জমির দাম স্থিতিশীল, অ্যাপার্টমেন্টগুলি ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে

দা নাং রিয়েল এস্টেট: জমির দাম স্থবির, ​​অ্যাপার্টমেন্টগুলি ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হচ্ছে

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, ২০২৪ সালের অক্টোবরে, দা নাং-এ জমির দাম উল্টো দিকে ঝুঁকে পড়ে, অন্যদিকে অ্যাপার্টমেন্টগুলি পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখায়, সরবরাহ ২৫% বৃদ্ধি পায়।

ডিকেআরএ গ্রুপ ২০২৪ সালের অক্টোবরে দা নাং সিটির আবাসন এবং আশেপাশের এলাকার রিয়েল এস্টেট বাজারের খবর আপডেট করেছে।

এই ইউনিটের মতে, জমির প্রাথমিক সরবরাহ আগের মাসের তুলনায় খুব বেশি পরিবর্তিত হয়নি এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩২% বৃদ্ধি পেয়েছে। কোয়াং নাম এবং দা নাং প্রদেশগুলি বর্তমানে প্রায় ১,০৭৬টি পণ্য বিক্রি করে বাজারে নেতৃত্ব দিচ্ছে, যা প্রাথমিক সরবরাহের ১০০%।

সামগ্রিক চাহিদা কম রয়ে গেছে, প্রাথমিক ব্যবহার ২০২৩ সালের অক্টোবরের তুলনায় প্রায় ৪২% কমেছে, লেনদেনগুলি মূলত সম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং আইনি নথি সহ পণ্যের গ্রুপে বিতরণ করা হয়েছিল।

এছাড়াও, প্রাথমিক মূল্য স্তর পূর্ববর্তী উদ্বোধনের তুলনায় পার্শ্ববর্তী প্রবণতা অব্যাহত রেখেছে এবং ইনপুট খরচের প্রভাবের কারণে উচ্চ স্তরে রয়ে গেছে।

দা নাং শহরের জমির অংশটি পার্শ্বাভিমুখে সরে যাওয়ার প্রবণতা রয়েছে।

ডিকেআরএ-এর মতে, স্বল্পমেয়াদে, জমির ক্ষেত্রে সরবরাহ এবং তারল্যের দিক থেকে বাজার এখনও পুনরুদ্ধারের খুব বেশি লক্ষণ দেখায়নি।

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের জন্য, প্রাথমিক সরবরাহ বছরে ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মূলত দা নাং-এ কেন্দ্রীভূত ছিল, অন্যদিকে থুয়া থিয়েন হিউ এবং কোয়াং নাম-এ বিক্রয়ের জন্য সরবরাহের ঘাটতি অব্যাহত ছিল।

বাজারের চাহিদা পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.৩ গুণ বেশি, যার বেশিরভাগ ব্যবহার এসেছে নগু হান সোন জেলায় নতুন খোলা একটি প্রকল্প থেকে।

প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক বিক্রয় মূল্যের কোনও উল্লেখযোগ্য ওঠানামা এখনও হয়নি। মাধ্যমিক লেনদেনগুলি হস্তান্তরিত প্রকল্পগুলিতে কেন্দ্রীভূত হয়, যার স্পষ্ট আইনি অবস্থা রয়েছে এবং শহরের কেন্দ্রে ভ্রমণের জন্য সুবিধাজনক।

ডিকেআরএ-এর মতে, বছরের শেষে, বেশ কয়েকটি প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত হওয়ার প্রস্তুতির সাথে সাথে, অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের নতুন সরবরাহে ইতিবাচক পরিবর্তন অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

দা নাং-এর রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বাজারে তারল্যের অভাব এখনও হতাশাজনক।

টাউনহাউস এবং ভিলা বিভাগে, প্রাথমিক সরবরাহ সামান্য হ্রাস পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় প্রায় 3% হ্রাস পেয়েছে; বর্তমান সরবরাহের বেশিরভাগই আসে ইনভেন্টরি থেকে, যদিও নতুন সরবরাহ এখনও অনুপস্থিত।

বাজারের তারল্য শান্ত রয়েছে, বেশিরভাগ প্রকল্প তাদের বিক্রয় নীতি যথাযথভাবে সামঞ্জস্য করার জন্য তাদের পণ্য পোর্টফোলিও বন্ধ করে দিয়েছে, এই কারণেই গত মাসে বাজারে কোনও লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য, বাজারের তারল্য প্রায় স্থবির হয়ে পড়ে যখন 90% এরও বেশি প্রকল্প তাদের পোর্টফোলিও বন্ধ করে দেয়, যার ফলে বাজারে মাস জুড়ে কোনও লেনদেন রেকর্ড করা হয়নি।

রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য বাজারের মনোভাবের উপর তারল্যের সমস্যাগুলি এখনও চাপ সৃষ্টি করছে; বিনিয়োগকারীদের আস্থা কম রয়েছে, যার ফলে দীর্ঘস্থায়ী হতাশাজনক পরিস্থিতি তৈরি হচ্ছে এবং স্বল্পমেয়াদে পুনরুদ্ধারের কোনও লক্ষণ এখনও দেখা যাচ্ছে না...

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html