ভিনাহুদের টাইকুন এবং ত্রিপক্ষীয় সম্পর্ক যা ট্রিলিয়ন ডং ঋণ স্থানান্তরের পরিকল্পনা করে?

কেনার এক বছর পর ব্যবসা বিক্রি করা।

ভিনাহুদ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (আপকম: ভিএইচডি) ৫ সেপ্টেম্বর অনুষ্ঠিত হতে যাওয়া শেয়ারহোল্ডারদের অসাধারণ সাধারণ সভার জন্য নথিপত্র ঘোষণা করেছে, যার মধ্যে বেশ কয়েকটি উল্লেখযোগ্য বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বিষয় হল, এটি মি লিন থিনহ ভুওং লিমিটেড কোম্পানির সনদ মূলধনের ১০০% ৯৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর কম মূল্যে স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করছে।

ভিনাহুদের পরিচালনা পর্ষদ শেয়ারহোল্ডারদের অসাধারণ সাধারণ সভায় অনুমোদনের জন্য পেশ করবে যে মে লিন থিনহ ভুওং কোম্পানি লিমিটেডের মূলধন অবদানের স্থানান্তর থেকে প্রাপ্ত অর্থ তিয়েন ফং কমার্শিয়াল ব্যাংক - টিপিবিঙ্ক (টিপিবি) -তে কোম্পানির ঋণের একটি অংশ দ্রুত পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা হবে।

ভিনাহুদ যে সম্ভাব্য অংশীদারের সাথে মি লিন থিন ভুওং কোম্পানি লিমিটেডের ১০০% মূলধন বিক্রি করার পরিকল্পনা করছে তা হল ভিএনসি কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

অতএব, সম্পত্তি বিক্রি হলে, ভিনাহুদ তার ঋণের কিছু অংশ পরিশোধ করতে সক্ষম হবে। আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ভিনাহুদের মোট স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ছিল ২,৬২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। এর মধ্যে, টিপিব্যাঙ্কের কাছে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ছিল প্রায় ১,৯৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

পরবর্তী পর্যায়ে, ভিএইচডি গ্র্যান্ড মার্কিউর হোই আন প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং পরিচালনার উপর মনোনিবেশ করবে।

এক বছরেরও বেশি সময় আগে, ভিনাহুদ আরএন্ডএইচ গ্রুপের কাছ থেকে মি লিন থিন ভুওং কোম্পানি লিমিটেড অধিগ্রহণ করে।

বিশেষ করে, ২০২৩ সালের এপ্রিল মাসে, ২০২৩ সালের বার্ষিক সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের পর, ভিনাহুদ ৯৮৭.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের বিনিময়ে আরএন্ডএইচ গ্রুপের কাছ থেকে ফ্রেন্ডস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন কোং লিমিটেডের ৮৩% মূলধন এবং ৯৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের বিনিময়ে মি লিন থিন ভুওং কোং লিমিটেডের ১০০% মূলধন অধিগ্রহণ করে।

দুটি লেনদেনের মোট মূল্য ১,৯৩৭.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। এর মধ্যে ৮০% তহবিল, যা ১,৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর সমতুল্য, টিপিব্যাঙ্ক দ্বারা ব্যবস্থা করা হয়েছিল। এটি একটি খুব বড় অঙ্ক, কারণ ২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, ভিনাহুদের মোট সম্পদ ৫৮৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর কম এবং ইকুইটি ৪১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর কিছু বেশি ছিল।

লেনদেনের পর, ভিনাহুদের সম্পদ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়ে প্রায় ৪,৬৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (২০২৩ সালের মাঝামাঝি) পৌঁছেছে। স্বাভাবিকভাবেই, মোট দায়ও বেড়ে যায়, ২০২৩ সালের শুরুতে ১৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে ২০২৩ সালের জুনের শেষে প্রায় ৪,৩১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে; যার মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ এবং আর্থিক ইজারা প্রায় ১,৭৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং স্বল্পমেয়াদী ঋণ এবং আর্থিক ইজারা ১৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

২০২৩ সালের শুরুতে, ভিনাহুদের কাছে কেবল স্বল্পমেয়াদী ঋণ এবং আর্থিক লিজ দায় ছিল, যার মোট পরিমাণ ছিল ৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ভিনাহুদের মোট স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ছিল ২,৬২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। এর মধ্যে, টিপিব্যাঙ্কের কাছে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ছিল প্রায় ১,৯৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

