y chủ trì hội nghị. ...

Mới nhất