পুরাতন শহর ছেড়ে, বিনিয়োগকারীরা নতুন "সোনার খনি" খুঁজতে পূর্ব দিকে যান

পুরাতন শহর ছেড়ে, বিনিয়োগকারীরা নতুন "সোনার খনি" খুঁজতে পূর্ব দিকে যান

হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা আর শহরের ভেতরে সংকীর্ণ এবং সীমিত জায়গার দিকে মনোযোগ দিচ্ছেন না, তারা পূর্ব দিকে তাদের মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করছেন, যেখানে জনসংখ্যা প্রবাহ, আধুনিক সম্প্রদায়ের মডেল এবং উচ্চমানের জীবনযাত্রার মানের দিক থেকে দুর্দান্ত সুবিধাগুলি একত্রিত হয়।

রিয়েল এস্টেটের নতুন "অঞ্চল"

গত এক দশকেরও বেশি সময় ধরে, যখন পুরাতন কেন্দ্রগুলি অতিরিক্ত চাপ এবং জনাকীর্ণ হয়ে পড়ে, তখন "নতুন কেন্দ্র" ধারণাটি আবির্ভূত হয়েছে। যখন পুরাতন কেন্দ্রগুলিকে অত্যধিক জনসংখ্যা সহ্য করতে হয়, তখন লোকেরা আরও ভাল স্থান, বসবাসের পরিবেশ এবং আরও আধুনিক এবং সমলয় অবকাঠামোগত পরিস্থিতি উপভোগ করার জন্য নতুন উন্নয়ন মেরুতে চলে যাওয়ার প্রবণতা দেখায়।

শপহাউস ফো বিয়েন রাজধানীর পূর্বের নতুন কেন্দ্রে যাওয়ার জন্য বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে

প্রায় ৮৫ লক্ষ জনসংখ্যার হ্যানয়ে, পুরাতন, জনাকীর্ণ এবং অতিরিক্ত চাপযুক্ত কেন্দ্রীয় এলাকাগুলিকে প্রতিস্থাপনের জন্য নতুন কেন্দ্র গঠনের প্রয়োজন জরুরি। স্থান এবং অবকাঠামোর উপর চাপ কেবল জীবনযাত্রার পরিবেশকেই প্রভাবিত করে না বরং ব্যবসায়িক মডেলের বৈচিত্র্যকেও সীমিত করে। এটি নতুন জমিতে গ্রাহকদের অভিবাসনের ঢেউকে উৎসাহিত করে, যেখানে মানুষ - ব্যবসায়িক সম্প্রদায় - জীবনযাত্রার মান - সকল উপাদান একত্রিত হয়, যার ফলে এই অঞ্চলে বিনিয়োগের প্রবাহ সক্রিয় হয়।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হ্যানয় - হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ৫, ভিন তুয় ২ সেতু, কো লিন ইন্টারচেঞ্জ, রিং রোড ৩.৫, রিং রোড ৪ ইত্যাদি পরিবহন অবকাঠামোতে শক্তিশালী বিনিয়োগের ফলে, রাজধানীর পূর্বের চেহারা দ্রুত পরিবর্তিত হয়েছে। এর ফলে পুরাতন শহর থেকে পূর্ব দিকে বাসিন্দাদের বসতি স্থাপন এবং জীবিকা নির্বাহের জন্য অভিবাসনের ঢেউ উঠেছে।

বিনিয়োগকারীদের মতে, অভিবাসনের এই ঢেউয়ে, বহুমুখী দোকানঘর পণ্য যা জীবনযাপন এবং ব্যবসা করার দ্বৈত লক্ষ্য পূরণ করে, যাতে স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ তৈরি হয়, তা "সোনালী" পছন্দে পরিণত হয়েছে, সাধারণত ফো বিয়েন উপবিভাগ, ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩-এর দোকানঘরগুলি। বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ সুবিধার জন্য ধন্যবাদ, এখানকার দোকানঘরগুলি সর্বদা উচ্চ তরলতা বজায় রাখে এবং বিক্রয় মূল্য কখনও ঠান্ডা হয় না, এমনকি সবচেয়ে মন্থর বাজারের সময়কালেও।

