কোন বিনিয়োগ চ্যানেল কার্যকর?

রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার হচ্ছে, সোনার দাম আকাশছোঁয়া, আমানতের সুদের হার সামান্য বাড়ছে... এই বিনিয়োগের মাধ্যমগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আরও বেশি মূলধন আকর্ষণ করতে পারে, তবে তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলির মুনাফা পুনরুদ্ধারের সময় স্টক হল সবচেয়ে সম্ভাবনাময় চ্যানেল বলে মনে করা হয়।

সিকিউরিটিজকে আজ সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিশীল বিনিয়োগের মাধ্যম হিসেবে বিবেচনা করা হয়। ছবি: ডুক থান

অলস টাকা বেরিয়ে আসার পথ খুঁজে পায়

বেশিরভাগ ব্যাংকের আমানতের সুদের হার আবারও বৃদ্ধি পাচ্ছে, এমনকি কিছু জায়গায় আগের তুলনায় প্রায় ১%/বছর বৃদ্ধি পাচ্ছে। ২০২৪ সালের জুনের শুরুতে, সর্বোচ্চ হার ৬%/বছরের বেশি পৌঁছেছে, প্রধানত দীর্ঘমেয়াদী মেয়াদের জন্য, যা ছোট বেসরকারি ব্যাংকিং খাতে কেন্দ্রীভূত।

জাতীয় আর্থিক ও মুদ্রানীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য ডঃ লে জুয়ান এনঘিয়া বলেন, সুদের হার বৃদ্ধির কারণ তিনটি কারণ: মুদ্রাস্ফীতি, বিনিময় হার এবং সোনার দাম। তবে, গত দুই মাসে আমানতের সুদের হার বৃদ্ধি কেবল মাঝারি পর্যায়ের হয়েছে, যা এমন একটি অনুভূতি তৈরি করেছে যে সঞ্চয়কারীরা কম সুবিধাবঞ্চিত, এবং এর অর্থ মুদ্রানীতির বিপরীতমুখী পদক্ষেপ নয়।

মিঃ নঘিয়ার মতে, বর্তমান সময়ে অর্থনীতিকে স্থিতিশীল ও পুনরুদ্ধারের জন্য কম সুদের হার বজায় রাখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। অতএব, ঋণের সুদের হার কম থাকবে এবং সঞ্চয়ের সুদের হার কিছুটা বাড়ানো হবে।

ব্যাংকিং ব্যবস্থায় মানুষের আমানত বৃদ্ধি পাচ্ছে এই বাস্তবতার মুখোমুখি হয়ে, কিছু ব্যাংকের ক্রেডিট ব্যালেন্স ধীরে ধীরে আবার সক্রিয় হয়ে উঠছে, আগামী সময়ে সঞ্চয় সুদের হার কিছুটা বৃদ্ধির পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। ভিয়েটকমব্যাংক সিকিউরিটিজ কোম্পানি (ভিসিবিএস) বিশ্লেষণ করেছে যে আমানতের সুদের হারের স্তর প্রায় 0.5 থেকে 1% বৃদ্ধি পেতে পারে, তবে আমানতের সুদের হার বৃদ্ধি পুরো বাজারে আমানতের সুদের হারের জন্য খুব কমই প্রতিযোগিতা তৈরি করবে।

ইনস্টিটিউট অফ ইনফরমেটিক্স অ্যান্ড অ্যাপ্লাইড ইকোনমিক্সের পরিচালক ডঃ দিন দ্য হিয়েন আরও বলেন যে অনেক ব্যাংকের আমানতের সুদের হার বৃদ্ধির প্রবণতা মূলধন ভারসাম্য নিশ্চিত করার জন্য। এছাড়াও, ২০২৪ সালে, সুদের হারের জন্য প্রতিকূল কিছু কারণ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ২০২৩ সালের তুলনায় মুদ্রাস্ফীতি বেশি, প্রায় ৩.৪% হওয়ার সম্ভাবনা; উচ্চ বিনিময় হার; সোনার দাম ওঠানামা করে এবং বহুগুণ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়... তবে, মিঃ হিয়েনের মতে, রাজ্যের নিয়ন্ত্রণ নীতির সাথে, বিশেষ করে ব্যাংকগুলিকে মানহীন ঋণ দেওয়ার অনুমতি না দেওয়া, সুদের হার কমাতে খরচ বাঁচানো, ঋণ আদায়ে অসুবিধার কারণে মূলধন সংগ্রহের জন্য উচ্চ সুদের হার বৃদ্ধি করা, তারপরও সুদের হার বৃদ্ধি পেলেও, ২০২৩ সালের তুলনায় তারা ১% এর বেশি হবে না।

শিনহান সিকিউরিটিজ ভিয়েতনাম (SSV) এর বিশ্লেষণ পরিচালক মিসেস বুই থি থাও লি শেয়ার করেছেন যে ব্যাংক এবং রিয়েল এস্টেটের পুনরুদ্ধারের কারণে তালিকাভুক্ত মুনাফা বৃদ্ধি পাবে। ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের শেষে, HOSE-তে তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলির মুনাফা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ১১.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং পুরো বছর ধরে ১৫% বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, মূলত বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ব্যাংকের মুনাফার অব্যাহত বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেটের পুনরুদ্ধারের জন্য ধন্যবাদ।

কোন বিনিয়োগের মাধ্যম বেছে নেবেন?

অর্থ ও ব্যাংকিং বিশেষজ্ঞ ডঃ নগুয়েন ট্রাই হিউ-এর মতে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারে উত্তেজনার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। যখন অর্থনীতি স্থিতিশীল হয়, রিয়েল এস্টেট এবং স্টক পুনরুদ্ধার হয়, তখন সোনা হ্রাস পায় বা পাশের দিকে চলে যায়। বিপরীতে, যদি অর্থনৈতিক সূচকগুলি এখনও কঠিন থাকে, অন্যান্য বিনিয়োগের পথ স্থবির হয়ে পড়ে, সোনার মজুদ এবং রিজার্ভের প্রতি মানুষের মনোভাবের কারণে সোনার দাম বাড়তে পারে। USD সম্পর্কে, বিশেষজ্ঞরা মূল্যায়ন করেন যে এখন থেকে ২০২৭ সাল পর্যন্ত গ্রিনব্যাক নিম্নমুখী প্রবণতায় থাকবে, VND-এর মূল্য স্থিতিশীল করার জন্য স্টেট ব্যাংকের অনেক ব্যবস্থা থাকবে। অতএব, USD-তে বিনিয়োগ করা একটি ভাল পছন্দ নয়।

শেয়ার বাজার অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে, রিয়েল এস্টেটও অনেক ক্ষেত্রে পুনরুদ্ধার করছে। অতএব, বর্তমান সময়ে বিনিয়োগকারীদের জন্য এই দুটি চ্যানেলই ভালো পছন্দ হবে। .

AFA Capital-এর CEO, মিঃ নগুয়েন মিন তুয়ান নিশ্চিত করেছেন যে সঞ্চয়, সোনা, স্টক, রিয়েল এস্টেট সহ বর্তমান বিনিয়োগ চ্যানেলগুলির মধ্যে, বিনিয়োগকারীদের ব্যাংক আমানতের অনুপাত বৃদ্ধি করা উচিত এবং স্টক বজায় রাখা অব্যাহত রাখা উচিত। মিঃ তুয়ানের মতে, AFA Capital-এর সুপারিশ অনুসারে সোনার ভিড় হওয়ার আগে যদি বিনিয়োগের অনুপাত বাড়ানো হয়, তবে তা খুবই ভালো। কিন্তু এই মুহুর্তে, যখন সবাই সোনার দিকে তাড়াহুড়ো করছে, তখন বিনিয়োগকারীদের সতর্ক থাকতে হবে, কারণ বিশ্ব সোনার দাম এখনও সমর্থিত, বিশেষ করে USD হ্রাসের সম্ভাবনা। তবে, সম্প্রতি, স্টেট ব্যাংক সোনার বাজার স্থিতিশীল করার জন্য তার দৃঢ় সংকল্প এবং প্রচেষ্টা দেখিয়েছে। সেই অনুযায়ী সোনার দাম হ্রাস পাবে এবং সোনার প্রতি ফোমো (হারিয়ে যাওয়ার ভয়) মনোবিজ্ঞান হ্রাস পাবে।

ডঃ লে জুয়ান এনঘিয়া আরও বলেন যে, বিনিয়োগ চ্যানেলে ফোমোর লক্ষণ দেখা দিতে শুরু করায়, বিনিয়োগকারীদের সতর্ক থাকতে হবে। যদিও রিয়েল এস্টেট সবেমাত্র পুনরুদ্ধার শুরু করেছে, এটি একটি অত্যন্ত উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ চ্যানেল, কারণ রিয়েল এস্টেট এমন একটি শিল্প যা প্রবৃদ্ধি অনুসরণ করে, যখন অর্থনীতি ঊর্ধ্বমুখী হয়, রিয়েল এস্টেট ঊর্ধ্বমুখী হয় এবং তদ্বিপরীতও। "আপনি যদি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আপনার এখনই কেনা উচিত কারণ আগামী ১-১.৫ বছরে বাজার ঊর্ধ্বমুখী হবে," মিঃ এনঘিয়া পরামর্শ দেন।

UOB অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট ভিয়েতনামের (UOBAM ভিয়েতনাম) জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস থিউ থি নাট লে মন্তব্য করেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখাতে শুরু করেছে, সোনার দামের সাম্প্রতিক উত্থান, অথবা আগামী সময়ে সুদের হারে সামান্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে, এই বিনিয়োগ চ্যানেলগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আরও বেশি মূলধন প্রবাহ আকর্ষণ করতে পারে। তবে, মধ্যম এবং দীর্ঘমেয়াদে শেয়ার বাজারের বৃদ্ধির জন্য ম্যাক্রো অর্থনীতির সহায়ক কারণগুলির সাথে, দেশীয় বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমান বিনিয়োগ চাহিদার সাথে, শেয়ার বাজার একটি আকর্ষণীয় চ্যানেল হিসাবে রয়ে গেছে যা বিনিয়োগকারীদের পক্ষে উপেক্ষা করা কঠিন।

একইভাবে, BIDV-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ ডক্টর ক্যান ভ্যান লুকের মতে, ১২ মাসের মেয়াদী আমানতের সুদের হার ৫-৬%/বছর, বিনিয়োগকারীদের এখনও খুব বেশি ক্ষতিগ্রস্থ না হওয়ার নিশ্চয়তা রয়েছে। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট এবং সিকিউরিটিজও উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগের মাধ্যম। বছরের শুরু থেকে, শেয়ার বাজার পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং এখনও অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে (বছরের প্রথম ৬ মাসে গড় লেনদেন মূল্য ২৪,৫৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা আগের বছরের গড়ের তুলনায় ৩৯.৯% বেশি)। ইতিমধ্যে, রিয়েল এস্টেট বাজারও অনেক ক্ষেত্রে পুনরুদ্ধার হয়েছে, বিশেষ করে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি উপযুক্ত দামে।

সূত্র: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html