শিল্পভূমির জন্য একটি উৎসাহ।

প্রশাসনিক সীমানা পুনর্গঠনের পর হো চি মিন সিটিতে শিল্প উন্নয়নের জন্য আরও জায়গা তৈরি হবে।

ক্রমবর্ধমান তীব্র বৈশ্বিক প্রতিযোগিতার প্রেক্ষাপটে, ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগগুলোর (এসএমই) জন্য জমি-সংক্রান্ত প্রতিবন্ধকতা দূর করা কেবল সমর্থন জোগানোই নয়, বরং জাতীয় অর্থনীতিতে নতুন গতি সঞ্চার করার বিষয়। বেসরকারি অর্থনীতির উন্নয়ন বিষয়ে পলিটব্যুরোর ৬৮ নং প্রস্তাবটি যদি আইনসম্মতভাবে বাস্তবায়িত হয়, তবে এটি একটি কৌশলগত সন্ধিক্ষণ হয়ে উঠতে পারে, যা লক্ষ লক্ষ ভিয়েতনামি ব্যবসার জন্য একটি নতুন উন্নয়ন চক্রের সূচনা করবে।

আমাদের আরও জায়গা প্রয়োজন।

৬৮ নং প্রস্তাবে একটি লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করা হয়েছে যে, ২০৩০ সালের মধ্যে ভিয়েতনামে ২০ লক্ষ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান থাকবে, যার মধ্যে অন্তত ২০টি বৃহৎ প্রতিষ্ঠান বৈশ্বিক মূল্য শৃঙ্খলে অংশগ্রহণ করবে। এই লক্ষ্য বাস্তবায়নের জন্য প্রাতিষ্ঠানিক বাধা দূর করতে এবং সার্বিক ব্যবসায়িক উন্নয়নকে উৎসাহিত করতে একাধিক নীতি প্রণয়ন করা হয়েছে।

এই প্রস্তাবের অন্যতম যুগান্তকারী দিক হলো, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে শিল্পাঞ্চল/ক্লাস্টারগুলিতে অন্তত ৫% জমি ক্ষুদ্র ব্যবসা, উদ্ভাবনী স্টার্টআপ এবং উচ্চ-প্রযুক্তি সংস্থাগুলির জন্য বরাদ্দ করতে হবে। এর পাশাপাশি একটি অগ্রাধিকারমূলক নীতিও রয়েছে, যা পাঁচ বছরের জন্য জমির ভাড়ায় ৩০% ছাড় দেবে। ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতামূলক বাজারে ক্ষুদ্র ব্যবসাগুলির বিকাশ, সম্প্রসারণ এবং প্রতিযোগিতামূলক সক্ষমতা বৃদ্ধির জন্য এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ।

সমগ্র দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের শিল্প কেন্দ্র বিন দুয়ং-এর সাথে একীভূত হওয়ার পর হো চি মিন সিটির শিল্পভূমির মজুদ প্রসারিত হবে। ছবি: নগুয়েন থাও

প্রস্তাবটির সুস্পষ্ট উদ্দেশ্য থাকা সত্ত্বেও, বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি নানা প্রতিবন্ধকতার সম্মুখীন হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, হো চি মিন সিটির ন্যা বে জেলার হিয়েপ ফুওক শিল্প পার্কে, ক্ষুদ্র ব্যবসার জন্য ৭৫০-২,০০০ বর্গমিটারের ছোট ছোট প্লটে বিভক্ত ৮০ হেক্টর জমি বরাদ্দের পরীক্ষামূলক মডেলটি একসময় ব্যাপক প্রত্যাশা তৈরি করেছিল।

তবে বাস্তবতা প্রতিকূল; সেটব্যাক, সবুজ স্থান এবং দূরত্বের মতো সাধারণ নির্মাণ মানদণ্ডের প্রয়োগ ছোট প্লটের মধ্যে ব্যবহারযোগ্য এলাকা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে, যা প্রতি বর্গমিটারে বিনিয়োগ ব্যয় বাড়িয়ে দেয়। বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি অসুবিধার সম্মুখীন হয়েছে, যা এই মডেলটির আরও উন্নয়নের জন্য প্রতিকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে।

হো চি মিন সিটি রাবার অ্যান্ড প্লাস্টিকস অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন কুওক আন-এর মতে, শিল্প উৎপাদনের জন্য উপযুক্ত জমি অস্তিত্ব রক্ষার বিষয়, কারণ অনেক ব্যবসাপ্রতিষ্ঠান শহরের কেন্দ্রস্থলের আবাসিক এলাকা থেকে তাদের কারখানা সরিয়ে নিতে বাধ্য হচ্ছে, কিন্তু শিল্পভূমি সবসময়ই দুষ্প্রাপ্য ও ব্যয়বহুল।

ক্ষুদ্র ব্যবসার জন্য, উপযুক্ত জমি শুধু কারখানা স্থাপনের স্থানই নয়, বরং উৎপাদন মূল্য শৃঙ্খলে একটি স্থান সুরক্ষিত করার বিষয়ও বটে। স্থিতিশীল জমি ছাড়া দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ অসম্ভব, এবং উৎপাদনশীলতা ও প্রতিযোগিতামূলক সক্ষমতা বৃদ্ধি করা আরও কঠিন হয়ে পড়ে,” জনাব কুওক আন বলেন।

জনাব নগুয়েন কুওক আন যুক্তি দিয়েছেন যে, প্রস্তাবের বিষয়বস্তুগুলোকে দ্রুত আইনি দলিলে রূপান্তর করা, সমন্বিত ও ন্যায্য বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা এবং "শীর্ষ পর্যায় উৎসাহী কিন্তু নিম্ন পর্যায় উদাসীন"—এই পরিস্থিতি এড়ানো প্রয়োজন।

বস্ত্র ও পোশাক খাতে, হো চি মিন সিটি টেক্সটাইল, গার্মেন্টস অ্যান্ড এমব্রয়ডারি অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান জনাব ফাম জুয়ান হং মনে করেন যে, ভূমি নীতির পাশাপাশি প্রথম পাঁচ বছরের জন্য জমির ভাড়া ৩০% কমানোর নীতিটি ব্যবসার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটি একটি ইতিবাচক সংকেত, যা ব্যবসাগুলোকে উপশহরে উৎপাদন স্থানান্তর করতে, খরচ বাঁচাতে এবং পরিবেশগত ও নির্মাণ মানদণ্ড আরও ভালোভাবে মেনে চলতে সাহায্য করে।

শিল্প পার্কগুলোর রূপান্তর ত্বরান্বিত করুন।

হো চি মিন সিটি এক্সপোর্ট প্রসেসিং জোনস অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কস ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের (HEPZA) ডেপুটি হেড, জনাব ত্রান ভিয়েত হা বলেছেন যে, ছোট ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো জমি লিজ নিতে পারে, কিন্তু প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা কম হলে তারা কার্যকরভাবে বিনিয়োগ করতে পারে না। জনাব হা পরামর্শ দিয়েছেন, "ব্যবহারিক প্রয়োজন অনুসারে ছোট জমির প্লটগুলোর জন্য আলাদা মানদণ্ড থাকা দরকার।"

জনাব হা-এর মতে, ব্যবসাগুলোকে সহায়তা করার জন্য, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে হো চি মিন সিটি আরও নমনীয় একটি মডেলের দিকে ঝুঁকেছে, যেমন: আগে থেকে তৈরি কারখানার ভবন, যেগুলোকে সম্পূর্ণ অবকাঠামো, অগ্নি সুরক্ষা, পয়ঃনিষ্কাশন এবং বিদ্যুৎ সরবরাহসহ ছোট ছোট ইউনিটে ভাগ করা হয়েছে। ব্যবসাগুলোকে শুধু ভাড়া নিতে হয় এবং পরিবেশগত অনুমতির কাজ সম্পন্ন করতে হয়, যার ফলে তারা কয়েক সপ্তাহের মধ্যেই যন্ত্রপাতি চালু করতে পারে। এই মডেলের মাধ্যমে ব্যবসাগুলো প্রাথমিক বিনিয়োগ খরচ এবং আইনি প্রক্রিয়া কমাতে পারে। জনাব হা জানান, "ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগগুলোর ঠিক এটাই প্রয়োজন।"

হেপজা (HEPZA)-এর মতে, শিল্প উৎপাদনে ক্ষুদ্র ও মাঝারি শিল্পোদ্যোগগুলোকে (SME) আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণে উৎসাহিত করতে হলে, রাষ্ট্রকে ক্ষুদ্র আকারের জমির জন্য পৃথক নির্মাণ মানদণ্ড জারি করতে হবে এবং একই সাথে অবকাঠামো বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত আর্থিক নীতি গ্রহণ করতে হবে — যা বর্তমানে সামাজিক আবাসন খাতে প্রদত্ত সহায়তার অনুরূপ।

উল্লেখ্য, হেপজা (HEPZA) নিশ্চিত করে যে, বড় ও ছোট বিনিয়োগকারী কিংবা দেশীয় ও বিদেশি পুঁজির মধ্যে কোনো ভেদাভেদ নেই। ২০২৫ সালের প্রথম ছয় মাসের পরিসংখ্যান থেকে দেখা যায় যে, বিদেশি বিনিয়োগের তুলনায় দেশীয় বিনিয়োগের পরিমাণ বেশি, যার বেশিরভাগই এসেছে বেসরকারি উদ্যোগ থেকে। এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ যা ইঙ্গিত দেয় যে, সঠিক পরিবেশ পেলে বেসরকারি খাত জোরালোভাবে বিকশিত হচ্ছে।

২২শে জুন অনুষ্ঠিত ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের হেপজা পার্টি কমিটির ৫ম কংগ্রেসে, হেপজা ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের প্রধান জনাব লে ভান থিন বলেন যে, বা রিয়া-ভুং তাও প্রদেশ, বিন দুয়ং প্রদেশ এবং হো চি মিন সিটির সমন্বয়ে হো চি মিন সিটি নামে একটি নতুন মেগাসিটি গঠিত হবে, যার আর্থ- সামাজিক সূচকগুলো প্রতিটি স্বতন্ত্র অঞ্চলের চেয়ে উন্নত হবে।

অতএব, ২০২৫ - ২০৩০ সময়কালে, হেপজা ২০ - ২১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ আকর্ষণের লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে; আকৃষ্ট গড় বিনিয়োগ হবে প্রতি হেক্টরে ৮ মিলিয়ন থেকে ১০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার; এবং মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের ৭০% নির্ধারিত সময়সূচী অনুযায়ী বিতরণ করা হবে।

একই সাথে, এই পরিকল্পনার আওতায় রয়েছে ১৩,০০০ থেকে ১৩,৩০০ হেক্টর জমিকে শিল্প পার্ক ও শিল্পোদ্যোগের জন্য নির্দিষ্ট করা; ৬,৫০০ থেকে ৬,৮০০ হেক্টর জমিকে ইজারার যোগ্য শিল্প পার্ক ও শিল্পোদ্যোগের জন্য বরাদ্দ করা; ৪-৫টি শিল্প পার্ককে পরিবেশ-বান্ধব প্রতিষ্ঠানে রূপান্তরিত করা; এবং ৫-৬টি শিল্প পার্ক ও শিল্পোদ্যোগকে রূপান্তরের জন্য একটি পাইলট প্রকল্প সম্পন্ন ও বাস্তবায়ন করা।

কেন্দ্রীয় কমিটির যুগান্তকারী প্রস্তাবনাগুলোর কার্যকর বাস্তবায়ন সম্পদকে জোরালোভাবে কাজে লাগাতে, প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করতে এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল ও প্রতিষ্ঠানগুলোর মডেলকে উদ্ভাবন, উচ্চ প্রযুক্তি, চক্রাকার অর্থনীতি, সবুজ প্রযুক্তি ও ডিজিটাল প্রযুক্তির দিকে পুনর্গঠন ও রূপান্তর করতে গতি সঞ্চার করবে; যা উচ্চ সংযোজিত মূল্য এবং সুদূরপ্রসারী প্রভাবসম্পন্ন বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলোতে বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে।

বিশেষ করে, আমাদের ব্যবসার বিকাশের ক্ষেত্র প্রসারিত করতে হবে, নতুন উচ্চ-প্রযুক্তি সম্পন্ন প্রতিষ্ঠান স্থাপন করতে হবে, আধুনিক অবকাঠামো নির্মাণ করতে হবে এবং সেগুলোকে পূর্ণাঙ্গ সামাজিক সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন সমন্বিত শিল্প-শহুরে এলাকার সাথে সংযুক্ত করতে হবে। এর মাধ্যমে আন্তর্জাতিক মানের একটি জীবন ও কর্মপরিবেশ তৈরি হবে, যা আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞ এবং উচ্চমানের দেশীয় মানবসম্পদকে আকৃষ্ট করবে... - জনাব থিন বলেন।

আইনি বাধা দূর করা

২০২১-২০৩০ সালের পরিকল্পনা অনুযায়ী, হেপজা (HEPZA) ফাম ভান হাই শিল্প পার্ক I ও II (৬৬৮ হেক্টর) যুক্ত করেছে এবং অতিরিক্ত ২,০০০ হেক্টর পরিষ্কার করা জমির প্রস্তাব দিয়েছে, যার বেশিরভাগই দেশীয় বিনিয়োগকারী, বিশেষ করে ক্ষুদ্র ও মাঝারি শিল্পোদ্যোগগুলোকে বরাদ্দ করা হয়েছে। এছাড়াও, বিদ্যমান শিল্প পার্কগুলোর মধ্যে থাকা প্রায় ২০০-৩০০ হেক্টর জমির উন্নয়ন ত্বরান্বিত করার জন্য আইনি প্রক্রিয়া চলমান রয়েছে।

হো চি মিন সিটিও নতুন যুগের বিনিয়োগকারীদের চাহিদা মেটাতে পরিবেশবান্ধব, উচ্চ-প্রযুক্তি সম্পন্ন এবং সম্পদ-সাশ্রয়ী মডেলের ওপর মনোযোগ দিয়ে নতুন প্রজন্মের ব্যবসার দিকে তার পরিকল্পনা পরিবর্তন করছে।

উৎস: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm