দা নাং সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক জারিকৃত সিদ্ধান্ত নং ২২৩৪/কিউডি-ইউবিএনডি অনুসারে, প্রথম পর্যায়ে ৩৫০টি প্রকল্প এবং ভূমি এলাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেগুলোর ক্ষেত্রে জাতীয় সংসদের রেজোলিউশন নং ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫ এবং রেজোলিউশন নং ২৯/২০২৬/কিউএইচ১৬-এর প্রবিধান অনুযায়ী বিশেষ ব্যবস্থা প্রয়োগ করা হবে।
এই সিদ্ধান্তটি দা নাং-এর দীর্ঘদিনের 'আইনি প্রতিবন্ধকতা' নিরসনের প্রচেষ্টায় একটি গুরুত্বপূর্ণ মাইলফলক হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে – এই শহরে পরিদর্শন সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত, পরিকল্পনাগত সমন্বয়, ভূমি সংক্রান্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা এবং ঐতিহাসিক লঙ্ঘনের মতো সমস্যার কারণে অসংখ্য রিয়েল এস্টেট, পর্যটন এবং নগর উন্নয়ন প্রকল্প থমকে গেছে।
প্রযোজ্য পদ্ধতির শ্রেণিবিন্যাস অনুসারে, রেজোলিউশন ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫-এর ধারা ৩-এর অধীনে ২০৬টি প্রকল্প ও ভূমি খণ্ড; ধারা ৪ ও ৫-এর অধীনে ২টি প্রকল্প; ধারা ৭-এর অধীনে ৮টি প্রকল্প; ধারা ১১-এর অধীনে ১১টি প্রকল্প; এবং রেজোলিউশন ২৯/২০২৬/কিউএইচ১৬-এর ধারা ১২-এর অধীনে ১২৩টি প্রকল্প নিষ্পত্তির আওতাধীন রয়েছে।
এই শ্রেণিবিন্যাসটি দেখায় যে, শহরটি সবকিছুকে নির্বিচারে বিবেচনা না করে, বরং "সঠিক সমাধান নির্ধারণের জন্য সমস্যাটি সঠিকভাবে নির্ণয় করা" নীতি অনুসরণ করছে। প্রতিটি প্রকল্প গোষ্ঠীকে বিনিয়োগ পদ্ধতি, ভূমি ও আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণ, আইনি দলিলের সমন্বয়, অথবা বছরের পর বছর বিরতির পর বাস্তবায়ন পুনরায় শুরু করার মতো নির্দিষ্ট ব্যবস্থার মাধ্যমে সমাধান করা হবে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, এই প্রকল্পগুলোর মধ্যে রয়েছে অসংখ্য মূল্যবান জমি, বড় শহরাঞ্চল এবং পর্যটন ও রিসোর্ট প্রকল্প যেগুলো পূর্বে স্থগিত রাখা হয়েছিল, যার ফলে দীর্ঘমেয়াদে ভূমি সম্পদের অপচয় হচ্ছে।
দা নাং সিটি পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে এটি কেবল প্রথম ঘোষণা। শহর কর্তৃপক্ষ সংশ্লিষ্ট বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে পরিদর্শন ও নিরীক্ষার ফলাফল অথবা আদালতের রায়ে অন্তর্ভুক্ত একই ধরনের সমস্যাযুক্ত প্রকল্প এবং জমি পর্যালোচনা অব্যাহত রাখার নির্দেশ দিয়েছে, যাতে পরবর্তী ঘোষণায় নতুন সংযোজন প্রস্তাব করা যায়।
এটি দীর্ঘদিনের সমস্যাগুলোর চূড়ান্ত সমাধানের পাশাপাশি বিনিয়োগ পরিবেশের জন্য আরও স্থিতিশীল একটি আইনি কাঠামো তৈরির দৃঢ় সংকল্পকে তুলে ধরে। দা নাং-এর জন্য বর্তমান চ্যালেঞ্জটি কেবল অতীতের পরিণতি মোকাবেলা করাই নয়, বরং ভবিষ্যতের টেকসই উন্নয়নের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করাও।
বিশেষ ব্যবস্থার অধীনে ৩৫০টি প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত করা কেবল একটি প্রশাসনিক সিদ্ধান্তই নয়, বরং এটি ভূমি ব্যবস্থাপনা ও শাসনে শহরের সক্ষমতার একটি পরীক্ষা এবং নতুন পর্যায়ে এর নগর উন্নয়ন মডেলের পুনর্গঠনও বটে।
বহু বছর ধরে দা নাং একটি উভয়সংকটের সম্মুখীন হয়েছে: শহরের কেন্দ্রে জমির অভাব রয়েছে, অথচ অসংখ্য মূল্যবান জমি বেড়া দিয়ে ঘেরা ও পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে; অনেক প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দ করা হলেও সেগুলোর উন্নয়ন ধীরগতিতে হচ্ছে, যা সম্পদের অপচয় ঘটাচ্ছে এবং শহরের সৌন্দর্যকে ক্ষতিগ্রস্ত করছে। তাই, আইনগতভাবে এই প্রকল্পগুলোকে "উদ্ধার" করার উদ্দেশ্য শুধু বিনিয়োগ বৃদ্ধি করাই নয়, বরং জমির এই অদক্ষ ব্যবহারের সমাধান করাও।
নগর অর্থনীতির দৃষ্টিকোণ থেকে, শত শত প্রকল্পের পুনঃসক্রিয়করণ নির্মাণ, শ্রম, উপকরণ এবং পরিষেবা বাজার, এবং বিশেষ করে ভূমি-সম্পর্কিত বাজেট রাজস্বের উপর একটি শক্তিশালী প্রভাব ফেলবে বলে আশা করা হচ্ছে। আবাসন বাজারের স্থবিরতার একটি সময়ের পর দা নাং যখন নতুন প্রবৃদ্ধির সুযোগ খুঁজছে, তখন আইনি প্রতিবন্ধকতা দূর করা শহরটির জন্য বেসরকারি বিনিয়োগ প্রবাহ পুনরায় চালু করার একটি গুরুত্বপূর্ণ চালিকাশক্তি হয়ে উঠতে পারে।
তবে, বিশেষজ্ঞরা এও যুক্তি দেন যে, নিয়ন্ত্রণমুক্তকরণের অর্থ "যেকোনো মূল্যে বৈধ করা" নয়। আসল চ্যালেঞ্জ হলো স্বচ্ছতা এবং নিয়মকানুনের প্রতি আনুগত্য নিশ্চিত করা, এবং একই সাথে শিথিল আচরণের নজির তৈরি হওয়া বা ভবিষ্যতে বিশেষ ব্যবস্থার প্রত্যাশার মানসিকতা তৈরি হওয়া এড়ানো।
উৎস: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
মন্তব্য (0)