খুব সম্ভবত, ভিনাহুদ তার ব্যাংক ঋণের দায়বদ্ধতার জন্য জামানত হিসেবে উপরে উল্লিখিত সম্পদ, এই দুটি কোম্পানির সম্পদ সহ ব্যবহার করেছিল।

সুতরাং, একটি ব্যবসা যার পূর্বসূরী ছিল ভিনাকোনেক্স হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ড (2000 সালে প্রতিষ্ঠিত) যা তুলনামূলকভাবে ছোট আকারের ছিল, উল্লিখিত দুটি লেনদেনের পরে ভিনাহুদের সম্পদের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখা গেছে।

তবে, এই দুটি চুক্তিও আলোড়ন সৃষ্টি করেছিল। কারণ ভিনাহুদ এই দুটি এমএন্ডএ লেনদেন সম্পন্ন করেছিল আরএন্ডএইচ গ্রুপ কর্তৃক জারি করা (১৪ই এপ্রিল থেকে ৪ঠা মে, ২০২৩ পর্যন্ত) ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর মোট অভিহিত মূল্যের তিনটি কিস্তির বন্ডের মেয়াদপূর্তির ঠিক আগে।

আরএন্ডএইচ গ্রুপের বেশ কয়েকটি বন্ড ইস্যু রয়েছে, যার মধ্যে তিনটি বন্ড ইস্যু রয়েছে যার মোট অভিহিত মূল্য ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ১৪ এপ্রিল থেকে ৪ মে, ২০২৩ এর মধ্যে পরিপক্ক হবে।

ভিনাহুদ, আরএন্ডএইচ গ্রুপ এবং ভিএনসি কনস্ট্রাকশনের মধ্যে ত্রিমুখী সম্পর্ক

অনেক বিনিয়োগকারী প্রশ্ন তুলছেন যে ভিনাহুদ কি আরএন্ডএইচ গ্রুপকে তার বন্ড পরিশোধের জন্য তহবিল পেতে সাহায্য করার জন্য দুটি এমএন্ডএ চুক্তি সম্পাদন করেছিলেন?

২৫শে জুন অনুষ্ঠিত ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভায়, শেয়ারহোল্ডাররা ভিনাহুদ এবং আরএন্ডএইচ গ্রুপের মধ্যে সম্পর্ক নিয়ে প্রশ্ন তোলেন।

ভিনাহুদ - হ্যানয়ের একটি ছোট কিন্তু সুপরিচিত উদ্যোগ যেখানে ট্রুং হোয়া নান চিন নিউ আরবান এরিয়া এবং বাক আন খান আরবান এরিয়া প্রকল্পের মতো অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প রয়েছে - এর বিপরীতে আরএন্ডএইচ গ্রুপ আকারে বড় কিন্তু কম পরিচিত নাম।

প্রকৃতপক্ষে, ভিনাহুদের দুটি পূর্বোক্ত এমএন্ডএ চুক্তির আগে, আরএন্ডএইচ গ্রুপ ভিনাহুদের তুলনায় স্কেল, সম্পদ এবং দায়বদ্ধতার দিক থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে বড় ছিল।

R&H গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালের মাঝামাঝি সময়ে, কোম্পানির মোট সম্পদ ছিল ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বেশি, কিন্তু মোট দায় ছিল প্রায় ৮,৯৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। এর মধ্যে ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ছিল প্রাইভেট প্লেসমেন্ট বন্ড ইস্যু থেকে প্রাপ্ত ঋণ।

R&H গ্রুপের প্রতিবেদন দেখে স্পষ্ট যে কোম্পানির আর্থিক অবস্থা খারাপ। ২০২৩ সালের প্রথম ছয় মাসে, R&H গ্রুপ ২৯৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসান করেছে, যার ফলে মোট পুঞ্জীভূত ক্ষতি প্রায় ৬৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ঋণ-থেকে-ইকুইটি অনুপাত প্রায় ৭.৮ গুণে পৌঁছেছে। মোট বন্ড ঋণ-থেকে-ইকুইটি অনুপাত ছিল ৪.৩৬ গুণ।

তাদের বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি এবং ব্র্যান্ড স্বীকৃতির অভাবের কারণে, ব্যাংক থেকে ঋণ নিশ্চিত করা খুবই কঠিন।

আরএন্ডএইচ গ্রুপের আর্থিক অবস্থা খারাপ।

আরএন্ডএইচ গ্রুপের সাথে সম্পর্ক সম্পর্কে শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, ভিনাহুদের একজন প্রতিনিধি বলেন যে আরএন্ডএইচ গ্রুপ এমন একটি অংশীদার যারা বহু বছর ধরে ভিনাহুদের সাথে প্রকল্প তৈরি করে আসছে। তবে, দুটি কোম্পানির পরিচালনা এবং মালিকানা কাঠামো সম্পূর্ণ স্বাধীন, বিভিন্ন প্রধান শেয়ারহোল্ডার রয়েছে।

২০২১ সালের শেষের দিকে এবং ২০২২ সালের শুরুর দিকে R&H গ্রুপ একটি বৃহৎ মূল্যের বন্ড ইস্যু করে, যার ব্যবস্থাপক হিসেবে কাজ করে তিয়েন ফং সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (TPS)।

আরএন্ডএইচ গ্রুপ এবং ভিনাহুদ দুটি স্বাধীন আইনি সত্তা কিন্তু তাদের মধ্যে অনেক মিল রয়েছে। উভয়েরই জেনারেল ডিরেক্টর হলেন মিঃ নগুয়েন মিন তুয়ান।

ভিএনসি কনস্ট্রাকশনের ক্ষেত্রে - এই সত্তাটি ভিনাহুদের কাছ থেকে মে লিন থিন ভুং-এর চার্টার মূলধনের ১০০% অধিগ্রহণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে - এটিও এমন একটি কোম্পানি যার কিছু সময়ের জন্য ভিনাহুদের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রয়েছে।

২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, ভিনাহুদ টিপিব্যাঙ্কে ভিএনসি কনস্ট্রাকশনের ঋণ বাধ্যবাধকতা সুরক্ষিত করার জন্য প্রতিশ্রুতি, গ্যারান্টি এবং সম্পদের ব্যবহারের অনুমোদনের জন্য পরিচালনা পর্ষদের একটি প্রস্তাব পাস করে।

মেকং আসিয়ানের মতে, ভিনাহুদ প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে (ফ্রেন্ডস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন কোং লিমিটেডের মাধ্যমে) গ্র্যান্ড মার্কিউর কোয়াং নাম প্রকল্পের বিনিয়োগকারী জুয়ান ফু হাই ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রায় ১০০% শেয়ার ধারণ করে।

ইতিমধ্যে, হ্যানয়ের মে লিন জেলায় ৪০ হেক্টর জমির তিয়েন ফং ফ্লাওয়ার ভিলেজ আবাসিক প্রকল্পের বিনিয়োগকারী প্রাইম ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে মি লিন থিন ভুওং কোং লিমিটেডের ৪০% অংশীদারিত্ব রয়েছে। এই প্রকল্পটি বহু বছর ধরে বিলম্বিত রয়েছে।

ভিনাহুদের আর্থিক অবস্থাও বেশ খারাপ। বছরের প্রথম ছয় মাসে, ভিএইচডি ১০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসান করেছে, যা টানা পাঁচ প্রান্তিকের লোকসান। রাজস্ব হ্রাসের লক্ষণ দেখা দিয়েছে, যদিও সুদের ব্যয় বেশি ছিল। ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ভিনাহুদের কাছে নগদ এবং নগদ সমতুল্য মাত্র ৪.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি ছিল, যেখানে মোট দায় ছিল ৪,৯১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ সভায়, ভিএইচডি জানিয়েছে যে কোম্পানিটি গ্র্যান্ড মার্কিউর হোই আন প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং কার্যকর করার উপর সম্পূর্ণ মনোযোগী, যার ফলে ২০২৪-২০২৬ সময়কালে কোম্পানির ব্যবসায়িক ফলাফল উন্নত করতে সহায়তা করবে।

সূত্র: https://vietnamnet.vn/dai-gia-vinahud-va-moi-quan-he-3-ben-long-vong-luan-chuyen-khoi-no-nghin-ty-2312665.html