শপহাউস ফো বিয়েন - একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ পছন্দ

ফো বিয়েনের ব্যবসার প্রথম গ্যারান্টি হল গ্রাহকদের বিশাল প্রবাহ, যার সুবিধা হল ৩.৫ রিং রোডের কাছাকাছি এবং "রিসোর্ট ডিস্ট্রিক্ট" ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩-এর " পর্যটন - বিনোদন - পরিষেবার সোনালী ত্রিভুজ"-এর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত। "গন্তব্য শহর" ওশান সিটিতে ৭০,০০০-এরও বেশি বিদ্যমান বাসিন্দাকে স্বাগত জানানোই নয়, বিনিয়োগকারীদের আগাম স্থানান্তরের জন্য আকৃষ্ট করার কৌশলের জন্য ফো বিয়েনের দোকানগুলি প্রচুর সংখ্যক বিশেষজ্ঞ এবং পর্যটককেও আকৃষ্ট করতে পারে যারা নিয়মিতভাবে উত্তরের শিল্প রাজধানীগুলিতে প্রবেশের জন্য প্রকল্পের মধ্য দিয়ে যান।

বিশেষ করে, ফো বিয়েনের একটি অসাধারণ সুবিধাও রয়েছে যখন এটি ভেনিসের সংলগ্ন - একটি ব্যস্ত এবং সমৃদ্ধ "বাণিজ্যিক বন্দর" এবং এর পাশেই কোরিয়ান স্ট্রিট কে-টাউন, যা বিনোদন - কেনাকাটা - রন্ধনসম্পর্কীয় মহাবিশ্ব গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড দ্বারা উজ্জ্বলভাবে আলোকিত। এখানে ৬০০ টিরও বেশি বুথের ব্যস্ত ব্যবসায়িক কার্যকলাপ, ব্লকবাস্টার ইভেন্টের একটি সিরিজ, দিনরাত অনন্য এবং ব্যস্ত সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক উৎসব ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসে ৬০ লক্ষেরও বেশি পর্যটককে আনন্দ এবং অভিজ্ঞতা অর্জনের জন্য আকৃষ্ট করেছে।

এই "বিশাল" গ্রাহক উৎসের প্ররোচনার সরাসরি সুবিধাভোগী হলেন ফো বিয়েন স্ট্রিটের দোকানঘরগুলি। এই জায়গাটিকে বৃহৎ এবং ছোট ব্যবসার জন্য "খাঁটি সোনা" হিসাবে বিবেচনা করা হয় যেখানে তারা F&B, ফ্যাশন এবং পরিষেবার মতো বিভিন্ন শিল্প গড়ে তুলতে পারে...

এছাড়াও, দোকানঘরগুলি আধুনিক স্টাইলে ডিজাইন করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিশাল, অত্যাধুনিক কাচের ব্যবস্থা, যা প্রকৃতির সাথে সংযোগ স্থাপনের জন্য একটি উন্মুক্ত স্থান তৈরি করে। প্রথম এবং দ্বিতীয় তলা ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, বাকি তলাগুলি বসবাসের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে অথবা হোমস্টে ভাড়ার সাথে মিলিত হয়ে সর্বাধিক লাভ অর্জন করা যেতে পারে। এই "২ ইন ১" মডেলটি গোপনীয়তা নিশ্চিত করে এবং মালিকের জন্য লাভজনক ব্যবসা কাজে লাগানোর ক্ষমতা বৃদ্ধি করে।

নিশ্চিত লাভজনক ব্যবসা এবং তাৎক্ষণিক লাভের সম্ভাবনার পাশাপাশি, ফো বিয়েন উপবিভাগকে একটি টেকসই বিনিয়োগ হিসেবেও বিবেচনা করা হয় যা দীর্ঘমেয়াদে দাম স্থিরভাবে বৃদ্ধি করার ক্ষমতা রাখে। এখানে, বিনিয়োগকারী ভিনহোমস দোকানের সংখ্যা বাড়ানোর জন্য প্রতি বর্গমিটারের সুবিধা গ্রহণ করে না বরং উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধাগুলির উন্নয়নকে অগ্রাধিকার দেয়, যা সর্বোচ্চ মানের জীবনযাত্রার সুযোগ করে দেয়। ফো বিয়েনের রিসোর্ট-সদৃশ বাসস্থানটি "জলের জগৎ" দ্বারা তৈরি করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ১২.৩ হেক্টর স্কেলের ভিনওয়ান্ডার্স ওয়াটার পার্ক, অ্যাকোয়া বে বে, লেগুন ট্রপিক্যাল লবণাক্ত জলের হ্রদ, ফোর সিজনস সুইমিং পুল... যা আরও বেশি সংখ্যক অভিজাতদের বসতি স্থাপন এবং উপভোগ করতে আকর্ষণ করে।

অনন্য ইউটিলিটি সিস্টেম একটি উত্কৃষ্ট এবং সুবিধাজনক জীবনধারা তৈরি করে এবং দীর্ঘমেয়াদে ফো বিয়েন রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করে।

ফো বিয়েন উপবিভাগে বিনিয়োগ এবং বন্দোবস্তের যে ঢেউ বইছে তা এই সময়ে ভিনহোমস কর্তৃক বাস্তবায়িত অসামান্য বিক্রয় নীতির দ্বারা "জ্বালানি" পেয়েছে। সেই অনুযায়ী, বাড়ির মূল্যের মাত্র 30% দিয়ে, গ্রাহকরা তাৎক্ষণিকভাবে উচ্চ-শ্রেণীর নিম্ন-বৃদ্ধি পণ্যের মালিক হতে পারবেন। বাকি পরিমাণ 12 মাসের মধ্যে 0% সুদের হারে ব্যাংক ঋণ দ্বারা সমর্থিত হবে।

এছাড়াও, ভিনহোমস বিভিন্ন প্রণোদনাও প্রদান করে যেমন ভ্যাট এবং কেপিবিটি-র আগে বিক্রয় মূল্যের উপর ৭% পর্যন্ত ইন্টেরিয়র ফিনিশিং সাপোর্ট; যারা আগে থেকে অর্থ প্রদান করেন তাদের জন্য পেমেন্টের পরিমাণ এবং প্রিপেমেন্টের দিনের সংখ্যার উপর ৭% ছাড় এবং ১১%/বছরের সমতুল্য অব্যাহত প্রণোদনা। ভিনহোমসের পরিচিত বিনিয়োগকারীদের ভিনহোমস এলিট ক্লাব সদস্যপদ র‍্যাঙ্কের উপর নির্ভর করে ০.৫ - ০.৮৫% পর্যন্ত অতিরিক্ত প্রণোদনাও প্রদান করা হয়।

"ব্যবসায়িক সম্ভাবনা বা পণ্যের গুণমানের মতো বিষয়গুলি বিবেচনা না করে, শুধুমাত্র বিক্রয় নীতি বিবেচনা করলেই আমরা দেখতে পাচ্ছি যে ফো বিয়েন উপবিভাগটি একটি অত্যন্ত উজ্জ্বল বিনিয়োগ, কেনার পরপরই লাভজনক," হ্যানয়ের দীর্ঘদিনের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ ভ্যান নান বলেন।

মিঃ নানের মূল্যায়ন অনুসারে, দীর্ঘমেয়াদে, দেশজুড়ে ভিনহোমস ব্র্যান্ডের অধীনে নিম্ন-উত্থান প্রকল্পগুলির দর্শনীয় মূল্য বৃদ্ধির ইতিহাসের কথা উল্লেখ করলে ফো বিয়েন উপবিভাগের দাম আরও জোরালোভাবে বৃদ্ধি পাবে। অতএব, বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের নতুন চক্রের প্রাথমিক পর্যায়ে, যারা বিনিয়োগকারীরা সুযোগটি কীভাবে কাজে লাগাতে হয় তা জানেন তারা অবশ্যই তাদের হাতে বিজয় ধরে রাখবেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html