উদ্বৃত্ত আবাসন ও জমিকে উন্নয়ন সম্পদে রূপান্তর করুন।

প্রশাসনিক ইউনিট পুনর্গঠন বাস্তবায়ন এবং দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার মডেল পরিচালনার প্রায় এক বছর পর, সারাদেশে হাজার হাজার উদ্বৃত্ত সরকারি জমি ও ভবনের প্রাথমিক প্রক্রিয়াকরণ সম্পন্ন হয়েছে। অর্থ মন্ত্রণালয়ের তথ্যমতে, প্রথম প্রক্রিয়াকরণ পর্যায় সম্পন্নকারী সম্পত্তির মোট সংখ্যা ২৬,৪৪৭; যার মধ্যে ৮,১৫৫টি সম্পূর্ণরূপে প্রক্রিয়াজাত করা হয়েছে অথবা চালু ও ব্যবহার উপযোগী করা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নাগরিকদের জন্য অত্যাবশ্যকীয় জনসেবাকে অগ্রাধিকার দিতে একটি বৃহৎ অবকাঠামোগত সম্পদকে নতুনভাবে ব্যবহার করা হচ্ছে। এর মধ্যে, শিক্ষা ও প্রশিক্ষণের জন্য ৩,০১৫টি স্থাপনা; স্বাস্থ্যসেবার জন্য ৬৪৮টি; সাংস্কৃতিক ও ক্রীড়া প্রতিষ্ঠানের জন্য ২,৩৮৫টি; এবং অন্যান্য জনকল্যাণমূলক কাজের জন্য ৬২৬টি বরাদ্দ করা হয়েছে। এর ফলে জমির ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্রের প্রয়োজনীয়তা দূর হওয়ায় প্রায় ৩০ ট্রিলিয়ন VND সাশ্রয় হয়।

এছাড়াও, অনেক স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করতে এই সম্পদ পুনর্গঠনের সুযোগটি কার্যকরভাবে কাজে লাগিয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, হাই ফং-এ পুনর্গঠনের পর অনেক জমি শিল্প অবকাঠামো, গুদামজাতকরণ এবং বন্দর পরিষেবা খাতে ব্যবহারের জন্য সমীক্ষা করা হচ্ছে – যে খাতগুলো শহরটির প্রবৃদ্ধির প্রধান চালিকাশক্তি। অন্যদিকে, বাক নিন শিল্প ও নগর পরিষেবা উন্নয়নের জন্য পরিচ্ছন্ন ভূমি তৈরি করতে এই পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার সুযোগ নিচ্ছে।

পূর্বেকার অনেক ছোট ও খণ্ডিত ভূখণ্ডকে এখন স্থানীয় কর্তৃপক্ষ একীভূত করে বৃহত্তর এলাকা তৈরি করেছে, যা সুসংহত পরিকল্পনা এবং আরও কার্যকর দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারকে সহজতর করেছে। পুরোনো ব্যবস্থাপনা মডেলে এটি অর্জন করা অত্যন্ত কঠিন ছিল, যেখানে সরকারি সম্পদ বিভিন্ন প্রশাসনিক স্তর এবং স্বতন্ত্র ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলোর মধ্যে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকত।

ইতিবাচক উন্নয়নের পাশাপাশি, উদ্বৃত্ত আবাসন ও জমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের প্রক্রিয়াটিও বহুবিধ প্রতিবন্ধকতার সম্মুখীন হচ্ছে। কিছু স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এখনও সরকারি সম্পদ ব্যবস্থাপনার বিকেন্দ্রীকরণের প্রক্রিয়া, সম্পদ ব্যবহারের মান ও নিয়মাবলী, অথবা পুনর্গঠনের পর সেগুলো ব্যবস্থাপনার পরিকল্পনা সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন করতে পারেনি। পরিকল্পনা এবং ভূমি সংক্রান্ত কার্যপ্রণালীতে সামঞ্জস্যের অভাবও অনেক জায়গায় আবাসন ও ভূমি সম্পদ ব্যবহারের অগ্রগতিকে মন্থর করে দেয়। বিশেষ করে, অনেক স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এখনও মূলত আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন কৌশল বা নির্দিষ্ট ব্যবহারের প্রয়োজনের সাথে প্রকৃত অর্থে সংযুক্ত না হয়ে, কেবল তালিকা তৈরি এবং পরিকল্পনা পর্যায়েই থেমে থাকে।

বর্তমানে, দেশে এখনও ১১,৪২৩টি উদ্বৃত্ত জমি ও ভবন রয়েছে যা স্থানীয় প্রশাসনকে হস্তান্তর করা হলেও সেগুলোর সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াকরণ বা পূর্ণ ব্যবহার শুরু হয়নি। কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোরও ৭০২টি অপ্রক্রিয়াজাত সম্পত্তি রয়েছে। এটি একটি বিশেষ উদ্বেগের বিষয়, কারণ বর্তমানে সবচেয়ে বড় ঝুঁকি হলো উন্নয়নের সুযোগের অপচয়। বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় থাকা একটি সরকারি ভবন বা সরকারি জমির শুধু যে সম্পদের মূল্য হ্রাস পায় তাই নয়, এর ফলে স্থানীয় প্রশাসন নগর উন্নয়নের পরিসর, জনসেবা সম্প্রসারণ বা বাজেটের জন্য অতিরিক্ত রাজস্ব আয়ের সুযোগও হারায়।

এই প্রেক্ষাপটে, অর্থ মন্ত্রণালয় উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালার ওপর একটি খসড়া প্রস্তাবনা সরকারের কাছে জমা দিয়েছে। এই খসড়ার মূল উদ্দেশ্য হলো সরকারি সম্পদের কঠোর ব্যবস্থাপনার নীতি নিশ্চিত করার পাশাপাশি বিকেন্দ্রীকরণ বৃদ্ধি করা, কার্যপ্রণালী সংক্ষিপ্ত করা এবং প্রক্রিয়া সরল করা; শুধু কাগজে-কলমে সম্পদ সংরক্ষণের পরিবর্তে ব্যবহারের প্রকৃত দক্ষতার ওপর গুরুত্ব দেওয়া। আশা করা হচ্ছে, এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রাতিষ্ঠানিক অগ্রগতি হবে যা আগামী সময়ে সরকারি সম্পদের উৎসকে জোরালোভাবে উন্মুক্ত করবে।

নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা কার্যকর হওয়ার জন্য, শুধু অধিক ক্ষমতা প্রদান করাই নয়, বরং সেগুলোকে জবাবদিহিতা এবং স্বচ্ছ তদারকি ব্যবস্থার সাথে যুক্ত করাও অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সর্বোপরি, সরকারি সম্পদ সমগ্র সমাজেরই সম্পদ। স্বচ্ছতা, উন্মুক্ততা এবং ব্যবহারের সুস্পষ্ট মানদণ্ড ছাড়া, পুনর্গঠনের পর ভূমি ব্যবহারের প্রক্রিয়া সহজেই স্বার্থান্বেষী মহলের উত্থান বা অদক্ষ ব্যবহারের দিকে পরিচালিত করতে পারে। সঠিকভাবে করা হলে, এটি স্থানীয় পর্যায়ে জনগণের জীবনযাত্রার মান উন্নয়নের জন্য একটি মূল্যবান সম্পদ হয়ে উঠবে, যা একই সাথে নতুন উন্নয়নের সুযোগ তৈরি করবে এবং দুই অঙ্কের প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা অর্জনে অবদান রাখবে।

উৎস: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html