প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে পরিদর্শন ও অনুমোদন পাওয়ার আগেই লোকজনকে সেখানে বসবাস করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল।

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি, নগে আন প্রদেশের ভিন শহরের লে লোই স্ট্রিটে অবস্থিত বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অনেক বাসিন্দা ডেভেলপারের কাছে জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের দাবিতে পুরো বিল্ডিং জুড়ে ব্যানার টাঙিয়েছেন।

এই ৩০-তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি নির্মাণ করেছে বাও সন ইনভেস্টমেন্ট, কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্যুরিজম গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (যার সদর দপ্তর হ্যানয়-এ অবস্থিত)। যদিও অ্যাপার্টমেন্টগুলো বাসিন্দাদের কাছে বিক্রি করা হয়েছে, তারা এখনো তাদের জমির মালিকানার সনদপত্র পাননি।

বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং: চূড়ান্ত পরিদর্শনের আগেই বাসিন্দারা প্রবেশ করেছেন - ১ — বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের (৭২ লে লোই স্ট্রিট, ভিন সিটি) বাসিন্দারা ডেভেলপারকে জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের অনুরোধ জানিয়ে ব্যানার টাঙিয়েছেন।

ভিটিসি নিউজকে দেওয়া এক সাক্ষাৎকারে, নগে আন প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি নিবন্ধন অফিসের উপ-পরিচালক জনাব নগুয়েন কং থান বলেন যে, ২০২৩ সালের ২১শে মে পর্যন্ত, নগে আন প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি নিবন্ধন অফিস বাসিন্দাদের জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এখনও পায়নি।

"নিয়ম অনুযায়ী, বাসিন্দাদের জন্য জমির মালিকানার সনদপত্র পেতে বিনিয়োগকারীকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিতে হবে, কিন্তু আজ পর্যন্ত বিনিয়োগকারী সেই কাগজপত্র জমা দেননি, তাই আমরা বাসিন্দাদের জমির মালিকানার সনদপত্র দিতে পারছি না," জানিয়েছেন ভূমি নিবন্ধন অফিসের উপ-পরিচালক নগুয়েন কং থান।

ন্গে আন নির্মাণ বিভাগের প্রধান পরিদর্শক জনাব দিন লোয়ান হিয়েন নিশ্চিত করেছেন যে, এখন পর্যন্ত বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি (৭২ লে লোই স্ট্রিট, ভিন সিটি-তে অবস্থিত) ব্যবহারের জন্য পরিদর্শন ও অনুমোদন পায়নি।

বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং: চূড়ান্ত পরিদর্শনের আগেই বাসিন্দারা প্রবেশ করেছেন - পর্ব ২ — বাসিন্দারা ডেভেলপারকে জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের দাবিতে ব্যানার টাঙিয়েছেন।

এই বিষয়ে, কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন ট্রুং সন স্বীকার করেছেন যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি এখনও আনুষ্ঠানিকভাবে পরিদর্শন ও অনুমোদন পায়নি। তিনি বলেন, বাসিন্দারা যখন অ্যাপার্টমেন্টগুলো কিনেছিলেন এবং মূল্যের ৯৫% পরিশোধ করেছিলেন, তখন তারা সংস্কার, পুনর্গঠন এবং অভ্যন্তরীণ আসবাবপত্র স্থাপনের অনুমতি চেয়েছিলেন এবং কোম্পানি তাতে সম্মত হয়েছিল। তবে, বাসিন্দাদের সংস্কারের অনুমতি দেওয়ার পর, তারা শেষ পর্যন্ত সেখানেই স্থায়ীভাবে বসবাস শুরু করেন।

প্রশাসনিক পদ্ধতিগত ত্রুটির কারণে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি পরিদর্শন ও অনুমোদন পায়নি। ন্গে আন প্রদেশের গণপরিষদ ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় মৌলিক নকশা পরিকল্পনা এবং কারিগরি নির্মাণ নকশা অনুমোদন করেছে, এবং ন্গে আন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ নির্মাণ অনুমতিপত্র জারি করেছে। তবে, ন্গে আন প্রদেশের গণপরিষদের প্রথমে বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করে একটি সিদ্ধান্ত জারি করা উচিত ছিল, এবং শুধুমাত্র বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের পরেই তাদের ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদন করে একটি সিদ্ধান্ত জারি করা উচিত ছিল, এবং তারপর পরবর্তী পদক্ষেপগুলো গ্রহণ করা উচিত ছিল। কিন্তু তারা এই প্রাথমিক পদক্ষেপটি উপেক্ষা করেছে।

২০১৯ সাল থেকে নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রকল্পটি পরিদর্শন শুরু করেছে, কিন্তু পদ্ধতিগত ত্রুটির কারণে তা এখনও সম্পন্ন হয়নি। প্রকল্পটি অনুমোদনের আগে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের শর্তানুযায়ী ন্‌গে আন প্রদেশের পিপলস কমিটির কাছ থেকে বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জমা দিতে হবে। কিন্তু ২০১৬ সাল থেকে এখন পর্যন্ত ন্‌গে আন প্রদেশের পিপলস কমিটি বিনিয়োগ নীতিটি অনুমোদন করেনি, ফলে আমাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি এখনও পরিদর্শন ও অনুমোদন পায়নি, ” বাও সন কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান জনাব ন্‌গুয়েন ট্রুং সন আরও জানান।

বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং: চূড়ান্ত পরিদর্শনের আগেই বাসিন্দারা প্রবেশ করেছেন - ৩ — বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, ৭২ লে লোই স্ট্রিট, ভিন সিটি

বাও সন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি (৭২ লে লোই স্ট্রিট, ভিন সিটি-তে অবস্থিত) পূর্বে ন্গে আন সল্ট অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (পূর্বে ন্গে আন সল্ট কোম্পানি - ন্গে আন সল্ট কর্পোরেশন নামে পরিচিত) সদর দপ্তর ছিল।

২০১৫ সালের ৩০শে নভেম্বর, ন্গে আন সল্ট অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এরপরে সল্ট কোম্পানি হিসাবে উল্লিখিত) এবং বাও সন ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এরপরে বাও সন কোম্পানি হিসাবে উল্লিখিত) মোট ২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ভূমি খণ্ডের সাথে সংযুক্ত সম্পদ হস্তান্তরের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে।

২০১৫ সালের ১৩ই নভেম্বর, ন্গে আন সল্ট কোম্পানি ৩৩২/২০১৫/সিভি-টিডিবিএস নং-এর একটি আনুষ্ঠানিক চিঠি পাঠিয়ে জানায় যে, কোম্পানিটি ন্গে আন প্রদেশের গণপরিষদের কাছে ইজারা নেওয়া ৪,৩৪২ বর্গমিটার জমি এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারপত্র ফেরত দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছে এবং একই সাথে ন্গে আন প্রদেশের গণপরিষদ ও প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জমিটি বাও সন কোম্পানিকে পুনঃবরাদ্দ করার বিষয়টি বিবেচনা করার জন্য অনুরোধ করেছে।

পরবর্তীতে, ২০১৬ সালের ১৯শে এপ্রিল, ন্গে আন প্রদেশের গণ কমিটি বাও সন কোম্পানিকে জমিটি ইজারা দেওয়ার বিষয়ে সম্মতি জানিয়ে সিদ্ধান্ত নং ২৮৯/কিউকিউডি-ইউবিএনডি.ডিসি স্বাক্ষর করে।

ঠিক একদিন পর, ২০১৬ সালের ২০শে এপ্রিল, ন্গে আন প্রদেশের গণ কমিটি ভিন শহরের ৭২ লে লোই স্ট্রিটে একটি বাণিজ্যিক পরিষেবা ভবন, উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট এবং আবাসিক ভবন নির্মাণের বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদন করে সিদ্ধান্ত নং ১৭২০/কিউডি-ইউবিএনডি-এক্সডি স্বাক্ষর করে।

ট্রান লোক

উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস