জমির দাম স্থিতিশীল রয়েছে, অপরদিকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে।

দা নাং রিয়েল এস্টেট: জমির দাম স্থিতিশীল রয়েছে, অন্যদিকে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, ২০২৪ সালের অক্টোবরে দা নাং-এ জমির দাম স্থিতিশীল ছিল, অন্যদিকে অ্যাপার্টমেন্টের বাজারে পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখা গেছে এবং সরবরাহ ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপ অক্টোবর ২০২৪-এর জন্য দা নাং শহর ও তার পার্শ্ববর্তী এলাকার আবাসিক সম্পত্তি বিষয়ক তাদের রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদনটি হালনাগাদ করেছে।

এই ইউনিটের তথ্য অনুযায়ী, জমির প্লট বিভাগে প্রাথমিক সরবরাহ আগের মাসগুলোর তুলনায় খুব বেশি ওঠানামা করেনি এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩২% বৃদ্ধি পেয়েছে। কোয়াং নাম এবং দা নাং প্রদেশ প্রায় ১,০৭৬টি পণ্য নিয়ে বাজারে নেতৃত্ব দিচ্ছে, যা বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য রয়েছে এবং এটি প্রাথমিক সরবরাহের ১০০%।

সামগ্রিক চাহিদা কম ছিল, অক্টোবর ২০২৩-এর তুলনায় প্রাথমিক ভোগ প্রায় ৪২% হ্রাস পেয়েছে এবং লেনদেনগুলো প্রধানত সেইসব পণ্যের মধ্যেই কেন্দ্রীভূত ছিল যেগুলোর অবকাঠামো ও আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়েছে।

এছাড়াও, বিভিন্ন উপকরণ খরচের প্রভাবে প্রাথমিক বাজারের দাম আগেরবারের তুলনায় স্থিতিশীল ছিল এবং উচ্চ স্তরেই স্থির ছিল।

দা নাং শহরের ভূমি বাজার স্থিতিশীল রয়েছে।

ডিকেআরএ-এর মূল্যায়ন অনুযায়ী, স্বল্প মেয়াদে জমির প্লট খাতে সরবরাহ ও তারল্য উভয় ক্ষেত্রেই বাজার এখনও পুনরুদ্ধারের তেমন কোনো লক্ষণ দেখায়নি।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, প্রাথমিক সরবরাহ গত বছরের তুলনায় ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রধানত দা নাং-এ কেন্দ্রীভূত ছিল, অন্যদিকে থুয়া থিয়েন হুয়ে এবং কুয়াং নাম-এ বিক্রয়ের জন্য সরবরাহের ঘাটতি অব্যাহত ছিল।

বাজারের চাহিদা পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখাচ্ছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.৩ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এই বিক্রির সিংহভাগই এসেছে নগু হান সন জেলায় সদ্য চালু হওয়া একটি প্রকল্প থেকে।

প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বাজারের দাম তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল ছিল এবং মাধ্যমিক লেনদেনগুলো মূলত সেইসব প্রকল্পে কেন্দ্রীভূত ছিল যেগুলো ইতোমধ্যে সম্পন্ন হয়েছে, যেগুলোর সুস্পষ্ট আইনি নথিপত্র রয়েছে এবং যেগুলো থেকে শহরের কেন্দ্রে সহজে যাতায়াত করা যায়।

ডিকেআরএ-এর মূল্যায়ন অনুসারে, বছরের দ্বিতীয়ার্ধে বেশ কয়েকটি প্রকল্প চালুর প্রস্তুতি নেওয়ায় নতুন অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহে ইতিবাচক অগ্রগতি অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

দা নাং-এর রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বাজারে তারল্য মন্থর রয়েছে।

টাউনহাউস ও ভিলা বিভাগে প্রাথমিক সরবরাহ সামান্য হ্রাস পেয়েছে, যা পূর্ববর্তী মাসের তুলনায় প্রায় ৩% কম; বর্তমান সরবরাহের সিংহভাগই বিদ্যমান মজুদ থেকে আসছে, এবং নতুন সরবরাহ এখনও অনুপস্থিত।

বাজারের তারল্যের মন্থরতা এবং বেশিরভাগ প্রকল্প তাদের বিক্রয় নীতি সমন্বয়ের জন্য বিক্রয় কার্যক্রম বন্ধ করে দেওয়ায় গত মাসে বাজারে কোনো লেনদেন রেকর্ড হয়নি।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট খাতে বাজারের তারল্য প্রায় স্থবির হয়ে পড়েছে, কারণ ৯০ শতাংশেরও বেশি প্রকল্প তাদের মজুদ বন্ধ করে দিয়েছে, যার ফলে এই মাসে কোনো লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট খাতে তারল্য সংকট বাজারের মনোভাবকে ক্রমাগত প্রভাবিত করছে; বিনিয়োগকারীদের আস্থা কম থাকায় দীর্ঘস্থায়ী মন্দা দেখা দিয়েছে এবং স্বল্পমেয়াদী পুনরুদ্ধারের কোনো লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না…

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html