ভূমি পুনরুদ্ধারের সময় একটি বিশেষ পদ্ধতি প্রয়োগ করা।

Báo Tài nguyên Môi trường•07/11/2023

[বিজ্ঞাপন_১]

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল একটি প্রস্তাবনার খসড়া তৈরি করেছে, যেখানে শহরে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক ভূমি অধিগ্রহণের বিজ্ঞপ্তি জারির পূর্বে জমির উৎস এবং তৎসংলগ্ন সম্পদের তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ ও যাচাইয়ের পদ্ধতিসমূহ নির্ধারণ করা হয়েছে।

বিশেষত রেজোলিউশন ৯৮ বাস্তবায়ন করা

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের এই প্রস্তাবের লক্ষ্য হলো, শহরের অভ্যন্তরে ভূমি ক্ষেত্রে হো চি মিন সিটির উন্নয়নের জন্য বেশ কিছু নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া ও নীতি পরীক্ষামূলকভাবে চালু করার বিষয়ে জাতীয় সংসদের ৯৮/২০২৩/কিউএইচ১৫ প্রস্তাবটিকে বাস্তব রূপ দেওয়া।

এই প্রস্তাবটি সেইসব রাষ্ট্রীয় সংস্থা, সংগঠন এবং ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যারা শিল্প পার্ক, উচ্চ-প্রযুক্তি অঞ্চল, জাতীয় ও স্থানীয় পর্যায়ের কারিগরি অবকাঠামো, পরিবহন, সাংস্কৃতিক, ক্রীড়া এবং সামাজিক বিনোদন এলাকাসহ নির্মাণ প্রকল্পের ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের সাথে জড়িত... সেইসব ক্ষেত্রে যেখানে রাষ্ট্র ভূমি আইনের বিধান অনুযায়ী ৩০০ হেক্টর বা তার বেশি আয়তনের জমি, অথবা ১,০০০ বা তার বেশি পরিবার, ব্যক্তি বা সংস্থার জমি পুনরুদ্ধার করে।

হো চি মিন সিটি জুয়েন তাম খাল সংস্কার প্রকল্পে ৯৮ নং প্রস্তাবের অধীনে পরীক্ষামূলকভাবে ভূমি অধিগ্রহণ করবে।

এই প্রস্তাবটি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের লক্ষ্যে গৃহীত স্বতন্ত্র সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে পৃথক নগর নকশা পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে গৃহীত বিনিয়োগ প্রকল্প; উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত রেলস্টেশন সংলগ্ন এলাকার জন্য নগর পরিকল্পনা প্রকল্প; এবং শহরের সীমানার মধ্যে রিং রোড ৩ বরাবর যান চলাচল সংযোগস্থলের পার্শ্ববর্তী এলাকা, যার আওতায় আইন অনুযায়ী ভূমি অধিগ্রহণ, নগর সংস্কার ও উন্নয়ন, পুনর্বাসন এবং নগর, বাণিজ্যিক ও পরিষেবা উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের কাছে নিলামের উদ্দেশ্যে ভূমি তহবিল গঠন করা হবে।

অনুসন্ধান, জরিপ, পরিমাপ এবং গণনার পরিকল্পনা প্রণয়নের পদ্ধতি ও সময়সীমা প্রসঙ্গে, খসড়া প্রস্তাবে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত বিনিয়োগ নীতি এবং প্রকল্পের তালিকা অনুমোদনের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে অনধিক ১০ দিনের মধ্যে, প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে মাঠ পর্যায়ে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ এলাকার সীমানা ও চিহ্নিতকরণ চিহ্নসমূহ প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, ওয়ার্ড, কম্যুন বা শহরের গণপরিষদ এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা ও পুনর্বাসনের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত সংস্থার কাছে হস্তান্তর করতে হবে।

প্রকল্প বিনিয়োগকারী কর্তৃক সীমানা ও চিহ্নিতকরণ হস্তান্তরের তারিখ থেকে অনধিক ৫ দিনের মধ্যে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অবশ্যই নেতৃত্ব দিয়ে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা ও পুনর্বাসনের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত সংস্থা, ওয়ার্ড, কম্যুন ও শহরের গণপরিষদ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক সংস্থার সাথে সমন্বয় সাধন করতে হবে এবং জেলা, কাউন্টি ও থু ডুক শহরের গণপরিষদকে অনুসন্ধান, জরিপ, পরিমাপ ও গণনার জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করার পরামর্শ দিতে হবে। ওয়ার্ড, কম্যুন ও শহরের গণপরিষদ জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের উৎস ও আইনি অবস্থা যাচাই করার জন্য দায়ী থাকবে।

ক্ষতিপূরণ, সহায়তা ও পুনর্বাসনের দায়িত্বপ্রাপ্ত সংস্থাটি প্রকল্প বাস্তবায়ন নীতিমালা এবং অনুসন্ধান, জরিপ ও গণনার পরিকল্পনা সম্পর্কিত তথ্য প্রকাশের জন্য কম্যুন পর্যায়ের গণকমিটির সভাপতিত্ব ও সমন্বয় করবে। একই সাথে, কম্যুন, ওয়ার্ড ও শহরের গণকমিটিগুলো প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা ও পুনর্বাসনের দায়িত্বপ্রাপ্ত সংস্থার সভাপতিত্ব ও সমন্বয়ের জন্য দায়ী থাকবে।
এদিকে, ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটি এবং কম্যুন পর্যায়ের গণসংগঠনগুলো সংশ্লিষ্ট রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলোর বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনকারী নথি এবং ওয়ার্ড, কম্যুন ও শহরের গণকমিটির সদর দপ্তরে, এবং যেসব আবাসিক এলাকায় ভূমি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে সেখানকার সাধারণ জনসমাগমস্থলে তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ ও গণনার পরিকল্পনা জনসমক্ষে প্রকাশ করার দায়িত্বে রয়েছে।

একই সাথে, যে এলাকায় জমি অধিগ্রহণ করা হচ্ছে সেখানকার স্থানীয় বাসিন্দাদের মধ্যে তথ্য প্রচারের জন্য সভার আয়োজন করুন এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা থেকে প্রাপ্ত বিনিয়োগ অনুমোদনের নথি এবং প্রকল্পের অনুসন্ধান, জরিপ, পরিমাপ ও তালিকা পরিকল্পনা সম্পর্কে প্রকাশ্যে তাদের অবহিত করুন।

সামগ্রিকভাবে, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা কর্তৃক ভূমি অধিগ্রহণের বিজ্ঞপ্তি জারি করার পূর্বে জমির মালিকানা এবং তৎসংলগ্ন সম্পদের তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ, গণনা ও যাচাই-বাছাই বাস্তবায়ন করা হলে... তা ভূমি ছাড়করণের সময় কমাতে এবং প্রকল্পটি দ্রুত বাস্তবায়নে আনতে অবদান রাখবে।

৬টি প্রধান প্রকল্পে পরীক্ষামূলক বাস্তবায়ন।

হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের খসড়া প্রস্তাবনা অনুসারে, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা ভূমি অধিগ্রহণের বিজ্ঞপ্তি জারি করার আগে ছয়টি প্রকল্পের জন্য জমির উৎস এবং তৎসংলগ্ন সম্পদের তদন্ত, জরিপ, পরিমাপ, গণনা এবং যাচাই প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে।

প্রথমত, এই প্রকল্পের আওতায় বিন থান এবং গো ভাপ জেলার মধ্য দিয়ে যাওয়া জুয়েন তাম খালের (নিয়েউ লক - থি নে খাল থেকে ভাম থুয়াত নদী পর্যন্ত) ধারে কারিগরি অবকাঠামো নির্মাণের জন্য ড্রেজিং এবং পরিবেশগত অবস্থার উন্নয়ন করা হবে। প্রকল্পটি ১৫.৮৮ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং এর দ্বারা ১,৮৮০টি পরিবার প্রভাবিত হবে।
দ্বিতীয়ত, বিন থান জেলার বিন কোয়াই - থান দা নগর এলাকা প্রকল্প। এই প্রকল্পটি ৪২৬.৯৩ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং ৪,৫৭৯টি পরিবারকে প্রভাবিত করে।
তৃতীয়ত, থু ডুক শহরে অবস্থিত হো চি মিন সিটি বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি পার্ক প্রকল্পটি ৩০২,৯০৮ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং ৮৬৬টি পরিবারকে প্রভাবিত করে।

চতুর্থত, থু ডুক শহরের তাম ফু, তাম বিন এবং হিয়েপ বিন চান ওয়ার্ডে অবস্থিত তাম ফু পার্ক - জলাধার - আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ১৮৫.৬১ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং ৩,৭১৭টি পরিবারকে প্রভাবিত করে।

পঞ্চমত, ৮ নং জেলার দোই খালের উত্তর তীরে কারিগরি অবকাঠামো নির্মাণের জন্য ড্রেজিং এবং পরিবেশ উন্নয়নের প্রকল্পটি ৬.২৫ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং ১,০১৭টি পরিবারকে প্রভাবিত করে।

ষষ্ঠত, দোই খালের দক্ষিণ তীরে ও তার সংলগ্ন এলাকায় বসবাসকারী পরিবারগুলোর জীবনযাত্রার মান উন্নয়নের লক্ষ্যে পরিচালিত নগর সংস্কার, স্থানান্তর ও পুনর্বাসন প্রকল্পটি ৩৫.৮৫ হেক্টরেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এবং ৫,০৫৫টি পরিবারকে প্রভাবিত করে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস