সামাজিক আবাসন কেনার সময় 'দালাল' এবং 'কূটনৈতিক কোটা' বিক্রির পরিস্থিতির অবসান ঘটানো প্রয়োজন।

(Chinhphu.vn) - নির্মাণ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি একটি নথি জারি করেছে যেখানে প্রদেশ এবং শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য আবেদন গ্রহণের প্রক্রিয়া সংশোধন করার অনুরোধ করা হয়েছে, যাতে 'দালালদের' পরিস্থিতি রোধ করা যায়, নথি নিয়ে চিন্তিত হওয়া, কূটনৈতিক কোটা বিক্রি করা... হতাশা সৃষ্টি করা।

CT3 কিম চুং - থাং লং গ্রিন প্রকল্পের মতো সামাজিক আবাসন কিনতে আবেদন জমা দেওয়ার জন্য মানুষকে সারা রাত লাইনে দাঁড়িয়ে থাকতে হয় - ছবি: CAND সংবাদপত্র

১৯ নভেম্বর, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সারা দেশের প্রদেশ এবং শহরের পিপলস কমিটিগুলিতে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে সামাজিক আবাসন কেনা এবং বিক্রির জন্য আবেদন জমা দেওয়ার পরিস্থিতি সংশোধন করার অনুরোধ করা হয়েছে। অনেক এলাকায় সামাজিক আবাসন কেনা এবং ভাড়া দেওয়ার চাহিদা তীব্র বৃদ্ধি রেকর্ড করার পরে এই পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছিল; যখন কোনও প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য খোলা থাকে এবং আবেদন গ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয় তখন লোকেরা বিশেষভাবে আগ্রহী হয়।

কমপক্ষে ৩০ দিনের জন্য আবেদনপত্র গ্রহণের তথ্য জনসমক্ষে ঘোষণা করুন।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, সম্প্রতি কিছু প্রকল্পে, বিপুল সংখ্যক লোকের জড়ো হওয়া, ধাক্কাধাক্কি করা, রাতভর লাইনে দাঁড়িয়ে থাকা, নিজস্ব তালিকা তৈরি করা এবং জায়গা ধরে রাখার ঘটনা ঘটেছে। এছাড়াও, অবৈধ দালাল, "ফাইল দালাল" এবং নিয়মের বাইরে জমা ফি আদায়ের ঘটনা দেখা দিয়েছে, যা বিরোধের সম্ভাব্য ঝুঁকি তৈরি করেছে, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা ব্যাহত করেছে এবং সামাজিক আবাসন নীতির কার্যকারিতা হ্রাস করেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিশ্বাস করে যে, যদি দ্রুত সংশোধন না করা হয়, তাহলে দালালদের জন্য নথিপত্র রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ গ্রহণ, কূটনৈতিক কোটা বিক্রি, নীতি বিকৃত করা, জনগণের আস্থাকে প্রভাবিত করা এবং স্থানীয় পর্যায়ে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার জন্য অসুবিধা সৃষ্টি করার অনুকূল পরিবেশ তৈরি হবে।

আবেদন প্রক্রিয়া স্বচ্ছ এবং আইন অনুসারে নিশ্চিত করার জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় অনুরোধ করছে যে প্রদেশগুলি নির্মাণ বিভাগকে আবেদন গ্রহণের কমপক্ষে 30 দিন আগে চলমান সমস্ত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের তথ্য প্রকাশ করার নির্দেশ দিন। প্রচারিত বিষয়বস্তুর মধ্যে রয়েছে: প্রকল্পের স্কেল, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা, বিক্রয় মূল্য, ভাড়া মূল্য, আবেদন বিতরণের সময়, অবস্থান এবং আবেদন প্রাপ্তির সময়।

নির্মাণ বিভাগের ইলেকট্রনিক তথ্য পৃষ্ঠায়, প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটিতে এবং স্থানীয় সরকারের মুখপত্র পত্রিকায় অন্তত একবার প্রচারণা চালাতে হবে।

এলাকাগুলিকে তাদের যোগ্যতা এবং শর্তাবলী প্রমাণের জন্য নথিপত্র প্রস্তুত করার জন্য লোকেদের নির্দেশনা দিতে হবে যাতে বারবার এদিক-ওদিক যেতে না হয়। যেসব ইউনিটে বাড়ি কেনার জন্য নিবন্ধনকারী ব্যক্তিরা আছেন তাদের নির্মাণ মন্ত্রীর ৩২/২০২৫ নম্বর বিজ্ঞপ্তি অনুসারে আয়ের শর্তাবলী এবং আবাসনের শর্তাবলী নিশ্চিত করতে হবে।

নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলার ক্ষেত্রে, প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটিকে স্থানীয় পুলিশ এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে সমন্বয় করে একটি ট্র্যাফিক ডাইভারশন পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে, নথি জমা দিতে আসা লোকদের নিয়ন্ত্রণ করতে হবে এবং ধাক্কাধাক্কি ও ভিড় এড়াতে হবে।

ক্রেতাদের সর্বজনীন তালিকা

নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক চুক্তি স্বাক্ষরের পর যোগ্য ক্রেতা এবং ভাড়া-ক্রেতাদের তালিকা জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করা এবং পরিদর্শন-পরবর্তী পরিষেবা প্রদান এবং বিষয়গুলির পুনরাবৃত্তি এড়াতে নির্মাণ বিভাগের ওয়েবসাইটে আপডেট করা বাধ্যতামূলক।

একই সাথে, অবৈধ দালালি কার্যক্রম পরিদর্শন ও পরিচালনা, আমানত ফি সংগ্রহ, "গ্যারান্টি" ফি সংগ্রহ এবং নিয়ম লঙ্ঘন করে কূটনৈতিক কোটা বিক্রি করা। জনগণকে সতর্ক করার জন্য লঙ্ঘনকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের প্রকাশ্যে ঘোষণা করতে হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের পরিদর্শন জোরদার করার জন্যও অনুরোধ করেছে; মিথ্যা ঘোষণা, অবৈধ স্থানান্তর বা ভুল বিষয়ের কাছে স্থানান্তরের ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কঠোরভাবে পরিচালনা এবং পুনরুদ্ধার করার জন্য।

বিনিয়োগকারীদের জন্য, প্রদেশগুলিকে নিয়ম অনুসারে সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য পদ্ধতিগুলির কঠোর বাস্তবায়নের নির্দেশ দিতে হবে। প্রকল্পের তথ্য অবশ্যই এন্টারপ্রাইজের তথ্য পৃষ্ঠায় প্রকাশ্যে ঘোষণা করতে হবে এবং স্থানীয় সরকারী তথ্য চ্যানেলে পোস্ট করার জন্য নির্মাণ বিভাগ এবং কমিউন পর্যায়ের পিপলস কমিটির কাছে পাঠাতে হবে।

সরাসরি আবেদন জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীকে সময়সীমা বা আবাসিক এলাকা অনুসারে বিভক্ত একাধিক অভ্যর্থনা পয়েন্টের ব্যবস্থা করতে হবে, নির্দেশিকা চিহ্ন এবং সহায়তা কর্মীদের নিয়ন্ত্রণের জন্য। যদি আবেদনকারীর সংখ্যা অভ্যর্থনা ধারণক্ষমতার চেয়ে বেশি হয়, তাহলে আবেদন গ্রহণের সময় এবং জনসাধারণের ঘোষণার একটি ব্যাকআপ পরিকল্পনা বা বর্ধিতকরণ থাকতে হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় ডিজিটাল প্রযুক্তির প্রয়োগকে উৎসাহিত করে, যেমন অনলাইনে নথি গ্রহণ, ইলেকট্রনিকভাবে লাইনে দাঁড়ানো এবং অনলাইনে নথি বিতরণ, যাতে সশরীরে আসা লোকের সংখ্যা কমানো যায়।

জনগণের জন্য, মন্ত্রণালয় সুপারিশ করছে যে নির্মাণ বিভাগের ওয়েবসাইট, কমিউন পর্যায়ের পিপলস কমিটি বা বিনিয়োগকারীর মতো সরকারী চ্যানেলের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন সম্পর্কে তথ্য খুঁজে বের করা উচিত। শুধুমাত্র বিনিয়োগকারীদের সাথে সরাসরি কাজ করুন, দালালদের মাধ্যমে কেনা-বেচা করবেন না বা কূটনৈতিক কোটা বা অভ্যন্তরীণ কোটায় বিশ্বাস করবেন না। আবেদনকারীদের অবশ্যই সততার সাথে ঘোষণা করতে হবে, শুধুমাত্র একটি প্রকল্পে নথি জমা দিতে হবে এবং অন্যদের আবেদনের জন্য তাদের নামে দাঁড়াতে বলবেন না।

সামাজিক আবাসন কিনতে লাইনে দাঁড়ানোর জন্য সারা রাত ভিড়

সাম্প্রতিক সময়ে বেশ কয়েকটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পে প্রচুর সংখ্যক লোকের জড়ো হওয়া, ধাক্কাধাক্কি করা, লাইনে দাঁড়ানোর জন্য লড়াই করা, অথবা "একটি জায়গা সংরক্ষণ" করার জন্য রাতভর লাইনে দাঁড়িয়ে থাকার পরিস্থিতি দেখা দিয়েছে। হ্যানয়ের দং আন কমিউনের কিম চুং নিউ আরবান এরিয়া - সিটি৩ প্লটের প্রকল্পটি এই ধাক্কাধাক্কির কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে।

CT3 প্রকল্পে, অনেকেই খুব তাড়াতাড়ি লাইনে দাঁড়াতে রাজি হয়েছিলেন। ৩৬ বছর বয়সী মিসেস টিটিএল, ১৯ নভেম্বর ভোর ৩টা থেকে লাইনে দাঁড়াতে রাজি হয়েছিলেন কারণ তিনি আবেদন জমা দেওয়ার তারিখে দেরি হওয়ার ভয় পেয়েছিলেন, কারণ তিনি শুনেছিলেন যে তার সহকর্মীরা প্রথম দিন (১৭ নভেম্বর) ভোর ৫টা থেকে লাইনে দাঁড়িয়েছিলেন কিন্তু তার আগেই, ৩০০ জনেরও বেশি লোক অপেক্ষা করছিল।

CT3 কিম চুং প্রকল্পটি কেন আলোড়ন সৃষ্টি করছে তার কারণ হল এটি হ্যানয়ের বিরল সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি যার উদ্বোধনী মূল্য 20 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের কম। এই প্রকল্পের নির্দিষ্ট বিক্রয় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে 18.4 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (ভ্যাট এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি সহ)। এই মূল্যের সাথে, ক্রেতাদের 50 - 64 বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মাত্র 916 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে 1.2 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং দিতে হবে। যদিও প্রকল্পটিতে মোট 1,104টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে (যার মধ্যে 589টি বিক্রয়ের জন্য), বিক্রয়ের জন্য খোলার মাত্র দুই দিনের মধ্যে, বিনিয়োগকারী প্রায় 2,500 জনকে বোতামে ক্লিক করে তাদের আবেদন জমা দেওয়ার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট পেয়েছেন, যা সরবরাহ এবং প্রকৃত চাহিদার মধ্যে বড় পার্থক্য দেখায়।

CT3 কিম চুং সোশ্যাল হাউজিং প্রজেক্টের ব্যবস্থাপনা বোর্ড জানিয়েছে যে প্রথম দিন (১৭ নভেম্বর) অনেক লোক নিবন্ধন নথি গ্রহণের জন্য খোলার সময়ের ২০ ঘন্টা আগে লাইনে দাঁড়িয়ে থাকার কারণে ঝাঁকুনি এবং লাইনে দাঁড়ানোর পরিস্থিতি দেখা দেয়। এই ইউনিটটি দ্রুত প্রক্রিয়াগুলি সমাধান করে এবং ঘোষণা করে যে এটি লোকেদের দ্বারা তৈরি কোনও তালিকাকে স্বীকৃতি দেবে না, যা দ্বিতীয় দিন থেকে ঝাঁকুনির পরিস্থিতি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে সহায়তা করে।

ফান ট্রাং

সূত্র: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm