ক্রয়ের এক বছর পর ব্যবসা বিক্রি করা

ভিনাহুদ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (আপকম: ভিএইচডি) ৫ সেপ্টেম্বর অনুষ্ঠিত হতে যাওয়া শেয়ারহোল্ডারদের অসাধারণ সাধারণ সভার (এজিএম) জন্য কিছু নথি ঘোষণা করেছে, যার মধ্যে কিছু উল্লেখযোগ্য বিষয়বস্তু রয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, মি লিন থিন ভুওং কোম্পানি লিমিটেডের সনদ মূলধনের ১০০% হস্তান্তরের পরিকল্পনা, যার মূল্য ৯৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম নয়।

ভিনাহুদের পরিচালনা পর্ষদ (BOD) মে লিন থিনহ ভুওং কোম্পানি লিমিটেডের মূলধন অবদানের স্থানান্তর থেকে প্রাপ্ত অর্থ তিয়েন ফং কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - TPBank (TPB) -তে কোম্পানির অগ্রিম ঋণের কিছু অংশ পরিশোধের জন্য ব্যবহারের অনুমোদনের জন্য অসাধারণ শেয়ারহোল্ডারদের সভায় জমা দেবে।

ভিনাহুদ যে প্রত্যাশিত অংশীদারের কাছে মি লিন থিন ভুং কোম্পানি লিমিটেডের ১০০% মূলধন বিক্রি করবে তা হল ভিএনসি কনস্ট্রাকশন জেএসসি।

সুতরাং, বিক্রি হয়ে গেলে, ভিনাহুদ তার ঋণের কিছু অংশ পরিশোধ করতে সক্ষম হবে। আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ভিনাহুদের মোট স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণের পরিমাণ ২,৬২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে, টিপিব্যাঙ্কের কাছে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ প্রায় ১,৯৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

Vinahud GrandMercureHoian GM.gif
আসন্ন সময়ে, ভিএইচডি গ্র্যান্ড মার্কিউর হোই আন প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং পরিচালনার উপর মনোনিবেশ করবে।

এক বছরেরও বেশি সময় আগে, ভিনাহুদ আরএন্ডএইচ গ্রুপের কাছ থেকে মি লিন থিন ভুওং কোম্পানি লিমিটেড কিনে নেয়।

বিশেষ করে, ২০২৩ সালের এপ্রিল মাসে, শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৩ সালের বার্ষিক সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের পর, ভিনাহুদ আরএন্ডএইচ গ্রুপ থেকে ফ্রেন্ডস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেডের ৮৩% মূলধন ৯৮৭.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং মি লিন থিনহ ভুওং কোম্পানি লিমিটেডের ১০০% ৯৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বিনিময়ে স্থানান্তর পায়।

দুটি চুক্তির মোট মূল্য ১,৯৩৭.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। যার মধ্যে ৮০% মূলধন, যা ১,৫৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য, টিপিব্যাঙ্ক দ্বারা ব্যবস্থা করা হয়েছিল। এটি একটি খুব বড় সংখ্যা কারণ ২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, ভিনাহুদের মোট সম্পদ ছিল ৫৮৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর কম এবং ইকুইটি ছিল ৪১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর কিছু বেশি।

এই চুক্তির পর, ভিনাহুদের সম্পদ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়, প্রায় ৪,৬৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (২০২৩ সালের মাঝামাঝি) পর্যন্ত পৌঁছে। অবশ্যই, মোট দায়ও আকাশচুম্বী হয়ে ওঠে, ২০২৩ সালের শুরুতে ১৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ২০২৩ সালের জুনের শেষে প্রায় ৪,৩১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হয়ে ওঠে; যার মধ্যে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ এবং আর্থিক ইজারা ছিল প্রায় ১,৭৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, স্বল্পমেয়াদী ঋণ এবং আর্থিক ইজারা ছিল ১৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি।

২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, ভিনাহুদের কাছে কেবলমাত্র স্বল্পমেয়াদী ঋণ এবং আর্থিক লিজিং ঋণ ছিল, যার পরিমাণ ছিল ৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

Vinahud2024H1 nonganhang.gif সম্পর্কে
২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ভিনাহুদের মোট স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ছিল ২,৬২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে, টিপিব্যাঙ্কের দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ছিল প্রায় ১,৯৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

খুব সম্ভবত, ভিনাহুদ তার ব্যাংক ঋণের দায়বদ্ধতা সুরক্ষিত করার জন্য উপরে উল্লিখিত ক্রয়কৃত সম্পদ এবং এই দুটি কোম্পানির সম্পত্তি ব্যবহার করেছিল।

সুতরাং, ভিনাকোনেক্স হাউজিং ডেভেলপমেন্ট কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ড (২০০০ সালে প্রতিষ্ঠিত) এর পূর্বসূরী হিসেবে পরিচিত একটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান থেকে, ভিনাহুদ উপরোক্ত দুটি চুক্তির পর সম্পদের বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে।

তবে, এই দুটি চুক্তিও আলোড়ন সৃষ্টি করেছিল। কারণ ভিনাহুদ R&H গ্রুপের সমমূল্যের (১৪ এপ্রিল থেকে ৪ মে, ২০২৩ পর্যন্ত) মোট ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের ৩টি বন্ডের মেয়াদপূর্তির ঠিক আগে দুটি এম অ্যান্ড এ চুক্তি করেছিল।

RnHGroup2023traiphieu.gif সম্পর্কে
আরএন্ডএইচ গ্রুপের অনেক বন্ড লট রয়েছে, যার মধ্যে ৩টি বন্ড লট রয়েছে যার মোট মূল্য ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ১৪ এপ্রিল থেকে ৪ মে, ২০২৩ পর্যন্ত পরিপক্ক হবে।

ভিনাহুদ, আরএন্ডএইচ গ্রুপ এবং ভিএনসি কনস্ট্রাকশনের মধ্যে ত্রিমুখী সম্পর্ক

অনেক বিনিয়োগকারী জিজ্ঞাসা করছেন: ভিনাহুদ কি আরএন্ডএইচ গ্রুপকে বন্ড পরিশোধের জন্য অর্থ পেতে সাহায্য করার জন্য দুটি এমএন্ডএ চুক্তি করেছিল?

২৫ জুন অনুষ্ঠিত ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভায়, শেয়ারহোল্ডাররা ভিনাহুদ এবং আরএন্ডএইচ গ্রুপের মধ্যে সম্পর্ক নিয়ে প্রশ্ন তোলেন।

ভিনাহুদের বিপরীতে - হ্যানয়ের একটি ছোট কিন্তু বেশ বিখ্যাত উদ্যোগ যেখানে অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প রয়েছে যেমন ট্রুং হোয়া নান চিন নিউ আরবান এরিয়া, বাক আন খান আরবান এরিয়া প্রকল্প,... আরএন্ডএইচ গ্রুপের একটি বৃহত্তর পরিসর রয়েছে তবে এটি একটি কম পরিচিত নাম।

প্রকৃতপক্ষে, ভিনাহুদ উপরে উল্লিখিত দুটি এমএন্ডএ চুক্তি সম্পাদনের আগে, আরএন্ডএইচ গ্রুপের ভিনাহুদের তুলনায় অনেক বড় স্কেল, সম্পদ এবং ঋণ ছিল।

R&H গ্রুপ কর্পোরেশনের (R&H গ্রুপ) প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালের মাঝামাঝি সময়ে, এই কোম্পানির মোট সম্পদের পরিমাণ ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি, তবে মোট দায় প্রায় ৮,৯৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ। যার মধ্যে, বেসরকারি বন্ড ইস্যু থেকে প্রাপ্ত ঋণ ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

R&H গ্রুপের প্রতিবেদন দেখলে দেখা যায় যে এই ব্যবসার আর্থিক অবস্থা খারাপ। ২০২৩ সালের প্রথম ৬ মাসে, R&H গ্রুপ ২৯৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসান করেছে, যার ফলে মোট পুঞ্জীভূত ক্ষতি প্রায় ৬৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ঋণের সাথে ইক্যুইটি অনুপাত প্রায় ৭.৮ গুণ পর্যন্ত। মোট বকেয়া বন্ড ঋণের অনুপাত ৪.৩৬ গুণ।

এত আর্থিক সুস্থতার সাথে, ব্র্যান্ডটি বিখ্যাত নয়, ব্যাংক থেকে মূলধন ধার করা খুব কঠিন।

RnHGroup2023H1kqkd.gif সম্পর্কে
আরএন্ডএইচ গ্রুপের আর্থিক অবস্থা দুর্বল।

আরএন্ডএইচ গ্রুপের সাথে সম্পর্ক সম্পর্কে শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, ভিনাহুদের একজন প্রতিনিধি বলেন যে এটি এমন একটি অংশীদার যারা বহু বছর ধরে ভিনাহুদের সাথে যৌথভাবে প্রকল্প তৈরি করে আসছে। তবে, দুটি কোম্পানির পরিচালনা এবং মালিকানা কাঠামো সম্পূর্ণ স্বাধীন, বিভিন্ন প্রধান শেয়ারহোল্ডারদের সাথে।

২০২১ সালের শেষের দিকে এবং ২০২২ সালের শুরুর দিকে R&H গ্রুপ একটি বৃহৎ মূল্যের বন্ড ইস্যুকারী, যেখানে Tien Phong Securities JSC (TPS) ব্যবস্থাপক হিসেবে কাজ করছে।

আরএন্ডএইচ গ্রুপ এবং ভিনাহুদ দুটি স্বাধীন আইনি সত্তা কিন্তু তাদের মধ্যে অনেক মিল রয়েছে। উভয়েরই জেনারেল ডিরেক্টর হিসেবে মিঃ নগুয়েন মিন তুয়ান রয়েছেন।

ভিএনসি কনস্ট্রাকশনের ক্ষেত্রে - এই সত্তাটি ভিনাহুদ থেকে মে লিন থিন ভুং-এর চার্টার মূলধনের ১০০% হস্তান্তর পাবে বলে আশা করা হচ্ছে - এটিও এমন একটি ব্যবসা যার আগে ভিনাহুদের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক ছিল।

২০২৩ সালের গোড়ার দিকে, ভিনাহুদের পরিচালনা পর্ষদের একটি প্রস্তাব ছিল যার মাধ্যমে টিপিব্যাঙ্কে ভিএনসি কনস্ট্রাকশনের ঋণ বাধ্যবাধকতা সুরক্ষিত করার জন্য প্রতিশ্রুতি, গ্যারান্টি এবং সম্পদের ব্যবহার অনুমোদন করা হয়েছিল।

মেকং আসিয়ানের মতে, ভিনাহুদ প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে (ফ্রেন্ডস ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন কোম্পানি লিমিটেডের মাধ্যমে) গ্র্যান্ড মার্কিউর কোয়াং নাম প্রকল্পের বিনিয়োগকারী জুয়ান ফু হাই ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রায় ১০০% শেয়ার ধারণ করে।

ইতিমধ্যে, হ্যানয়ের মে লিন জেলায় ৪০ হেক্টর জমির তিয়েন ফং ফ্লাওয়ার ভিলেজ হাউজিং প্রকল্পের বিনিয়োগকারী প্রাইম ল্যান্ড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জেএসসি - এর ৪০% শেয়ার মি লিন থিন ভুওং কোম্পানি লিমিটেডের হাতে রয়েছে। এই প্রকল্পটি বহু বছর ধরে বিলম্বিত রয়েছে।

ভিনাহুদের আর্থিক অবস্থাও বেশ খারাপ। বছরের প্রথম ৬ মাসে, ভিএইচডি ১০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি লোকসান করেছে এবং টানা ৫টি প্রান্তিক ধরে লোকসান করেছে। সুদের হার বেশি থাকা সত্ত্বেও রাজস্ব হ্রাসের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে। ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ভিনাহুদের কাছে নগদ এবং নগদ সমতুল্য মাত্র ৪.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি রয়েছে, যেখানে মোট দায় ৪,৯১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভায়, ভিএইচডি বলেছে যে কোম্পানিটি এখনও গ্র্যান্ড মার্কিউর হোই আন প্রকল্পটি সম্পন্ন এবং কার্যকর করার জন্য তার সমস্ত প্রচেষ্টাকে কেন্দ্রীভূত করছে, যার ফলে ২০২৪-২০২৬ সময়কালে কোম্পানির ব্যবসায়িক ফলাফল উন্নত করতে সহায়তা করবে।