জমির একাংশ বিক্রি করা হলে কি জমির মালিকানার দলিল বাতিল হয়ে যাবে?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, মানুষ কর্তৃক তাদের জমির একটি অংশ হস্তান্তরের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ (জমির দলিল) বাতিলের বিষয়ে বিধিমালা স্পষ্ট করেছে। ২০২৪ সালের ভূমি আইনের অনেক নতুন বিধান আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হওয়ায় এই বিষয়টি ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করছে।

একজন নাগরিক উল্লেখ করেছেন যে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫২ নং অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারায় বলা হয়েছে যে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদ প্রদানকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ সেই সনদ প্রত্যাহার করবে না, যদি প্রাপক ১৫২ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারার ‘ঘ’ দফায় উল্লিখিত ক্ষেত্রের আওতায় আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করে থাকেন।

এই প্রবিধানটি ব্যাপক জনদৃষ্টি আকর্ষণ করছে, বিশেষ করে এমন ক্ষেত্রে যেখানে জমির মালিকানার সনদপত্র জারি করার পর জমির অংশবিশেষ বা সম্পূর্ণ জমি হস্তান্তর করা হয়।

তাই, মানুষ জিজ্ঞাসা করছে: যদি জমির দলিল জনাব ‘ক’-এর নামে ইস্যু করা হয় এবং তারপর জনাব ‘ক’ সম্পূর্ণ জমিটি জনাব ‘খ’-এর কাছে হস্তান্তর করেন, তাহলে কি জমির দলিলটি বাতিল হয়ে যাবে? যদি জনাব ‘ক’ জমির কেবল একটি অংশ হস্তান্তর করেন এবং বাকি অংশে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য সংক্রান্ত ত্রুটি থাকে, তাহলে কী হবে?

দৃষ্টান্তমূলক ছবি। (সূত্র: ভিএনএ)

এই বিষয়ে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫২ অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারা অনুযায়ী, ১৫২ অনুচ্ছেদের ২ নং ধারার ‘ঘ’ দফায় উল্লিখিত বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারকারী যদি আইন অনুযায়ী জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করে থাকেন, তবে রাষ্ট্রীয় সংস্থা তার ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ বাতিল করে না।

তদনুসারে, যদি ভূমি ব্যবহারকারী সম্পূর্ণ জমি হস্তান্তর করে থাকেন, তবে ইস্যুকৃত ভূমি ব্যবহার সনদ বাতিল করা হবে না।

যদি ভূমি ব্যবহারকারী জমির কেবল একটি অংশ হস্তান্তর করেন, তবে হস্তান্তরিত অংশের ভূমি ব্যবহার সনদ বাতিল করা হবে না।

মূল দাতার মালিকানাধীন অবশিষ্ট এলাকার ক্ষেত্রে, যদি তা বাতিলযোগ্য পরিস্থিতির অন্তর্ভুক্ত হয়, তবে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ বাতিল করতে পারে।

সুতরাং, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধানাবলীর প্রতিপালন নিশ্চিত করে প্রতিটি জমির এলাকা এবং প্রকৃত ভূমি ব্যবহার হস্তান্তর অবস্থার উপর ভিত্তি করে ভূমি ব্যবহার সনদ বাতিল করা হবে কি না, তা নির্ধারণ করা হবে।

vietnamnet.vn

উৎস: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html