অনেক বিনিয়োগকারীর কৌশলে জমি এখনও রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

Batdongsan.com.vn দ্বারা প্রকাশিত কনজিউমার সাইকোলজি অ্যান্ড নিউ ট্রেন্ডস রিপোর্ট অনুসারে, ৬৫% পর্যন্ত মানুষ বলেছেন যে তারা আগামী বছরও রিয়েল এস্টেট কেনা চালিয়ে যাবেন। উল্লেখযোগ্যভাবে, তাদের মধ্যে ৪২% ২টি সম্পত্তির মালিক; ৩৮% ১টি সম্পত্তির মালিক; ৮% ৩টিরও বেশি সম্পত্তির মালিক। এবং তাদের মধ্যে ৬০% বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে কেনেন; ৪৮% কেনেন কারণ তাদের আরও থাকার জায়গার প্রয়োজন; ২২% কেনেন তাদের মালিকানার ক্ষেত্র বাড়ানোর জন্য।

সুতরাং, আগামী বছর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের চাহিদা বেশ বেশি বলে অনুমান করা হচ্ছে, অনেক বিনিয়োগকারী বাজারের একটি নতুন চক্রের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছেন। সাম্প্রতিক সময়ে রিয়েল এস্টেটে নগদ প্রবাহ ফিরে আসার কারণগুলি দ্বারা এটি প্রমাণিত হয়।

অনেক বিনিয়োগকারীর কৌশলে জমি এখনও চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে, ছবি ১ — জমির সুদের মাত্রা এবং তারল্য উভয়ই তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, যদিও জমির ধরণটি বেশ হতাশাজনক বলে বিবেচিত হয়, তবুও সুদ এবং তরলতার দিক থেকে এটি পুনরুদ্ধার হয়নি। বিশেষ করে, আসন্ন সরবরাহও জমি বিভাজন এবং বিক্রয় কঠোর করার নীতি দ্বারা প্রভাবিত হবে।

তবে, Batdongsan.com.vn-এর কৌশলগত পরিচালক মিঃ লে বাও লং-এর মতে, জরিপে অংশগ্রহণকারী এক-তৃতীয়াংশ লোক বলেছেন যে তারা জমির প্রতি আগ্রহী হবেন, যদিও এই ধরণের সম্পত্তির লেনদেনে তীব্র হ্রাস দেখা গেছে। এরপর, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং টাউনহাউস ২৬% নিয়ে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে; অ্যাপার্টমেন্ট ২৪% নিয়ে তৃতীয় স্থানে রয়েছে; টাউনহাউস এবং ভিলা যথাক্রমে ৯% এবং ৬%।

মূল্য পরিসরের দিক থেকে, ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/প্লটের নীচের মূল্য বিভাগটি সবচেয়ে বেশি আগ্রহ আকর্ষণ করেছে, যার পরিমাণ ৪২%; ২-৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিভাগটি ২৪% সুদ নিয়ে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে; ৪-৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিভাগটি ১০% সুদ নিয়ে তৃতীয় স্থানে রয়েছে; বাকি দুটি বিভাগ হল ৬-১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি, যার সুদের মাত্রা যথাক্রমে ৯% এবং ১৫%।

"আমাদের পূর্বপুরুষদের প্রতিটি ইঞ্চি জমি সোনার সমান মূল্যবান এই ধারণার কারণে, ভিয়েতনামী জনগণের রিয়েল এস্টেটের মালিকানার চাহিদা এবং সম্পদ সঞ্চয়ের প্রয়োজনীয়তা অনেক বেশি। অতএব, ২০২৪ সালে কেন জমির প্লটগুলি গ্রাহকদের কাছ থেকে সবচেয়ে বেশি মনোযোগ পাবে তা বোঝা কঠিন নয়," মিঃ লে বাও লং জোর দিয়ে বলেন।

এই ধরণের জমির জন্য সবচেয়ে বড় ইতিবাচক লক্ষণ হল যে বছরের শেষে, লোকসান এবং জমির ঘাটতি কাটানোর জন্য পদের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। অনেক বিনিয়োগকারী আগামী সময়ে পুনরুদ্ধারের সুযোগের জন্য অপেক্ষা করার জন্য "জমি ধরে রাখতে" প্রস্তুত।

অনেক বিনিয়োগকারীর কৌশলে জমি এখনও চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে, ছবি ২ — বিনিয়োগকারীদের সতর্কতার কারণে জমির দাম ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার হবে।

অনেক মতামত এও বিশ্বাস করে যে স্বল্পমেয়াদে "জমি জ্বর" হওয়া কঠিন হবে, তবে অনেকেই জমি বেছে নেন কারণ এটি প্রাদেশিক বাজারে একটি জনপ্রিয় ধরণ, যেখানে বিনিয়োগের সময় খুব কম বিকল্প থাকে। তবে, একটি কঠিন বছরের পরে, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্প নির্বাচনের ক্ষেত্রে আরও সতর্কতা এবং কঠোরতা দেখিয়েছেন। অতএব, বাজারটি আর আগের সময়ের মতো কেনা এবং বিক্রি করা সহজ হবে না।

দক্ষিণাঞ্চলের Batdongsan.com.vn-এর পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ানের মতে, জমির বাজারে এখনও বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের মধ্যে উত্তেজনাপূর্ণ টানাপোড়েন চলছে। ক্রেতারা চান জমির দাম আরও কমতে থাকুক, অন্যদিকে বিক্রেতারা দাম বজায় রাখতে এবং তাদের বিনিয়োগকৃত মূলধন পুনরুদ্ধারের চেষ্টা করছেন। এই টানাপোড়েন শীঘ্রই ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে শেষ হতে পারে যখন রিয়েল এস্টেট খাতের অসুবিধাগুলি হ্রাস পাবে এবং বাজার পুনরুদ্ধারের পর্যায়ে প্রবেশ করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস