শিল্প জমির জন্য একটি উৎসাহ

প্রশাসনিক সীমানা ব্যবস্থার পর হো চি মিন সিটিতে শিল্প উন্নয়নের জন্য আরও জায়গা থাকবে।

ক্রমবর্ধমান তীব্র বৈশ্বিক প্রতিযোগিতার প্রেক্ষাপটে, ক্ষুদ্র উদ্যোগের জন্য জমির বাধা দূর করা কেবল সমর্থনই নয় বরং জাতীয় অর্থনীতির জন্য নতুন গতিও তৈরি করে। বেসরকারি অর্থনৈতিক উন্নয়নের উপর পলিটব্যুরোর ৬৮ নম্বর প্রস্তাব, যদি বৈধতা দেওয়া হয় এবং কঠোরভাবে বাস্তবায়িত হয়, তাহলে তা একটি কৌশলগত মোড় নিতে পারে, লক্ষ লক্ষ ভিয়েতনামী উদ্যোগের জন্য একটি নতুন উন্নয়ন চক্র উন্মোচন করতে পারে।

আরও জায়গা প্রয়োজন

রেজোলিউশন ৬৮-এ লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে ভিয়েতনামে ২০ লক্ষ উদ্যোগ থাকবে যেখানে কমপক্ষে ২০টি বৃহৎ উদ্যোগ বিশ্বব্যাপী মূল্য শৃঙ্খলে অংশগ্রহণ করবে। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, প্রাতিষ্ঠানিক বাধা দূর করতে এবং উদ্যোগের ব্যাপক উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য একাধিক নীতিমালা প্রস্তাব করা হয়েছে।

এই প্রস্তাবের একটি যুগান্তকারী বিষয়বস্তু হলো, শিল্প অঞ্চল/ক্লাস্টারে ভূমি তহবিলের কমপক্ষে ৫% ক্ষুদ্র উদ্যোগ, সৃজনশীল স্টার্টআপ এবং উচ্চ প্রযুক্তির উদ্যোগের জন্য বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা। এর সাথে ৫ বছরের মধ্যে জমির ভাড়া ৩০% কমানোর একটি অগ্রাধিকারমূলক নীতিও অন্তর্ভুক্ত। ক্রমবর্ধমান চাহিদাপূর্ণ বাজার প্রেক্ষাপটে ক্ষুদ্র উদ্যোগগুলির বিকাশ, তাদের পরিসর সম্প্রসারণ এবং তাদের প্রতিযোগিতামূলক ক্ষমতা বৃদ্ধির জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ।

সমগ্র দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের শিল্প রাজধানী বিন ডুওং- এর সাথে একীভূত হওয়ার পর হো চি মিন সিটির শিল্প ভূমি তহবিল সম্প্রসারিত হবে। ছবি: এনগুয়েন থাও

যদিও এই রেজুলেশনের উদ্দেশ্য স্পষ্ট, তবুও বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, হো চি মিন সিটির নাহা বে জেলার হিয়েপ ফুওক ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে, ছোট উদ্যোগের জন্য ৭৫০-২,০০০ বর্গমিটারের ছোট লটে বিভক্ত ৮০ হেক্টর জমি বরাদ্দের পাইলট মডেলটি একসময় অত্যন্ত প্রত্যাশিত ছিল।

তবে বাস্তবতা অনুকূল নয়, সাধারণ নির্মাণ মান যেমন বিপত্তি, গাছপালা এবং দূরত্ব প্রয়োগ করতে হচ্ছে, যার ফলে ছোট লটে ব্যবহারযোগ্য এলাকা উল্লেখযোগ্যভাবে সঙ্কুচিত হচ্ছে, যার ফলে প্রতি বর্গমিটারে বিনিয়োগ খরচ অনেক বেড়ে যাচ্ছে। বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি বিভিন্ন সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে, যার ফলে এই মডেলটি বিকাশ অব্যাহত রাখা প্রতিকূল হয়ে পড়েছে।

হো চি মিন সিটি রাবার অ্যান্ড প্লাস্টিক অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন কোক আনের মতে, শিল্প উৎপাদনের জন্য পরিষ্কার জমি টিকে থাকার বিষয়, যখন অনেক উদ্যোগকে শহরের অভ্যন্তরীণ আবাসিক এলাকা থেকে কারখানাগুলি সরিয়ে নিতে বাধ্য করা হয় কিন্তু শিল্প উৎপাদনের জন্য জমি সর্বদাই অভাব এবং উচ্চ মূল্যের মধ্যে থাকে।

"ছোট ব্যবসার জন্য, পরিষ্কার জমি কেবল কারখানা স্থাপনের জায়গা নয় বরং উৎপাদন মূল্য শৃঙ্খলেও একটি স্থান। স্থিতিশীল জমি ছাড়া দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ অসম্ভব, এবং উৎপাদনশীলতা এবং প্রতিযোগিতামূলকতা উন্নত করা যাবে না," মিঃ কোওক আনহ বলেন।

মিঃ নগুয়েন কোক আন বলেন যে, "উপরে গরম, নীচে ঠান্ডা" পরিস্থিতি এড়িয়ে, সমকালীন এবং ন্যায্য বাস্তবায়ন নিশ্চিত করে, প্রস্তাবের বিষয়বস্তুগুলিকে দ্রুত আইনি নথিতে রূপান্তর করা প্রয়োজন।

টেক্সটাইল সেক্টরে, হো চি মিন সিটি টেক্সটাইল, এমব্রয়ডারি এবং নিটিং অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ ফাম জুয়ান হং বলেন যে ভূমি নীতির পাশাপাশি, প্রথম ৫ বছরে জমির ভাড়া ৩০% কমানোর নীতি উদ্যোগের জন্য অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ। এটি একটি ইতিবাচক সংকেত, যা উদ্যোগগুলিকে শহরতলিতে উৎপাদন স্থানান্তর করতে, খরচ বাঁচাতে এবং পরিবেশগত ও নির্মাণ মান আরও ভালভাবে মেনে চলতে সহায়তা করে।

শিল্প পার্কগুলির রূপান্তরকে উৎসাহিত করা

হো চি মিন সিটি এক্সপোর্ট প্রসেসিং জোন (KCX) এবং ইন্ডাস্ট্রিয়াল জোন (HEPZA) এর ব্যবস্থাপনা বোর্ডের উপ-প্রধান মিঃ ট্রান ভিয়েত হা বলেছেন যে ছোট উদ্যোগগুলি জমি ভাড়া নিতে পারে কিন্তু প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকা ছোট এবং তারা বিনিয়োগ করতে পারে না। "বাস্তবতার সাথে উপযুক্ত ছোট জমির জন্য পৃথক মান থাকা উচিত" - মিঃ হা পরামর্শ দেন।

মিঃ হা-এর মতে, ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার জন্য, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হো চি মিন সিটি আরও নমনীয় মডেলে স্থানান্তরিত হয়েছে, যেমন: পূর্বে নির্মিত কারখানাগুলি, সম্পূর্ণ অবকাঠামো, অগ্নি প্রতিরোধ, নিষ্কাশন এবং বিদ্যুৎ সরবরাহ সহ ছোট প্লটে বিভক্ত। ব্যবসাগুলিকে কেবল ভাড়া নিতে হবে, পরিবেশগত নথিপত্র পূরণ করতে হবে এবং কয়েক সপ্তাহের মধ্যে মেশিনগুলি চালু করতে হবে। এই মডেলের মাধ্যমে, ব্যবসাগুলি প্রাথমিক বিনিয়োগ খরচ কমাতে এবং আইনি প্রক্রিয়া হ্রাস করতে পারে। ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগগুলিরও এটি প্রয়োজন," মিঃ হা জানান।

HEPZA-এর মতে, ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগগুলিকে শিল্প উৎপাদনে গভীরভাবে অংশগ্রহণ করতে উৎসাহিত করার জন্য, রাষ্ট্রকে ক্ষুদ্র জমির জন্য পৃথক নির্মাণ মান জারি করতে হবে এবং একই সাথে অবকাঠামো বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত আর্থিক নীতিমালা থাকতে হবে - যা সামাজিক আবাসনকে সমর্থন করার বর্তমান পদ্ধতির অনুরূপ।

উল্লেখযোগ্যভাবে, HEPZA নিশ্চিত করেছে যে বৃহৎ ও ক্ষুদ্র বিনিয়োগকারী, দেশীয় ও বিদেশী মূলধনের মধ্যে কোনও পার্থক্য নেই। ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসের পরিসংখ্যান দেখায় যে দেশীয় বিনিয়োগ মূলধন, বেশিরভাগই বেসরকারি উদ্যোগ থেকে, বিদেশী উদ্যোগের তুলনায় বেশি। এটি একটি ইতিবাচক সংকেত যে সঠিক পরিস্থিতি পেলে বেসরকারি খাত জোরালোভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে।

২২ জুন অনুষ্ঠিত ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের জন্য ৫ম হেপজা পার্টি কংগ্রেসে, হেপজা ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ লে ভ্যান থিন বলেন যে বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ, বিন ডুওং এবং হো চি মিন সিটির সমন্বয়ে হো চি মিন সিটি নামে একটি নতুন সুপার সিটি তৈরি হবে যেখানে প্রতিটি এলাকাকে ছাড়িয়ে যাবে এমন অনেক আর্থ-সামাজিক সূচক থাকবে।

অতএব, ২০২৫-২০৩০ সময়কালে, HEPZA ২০-২১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ আকর্ষণের লক্ষ্য রাখে; গড় বিনিয়োগের হার ৮ মিলিয়ন মার্কিন ডলার/হেক্টর থেকে ১০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার/হেক্টর পর্যন্ত; সময়সূচী অনুসারে মোট নিবন্ধিত বিনিয়োগ মূলধনের ৭০% বিতরণ করা হবে।

একই সাথে, ১৩,০০০ হেক্টর থেকে ১৩,৩০০ হেক্টর পর্যন্ত রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং উদ্যোগের ভূমি বিভাজনের পরিকল্পনা; ৬,৫০০ হেক্টর থেকে ৬,৮০০ হেক্টর পর্যন্ত ইজারা যোগ্য রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং উদ্যোগের জমি; ৪-৫টি রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলকে পরিবেশগত উদ্যোগে রূপান্তর করার জন্য পাইলট প্রকল্প সম্পন্ন এবং বাস্তবায়ন করা হচ্ছে...

"কেন্দ্রের যুগান্তকারী সিদ্ধান্তগুলির কার্যকর বাস্তবায়ন সম্পদ সংগ্রহ, প্রবৃদ্ধি, পুনর্গঠন এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল এবং উদ্যোগের মডেলগুলিকে উদ্ভাবন, উচ্চ প্রযুক্তি, বৃত্তাকার অর্থনীতি, সবুজ প্রযুক্তি এবং ডিজিটাল প্রযুক্তির দিকে রূপান্তরিত করার জন্য একটি শক্তিশালী চালিকা শক্তি তৈরি করবে; উচ্চ সংযোজিত মূল্য এবং স্পিলওভার প্রভাব সহ বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে।"

বিশেষ করে, এন্টারপ্রাইজ ডেভেলপমেন্টের জন্য স্থান সম্প্রসারণ, বেশ কয়েকটি নতুন উচ্চ-প্রযুক্তি উদ্যোগ তৈরি, আধুনিক অবকাঠামো নির্মাণ, সম্পূর্ণরূপে সমন্বিত সামাজিক সুবিধা সহ শিল্প নগর এলাকার সাথে যুক্ত, আন্তর্জাতিক বিশেষজ্ঞ এবং উচ্চমানের দেশীয় মানবসম্পদকে আকৃষ্ট করার জন্য একটি আন্তর্জাতিক মানের জীবনযাত্রা এবং কর্মপরিবেশ তৈরি করা..." - মিঃ থিন শেয়ার করেছেন।

আইনি সমস্যা

২০২১-২০৩০ সময়কালের পরিকল্পনা অনুসারে, HEPZA ফাম ভ্যান হাই ১ ও ২ শিল্প পার্ক (৬৬৮ হেক্টর) যুক্ত করেছে এবং ২,০০০ হেক্টর পরিষ্কার জমি যুক্ত করার প্রস্তাব করেছে, যা বেশিরভাগই দেশীয় বিনিয়োগকারীদের জন্য, বিশেষ করে ক্ষুদ্র ও মাঝারি উদ্যোগের জন্য। এছাড়াও, বিদ্যমান শিল্প পার্কগুলির প্রায় ২০০-৩০০ হেক্টর জমিও আইনি বাধা থেকে মুক্তি পাচ্ছে যা শীঘ্রই কার্যকর করা হবে।

হো চি মিন সিটি নতুন প্রজন্মের উদ্যোগের জন্য তার পরিকল্পনা পরিবর্তন করছে, পরিবেশগত, উচ্চ-প্রযুক্তিগত, সম্পদ-সাশ্রয়ী মডেলের দিকে, যা নতুন সময়ে বিনিয়োগকারীদের চাহিদা পূরণ করবে।

সূত্র: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm