শিল্প জমির জন্য একটি উৎসাহ।

প্রশাসনিক সীমানা পুনর্গঠনের পর হো চি মিন সিটিতে শিল্প উন্নয়নের জন্য আরও জায়গা থাকবে।

ক্রমবর্ধমান তীব্র বৈশ্বিক প্রতিযোগিতার প্রেক্ষাপটে, ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের উদ্যোগের (এসএমই) জন্য ভূমি-সম্পর্কিত বাধা অপসারণ কেবল সমর্থনের বিষয় নয়, বরং জাতীয় অর্থনীতির জন্য নতুন গতি তৈরির বিষয়। যদি বেসরকারি অর্থনীতির উন্নয়নের বিষয়ে পলিটব্যুরোর রেজোলিউশন 68 বৈধ করা হয় এবং গুরুত্ব সহকারে বাস্তবায়ন করা হয়, তবে এটি একটি কৌশলগত মোড় হয়ে উঠতে পারে, লক্ষ লক্ষ ভিয়েতনামী ব্যবসার জন্য একটি নতুন উন্নয়ন চক্র উন্মোচন করতে পারে।

আমাদের আরও জায়গা প্রয়োজন।

রেজোলিউশন ৬৮-এ লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে ভিয়েতনামে ২০ লক্ষ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান থাকবে, যেখানে কমপক্ষে ২০টি বৃহৎ উদ্যোগ বিশ্বব্যাপী মূল্য শৃঙ্খলে অংশগ্রহণ করবে। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, প্রাতিষ্ঠানিক বাধা দূর করতে এবং ব্যাপক ব্যবসায়িক উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য একাধিক নীতিমালা প্রণয়ন করা হয়েছে।

এই রেজুলেশনের একটি যুগান্তকারী দিক হল, শিল্প অঞ্চল/ক্লাস্টারের কমপক্ষে ৫% জমি ক্ষুদ্র ব্যবসা, উদ্ভাবনী স্টার্টআপ এবং উচ্চ-প্রযুক্তি উদ্যোগের জন্য বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা। এর সাথে পাঁচ বছরের জন্য জমির ভাড়া ৩০% হ্রাসের একটি অগ্রাধিকারমূলক নীতিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ক্রমবর্ধমান চাহিদাপূর্ণ বাজারে ছোট ব্যবসাগুলির বিকাশ, সম্প্রসারণ এবং তাদের প্রতিযোগিতামূলক ক্ষমতা বৃদ্ধির জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ।

সমগ্র দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের শিল্প কেন্দ্র বিন ডুওং- এর সাথে একীভূত হওয়ার পর হো চি মিন সিটির শিল্প ভূমির সংরক্ষণাগার প্রসারিত হবে। ছবি: নগুয়েন থাও

এই রেজুলেশনের স্পষ্ট চেতনা থাকা সত্ত্বেও, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, হো চি মিন সিটির নাহা বে জেলার হিপ ফুওক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে, ছোট ব্যবসার জন্য ৭৫০-২,০০০ বর্গমিটারের ছোট প্লটে বিভক্ত ৮০ হেক্টর জমি বরাদ্দের পাইলট মডেলটি একসময় অনেক প্রত্যাশা পূরণ করেছিল।

তবে বাস্তবতা প্রতিকূল; সাধারণ ভবন মান যেমন বিপত্তি, সবুজ স্থান এবং দূরত্ব প্রয়োগের ফলে ছোট প্লটের মধ্যে ব্যবহারযোগ্য এলাকা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পায়, যার ফলে প্রতি বর্গমিটারে বিনিয়োগ খরচ বেড়ে যায়। বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি বিভিন্ন সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে, যা এই মডেলের আরও উন্নয়নের জন্য প্রতিকূল করে তুলেছে।

হো চি মিন সিটি রাবার অ্যান্ড প্লাস্টিক অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন কোক আনের মতে, শিল্প উৎপাদনের জন্য পরিষ্কার জমি টিকে থাকার বিষয়, কারণ অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠানকে তাদের কারখানাগুলি শহরের অভ্যন্তরীণ আবাসিক এলাকা থেকে সরিয়ে নিতে বাধ্য করা হয়, তবে শিল্প জমি সর্বদা দুর্লভ এবং ব্যয়বহুল।

"ছোট ব্যবসার জন্য, পরিষ্কার জমি কেবল কারখানা স্থাপনের জায়গা নয়, বরং উৎপাদন মূল্য শৃঙ্খলে স্থান নিশ্চিত করার বিষয়ও। স্থিতিশীল জমি ছাড়া দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ অসম্ভব, এবং উৎপাদনশীলতা এবং প্রতিযোগিতামূলকতা উন্নত করা আরও কঠিন," মিঃ কোওক আনহ বলেন।

মিঃ নগুয়েন কোক আন যুক্তি দিয়েছিলেন যে প্রস্তাবের বিষয়বস্তু দ্রুত আইনি নথিতে রূপান্তর করা প্রয়োজন, যাতে সুসংগত এবং ন্যায্য বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা যায় এবং "উপরের অংশ উৎসাহী, কিন্তু নীচের অংশ উদাসীন" এমন পরিস্থিতি এড়ানো যায়।

টেক্সটাইল এবং পোশাক খাতে, হো চি মিন সিটি টেক্সটাইল, গার্মেন্টস এবং এমব্রয়ডারি অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ ফাম জুয়ান হং বিশ্বাস করেন যে ভূমি নীতির পাশাপাশি, প্রথম পাঁচ বছরের জন্য জমির ভাড়া ৩০% কমানোর নীতি ব্যবসার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এটি একটি ইতিবাচক সংকেত, যা ব্যবসাগুলিকে শহরতলিতে উৎপাদন স্থানান্তর করতে, খরচ বাঁচাতে এবং পরিবেশগত ও নির্মাণ মানগুলি আরও ভালভাবে মেনে চলতে সহায়তা করে।

শিল্প পার্কগুলির রূপান্তর ত্বরান্বিত করুন।

হো চি মিন সিটি এক্সপোর্ট প্রসেসিং জোনস অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কস ম্যানেজমেন্ট বোর্ড (HEPZA) এর ডেপুটি হেড মিঃ ট্রান ভিয়েত হা বলেন যে ছোট ব্যবসাগুলি জমি লিজ নিতে পারে, কিন্তু যদি প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা ছোট হয়, তাহলে তারা কার্যকরভাবে বিনিয়োগ করতে পারবে না। "ছোট জমির প্লটের জন্য পৃথক মানদণ্ড থাকা দরকার, যা বাস্তব চাহিদা অনুসারে তৈরি করা উচিত," মিঃ হা পরামর্শ দেন।

মিঃ হা-এর মতে, ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হো চি মিন সিটি আরও নমনীয় মডেলের দিকে ঝুঁকেছে, যেমন: পূর্বে নির্মিত কারখানা ভবন, সম্পূর্ণ অবকাঠামো, অগ্নি সুরক্ষা, নিষ্কাশন এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ সহ ছোট ইউনিটে বিভক্ত। ব্যবসাগুলিকে কয়েক সপ্তাহের মধ্যে যন্ত্রপাতি চালু করার জন্য কেবল ভাড়া এবং পরিবেশগত অনুমতি পূরণ করতে হবে। এই মডেলের মাধ্যমে, ব্যবসাগুলি প্রাথমিক বিনিয়োগ খরচ এবং আইনি প্রক্রিয়া হ্রাস করে। ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগগুলির ঠিক এটিই প্রয়োজন, "মিঃ হা জানান।

HEPZA-এর মতে, ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের উদ্যোগগুলিকে (SMEs) শিল্প উৎপাদনে আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণ করতে উৎসাহিত করার জন্য, রাষ্ট্রকে ক্ষুদ্র আকারের জমির জন্য পৃথক নির্মাণ মান জারি করতে হবে এবং একই সাথে অবকাঠামো বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত আর্থিক নীতিমালা থাকতে হবে - সামাজিক আবাসনের জন্য বর্তমান সহায়তার অনুরূপ।

উল্লেখযোগ্যভাবে, HEPZA নিশ্চিত করে যে বৃহৎ ও ক্ষুদ্র বিনিয়োগকারীর মধ্যে, অথবা দেশীয় ও বিদেশী পুঁজির মধ্যে কোনও পার্থক্য নেই। ২০২৫ সালের প্রথম ছয় মাসের পরিসংখ্যান দেখায় যে দেশীয় বিনিয়োগ, মূলত বেসরকারি উদ্যোগ থেকে, বিদেশী বিনিয়োগের তুলনায় বেশি। এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ যে সঠিক পরিস্থিতি পেলে বেসরকারি খাত শক্তিশালীভাবে উত্থিত হচ্ছে।

২২শে জুন অনুষ্ঠিত ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের জন্য হেপজা পার্টি কমিটির ৫ম কংগ্রেসে, হেপজা ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ লে ভ্যান থিন বলেন যে বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ, বিন ডুওং প্রদেশ এবং হো চি মিন সিটির সমন্বয়ে হো চি মিন সিটি নামে একটি নতুন মেগাসিটি তৈরি হবে যার অনেক আর্থ -সামাজিক সূচক থাকবে যা প্রতিটি পৃথক এলাকার চেয়ে উন্নত।

অতএব, ২০২৫-২০৩০ সময়কালে, HEPZA ২০-২১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ আকর্ষণের লক্ষ্য রাখে; গড় বিনিয়োগ হবে ৮ মিলিয়ন মার্কিন ডলার/হেক্টর থেকে ১০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার/হেক্টর; এবং মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের ৭০% সময়সূচী অনুসারে বিতরণ করা হবে।

একই সাথে, পরিকল্পনায় শিল্প পার্ক এবং উদ্যোগের জন্য ১৩,০০০ থেকে ১৩,৩০০ হেক্টর জমি জোনিং করা; ইজারা পাওয়ার যোগ্য শিল্প পার্ক এবং উদ্যোগের জন্য ৬,৫০০ থেকে ৬,৮০০ হেক্টর জমি; ৪-৫টি শিল্প পার্ককে ইকো-এন্টারপ্রাইজে রূপান্তরিত করা; এবং ৫-৬টি শিল্প পার্ক এবং উদ্যোগকে রূপান্তর করার জন্য একটি পাইলট প্রকল্প সম্পন্ন এবং বাস্তবায়ন করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

"কেন্দ্রীয় কমিটির যুগান্তকারী সিদ্ধান্তগুলির কার্যকর বাস্তবায়ন সম্পদের জোরালোভাবে প্রয়োগ, প্রবৃদ্ধি বৃদ্ধি, পুনর্গঠন এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং উদ্যোগের মডেলগুলিকে উদ্ভাবন, উচ্চ প্রযুক্তি, বৃত্তাকার অর্থনীতি, সবুজ প্রযুক্তি এবং ডিজিটাল প্রযুক্তির দিকে রূপান্তরিত করার জন্য গতি তৈরি করবে; উচ্চ সংযোজিত মূল্য এবং স্পিলওভার প্রভাব সহ বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে।"

"বিশেষ করে, আমাদের ব্যবসার জন্য উন্নয়নের ক্ষেত্র সম্প্রসারণ করতে হবে, নতুন উচ্চ-প্রযুক্তিগত উদ্যোগ প্রতিষ্ঠা করতে হবে, আধুনিক অবকাঠামো তৈরি করতে হবে এবং সম্পূর্ণ সামাজিক সুযোগ-সুবিধা সহ সমন্বিত শিল্প নগর এলাকার সাথে তাদের সংযুক্ত করতে হবে, আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞ এবং উচ্চমানের দেশীয় মানবসম্পদকে আকৃষ্ট করার জন্য আন্তর্জাতিক মান পূরণ করে এমন একটি জীবনযাত্রা এবং কর্মপরিবেশ তৈরি করতে হবে..." - মিঃ থিন শেয়ার করেছেন।

আইনি বাধা অপসারণ

২০২১-২০৩০ পরিকল্পনা অনুসারে, HEPZA ফাম ভান হাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক I এবং II (৬৬৮ হেক্টর) যুক্ত করেছে এবং অতিরিক্ত ২০০০ হেক্টর খালি জমির প্রস্তাব করেছে, যা বেশিরভাগই দেশীয় বিনিয়োগকারীদের, বিশেষ করে ক্ষুদ্র ও মাঝারি আকারের উদ্যোগের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে। এছাড়াও, বিদ্যমান শিল্প পার্কগুলির মধ্যে প্রায় ২০০-৩০০ হেক্টর জমির উন্নয়ন ত্বরান্বিত করার জন্য আইনি প্রক্রিয়া চলছে।

হো চি মিন সিটিও তার পরিকল্পনা নতুন প্রজন্মের ব্যবসার দিকে ঝুঁকছে, নতুন যুগে বিনিয়োগকারীদের চাহিদা মেটাতে পরিবেশবান্ধব, উচ্চ প্রযুক্তির এবং সম্পদ-দক্ষ মডেলের উপর মনোযোগ দিচ্ছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm