দীর্ঘমেয়াদী থাকার ব্যবস্থা

৫ বছর আগে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্য বিলাসিতা হিসেবে বিবেচিত হত। কিন্তু ক্রমাগত মূল্যবৃদ্ধির পর, এই মূল্য এখন "সাশ্রয়ী" বলে বিবেচিত হয়। যদি আবাসনের দাম আকাশছোঁয়া হয় এবং আয় গড়ের নিচে থাকে, তাহলে নিম্ন আয়ের লোকেরা কখন স্থায়ী হতে পারবে?

- এটা একটা বড় প্রশ্ন, আমি এর উত্তর কিভাবে দেব? বাড়ির দাম কেন বাড়ছে তার প্রধান কারণ হলো জল্পনা। যদি অর্ধেক রিয়েল এস্টেট লেনদেন লাভের জন্য পুনঃবিক্রয়ের জন্য হয়, তাহলে দাম অবশ্যই বাড়বে। আর কর এড়িয়ে যাওয়ার কারণে জল্পনা-কল্পনা অনেক বেশি। যদি দ্বিতীয় এবং পরবর্তী সম্পত্তির মালিকদের উপর অতিরিক্ত কর আরোপ করা হয়, অথবা যদি বাড়িটি অল্প সময়ের জন্য রাখা হয়, তাহলে উচ্চ কর আরোপ করা হয়, তাহলে বাজার তাৎক্ষণিকভাবে বদলে যাবে।

- যদি এভাবেই চলতে থাকে, তাহলে কি বড় শহরে বাড়ি কেনা একটা আশাহীন স্বপ্ন?

- কোন কিছুই চিরস্থায়ী নয়। বছরের শুরু থেকেই হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন বন্ধ হয়ে গেছে। এর থেকে বোঝা যায় যে ক্রেতারা আরও আশাবাদী। উচ্চমানের সেগমেন্টে, বিক্রির জন্য পণ্য চালু করার জন্য অনেক প্রকল্প রয়েছে। কিন্তু আগের তুলনায় পার্থক্য হলো কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট দেখা গেছে। এই দুটি বিপরীত প্রবণতার কারণে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম একই রয়েছে অথবা কিছুটা বেড়েছে।

- একটি স্থিতিশীল জীবনযাপনের জন্য একটি চাকরি এবং একটি স্থিতিশীল থাকার জায়গা থাকা দুটি বড় বিষয়। সরবরাহ বৃদ্ধি এবং সস্তা আবাসনের দাম নিম্ন আয়ের বেশিরভাগ মানুষের দীর্ঘমেয়াদী বসবাসের জায়গা পেতে সাহায্য করবে।

ক্রসড টিইউ

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html