ব্রোকারেজ অনুশীলনের মানদণ্ডের একটি সেট দিয়ে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পেশার মানসম্মতকরণ

ভিয়েতনামে প্রথমবারের মতো, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পেশার একটি আনুষ্ঠানিক "ক্ষমতা পরিমাপ" থাকবে। সেই অনুযায়ী, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকারস অ্যাসোসিয়েশন সবেমাত্র "ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্র্যাকটিস স্ট্যান্ডার্ডস (VREB)" বৈজ্ঞানিক গবেষণা প্রকল্প ঘোষণা করেছে।

ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট সেক্টরে এই প্রথমবারের মতো পেশাদার সম্প্রদায়ের প্রতিক্রিয়ার ভিত্তিতে পেশাদার মানদণ্ডের একটি সেট তৈরি করা হয়েছে, যা প্রচার, স্বচ্ছতা এবং বাজারের বাস্তবতা সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে তা নিশ্চিত করে। (ছবি: পিভি)

প্রকল্পটি নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পৃষ্ঠপোষকতায় ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ ইনস্টিটিউট দ্বারা বাস্তবায়িত হয়েছিল, যা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পেশার মানীকরণ এবং পেশাদারীকরণের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় চিহ্নিত করে।

এটি ভিয়েতনামের প্রথম প্রকল্প যেখানে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের জন্য একটি পেশাদার দক্ষতা কাঠামো তৈরি করা হয়েছে, যার লক্ষ্য জাতীয় মান তৈরি করা, পেশাকে পেশাদারীকরণে অবদান রাখা এবং বাজারকে স্বচ্ছ করা।

নান ড্যান সংবাদপত্রের সাথে শেয়ার করে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন যে ব্রোকারেজ পেশা ব্যবসা, বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকদের মধ্যে একটি অপরিহার্য সেতু হয়ে উঠেছে, কিন্তু এখনও ক্ষমতা মূল্যায়নের জন্য একটি সমন্বিত মান ব্যবস্থার অভাব রয়েছে।

"বর্তমান অনুশীলন সার্টিফিকেটগুলি মূলত আইনি জ্ঞান মূল্যায়ন করে, কিন্তু ব্যবহারিক ক্ষমতা, পরামর্শ দক্ষতা এবং পেশাদার নীতিশাস্ত্র সম্পূর্ণরূপে প্রদর্শন করে না। তাই এই মানদণ্ডগুলি একটি ব্যাপক পরিমাপ হতে পারে, যা ভিয়েতনামী ব্রোকারেজ পেশাকে পেশাদার এবং টেকসইভাবে বিকাশে সহায়তা করবে," মিঃ দিন বলেন।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের মতে, প্রকল্পটি আন্তর্জাতিক মানের মডেল (সিঙ্গাপুর, কোরিয়া, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, অস্ট্রেলিয়া...) এর উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যা শত শত ব্যবসা, ট্রেডিং ফ্লোর এবং দেশে কর্মরত ব্যক্তিদের প্রকৃত জরিপের সাথে মিলিত হয়েছে। এই মানদণ্ডগুলি একটি ব্যাপক দক্ষতা কাঠামো হিসাবে ডিজাইন করা হয়েছে, যা একই সাথে জ্ঞান, দক্ষতা, নীতিশাস্ত্র এবং ব্যবহারিক ক্ষমতা, আইনের সাথে সম্মতি প্রতিফলিত করে এবং ব্যক্তি এবং সংস্থার পেশাদার ক্ষমতা পরিমাপ, মূল্যায়ন এবং শ্রেণীবদ্ধ করতে পারে।

বিশেষ করে, এই প্রকল্পে একটি বিশেষজ্ঞ উপদেষ্টা পরিষদ এবং একটি স্বাধীন মূল্যায়ন পরিষদের অংশগ্রহণ রয়েছে, যা রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রাক্তন নেতা, অর্থ, অর্থনীতি , রিয়েল এস্টেট, আইন ক্ষেত্রের শীর্ষস্থানীয় বিশেষজ্ঞ এবং ভিয়েতনামের ২০ টিরও বেশি শীর্ষস্থানীয় উদ্যোগ এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের প্রতিনিধিদের একত্রিত করে, যেমন: থিয়েন খোই গ্রুপ, এক্সিমার্স, কুইন ল্যান্ড, নিউ সিটি, ডাট ঝাঁহ মিয়েন তাই, ফোর হোমস, এসজিও ল্যান্ড, ডিকেআরএস, ডিকেআরএ, তুং বাখ ল্যান্ড... মানদণ্ডের বৈজ্ঞানিক, বস্তুনিষ্ঠ এবং সম্ভাব্য প্রকৃতি নিশ্চিত করতে অবদান রাখছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের মতে, প্রকল্পটি ৬ মাসের মধ্যে (অক্টোবর ২০২৫ - মার্চ ২০২৬) বাস্তবায়িত হবে, যার মধ্যে জরিপ, পর্যালোচনা, পাইলট এবং গ্রহণযোগ্যতা অন্তর্ভুক্ত থাকবে। বিশেষ করে, ২০২৫ সালের নভেম্বর থেকে, অ্যাসোসিয়েশন দেশব্যাপী ব্যবসা, ট্রেডিং ফ্লোর, ব্যক্তি এবং বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি পাবলিক মন্তব্য পোর্টাল খুলবে যাতে তারা খসড়া মানদণ্ডের সেটটি পড়তে, পর্যালোচনা করতে এবং ধারণা প্রদানে অংশগ্রহণ করতে পারে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি আশা করে যে "মান সেট" টিম ডেভেলপমেন্টের জন্য একটি নির্দেশিকা হয়ে উঠবে।

প্রকল্পের তাৎপর্য সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, EXIMRS-এর সিইও মিসেস ট্রান থি ক্যাম তু বলেন: "একটি পেশাদার মানদণ্ড যা পদ্ধতিগতভাবে বিকশিত এবং সমাজ দ্বারা স্বীকৃত, ব্যবসাগুলিকে একটি উচ্চ-মানের ব্রোকারেজ দল গড়ে তুলতে সাহায্য করার জন্য একটি নির্দেশিকা হবে। এটি কেবল প্রশিক্ষণের ক্ষেত্রে এক ধাপ এগিয়ে নয়, বরং মানবসম্পদ ব্যবস্থাপনা, ব্র্যান্ড পজিশনিং এবং ট্রেডিং ফ্লোরের জন্য প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধির জন্য একটি হাতিয়ারও।"

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস বিশ্বাস করে যে, জারি এবং ব্যাপকভাবে প্রয়োগ করা হলে, VREB স্ট্যান্ডার্ডগুলি ভিয়েতনামী ব্রোকারেজ বাহিনীর জন্য একটি "পেশাদার পাসপোর্ট" হয়ে উঠবে, যা পেশার প্রশিক্ষণ-প্রত্যয়ন-র‌্যাঙ্কিং-সম্মান ব্যবস্থার ভিত্তি। একই সাথে, এটি রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে কার্যকরভাবে পেশাদার কার্যকলাপ পর্যবেক্ষণ, নীতি নির্ধারণে সহায়তা করার পাশাপাশি গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা বৃদ্ধিতে সহায়তা করার একটি হাতিয়ারও হবে।

এই প্রকল্পটি ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ফোর্সকে পেশাদারীকরণের প্রক্রিয়ায় একটি গুরুত্বপূর্ণ মোড় হিসেবে বিবেচিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা একটি স্বচ্ছ বাজার, স্থিতিশীল উন্নয়ন এবং আন্তর্জাতিক একীকরণে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://baolamdong.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-voi-bo-tieu-chuan-hanh-nghe-moi-gioi-402516.html