দীর্ঘমেয়াদী থাকার ব্যবস্থা

পাঁচ বছর আগে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিলাসিতা হিসেবে বিবেচিত হত। কিন্তু ক্রমাগত দাম বৃদ্ধির পর, এই দাম এখন "সাশ্রয়ী" বলে বিবেচিত হয়। যদি আবাসনের দাম আকাশছোঁয়া হয় এবং আয় কম থাকে, তাহলে কম আয়ের লোকেরা কখন বাড়ি কিনতে পারবে?

এটা একটা বিরাট প্রশ্ন, আমি এর উত্তর কীভাবে দেব? বাড়ির দাম ক্রমাগত বাড়ছে, এবং এর একটি প্রধান কারণ হল জল্পনা। যদি সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের অর্ধেক লাভের জন্য ক্রয়-বিক্রয় হয়, তাহলে দাম বাড়াতে হবে। আর জল্পনা-কল্পনা ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়েছে কারণ মানুষ কর এড়াতে পারে। যদি দ্বিতীয় এবং পরবর্তী সম্পত্তির মালিকদের উপর কর বেশি প্রয়োগ করা হত, অথবা যদি স্বল্পমেয়াদী মালিকানার জন্য কর বেশি করা হত, তাহলে বাজার অবিলম্বে পরিবর্তিত হত।

- যদি এভাবেই চলতে থাকে, তাহলে কি বড় শহরে বাড়ি কেনা একটা আশাহীন স্বপ্ন হয়ে যাবে?

- কিছুই চিরস্থায়ী হয় না। বছরের শুরু থেকে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেন চূড়ান্ত করা হয়েছে। এটি দেখায় যে ক্রেতাদের মনোভাব আরও আশাবাদী হয়ে উঠেছে। উচ্চমানের বিভাগে, অনেক প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য ইউনিট চালু করেছে। কিন্তু আগের তুলনায় পার্থক্য হল সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের উত্থান। এই দুটি বিপরীত প্রবণতা অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম স্থিতিশীল রেখেছে অথবা সামান্য বৃদ্ধি করেছে।

- একটি স্থিতিশীল চাকরি এবং বাসস্থান থাকা একটি নিরাপদ জীবনের জন্য দুটি প্রধান বিষয়। বর্ধিত সরবরাহ এবং কম আবাসনের দাম নিম্ন আয়ের বেশিরভাগ লোককে দীর্ঘমেয়াদী আবাসন পেতে সাহায্য করবে।

তুমি কুইও

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html