উচ্চমানের গ্রাহকদের স্বাগত জানাতে হা লং রিয়েল এস্টেট গড়ে উঠছে

বিলাসবহুল ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের ক্রমবর্ধমান উপস্থিতি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হা লং-এর উচ্চ-স্তরের গ্রাহকদের স্বাগত জানানোর জন্য রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের প্রবণতা দেখায়।

এই নভেম্বরে, হা লং বে-এর নির্জন দ্বীপপুঞ্জে অতি ধনীদের জন্য একটি ভ্রমণ শুরু হবে। আয়োজকদের মতে, এই ভ্রমণ বিশ্বের জনসংখ্যার শীর্ষ ১%-এর কোটিপতিদের জন্য একটি "অভূতপূর্ব" ভ্রমণপথ এবং অভিজ্ঞতা নিয়ে আসবে।

আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের জানুয়ারিতে, ২০০ জন ইউরোপীয় বিলিয়নেয়ার সুপারইয়টে হা লং-এ আসবেন আর্ট ফর ক্লাইমেট উৎসবে অংশগ্রহণ করতে এবং ওয়ার্ল্ড ন্যাচারাল ওয়ান্ডার হা লং বে পরিদর্শন করতে।

পর্যটন, বিনোদন এবং অভিজ্ঞতার জন্য ক্রমবর্ধমান সংখ্যক অতি-ধনী গ্রাহক হা লংকে একটি গন্তব্য হিসেবে বেছে নিচ্ছেন। স্থানীয় পর্যটন উন্নয়নের সঠিক দিকনির্দেশনার জন্য এই ফলাফল এসেছে। কোয়াং নিনহ পর্যটন বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে প্রদেশটি সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে অতি-ধনী গ্রাহকদের আকর্ষণ করলে রাজস্ব আয় হবে, ভবিষ্যতে বাজার এবং পর্যটন প্রবণতাকে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য অনুপ্রেরণা তৈরি হবে। এই গোষ্ঠীর গ্রাহকদের চাহিদা মেটাতে, প্রদেশের সত্যিকার অর্থে উন্নত, ভিন্ন এবং অনন্য পণ্য থাকা প্রয়োজন।

সত্যিকার অর্থেই উচ্চমানের পণ্যগুলি অতি ধনীদের আকৃষ্ট করবে, উচ্চ রাজস্ব তৈরি করবে এবং বাজারে নেতৃত্ব দেবে।

বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের চালিকা শক্তি

কোয়াং নিন প্রদেশের পর্যটন বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে, কোয়াং নিন ১ কোটি ৫৬ লক্ষ দর্শনার্থীকে স্বাগত জানিয়েছেন, যার মধ্যে প্রায় ২.৬ মিলিয়ন আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীও রয়েছেন। রাজস্ব ছিল ৩৬,৮৫৬ বিলিয়ন ভিয়েনডি, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৩৯% বেশি।

কোয়াং নিনহ ২০৩০ সালের মধ্যে একটি আন্তর্জাতিক মানের পর্যটন কেন্দ্রে পরিণত হওয়ার লক্ষ্য রাখে। প্রদেশটি চীন, জাপান, কোরিয়া, ইউরোপ এবং উত্তর আমেরিকার বিলাসবহুল পর্যটকদের লক্ষ্য করে ভ্যান ডন জেলা, বাই তু লং বে, হা লং বে-তে নতুন এবং বিলাসবহুল পর্যটন কেন্দ্র নির্মাণে বিনিয়োগ করছে।

সেই অনুযায়ী, আগামী সময়ে, পর্যটন শিল্প বিলাসবহুল সেগমেন্টের জন্য রিসোর্টগুলিকে লক্ষ্য করে নতুন পর্যটন পণ্য বিকাশের জন্য বিনিয়োগকারীদের আহ্বান করার উপর জোর দেবে। উচ্চমানের হোটেলের সরবরাহ বৃদ্ধি করবে এবং আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডেড হোটেলগুলির সাথে অংশীদারিত্বের সন্ধান করবে। এছাড়াও, ভ্যান ডন জেলার দ্বীপগুলিতে উচ্চমানের ইকো-ট্যুরিজম এলাকা, বিনোদন কমপ্লেক্স, শপিং সেন্টার এবং গল্ফ কোর্স বিকাশের লক্ষ্যও রাখবে...

বর্তমানে, কোয়াং নিনহের প্রায় ৪০টি রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে যেখানে ১০,০০০ এরও বেশি পণ্য রয়েছে। এদিকে, ২০১৯ সালে, এই সংখ্যা ছিল ১,৫০০টি ভিলা এবং টাউনহাউস সহ ৫টি রিসোর্ট প্রকল্প। ২০১৩ সাল থেকে, কোয়াং নিনহ প্রদেশে প্রকল্প স্থাপনের জন্য অনেক বড় কর্পোরেশনকে আকৃষ্ট করতে শুরু করেছে। এই সময়টিই হা লং-এ রিয়েল এস্টেট শিল্পের বড় ব্র্যান্ডগুলির একটি সিরিজ আবির্ভূত হয়েছিল যেমন সান গ্রুপ, ভিন গ্রুপ, এফএলসি, বিআইএম গ্রুপ... উচ্চ-মানের রিসোর্ট, ব্র্যান্ডেড হোটেল, বিলাসবহুল ইয়ট... উচ্চ-ব্যয়কারী গ্রাহকদের চাহিদা মেটাতে একের পর এক আবির্ভূত হয়েছিল।

বিআইএম গ্রুপের হ্যালং মেরিনা নগর এলাকা উচ্চবিত্ত গ্রাহকদের লক্ষ্য করে বিলাসবহুল রিসোর্ট প্রকল্প তৈরি করছে। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

দর্শনার্থীদের স্বাগত জানাতে উচ্চমানের রিসোর্ট পণ্যে বিনিয়োগ

প্রদেশের বিলাসবহুল গ্রাহকদের জন্য রিসোর্ট বিভাগের দিকে উন্নয়নের দিকে মনোনিবেশের সাথে সাথে, ৫-তারকা রিসোর্ট প্রকল্পের আবির্ভাব হা লং পর্যটনের চেহারা বদলে দিতে অবদান রেখেছে, একই সাথে উচ্চমানের গ্রাহকদের স্বাগত জানিয়েছে। সুন্দর অবস্থান, সমলয় এবং আধুনিক অবকাঠামো, আবাসিক এবং রিসোর্টের চাহিদার জন্য উপযুক্ত এবং একই সাথে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসা এবং বিনিয়োগ শোষণের সম্ভাবনা রয়েছে এমন পণ্যগুলি আরও আকর্ষণীয় হয়ে উঠবে।

বিআইএম ল্যান্ডের বিক্রয় পরিচালক মিঃ নগুয়েন ট্রং নান বলেন যে ২০০০ সালের গোড়ার দিক থেকে, গ্রুপটি হা লং-এ উচ্চমানের পর্যটন বিকাশের সম্ভাবনা দেখে আসছে। "এই এলাকায় বিলাসবহুল পর্যটকদের আকর্ষণ করার জন্য অনেক পরিবেশ রয়েছে, যার প্রধান আকর্ষণ হল হা লং উপসাগরের বিস্ময়ের অনন্য সৌন্দর্য। এই চাহিদা মেটাতে উচ্চমানের পণ্য তৈরির জন্য এটিই আমাদের চালিকা শক্তি," মিঃ নান বলেন।

হা লং-এর যে প্রকল্পগুলি বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে তার মধ্যে একটি হল বিলাসবহুল ভিলা কমপ্লেক্স গ্র্যান্ড বে হ্যালং ভিলাসে অবস্থিত লেগুন রেসিডেন্সেস, যা বিআইএম গ্রুপের সদস্য বিআইএম ল্যান্ড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। প্রকল্পটি সম্পূর্ণরূপে উপসাগরের সরাসরি জমিতে অবস্থিত, কোনও উপকূলরেখা ছাড়াই, মালিককে "এক ধাপ বালি স্পর্শ করার" অভিজ্ঞতা এনে দেয়।

লেগুন রেসিডেন্সেস ভিলাগুলি উপসাগরের ঠিক পাশেই অবস্থিত। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

লেগুন রেসিডেন্সেসের সীমিত সংখ্যক মাত্র ৪৮টি আর্ট ডেকো-স্টাইলের ভিলা রয়েছে, যা মালিকদের রিসোর্টের মতো থাকার জায়গা প্রদান করে। পুরো ভিলাটি একটি অর্ধচন্দ্রাকারে সাজানো, যার উপকূলরেখা ৮৩০ মিটার বিস্তৃত, যার দৃশ্য হা লং বেকে ঘিরে রয়েছে। প্রকল্পটি বহু-স্তরযুক্ত প্রাকৃতিক ভূদৃশ্য সহ ১৩,৮০০ বর্গমিটার সবুজ স্থান, ৪,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি হ্রদ, ২টি বৃহৎ ভূদৃশ্য হ্রদ এবং বাড়ির ঠিক সামনে আরামদায়ক সবুজ পার্ক সহ পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা একটি সবুজ, ব্যক্তিগত থাকার জায়গা প্রদান করে। এছাড়াও, সমস্ত ভিলায় একটি ব্যক্তিগত সুইমিং পুল, উপসাগরের দৃশ্য রয়েছে, যা মালিকদের বাড়িতেই বিশ্রাম নিতে, শক্তি পুনরুজ্জীবিত করতে এবং শরীর - মন - আত্মার ভারসাম্য বজায় রাখতে সহায়তা করে।

লেগুন রেসিডেন্সেসের ল্যান্ডস্কেপ পরিকল্পনা বহু-স্তরীয় প্রাকৃতিক রিসোর্টের অভিজ্ঞতা প্রদান করে। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

শিথিলকরণের প্রয়োজনীয়তার পাশাপাশি, প্রকল্পটি তার বিনিয়োগের সম্ভাবনা এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্য বৃদ্ধির কারণেও মনোযোগ আকর্ষণ করে। "লাগুন রেসিডেন্সেস হল একটি রিয়েল এস্টেট পণ্য যা সীমিত সমুদ্র সৈকতের জমি তহবিলে অবস্থিত, হা লং-এর একটি উচ্চমানের আবাসিক এবং রিসোর্ট কমপ্লেক্সে। প্রকল্পটিতে কেবল আইনি ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং দীর্ঘমেয়াদী মালিকানাই নেই, বরং মালিকের জন্য বিনিয়োগকারী দ্বারা প্রয়োগ করা অনেক বিশেষ নীতিও রয়েছে", বিআইএম ল্যান্ডের একজন প্রতিনিধি শেয়ার করেছেন।

বিনিয়োগকারী প্রতিনিধির মতে, প্রকল্পটি কেবল বিশ্রাম, অভিজ্ঞতা এবং জীবনের উপভোগের চাহিদা পূরণ করে না, বরং এটি একটি সম্ভাব্য বিনিয়োগের মাধ্যমও, যা দ্বিগুণ মুনাফা এনে দেয়। লেগুন রেসিডেন্সেস ভিলাগুলিতে ব্যবসায়িক সম্ভাবনা রয়েছে এবং উচ্চমানের জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতাও রয়েছে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী মূল্য তৈরি করে।

উৎস