কোন বিনিয়োগ মাধ্যমটি সবচেয়ে কার্যকর?

রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধার হচ্ছে, সোনার দাম বাড়ছে, এবং আমানতের সুদের হার সামান্য বৃদ্ধি পাচ্ছে… বিনিয়োগের এই মাধ্যমগুলো বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আরও পুঁজি আকর্ষণ করতে পারে, কিন্তু শেয়ার বাজারকেই সবচেয়ে সম্ভাবনাময় বলে মনে করা হয়, কারণ তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলোর মুনাফা পুনরুদ্ধার হচ্ছে।

বর্তমানে শেয়ার বাজারকে সবচেয়ে সম্ভাবনাময় বিনিয়োগ মাধ্যম হিসেবে বিবেচনা করা হয়। (ছবি: ডুক থান)

অলস টাকা ঠিকই বেরিয়ে যাওয়ার পথ খুঁজে নেয়।

বেশিরভাগ ব্যাংকে আমানতের সুদের হার আবার বাড়ছে, এমনকি কোনো কোনো ক্ষেত্রে আগের তুলনায় বছরে প্রায় ১% হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। ২০২৪ সালের জুনের শুরু নাগাদ, সর্বোচ্চ হার বছরে ৬%-এরও বেশি পৌঁছেছিল, যা মূলত দীর্ঘমেয়াদী আমানতের ক্ষেত্রে এবং ছোট বেসরকারি ব্যাংকগুলোর মধ্যেই কেন্দ্রীভূত ছিল।

জাতীয় আর্থিক ও মুদ্রানীতি উপদেষ্টা পরিষদের সদস্য ড. লে জুয়ান নিয়া মনে করেন যে, সুদের হার বৃদ্ধির পেছনে তিনটি কারণ রয়েছে: মুদ্রাস্ফীতি, বিনিময় হার এবং স্বর্ণের মূল্য। তবে, গত দুই মাসে আমানতের সুদের হার পরিমিতভাবে বৃদ্ধি পাওয়ায় আমানতকারীরা মনে করছেন যে তারা কোনো অসুবিধায় পড়ছেন না এবং এটি মুদ্রানীতির কোনো পরিবর্তনের ইঙ্গিতও দেয় না।

জনাব নিয়া-র মতে, এই সময়ে অর্থনীতিকে স্থিতিশীল ও পুনরুজ্জীবিত করার জন্য সুদের হার কম রাখা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। তাই, ঋণের সুদের হার কমই থাকবে, অপরদিকে সঞ্চয়ের সুদের হার সামান্য বাড়ানো হবে।

ব্যাংকিং ব্যবস্থায় জনসাধারণের ক্রমবর্ধমান আমানতের প্রবাহ এবং কিছু ব্যাংকে বকেয়া ঋণের পুনরুত্থানের বর্তমান পরিস্থিতির পরিপ্রেক্ষিতে, অদূর ভবিষ্যতে সঞ্চয়ের সুদের হার সামান্য বাড়বে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে। ভিয়েতকমব্যাংক সিকিউরিটিজ কোম্পানি (ভিসিবিএস) বিশ্লেষণ করে যে, আমানতের সুদের হার প্রায় ০.৫ থেকে ১% পর্যন্ত বাড়তে পারে, কিন্তু আমানতের সুদের হারের এই ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বাজারে সুদের হার বাড়ানোর জন্য কোনো প্রতিযোগিতা তৈরি করবে না।

ইনস্টিটিউট ফর অ্যাপ্লায়েড ইনফরমেটিক্স অ্যান্ড ইকোনমিক্স রিসার্চ-এর পরিচালক ড. দিন থে হিয়েনও মনে করেন যে, মূলধনের উৎসের ভারসাম্য নিশ্চিত করতে অনেক ব্যাংককে আমানতের উপর সুদের হার বাড়াতে হচ্ছে। এছাড়াও, ২০২৪ সালে বেশ কিছু বিষয় সুদের হারের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলবে, যার মধ্যে রয়েছে: ২০২৩ সালের তুলনায় উচ্চ মুদ্রাস্ফীতি, যা প্রায় ৩.৪% অনুমান করা হচ্ছে; উচ্চ বিনিময় হার; এবং সোনার মূল্যের ওঠানামা, যা সময়ে সময়ে তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়। তবে, ড. হিয়েনের মতে, সরকারের নিয়ন্ত্রণমূলক নীতিমালার কারণে, বিশেষ করে ব্যাংকগুলোকে নির্ধারিত মানের নিচে ঋণ দেওয়া থেকে বিরত রাখা, ব্যয় সাশ্রয়ের জন্য সুদের হার কমাতে উৎসাহিত করা এবং ঋণ আদায়ের অসুবিধার কারণে মূলধন আকর্ষণের জন্য সুদের হার বাড়ানোর ফলে, সুদের হার বাড়লেও তা ২০২৩ সালের তুলনায় ১% অতিক্রম করবে না।

শিনহান সিকিউরিটিজ ভিয়েতনাম (এসএসভি)-এর বিশ্লেষণ পরিচালক মিস বুই থি থাও লি-এর মতে, ব্যাংকিং এবং রিয়েল এস্টেট খাতের পুনরুদ্ধারের ফলে তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলোর মুনাফা বাড়তে থাকবে। ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের শেষে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় HOSE-তে তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলোর মুনাফা প্রায় ১১.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং পুরো বছরের জন্য তা ১৫% বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যার প্রধান কারণ হলো বছরের দ্বিতীয়ার্ধে ব্যাংকিং মুনাফার ধারাবাহিক বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট খাতের পুনরুদ্ধার।

আমার কোন বিনিয়োগ চ্যানেলটি বেছে নেওয়া উচিত?

আর্থিক ও ব্যাংকিং বিশেষজ্ঞ ডঃ নগুয়েন ত্রি হিউ-এর মতে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারে সক্রিয়তার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। যখন অর্থনীতি স্থিতিশীল হয় এবং রিয়েল এস্টেট ও স্টক পুনরুদ্ধার হয়, তখন সোনার দাম কমার বা স্থিতিশীল থাকার প্রবণতা দেখা যায়। বিপরীতে, যদি অর্থনৈতিক সূচকগুলো কঠিন থাকে এবং অন্যান্য বিনিয়োগের মাধ্যমগুলো স্থবির হয়ে পড়ে, তবে মানুষের সোনা মজুত করার প্রবণতা এবং সতর্কতামূলক ব্যবস্থা হিসেবে ব্যবহারের কারণে সোনার দাম বাড়তে পারে। মার্কিন ডলারের বিষয়ে, বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন যে এখন থেকে ২০২৭ সাল পর্যন্ত ডলারের দরপতনের ধারায় থাকবে এবং ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক ভিয়েতনামের মুদ্রার (VND) মূল্য স্থিতিশীল করার জন্য বিভিন্ন পদক্ষেপ বাস্তবায়ন করবে। অতএব, মার্কিন ডলারে বিনিয়োগ করা একটি ভালো বিকল্প নয়।

শেয়ার বাজার অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারও অনেক ক্ষেত্রে পুনরুদ্ধার হচ্ছে। তাই, বর্তমান সময়ে বিনিয়োগকারীদের জন্য এই দুটি মাধ্যম ভালো বিকল্প হবে। .

এএফএ ক্যাপিটালের সিইও, জনাব নগুয়েন মিন তুয়ান, নিশ্চিত করেছেন যে সঞ্চয়, সোনা, স্টক এবং রিয়েল এস্টেট সহ বর্তমান বিনিয়োগ মাধ্যমগুলোর মধ্যে বিনিয়োগকারীদের ব্যাংক আমানতের অনুপাত বাড়ানো উচিত এবং তাদের স্টক হোল্ডিং বজায় রাখা উচিত। বিশেষ করে সোনার বিষয়ে, জনাব তুয়ান পরামর্শ দিয়েছেন যে, এএফএ ক্যাপিটালের সুপারিশ অনুযায়ী, সোনার দাম বাড়ার আগেই বিনিয়োগ বাড়ানো খুব উপকারী হবে। তবে, এই মুহূর্তে, যখন সবাই সোনার দিকে ঝুঁকছে, বিনিয়োগকারীদের সতর্ক থাকা উচিত কারণ বিশ্বব্যাপী সোনার দাম এখনও স্থিতিশীল, বিশেষ করে মার্কিন ডলারের সম্ভাব্য পতনের কারণে। তা সত্ত্বেও, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক সম্প্রতি সোনার বাজার স্থিতিশীল করার জন্য একটি স্পষ্ট সংকল্প এবং প্রচেষ্টা দেখিয়েছে। ফলস্বরূপ, সোনার দাম কমবে এবং সোনা নিয়ে FOMO (কিছু হারানোর ভয়) অনুভূতি হ্রাস পাবে।

ডঃ লে জুয়ান নিয়াও মনে করেন যে, যেহেতু বিনিয়োগের ক্ষেত্রগুলোতে সুযোগ হারানোর ভয় (FOMO)-এর লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, তাই বিনিয়োগকারীদের সতর্ক হওয়া উচিত। রিয়েল এস্টেট, যদিও সবেমাত্র পুনরুদ্ধার শুরু করেছে, তবুও এটি একটি অত্যন্ত উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগের ক্ষেত্র, কারণ এটি অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে অনুসরণ করে; অর্থনীতি বাড়লে রিয়েল এস্টেটের দামও বাড়ে এবং এর বিপরীতটাও ঘটে। ডঃ নিয়া পরামর্শ দিয়েছেন, "আপনি যদি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান, তবে এখনই কিনুন, কারণ আগামী ১-১.৫ বছরের মধ্যে বাজার বাড়বে।"

ইউওবি অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট ভিয়েতনাম (ইউওবিএএম ভিয়েতনাম)-এর জেনারেল ডিরেক্টর, মিসেস থিউ থি নহাত লে মন্তব্য করেছেন যে, পুনরুদ্ধারমান রিয়েল এস্টেট বাজার, সাম্প্রতিক স্বর্ণমূল্যের উল্লম্ফন এবং সুদের হারে সম্ভাব্য সামান্য বৃদ্ধির প্রেক্ষাপটে, এই বিনিয়োগ মাধ্যমগুলো বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আরও বেশি পুঁজি আকর্ষণ করতে পারে। তবে, মধ্য ও দীর্ঘমেয়াদে সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলো শেয়ার বাজারের প্রবৃদ্ধিকে সমর্থন করার পাশাপাশি দেশীয় বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমান বিনিয়োগ চাহিদার কারণে, শেয়ার বাজার এমন একটি আকর্ষণীয় মাধ্যম হিসেবেই রয়ে গেছে যা বিনিয়োগকারীরা সহজে উপেক্ষা করতে পারেন না।

একইভাবে, BIDV-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ ড. ক্যান ভ্যান লুকের মতে, ১২ মাসের আমানতে বছরে ৫-৬% সুদের হারে বিনিয়োগকারীরা এখনও খুব বেশি অসুবিধায় নেই। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট এবং স্টকও উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগের মাধ্যম। বছরের শুরু থেকে শেয়ার বাজার পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে (প্রথম ছয় মাসে গড় লেনদেন মূল্য ২৪,৫৯৮ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের গড়ের তুলনায় ৩৯.৯% বৃদ্ধি)। এদিকে, রিয়েল এস্টেট বাজারও অনেক ক্ষেত্রে পুনরুদ্ধার হয়েছে, বিশেষ করে শিল্প রিয়েল এস্টেট এবং সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট।

উৎস: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html