শহরের ভেতরের জমি ঠান্ডা হয়ে আসছে, বিনিয়োগকারীরা উত্তর-পূর্ব দিকে জোরালোভাবে ঝুঁকছেন

(CLO) সম্ভাবনা শেষ হয়ে যাওয়ার কারণে কিন্তু দাম খুব বেশি হওয়ার কারণে, রাজধানীর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত টাউনহাউসগুলি ধীরে ধীরে অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর অনুসন্ধান লক্ষ্য থেকে বাদ পড়ছে। পরিবর্তে, অনেক মানুষ তাদের অর্থ নতুন পরিকল্পিত কেন্দ্রীয় এলাকায় নিয়ন্ত্রণ করছে যেখানে বহু-স্তরের লাভের পাশাপাশি দীর্ঘমেয়াদী মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে।

শান্ত অভ্যন্তরীণ শহর, অশান্ত উত্তর-পূর্ব

কিছু রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং সাইটের সাম্প্রতিক জরিপ অনুসারে, হ্যানয়ের অনেক কেন্দ্রীয় রাস্তায় টাউনহাউসগুলি "চমৎকার" দামে বিক্রির জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে, যা ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারেরও বেশি। সুতরাং, এই টাউনহাউসের প্রতিটি মিটারের দাম ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের সমান। এছাড়াও, কেন্দ্রীয় এলাকায়, বিশেষ করে হোয়ান কিয়েম জেলায়, সাধারণ দাম ৮০০-৯০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে বিক্রির জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে।

দীর্ঘদিন ধরে দাম বেশি থাকার কারণে, হ্যানয়ের কেন্দ্রীয় এলাকার টাউনহাউসগুলি ধীরে ধীরে ঠান্ডা হয়ে আসছে কারণ ব্যবসায়িক সম্ভাবনা সম্পত্তির মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। ইতিমধ্যে, রাজধানীর কেন্দ্রীয় এলাকার ইউটিলিটিগুলি সর্বাধিক "সংকুচিত" করা হয়েছে, যার ফলে এই ধরণের ব্যয়বহুল টাউনহাউসের জন্য উন্নয়ন স্থান প্রায় তার সীমায় পৌঁছেছে।

মধ্য হ্যানয়ের অনেক টাউনহাউস "চমৎকার" দামে বিক্রি হচ্ছে।

"মাত্র ৫০ বর্গমিটারের একটি বাড়ির মালিক হতে প্রায় ১০০ বিলিয়ন ডলার খরচ করা খুবই ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ। তা ছাড়া, সংকীর্ণ জায়গায় গ্রাহকদের কাছে পৌঁছানোর ক্ষমতা সীমিত, বেশিরভাগ রাস্তায় পার্কিং নিষিদ্ধ। এই পরিমাণ অর্থের মাধ্যমে, বর্তমানে বাজারে আমাদের কাছে আরও অনেক আকর্ষণীয় বিকল্প রয়েছে," হ্যানয়ের একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ কং ন্যাম বলেন।

প্রকৃতপক্ষে, অনেক বিনিয়োগকারী তাদের নগদ প্রবাহ এমন এলাকায় স্থানান্তর করছেন যেখানে ভবিষ্যতে প্রবৃদ্ধির জন্য প্রচুর জায়গা রয়েছে, যেমন রাজধানীর উত্তর-পূর্বে যেখানে ডং আন একটি জেলায় পরিণত হওয়ার প্রস্তুতি নিচ্ছে। এখানে, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট সুপার আরবান এরিয়া বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ পাচ্ছে কারণ এটি অভ্যন্তরীণ শহর বা আশেপাশের এলাকার তুলনায় কম দামের উন্নত টাউনহাউসের একটি ঝুড়ির মালিক। উল্লেখ করার মতো নয়, সম্মানিত বিনিয়োগকারীরা আকর্ষণীয় বিক্রয় নীতি প্রয়োগ করছেন, যা বাজারে বিরল, বিনিয়োগকারীদের তাদের হাতে বিজয় ধরে রাখতে সহায়তা করছে।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেট তার উন্নতমানের টাউনহাউস পণ্য লাইনের মাধ্যমে হ্যানয়ের উত্তর-পূর্ব অঞ্চলের জন্য আকর্ষণ তৈরি করছে।

বিভিন্ন সুবিধা থেকে বহু-স্তরের লাভ

অনেক সুবিধার সাথে, ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের ক্যাট টুং সাবডিভিশনকে নগদ প্রবাহের রিয়েল এস্টেট হিসেবে মূল্যায়ন করা হচ্ছে যা বর্তমানে বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা মুনাফা নিয়ে আসে। প্রথম প্রমাণ হল বাজারে সেরা টাউনহাউসগুলির দাম, যা নির্মাণ মেঝের মাত্র 60 - 70 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে ওঠানামা করে। এই দাম দং আন জেলার কিছু এলাকার জমির দামের সমতুল্য, আশেপাশের কিছু প্রকল্পের তুলনায় অনেক কম এবং শহরের অভ্যন্তরীণ রিয়েল এস্টেটের দামের তুলনায় অনেক কম।

২০২৫ সালের প্রথমার্ধে তু লিয়েন সেতুর নির্মাণ কাজ শুরু হতে চলেছে, যার ফলে ক্যাট টুওং টাউনহাউসগুলি দাম বৃদ্ধির এক মাইলফলকের মুখোমুখি হচ্ছে।

প্রতিযোগিতামূলক দামের পাশাপাশি, ক্যাট টুং টাউনহাউসগুলির মূল্য অদূর ভবিষ্যতে বৃদ্ধি পাবে, "স্টিল লিভার" সিরিজের কারণে। ভিনহোমস গ্লোবাল গেটে সুপার ইউটিলিটি চালু হওয়ার সাথে সম্পর্কিত পরবর্তী 36 মাসে মূল্য বৃদ্ধির মাইলফলকগুলি সমানভাবে বিতরণ করা হবে।

২০২৪ সালের নভেম্বরে সম্পন্ন ৩২ হেক্টর সেন্ট্রাল লেক ছাড়াও, ২০২৫ সালের মধ্যে, মহানগরীতে ফেয়ারিল্যান্ড পার্ক থাকবে যা সম্পূর্ণ হতে চলেছে। এরপরে রয়েছে জাতীয় প্রদর্শনী মেলা কেন্দ্র - দ্য গ্র্যান্ড এক্সপো (জুলাই ২০২৫), গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড, ভিনকম মেগা মল,...

বিশেষ করে, হ্যানয়ের প্রতীকী সেতু - তু লিয়েন - ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে নির্মাণ শুরু হবে এবং মাত্র ২ বছর নির্মাণের পর ২০২৭ সালে এটি সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। সেতুটি সম্পন্ন হলে, বিশেষ করে ক্যাট তুওং এবং সাধারণভাবে ভিনহোমস গ্লোবাল গেট থেকে অভ্যন্তরীণ শহর পর্যন্ত দূরত্ব মাত্র ৫ মিনিটে কমিয়ে আনবে। অভ্যন্তরীণ শহর থেকে উত্তর-পূর্ব দিকে অভিবাসন প্রবাহকে উৎসাহিত করার জন্য এটি একটি শক্তিশালী পদক্ষেপ বলে মনে করা হচ্ছে।

সম্ভাব্য মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি, ক্যাট টুং টাউনহাউসগুলি তু লিয়েন ব্রিজের সাথে সরাসরি সংযুক্ত এবং সুপার আরবান এলাকার প্রধান সুযোগ-সুবিধার সংলগ্ন অবস্থানের কারণে প্রতিদিনের মুনাফাও বয়ে আনে। প্রতি বছর কাজ - ছুটি - কেনাকাটা - বিনোদনের জন্য ভিনহোমস গ্লোবাল গেটে লক্ষ লক্ষ দর্শনার্থীর বিশাল প্রবাহের সুবিধা মালিকরা সহজেই নিতে পারবেন।

ক্যাট টুং টাউনহাউসের মূল্য বৃদ্ধির মাইলফলকগুলি ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের প্রধান ইউটিলিটিগুলির সমাপ্তির সময়ের সাথে সম্পর্কিত।

বছরের শেষের দিকে বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগ পোর্টফোলিও বন্ধ করার কাজ দ্রুত সম্পন্ন করে। বিনিয়োগকারীরা তাদের লক্ষ্য অর্জনে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা করার জন্য অনেক আকর্ষণীয় প্রণোদনাও প্রদান করে। বিশেষ করে, ১ ডিসেম্বর, ২০২৪ থেকে ৩১ জানুয়ারী, ২০২৫ পর্যন্ত ক্যাট টুং টাউনহাউস (কাঁচা অ্যাপার্টমেন্ট তহবিল) বেছে নেওয়া সমস্ত গ্রাহকদের ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর সমতুল্য ৫টি সোনার বার দেওয়ার নীতি।

প্রতিযোগিতামূলক মূল্য, অসামান্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি এবং "অবিশ্বাস্য" মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনার জন্য ধন্যবাদ, ক্যাট টুং টাউনহাউসগুলি রাজধানীর উত্তর-পূর্বে নগদ প্রবাহকে আকর্ষণকারী "চুম্বকের" মতো। বাজার একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্রে প্রবেশ করার সাথে সাথে এই আকর্ষণ ক্রমশ শক্তিশালী হচ্ছে, একই সাথে, জমির মূল্য তালিকার প্রভাবের ফলে নতুন মূল্য স্তর ক্রমাগত প্রতিষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

পিভি

সূত্র: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html