সাইগনে মানুষের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট

হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের অভাব এবং ক্রমবর্ধমান দামের মধ্যে, দ্য ফেলিক্স একটি শীর্ষ পছন্দ হয়ে উঠেছে, যা সাইগনের বাসিন্দাদের চাহিদা পূরণ করে।

দূরত্ব আর অগ্রাধিকার নয়।

হো চি মিন সিটি দেশের বিভিন্ন প্রদেশ এবং শহর থেকে বিপুল সংখ্যক তরুণ, উচ্চ দক্ষ কর্মীর জন্য একটি গন্তব্যস্থল। স্যাভিলসের একটি প্রতিবেদন অনুসারে , ১ কোটিরও বেশি জনসংখ্যার সাথে, হো চি মিন সিটির জনসংখ্যার প্রায় ৫৫% তরুণ বয়সী, এবং তাদের ৩০% এর একটি বাড়ি কেনার প্রয়োজন রয়েছে।

তরুণরা এমন অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার প্রবণতা রাখে যেগুলো ভালো সংযোগ প্রদান করে এবং দামও সাশ্রয়ী।

যদিও এটি একটি সম্ভাব্য বাজার, এই বিভাগে সরবরাহ বর্তমানে সীমিত। CBRE-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের প্রথম ছয় মাসে, বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ছিল মাত্র ১,৬৭৬টি ইউনিট, যার মধ্যে ৫৭% ছিল উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট। পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে ২০২৬ সালের মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ আরও কম হবে এবং বেশিরভাগই এখনও উচ্চমানের বিভাগে কেন্দ্রীভূত থাকবে যার দাম ৬০ থেকে ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার পর্যন্ত হবে।

তদুপরি, দাম এখনও বেশি, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ৬৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার রেকর্ড করা হয়েছে। এই দাম সাইগনের বেশিরভাগ তরুণ পরিবারের চাহিদা মেটাতে অপর্যাপ্ত। পরিবারের আর্থিক সহায়তা ছাড়াই, এই দামে, তরুণদের বাড়ি কেনার জন্য সঞ্চয় করতে এবং ব্যাংক ঋণ নিতে মাসে ৩০-৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয়ের প্রয়োজন।

একই সাথে, হো চি মিন সিটিতে জীবনযাত্রার ব্যয় ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, অন্যদিকে আয়ের গতিও তাল মিলিয়ে চলছে না। এর ফলে অবস্থান, আকার এবং দামের দিক থেকে উপযুক্ত বাড়ির মালিকানা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে।

প্রথম বাড়ির মালিকানা সহজ করার জন্য, তরুণ গ্রাহকরা সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে হো চি মিন সিটির মতো স্যাটেলাইট শহরগুলিকে বেছে নেন। এই বিকল্পের মাধ্যমে, তরুণ পরিবারগুলির একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে মোট আয়ের পরিমাণ মাত্র 20-30 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রয়োজন। এটি এমন একটি আয়ের স্তর যা বর্তমানে অনেক তরুণ-তরুণীর পক্ষে বহন করা সম্ভব।

এই ধরণের গ্রাহকরা সাধারণত দূরত্বের মতো বিষয়গুলিকে অগ্রাধিকার দেন না; বরং, তারা এমন প্রকল্পগুলিকে প্রাধান্য দেন যেখানে সুবিধাজনক পরিবহন সংযোগ রয়েছে, যেমন রিং রোড বা হাইওয়ে, তাদের চাহিদা পূরণের জন্য সম্পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা, এবং বিশেষ করে যেগুলির দাম তাদের বাজেটের সাথে মানানসই।

হো চি মিন সিটির বাইরের শহরতলির প্রকল্পগুলি, কিন্তু শহরের কেন্দ্রস্থলে যাতায়াতের সময় বা হো চি মিন সিটিতে কাজ করার জন্য শহরের অভ্যন্তরের কিছু প্রকল্পের তুলনায় দ্রুততর, সাইগনের তরুণদের পছন্দের গন্তব্য হবে।

উদাহরণস্বরূপ, সম্প্রতি বাজারে আসা ডেভেলপার সি-হোল্ডিংসের দ্য ফেলিক্সের দাম মাত্র ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। থুয়ান আনে অবস্থিত হলেও, প্রকল্পটি জেলা ১, হো চি মিন সিটি থেকে মাত্র ৩০ মিনিট দূরে, যা থু ডাক সিটির কিছু প্রকল্পের তুলনায় ভালো সংযোগ প্রদান করে।

এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট যা "সৌভাগ্য" এবং "শান্তিপূর্ণ জীবন" নিয়ে আসে।

প্রকল্পের সংযোগ সম্পর্কে জানাতে গিয়ে, ডেভেলপার সি-হোল্ডিংস বলেছেন: “জাতীয় মহাসড়ক ১৩ এবং প্রাদেশিক সড়ক ৭৪৩ এর মতো গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন রুটের কাছে অবস্থিত, ফেলিক্স হো চি মিন সিটি, ডি আন সিটি, থু ডাউ মোট সিটি এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশ এবং শহরগুলির দিকে যাওয়া প্রধান রাস্তাগুলিতে দ্রুত প্রবেশাধিকার প্রদান করে। বিশেষ করে, ফেলিক্স হো চি মিন সিটি - থু ডাউ মোট - চোন থান এক্সপ্রেসওয়ে এবং রিং রোড ২ এরও কাছাকাছি। রিং রোড ২ সম্পন্ন হলে, ফেলিক্সের বাসিন্দাদের হো চি মিন সিটির কেন্দ্র এবং অভ্যন্তরীণ জেলাগুলির সাথে সংযোগ স্থাপন করতে মাত্র ১০-৩০ মিনিট সময় লাগবে, যার ফলে তারা সকালে হো চি মিন সিটিতে কর্মস্থলে যাতায়াত করতে পারবেন এবং সন্ধ্যায় থুয়ান আনে ফিরে আসতে পারবেন।”

২১ তলার জিমটি আধুনিক নকশায় তৈরি।

দ্য ফেলিক্স কেবল চমৎকার যোগাযোগ ব্যবস্থার সুবিধাজনক অবস্থানই নয়, বরং এটি বিভিন্ন ধরণের উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধাও প্রদান করে। সুবিধাজনক অবস্থান এবং প্রধান পরিবহন রুটে সহজ প্রবেশাধিকারের কারণে, দ্য ফেলিক্সের বাসিন্দারা উচ্চমানের বহিরাগত সুযোগ-সুবিধা যেমন: এয়ন মল, লটে মার্ট, ভিনকম শপিং সেন্টার, বেকামেক্স ইন্টারন্যাশনাল হাসপাতাল, সং বি গল্ফ কোর্স ইত্যাদিতে সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার পান।

বিশেষ করে, ৬৫% জমির জমি কমিউনিটি সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবার জন্য উৎসর্গ করে, দ্য ফেলিক্সের ১ম, ৫ম এবং ২১তম তলায় বিতরণ করা ৬৮টি সুযোগ-সুবিধা ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের আরামদায়ক জীবনযাপন এবং স্বাস্থ্যসেবার চাহিদা সর্বোত্তমভাবে পূরণ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

সং বি গল্ফ কোর্সের সবুজ ল্যান্ডস্কেপের ৩৬০ ডিগ্রি আকাশ থেকে দেখা এই খেলাধুলা এবং ফিটনেস এলাকাটি অনুশীলনকারীদের অনুপ্রাণিত করবে, বাসিন্দাদের তাদের স্বাস্থ্যের উন্নতির জন্য প্রতিদিনের শারীরিক ক্রিয়াকলাপের অভ্যাস গড়ে তুলতে সাহায্য করবে।

এছাড়াও, খেলার মাঠ এবং আরোহণের জায়গা ছোট বাচ্চাদের জন্য একটি স্বর্গ হবে, যেখানে বাবা-মা সহজেই তাদের বাচ্চাদের আগ্রহ এবং বিকাশের জন্য উপযুক্ত মজাদার গেম খুঁজে পেতে পারেন। শিশুরা নিরাপদে খেলতে পারে, অন্যদিকে বাবা-মা এখনও পাশের পড়ার এবং কর্মক্ষেত্রে কাজ করতে বা পড়তে পারে।

যোগ স্টুডিওটি উপর থেকে মনোমুগ্ধকর প্যানোরামিক দৃশ্য উপস্থাপন করে।

ফেলিক্স তার উচ্চমানের হস্তান্তরের মানদণ্ডের জন্যও পয়েন্ট অর্জন করেছে, যা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। অভ্যন্তরীণ আসবাবপত্রগুলি শীর্ষস্থানীয় বিশ্বব্যাপী ব্র্যান্ডগুলি থেকে আসে যেমন ফিনল্যান্ডের KONE লিফট; উচ্চ নান্দনিক আবেদনের জন্য সিলিংয়ে নির্মিত ক্যাবিনেট সহ Hafele রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি; ফ্রান্সের Schneider বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম; এবং AQUA CERAMIC প্রযুক্তি ব্যবহার করে INAX স্যানিটারি ওয়্যার, যার মধ্যে বিলাসবহুল এবং আধুনিক নকশা সহ এক-পিস টয়লেট রয়েছে।

উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা এবং হস্তান্তরের গুণমান থাকা সত্ত্বেও, দ্য ফেলিক্স তাদের প্রতি ইউনিট মাত্র ১.৪৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে শুরু করে তাদের আনুমানিক বিক্রয় মূল্য দিয়ে অবাক করে দেয়। তদুপরি, দ্য ফেলিক্স অবিশ্বাস্যভাবে আকর্ষণীয় প্রণোদনা প্রদান করে। সেই অনুযায়ী, আনুষ্ঠানিকভাবে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে এবং বেশিরভাগ গ্রাহকের আয়ের জন্য উপযুক্ত একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে মাত্র ১৪৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (১০%) ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। এছাড়াও, গ্রাহকরা অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ব্যাংক ঋণ, ০% সুদ এবং মূল পরিশোধের উপর ২৪ মাসের গ্রেস পিরিয়ডের সুবিধা পেতে পারেন।

দেখা যাচ্ছে, সুবিধাজনক অবস্থান, সুবিধাজনক সুযোগ-সুবিধা এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের জন্য উচ্চমানের হস্তান্তরের মান, যুক্তিসঙ্গত বিক্রয় মূল্যের সাথে, দ্য ফেলিক্স হল তরুণ সাইগন বাসিন্দাদের জন্য পছন্দ যারা একটি উচ্চমানের, সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য থাকার জায়গা খুঁজছেন যা এখনও তাদের সীমিত সঞ্চয়ের মধ্যে রয়েছে।

ফেলিক্সটি DKRS দ্বারা বাজারজাত করা হয়।

সি-স্কাইভিউ এবং দ্য মেইসনের সাফল্যের পর, ফেলিক্স হল ডেভেলপার সি-হোল্ডিংস কর্তৃক আনুষ্ঠানিকভাবে চালু করা তৃতীয় প্রকল্প। থুয়ান আন সিটির প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত, ফেলিক্স হল একটি ৪০ তলা ভবন যেখানে ১,২০৬টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার প্রত্যাশিত দাম প্রতি ইউনিট মাত্র ১.৪৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু হবে।

প্রকল্প সম্পর্কে আরও তথ্য জানতে এখানে যান:

ওয়েবসাইট: www.thefelixthuanan.vn

হটলাইন: ১৯০০ ২৬৬৩

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html