হো চি মিন সিটি: ১৬১৬ সালের ভো ভ্যান কিয়েট প্রকল্পের ক্লোজ-আপ, এক দশকেরও বেশি সময় পরে 'স্থির'

প্রজেক্ট ১৬১৬ ভো ভ্যান কিয়েট হো চি মিন সিটির দক্ষিণ-পশ্চিম প্রবেশপথে ৩,৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমির উপর একটি প্রধান অবস্থানের মালিক, যা একসময় দ্য ফরচুন টাওয়ার নামে চালু হয়েছিল।

১৬১৬ ভো ভ্যান কিয়েট, বিন তিয়েন ওয়ার্ড (ওয়ার্ড ৭, পুরাতন জেলা ৬) -এ অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট সহ বাণিজ্যিক কেন্দ্রের প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির দক্ষিণে সুন্দর স্থানগুলিকে একত্রিত করার একটি প্রকল্প। প্রকল্পটি ৩,৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমির উপর অবস্থিত, নির্মাণ স্কেল ২৫ তলা এবং ২টি বেসমেন্ট, যা বাজারে শত শত বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হো চি মিন সিটি: ১৬১৬ সালের ভো ভ্যান কিয়েট প্রকল্পের ক্লোজ-আপ, এক দশক ধরে 'স্থির'।

এটি একটি বিরল ভূমি যেখানে মূল ধমনী ভো ভ্যান কিয়েটে "বুলেভার্ড ফ্রন্টেজ" রয়েছে, যা তাউ হু - লো গম খালের পাশ দিয়ে চলে গেছে, উচ্চ যানবাহনের পরিমাণ, উন্মুক্ত দৃশ্য এবং আঞ্চলিক অবকাঠামোর ত্বরান্বিতকরণের সুবিধা রয়েছে।

প্রজেক্ট ১৬১৬ ভো ভ্যান কিয়েট হো চি মিন সিটির দক্ষিণ-পশ্চিম প্রবেশপথে ৩,৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমির উপর একটি প্রধান অবস্থানের মালিক, যা একসময় দ্য ফরচুন টাওয়ার নামে শুরু হয়েছিল।

এর একটি আদর্শ উদাহরণ হল বিন তিয়েন সেতু এবং সড়ক প্রকল্প (যা ২০২৬ সালের প্রথম দিকে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে)। সম্পন্ন হলে, এটি হাউ জিয়াং - নুয়েন ভ্যান লুওং-এর সাথে ট্র্যাফিক ভাগাভাগি করবে এবং শহরের দক্ষিণ-পশ্চিমে আরও সংযোগ স্থাপন করবে, যা সরাসরি এই ভূমির আকর্ষণ বৃদ্ধি করবে।

প্রাথমিকভাবে, প্রকল্পটির নাম ছিল দ্য ফরচুন টাওয়ার অ্যাপার্টমেন্ট - অফিস বিল্ডিং, হো চি মিন সিটি ইনভেস্টমেন্ট এবং জেনারেল ইমপোর্ট-এক্সপোর্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ইমেক্সকো)-এর বিনিয়োগে - জমির মালিক, মোট বিনিয়োগ মূলধন ৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০১০ সালে, সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের জন্য অনুমোদিত হওয়ার পর, ইমেক্সকো ভূমি ব্যবহারের অধিকারে ৬১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি অর্থ প্রদান করে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করে। ইমেক্সকো এসসিআই আমদানি-রপ্তানি ও বিনিয়োগ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং থিয়েন ডাট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড সার্ভিসেস ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডের সাথে একটি বিনিয়োগ সহযোগিতা চুক্তি স্বাক্ষর করে, প্রকল্পটি যৌথভাবে পরিচালনার জন্য গিয়া ভিয়েতনাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রতিষ্ঠা করে। যেখানে, ইমেক্সকো ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ মূলধন অবদান রাখে।

তৎকালীন পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ ২০১০-২০১২ সালের মধ্যে শুরু হবে।

সুরক্ষিত লেনদেন এবং রাষ্ট্রীয় ক্ষতিপূরণ নিবন্ধন বিভাগের তথ্য অনুসারে, ৯ জুন, ২০১০ তারিখে, ইমেক্সকো এবং গিয়া ভিয়েতনাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ভূমি ব্যবহারের অধিকার (ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং বাড়ির মালিকানা অধিকার ব্যতীত) হস্তান্তরের চুক্তি থেকে উদ্ভূত একটি সম্পত্তি অধিকার চুক্তি স্বাক্ষর করে, যার মূল্য ১৯৬,৭১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। এরপর, গিয়া ভিয়েতনাম কোম্পানি ঋণ নিশ্চিত করার জন্য ফুওং নাম কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - নগুয়েন কং ট্রু শাখায় বন্ধকী চুক্তিটি নিয়ে আসে।

২০২০ সালের মধ্যে, স্যাকোমব্যাংক ঘোষণা করে যে গিয়া ভিয়েতনাম কোম্পানির ব্যাংকে ৪৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের একটি খারাপ ঋণ রয়েছে, যার প্রধান জামানত ছিল ৪৩২ ট্রান ভ্যান কিউ (১৬১৬ ভো ভ্যান কিয়েটের পুরানো ঠিকানা) -এ অবস্থিত জমির প্লট। একজন বিনিয়োগকারী এই ঋণের জন্য নিলাম জিতেছেন।

যাইহোক, ১৬১৬ সালে ইমেক্সকো এই প্রকল্পটি "কল্পনা" করার ১৫ বছরেরও বেশি সময় পরেও ভো ভ্যান কিয়েট এখনও একটি খালি জমি, ঢেউতোলা লোহা দ্বারা বেষ্টিত, আগাছা এবং অতিবৃদ্ধ গাছপালা দ্বারা আবৃত, যা শহরের চেহারাকে প্রভাবিত করে।

প্রকল্পটি বহুবার মালিকানা পরিবর্তন করেছে। M&A কার্যক্রমের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারী হল Gia Viet Company। এক পর্যায়ে, Viet REMAX Real Estate Trading and Service Company Limited ৯৭% শেয়ারের মালিক ছিল, মিঃ ট্রান ভ্যান মিন (ইমেক্সকোর নেতা) এবং মিঃ ট্রান ডু তাই যথাক্রমে ২% এবং ৫% শেয়ারের মালিক ছিলেন।

২০১৬ সালে, গিয়া ভিয়েত কোম্পানি তার সদর দপ্তর ৫৯ আন বিন, ৬ নং ওয়ার্ড, জেলা ৫-এ স্থানান্তরিত করে; একই সময়ে, মিঃ ট্রান ভ্যান নগুয়েন জেনারেল ডিরেক্টরের পদ থেকে সরে আসেন, তার স্থলাভিষিক্ত হন মিসেস ট্রান ডুয়ং হোয়াই লিন, মিঃ চু নগোক সন এবং মিসেস নগুয়েন থি থু হিয়েন।

২০২০ সালে, নর্দার্ন কনস্ট্রাকশন ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ট্রিনহ হোয়াং আন, গিয়া ভিয়েত কোম্পানির আইনি প্রতিনিধি হন। ২০২২ সালের নভেম্বরে, তার ছোট ভাই - ট্রিনহ থানহ আন দায়িত্ব গ্রহণ করেন।

২০২৫ সালের জুন মাসে, গিয়া ভিয়েত কোম্পানির নতুন জেনারেল ডিরেক্টর হলেন মিঃ লে থান তুং, একজন বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, যিনি অনেক বড় বন্ড ইস্যু চুক্তিতে জড়িত।

এই বিনিয়োগকারীর শক্তিশালী আর্থিক সম্ভাবনার কারণে, আশা করা হচ্ছে যে প্রকল্পটি অদূর ভবিষ্যতে বাস্তবায়িত হবে, যা একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত জমিটিকে একটি প্রশস্ত চেহারা দেবে।

নিচে প্রকল্পের কিছু ছবি দেওয়া হল:

প্রকল্পটি চারদিকে উঁচু বেড়া দিয়ে ঘেরা, প্রধান ফটকটি তালাবদ্ধ এবং কোনও নিরাপত্তারক্ষী নেই।

ভেতরে থাকা উপকরণগুলো এলোমেলো, মরিচা ধরা, ঘাসে ঢাকা, যা আশেপাশের পরিবেশকে প্রভাবিত করছে।

তবে, এটি একটি বিরল প্রকল্প যেখানে মূল ধমনী ভো ভ্যান কিয়েটে "বুলেভার্ড ফ্রন্টেজ" রয়েছে, যা তাউ হু - লো গম খাল বরাবর বিস্তৃত, উচ্চ ট্র্যাফিক ভলিউম, উন্মুক্ত দৃশ্য এবং আঞ্চলিক অবকাঠামোর ত্বরান্বিতকরণের সুবিধা সহ।

সূত্র: https://congthuong.vn/tp-ho-chi-minh-can-canh-du-an-1616-vo-van-kiet-dung-yen-sau-hon-mot-thap-ky-428851.html