প্রকল্প মালিক ১০,০০০ বিলিয়ন বন্ড লট নিয়ে আটকে আছেন, বন্ডহোল্ডাররা মনে করছেন যেন তারা আগুনে পুড়ে যাচ্ছেন।

[বিজ্ঞাপন_১]

১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের ১০টি লট বন্ড পরিশোধের 'ভঙ্গ' প্রতিশ্রুতি

ট্যান ভিয়েত সিকিউরিটিজ (টিভিএসআই) সম্প্রতি সাইগন গ্লোরি বন্ড বিনিয়োগকারীদের জানিয়েছে যে সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড (সাইগন গ্লোরি) ৫টি বন্ড লটে সুদ দিচ্ছে না এবং এই বন্ড লট পরিচালনাকারী জামানত ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রক্রিয়া সম্পর্কে।

টিভিএসআই-এর মতে, ২৮শে আগস্ট পর্যন্ত, এই ইউনিটটি বন্ডহোল্ডারদের সুদ প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য সাইগন গ্লোরির কাছ থেকে কোনও অর্থ প্রদান করেনি।

সাইগন গ্লোরির ৫টি সুদ-বহনকারী বন্ড লট, যার সিরিয়াল নম্বর SGL-2020.06 থেকে SGL.2020.10 পর্যন্ত, ২৮ আগস্ট, ২০২০ তারিখে জারি করা হয়েছিল এবং ২৬ এবং ২৮ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে মেয়াদপূর্তি হয়েছিল। এই ৫টি বন্ড লটের মোট মূল্য ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

SGL.2020.01 থেকে SGL.2020.05 পর্যন্ত সিরিয়াল নম্বর সহ 5টি বন্ড লটের জন্য, যার মোট মূল্য 5,000 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (জুন এবং জুলাই 2023) এর আগে বকেয়া ছিল, সাইগন গ্লোরিও মূলধন পরিশোধ করতে পারেনি।

অতএব, TVSI-এর মতে, প্রবিধান অনুসারে, SGL.2020.06 থেকে SGL.2020.10 পর্যন্ত সিরিয়াল কোড সহ 5টি বন্ড লট পরিপক্ক ঘোষণা করা হবে এবং ইস্যুকারী, সাইগন গ্লোরিকে 10 কার্যদিবসের মধ্যে সেগুলি ফেরত কিনতে হবে।

জামানত ব্যবস্থাপনা সংস্থা হল টেককমব্যাংক, যা জামানত প্রক্রিয়াকরণ প্রক্রিয়া পরিচালনা করে।

স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির জেলা ১, বেন থান মার্কেটের বিপরীতে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে অবস্থিত। (ছবি: আন ফুওং)

উপরের বন্ড লটগুলিতে ফিরে আসা যাক, জুন থেকে আগস্ট ২০২০ পর্যন্ত, সাইগন গ্লোরি ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ১০টি বন্ড লট ইস্যু করেছে। ইস্যু করার উদ্দেশ্য হল পরিচালনার স্কেল বৃদ্ধি করা, ঋণ পুনর্গঠন করা এবং বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি বিকাশ করা, যার মধ্যে রয়েছে দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্প, জেলা ১, হো চি মিন সিটি।

বেন থান চতুর্ভুজে স্পিরিট অফ সাইগনের একটি প্রধান অবস্থান রয়েছে যেখানে ৪টি রাস্তার সামনের অংশ রয়েছে: ফাম নগু লাও, ফো ডুক চিন, লে থি হং গ্যাম এবং ক্যালমেট। এই প্রকল্পটি ৮,৫০০ বর্গমিটার আয়তনের "সোনালী জমিতে" নির্মিত, যার স্কেল ৪৮ এবং ৫৫ তলার দুটি টাওয়ার।

উপরোক্ত ১০টি বন্ড লটের জামানতের মধ্যে রয়েছে বিটেক্সকো গ্রুপ এলএলসি-এর সাইগন গ্লোরিতে সম্পূর্ণ মূলধন অবদান এবং দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের ভবিষ্যতে নির্মিত হোটেল এবং অফিস টাওয়ার (টাওয়ার এ)।

SGL.2020.01 থেকে SGL.2020.05 পর্যন্ত সিরিয়াল নম্বর সহ 5টি বন্ড লটের মেয়াদপূর্তির তারিখের আগে, সাইগন গ্লোরি কোম্পানি অর্থপ্রদানের সময়সীমা বাড়ানোর অনুরোধ করার জন্য একটি সরাসরি বন্ডহোল্ডার সম্মেলনের আয়োজন করেছিল কিন্তু তা ব্যর্থ হয়েছিল।

ব্যবসায়িক নিবন্ধন অনুসারে, সাইগন গ্লোরি কোম্পানি ২৩ জুন, ২০১৮ তারিখে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার চার্টার মূলধন ৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতে পরিচালিত একটি কোম্পানি, যার ১০০% মালিকানাধীন বিটেক্সকো গ্রুপ এলএলসি।

বন্ডহোল্ডাররা 'গরম কয়লার উপর বসে আছে'

সাইগন গ্লোরির ১০টি বন্ড লটের জামানত সম্পদ পরিচালনার অগ্রগতি সম্পর্কে, কিছু বন্ডহোল্ডার বলেছেন যে তথ্য প্রকাশ এবং বন্ডের শর্তাবলী অনুসারে, কোম্পানিটি দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বন্ডগুলি জারি করেছে।

তবে, প্রকল্পটি দীর্ঘদিন ধরে স্থগিত রয়েছে। বন্ডহোল্ডাররা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য কোম্পানির সংগৃহীত মূলধন ব্যবহারের বিষয়ে প্রশ্ন তুলেছেন।

হ্যানয়ের একজন বন্ডহোল্ডার জানিয়েছেন যে টিভিএসআই-এর সাথে তার দুটি সাইগন গ্লোরি বন্ড ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে, যার মোট মূল্য ৫.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। যার মধ্যে ১.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বন্ড ২০২৩ সালের জুলাই মাসে এবং ৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বন্ড ২০২৫ সালে পরিপক্ক হবে।

এই বন্ডধারী বলেছেন যে ২০২২ সালে তিনি পূর্ণ এবং নিয়মিত সুদ পেয়েছিলেন। ২০২৩ সালের জুনে বন্ডধারী সভার পর, তিনি উপরে উল্লিখিত দুটি বন্ডের উপর কোনও সুদ পাননি।

"সাইগন গ্লোরি বন্ড কেনার সময়, টিভিএসআই কর্তৃক প্রদত্ত সুদের হার ব্যাংক সঞ্চয়ের সুদের হারের চেয়ে মাত্র ২% বেশি ছিল। যেহেতু আমি জামানত, ব্যাংক গ্যারান্টি এবং টিভিএসআই-এর পুনঃক্রয় প্রতিশ্রুতিতে বিশ্বাস করতাম, তাই আমি এই বন্ডটি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছি," এই বন্ডধারক ক্ষোভের সাথে বলেন।

স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ দীর্ঘদিন ধরে বন্ধ রয়েছে। (ছবি: আনহ ফুওং)

কিছু বন্ডহোল্ডারের মতে, ১০টি সাইগন গ্লোরি বন্ড লটের জামানত সম্পদ পরিচালনার অগ্রগতি বেশ ধীর, যার ফলে তাদের মনে হচ্ছে তারা "আগুনে বসে আছে"।

বিশেষ করে, ২০ সেপ্টেম্বর, সাইগন গ্লোরি টেককমব্যাংক এবং টিভিএসআই-এর কাছে জামানত সম্পদ হস্তান্তরের সমন্বয় সম্পর্কিত একটি নথি পাঠিয়েছে।

এর আগে, টেককমব্যাংক ২০ সেপ্টেম্বর বিকেলে সাইগন গ্লোরিকে জামানত সম্পদ হস্তান্তরের জন্য নথি এবং ফাইল প্রস্তুত করার অনুরোধ জানিয়ে একটি নথি পাঠিয়েছিল।

সাইগন গ্লোরির মতে, বন্ধকী চুক্তি স্বাক্ষরের সময় কোম্পানিটি টেককমব্যাঙ্কের কাছে জামানতের মূল নথি এবং ফাইলগুলি হস্তান্তর করেছে। অতএব, বর্তমান হস্তান্তরটি কেবল দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের নথিগুলির পরিপূরক হিসাবে।

সাইগন গ্লোরি বিশ্বাস করে যে দ্য স্পিরিট অফ সাইগন একটি বৃহৎ প্রকল্প, যা উন্নয়নের অনেক ধাপ অতিক্রম করে, তাই প্রকল্পের নথি, বিশেষ করে প্রযুক্তিগত নির্মাণ নথি, অসংখ্য এবং বিভিন্ন ইউনিটে সংরক্ষিত। অতএব, প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সম্পূর্ণ এবং যথাযথভাবে সংগ্রহ, ব্যবস্থা এবং পুনরায় গণনা করার জন্য কোম্পানির সময় প্রয়োজন।

উপরোক্ত কারণগুলির জন্য, সাইগন গ্লোরি টেককমব্যাংককে জামানত সংক্রান্ত নথিপত্র সরবরাহ স্থগিত করার জন্য অনুরোধ করেছে।

ব্যাম্বু ক্যাপিটাল: বড় বন্ড ঋণ, রিয়েল এস্টেট এবং জ্বালানির উপর চাপ ব্যাম্বু ক্যাপিটাল ইকোসিস্টেমের আর্থিক অবস্থা আসলে ভালো নয়, বন্ড ঋণের কারণে, যদিও রিয়েল এস্টেট এবং জ্বালানির দুটি গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্র এখনও চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস