চো ড্যাম অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে অস্থিরতা

[বিজ্ঞাপন_১]

১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত এবং ব্যবহার করা হয়েছিল, ড্যাম মার্কেটের (ভান থান ওয়ার্ড, নাহা ট্রাং সিটি) অ্যাপার্টমেন্ট ভবন A এবং B এখন মারাত্মকভাবে খারাপ অবস্থায় রয়েছে। বহু বছর ধরে, এই দুটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকের ২৬০ টিরও বেশি পরিবার ভবনগুলির আর নিশ্চিত মানের অভাবের কারণে ক্রমাগত উদ্বেগ এবং উদ্বেগের মধ্যে বসবাস করছে।

তীব্র অবনতি

প্রতিবেদকের পর্যবেক্ষণ অনুসারে, ড্যাম মার্কেট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের ব্লক এ এবং বি এর কংক্রিটের ছাদগুলি বর্তমানে খোসা ছাড়ছে, যার ফলে মরিচা পড়া লোহার ফ্রেমগুলি প্রকাশিত হচ্ছে। কংক্রিটের রেলিংয়ের অনেক অংশ ভেঙে পড়েছে এবং বাসিন্দারা লোহার রেলিংগুলিকে ঢালাই করে প্রতিস্থাপন করেছেন; অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের পিছনের দেয়ালগুলি স্যাঁতসেঁতে এবং ফার্ন গাছ দ্বারা পরিপূর্ণ। বৈদ্যুতিক এবং জল ব্যবস্থাও মারাত্মকভাবে নষ্ট হয়ে গেছে। মিসেস নগুয়েন থি ডু (৮৫ বছর বয়সী, একজন অবসরপ্রাপ্ত কর্মকর্তা) সম্প্রতি তার চতুর্থ তলায় অ্যাপার্টমেন্টের একটি বড় সংস্কার সম্পন্ন করেছেন, যার ব্যয় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি। মিসেস ডু বলেন যে ১৯৭৮ সালে তাকে ড্যাম মার্কেট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের ব্লক এ-তে আবাসন বরাদ্দ করা হয়েছিল। দেশ স্বাধীন হওয়ার পরের বছরগুলিতে, জীবনযাত্রা কঠিন ছিল, তাই এই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বেশিরভাগ বাসিন্দা শূকর এবং মুরগি পালনে লিপ্ত হয়েছিল। সংকীর্ণ পরিস্থিতি এবং পশুপালনের ফলে মারাত্মক দূষণ ঘটে; নিষ্কাশন ব্যবস্থা আটকে যায় এবং ক্ষতিগ্রস্ত হয়; বাসিন্দারা রান্নার জন্য জ্বালানি কাঠ ব্যবহার করার কারণে ইটের দেয়ালগুলি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয় এবং জলাবদ্ধ হয়। তার অ্যাপার্টমেন্টে ক্রমাগত মেরামতের প্রয়োজন হয়। এবার, রান্নাঘর ও বাথরুমের জলের লিকেজ, পুনরায় টাইলিং এবং জলরোধী ব্যবস্থা মোকাবেলায় তাকে প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে হয়েছে। এছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বৈদ্যুতিক তারগুলি উন্মুক্ত এবং খুব পুরানো ছিল, তাই ভারী বৃষ্টি হলেই এটি শর্ট সার্কিট করত এবং বিদ্যুৎ বিভ্রাটের কারণ হত; জলের পাইপগুলিও পুরানো, ভাঙা এবং দেয়ালে লিকেজ করছিল।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ-এর পিছনের অংশটি খুবই জরাজীর্ণ।

২০০৪ সালে, চো ড্যাম মার্কেটের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ-এর নেবারহুড সিকিউরিটি কমিটির প্রধান মিঃ লে ভ্যান মিন ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে একটি নিচতলার অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। বর্তমানে, পুরো সিলিংটি ফুটো হয়ে যাচ্ছে এবং খোসা ছাড়ছে; দেয়ালে লম্বা ফাটল দেখা দিয়েছে। প্রতিবার বৃষ্টি হলেই, মিঃ মিনকে জল ধরে রাখার জন্য কয়েক ডজন বালতি প্রস্তুত করতে হয়। "এক রাতে, এখানকার বাসিন্দারা একটি অ্যালার্ম শুনতে পান, তারপর জলের পাইপ ফেটে যেতে দেখেন, স্রোতের মতো ফুটো হয়ে যাচ্ছে। পুরানো নকশার কারণে, জল কাটার জন্য কোনও প্রধান ভালভ নেই, তাই খান হোয়া জল সরবরাহ ও নিষ্কাশন যৌথ স্টক কোম্পানিকে পুরো এলাকায় জল সরবরাহ বন্ধ করে দিতে হয়েছিল এবং তারপরে জরুরিভাবে এটি মেরামত করতে হয়েছিল। এই বছরের জুলাইয়ের শুরুতে, সিস্টেম মেরামতের জন্য এখানে ৩ দিনের জল বিভ্রাটও হয়েছিল, যার ফলে বাসিন্দারা জল কিনতে ছুটে যেতে বাধ্য হয়েছিল...," মিঃ মিন বলেন।

সিঁড়ির নিচের জায়গাটি বসবাসের জায়গা হিসেবে দখল করা।

আমাদের তদন্ত অনুসারে, বর্তমানে, ড্যাম মার্কেট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের ব্লক A এবং B-তে, কিছু বাসিন্দা ব্যবসা, বসবাস এবং থাকার জন্য সিঁড়ির পাদদেশে সাধারণ জায়গা অবৈধভাবে দখল করছেন। পরিস্থিতি পর্যালোচনা করার পর, ভ্যান থান ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি নির্ধারণ করেছে যে মিসেস লে থি থি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স A-তে সিঁড়ির পাদদেশে প্রায় 3 ^{বর্গমিটার} সাধারণ জায়গা দখল করছেন; মিঃ ডুয়ং কোক ভিয়েত এবং মিসেস নগুয়েন নগক থাই হুওং প্রত্যেকে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স A এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স B-তে সিঁড়ির পাদদেশে প্রায় 6 ^{বর্গমিটার} জায়গা দখল করছেন, একই সাথে কমপ্লেক্সের জরুরি বহির্গমন পথও বন্ধ করে দিচ্ছেন।

মিঃ লে ভ্যান মিনের মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ-তে ছাদ ফুটো হচ্ছে।

ভ্যান থান ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ট্রিন নগক ট্যাম বলেন যে এই তিনটি পরিবার ৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে সিঁড়ির পাদদেশে বাস করছে। পূর্বে, এই পরিবারগুলি কঠিন জীবনযাত্রার সম্মুখীন হয়েছিল, তাই পাড়া কমিটি তাদের বাসস্থানের সুবিধা প্রদান করেছিল। পরে, ওয়ার্ড তাদের অগ্নি নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য স্থানান্তরিত করতে রাজি করানোর জন্য প্রচেষ্টা চালায়, কিন্তু তারা তা প্রত্যাখ্যান করে। সম্প্রতি, মিসেস থি এবং মিসেস হুওং থাকার অনুমতি চেয়ে একটি আবেদন জমা দেন, কিন্তু ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি অনুরোধটি প্রত্যাখ্যান করে এবং তাদের স্থানান্তরের দাবি করে একটি লিখিত প্রতিক্রিয়া জারি করে। ৭ জুলাই, নাহা ট্রাং সিটির পিপলস কমিটি সিটি পুলিশ, নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগ এবং ভ্যান থান ওয়ার্ডের পিপলস কমিটিকে একটি নথি পাঠিয়েছে, যেখানে ড্যাম মার্কেটের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এ এবং বি-তে অবৈধভাবে সাধারণ এলাকা দখলকারী পরিবারের বিরুদ্ধে জরুরি ব্যবস্থা নেওয়ার অনুরোধ করা হয়েছে। ওয়ার্ডটি একটি প্রতিবেদন তৈরি করেছে এবং এই পরিবারগুলিকে জোরপূর্বক স্থানান্তরের পদক্ষেপ নেওয়ার বিষয়ে নাহা ট্রাং সিটির পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দেওয়ার জন্য নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগে জমা দিয়েছে।

বহু বছর ধরে ব্যবহৃত উন্মুক্ত বৈদ্যুতিক তারগুলি শর্ট সার্কিটের ঝুঁকিতে থাকে, যার ফলে বিদ্যুৎ বিভ্রাট ঘটে।

মিঃ ট্যামের মতে, ড্যাম মার্কেটের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং A এবং B ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত হয়েছিল। এই দুটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক চারতলা উঁচু, যার মধ্যে ২৬০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার গড় আয়তন প্রতি ইউনিটে প্রায় ৫০ ^{বর্গমিটার} । প্রায় ৫০ বছর ব্যবহারের পর, এই দুটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকের অবস্থা খারাপ হয়ে গেছে এবং বাসিন্দাদের জন্য আর নিরাপদ জীবনযাপনের পরিবেশ প্রদান করে না। ভোটারদের সাথে বৈঠকের সময়, বাসিন্দারা বারবার তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলির অবনতিশীল অবস্থার বিষয়ে অভিযোগ করেছেন।

সংস্কার নাকি পুনর্নির্মাণ?

বাসিন্দাদের মতে, ২০১৪-২০১৫ সালে, চো ড্যাম মার্কেটের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং A এবং B-তে বসবাসকারী পরিবারগুলি সং দা নাহা ট্রাং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে পুনর্নির্মাণের জন্য এই দুটি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক ভেঙে ফেলার বিষয়ে জরিপ ফর্ম পেয়েছিল। পরিবারগুলিকে একই স্থানে পুনর্বাসিত করা হবে। তবে, অনুমান করা হয় যে মাত্র এক-তৃতীয়াংশ পরিবার ধ্বংস এবং পুনর্নির্মাণের জন্য সম্মত হয়েছিল।

ছাদের খোসা ছাড়িয়ে যাচ্ছিল, মরিচা পড়া লোহার ফ্রেমটি উন্মোচিত হচ্ছিল।

২৬শে এপ্রিল, ২০১৩ তারিখে, প্রাদেশিক গণ কমিটি ড্যাম মার্কেট - নাহা ট্রাং-এর ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত নং ১০৪৮ জারি করে। এই পরিকল্পনা অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক এ-এর স্থানে ১৮টি তল এবং একটি পার্কিং ফ্লোর সহ একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মিত হবে; অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক বি-এর স্থানে পর্যটকদের জন্য একটি রাতের বাজার এবং একটি পার্কিং লট নির্মিত হবে। ২০১৮ সাল থেকে, নির্মাণ বিভাগ সং দা নাহা ট্রাং জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে (বর্তমানে ড্যাম মার্কেট - নাহা ট্রাং প্রকল্পের বিনিয়োগকারী) অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি পুনর্নির্মাণের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য অনুরোধ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: ভবনের উচ্চতা, মেঝের সংখ্যা, মেঝের ক্ষেত্রফল, পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ভেঙে ফেলার পরিকল্পনা, তহবিল উৎস, বাস্তবায়ন সময়সূচী ইত্যাদি। তবে, সং দা নাহা ট্রাং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি যুক্তি দেয় যে অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণে বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের অর্থনৈতিক স্থায়িত্বের নিশ্চয়তা দেবে না। অতএব, কোম্পানিটি তিনটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের প্রস্তাব করেছিল, যার মধ্যে দুটি ৪০ তলা এবং একটি ২৬ তলা ব্লক ছিল, যার আয়তন ৬,২৯৬ ^{বর্গমিটার} (পার্কিং লট, সবুজ স্থান এবং রাতের বাজার এলাকা দখল করে) পর্যন্ত। নির্মাণ বিভাগ যুক্তি দিয়েছিল যে পরিকল্পনাটি অনুমোদনের জন্য পর্যাপ্ত ভিত্তির অভাব ছিল কারণ এটি ড্যাম মার্কেট - নাহা ট্রাং-এর ১/৫০০ স্কেলের বিস্তারিত পরিকল্পনার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ছিল না। তারপর থেকে, ড্যাম মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন A এবং B নির্মাণ বা সংস্কার অমীমাংসিত রয়ে গেছে।

ড্যাম মার্কেটের A এবং B অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি পুরনো হওয়ার কারণে মারাত্মক জরাজীর্ণ অবস্থায় রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রান ভ্যান চাউ বলেন যে, বিভাগটি নাহা ট্রাং-এর বেশ কয়েকটি পুরাতন এবং জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মান পুনর্মূল্যায়ন করার জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করছে, যার মোট বাজেট প্রায় ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ২০২৩ সালে বাস্তবায়িত হবে। পরিদর্শনের ফলাফল পাওয়ার পর, নির্মাণ বিভাগ জীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও মেরামতের অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে একটি প্রতিবেদন জমা দেবে। তবে, ড্যাম মার্কেট - নাহা ট্রাং-এর ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে, ব্লক এ হবে ১৮ তলা বিশিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, এবং ব্লক বি হবে পর্যটন সেবার জন্য একটি পার্কিং লট এবং একটি রাতের বাজার। অতএব, নির্মাণ বিভাগ পরিকল্পনা বাস্তবায়নের নিয়মকানুন এবং অগ্রগতি পর্যালোচনা করবে এবং ড্যাম মার্কেটের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এ এবং বি-এর জরাজীর্ণ অবস্থার সমাধান কীভাবে করা যায় সে সম্পর্কে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছ থেকে নির্দেশনা চাইবে।

সাহিত্য চ্যানেল

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক