বা রিয়া - ভুং টাউ নতুন জমির মূল্য তালিকা ঘোষণা করেছে, সর্বোচ্চ ৭৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার

১৭ সেপ্টেম্বর, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রদেশে জমির মূল্য তালিকার নিয়মাবলী সমন্বয় এবং পরিপূরক করার বিষয়ে ২৬/২০২৪ নং সিদ্ধান্ত জারি করে।

নতুন জমির মূল্য তালিকা ১৭ সেপ্টেম্বর থেকে কার্যকর হবে। সিদ্ধান্ত অনুসারে, নতুন জমির মূল্য তালিকার সর্বনিম্ন মূল্য ৫১৩,০০০ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, সর্বোচ্চ ৭৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা পুরানো মূল্য তালিকার তুলনায় ২০-৩০% বেশি।

বিশেষ করে, বা কু, থুই ভ্যান, লে হং ফং, হোয়াং হোয়া থাম, দো চিউ, নগুয়েন ভ্যান ট্রোই, ট্রুং ট্র্যাক, ট্রুং নি রাস্তায়... অবস্থান ১-এর জমির দাম প্রায় ৭৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; অবস্থান ২-এর জমির দাম ৫৪.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; অবস্থান ৩-এর দাম ৩৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। পুরনো মূল্য তালিকার তুলনায়, এই স্তর গড়ে ১৭-১৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশে সর্বোচ্চ নতুন জমির মূল্য তালিকা হল ৭৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা (স্ক্রিনশট)।

দ্বিতীয় সর্বোচ্চ জমির দামের কিছু রুট হল Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... যেখানে ১ নম্বর স্থানের জন্য ৫৮.৫ মিলিয়ন VND/m2; ২ নম্বর স্থানের জন্য ৪০.৯ মিলিয়ন VND/m2 এবং ৩ নম্বর স্থানে ২৯.২ মিলিয়ন VND/m2 খরচ হয়েছে। এই স্তরটিও পুরানো মূল্য তালিকার তুলনায় প্রায় ২০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

গ্রামীণ জমির জন্য, সর্বনিম্ন মূল্য ৫১৩,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে শুরু এবং সর্বোচ্চ মূল্য ৪.১১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত যা রুট, অবস্থান এবং এলাকার উপর নির্ভর করে। বিশেষ করে, গ্রামীণ এলাকার কিছু রাস্তার জমির দাম বেশি, যেমন হাং ভুওং এবং ভো ভ্যান কিয়েট স্ট্রিট (হোয়া লং কমিউন) ১২.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, মো শোয়াই স্ট্রিট (হোয়া লং কমিউন), ফুওক তান এবং ভ্যান তিয়েন ডাং (তান হাং কমিউন) ৯.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য:

১. রাষ্ট্র যখন পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি দেয় তখন ভূমি ব্যবহারের ফি গণনা করা; পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা;

২. যখন রাজ্য জমি লিজ দেয় এবং বার্ষিক জমির খাজনা আদায় করে তখন জমির খাজনা গণনা করুন;

৩. ভূমি ব্যবহার করের হিসাব;

৪. পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর থেকে আয়কর গণনা করা;

৫. ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারে ফি গণনা;

৬. ভূমি খাতে আইন লঙ্ঘনের জন্য প্রশাসনিক জরিমানা গণনা;

৭. ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে ক্ষতির জন্য রাষ্ট্রকে ক্ষতিপূরণ গণনা করা;

৮. যখন রাজ্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার স্বীকৃতি দেয়, তখন ভূমি ব্যবহারের ফি এবং ভূমি ভাড়া গণনা করা, ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ, পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য সম্পূর্ণ লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন ভূমি ভাড়া আদায় সহ জমি ইজারা;

৯. বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুসারে কারিগরি অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করা হয়েছে এমন ক্ষেত্রে রাজ্য যখন জমি বরাদ্দ বা লিজ দেয় তখন ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য গণনা করা;

১০. পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম ছাড়াই জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের ফি গণনা করা;

১১. ভাড়াটেদের কাছে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আবাসন বিক্রির ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করা;

১২. পুনর্বাসন এলাকায় ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের জন্য জমির মূল্য।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm