"প্রবৃদ্ধির যুগ" শুরু করে, বিনিয়োগকারীরা উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে অগ্রসর হচ্ছেন।

২০২৫ সালে, জমি-সম্পর্কিত নীতিমালার একটি সিরিজ রিয়েল এস্টেট বাজারে ছড়িয়ে পড়বে, যা বিনিয়োগকারীদের লক্ষ্য এবং প্রবণতাগুলিকে প্রভাবিত করবে।

"প্রবৃদ্ধির যুগ" শুরু করে, বিনিয়োগকারীরা উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে অগ্রসর হচ্ছেন।

২০২৫ সালে, জমি-সম্পর্কিত নীতিমালার একটি সিরিজ রিয়েল এস্টেট বাজারে ছড়িয়ে পড়বে, যা বিনিয়োগকারীদের লক্ষ্য এবং প্রবণতাগুলিকে প্রভাবিত করবে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, ভিনহোমস গ্লোবাল গেট (ডং আন, হ্যানয় ) এর মতো অনেক সুবিধা সহ নগদ প্রবাহ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় মুনাফা নিয়ে আসে।

নিম্ন-উত্থান বহুমুখী রিয়েল এস্টেটের যুগ

রিয়েল এস্টেট বাজার একটি নতুন চক্রের প্রাথমিক পর্যায়ে রয়েছে। ২০২৫ সালের শুরু থেকে, পুনরুদ্ধারের হার বৃদ্ধি পাবে, যা বাজার এবং বিনিয়োগকারীদের মনোভাবের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। তবে, নতুন চক্রে, বিগত সময়ের অভিজ্ঞতার কারণে বিনিয়োগের প্রবণতাও অনেক পরিবর্তিত হয়েছে।

বিনিয়োগকারীদের এই পদক্ষেপ বেশ স্পষ্ট, তারা পূর্ববর্তী চক্রের মতো কেন্দ্রীয় রিয়েল এস্টেট পণ্য বেছে নেওয়ার পরিবর্তে, শক্তিশালী বিনিয়োগ এবং অবকাঠামোগত উন্নয়নের ক্ষেত্রগুলিতে স্থানান্তরিত হচ্ছে। এটিও বোধগম্য যখন অভ্যন্তরীণ শহরের অবকাঠামোগত উন্নয়নের ক্ষমতা তার শীর্ষে পৌঁছেছে, যার ফলে নিম্ন-উত্থিত পণ্যের প্রকৃত মূল্য আর উন্নয়নের জন্য জায়গা পাচ্ছে না, যার ফলে ব্যবসায়িক ক্ষেত্র সীমিত থাকাকালীন নগদ প্রবাহ তৈরির ক্ষমতা প্রভাবিত হচ্ছে, গ্রাহকদের কাছে আবেদনের অভাব রয়েছে।

শহরের অভ্যন্তরীণ রিয়েল এস্টেটের উন্নয়নের জায়গা সীমিত এবং নতুন টাউনহাউসের মতো নমনীয় নয়, তাই বিক্রয়মূল্য ক্রমশ বেশি হচ্ছে।

এটি উল্লেখ করার মতো যে, বর্তমান ব্যবসায়িক প্রবণতার তুলনায় অনেক অসুবিধা প্রকাশ করা সত্ত্বেও, শহরের অভ্যন্তরে অবস্থিত জেলাগুলিতে আবাসনের দাম এখনও অনেক বেশি। উদাহরণস্বরূপ, হ্যানয়ে, অনেক ব্রোকার হোয়ান কিয়েম জেলায় টাউনহাউসগুলি 2 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটারেরও বেশি দামে বিক্রি করছে। এই দাম বিনিয়োগকারীদের নতুন টাউনহাউসে স্যুইচ করার কথা ভাবতে বাধ্য করে যখন পুরানো টাউনহাউসগুলি ব্যবসা পরিচালনা এবং একত্রিত করার ক্ষেত্রে খুব বেশি সম্ভাবনা দেখায় না।

পরিবর্তে, পরিবহন অবকাঠামোর সহায়তায় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের নগদ প্রবাহ স্যাটেলাইট বাজার এবং নতুন কেন্দ্রগুলিতে প্রবাহিত হতে শুরু করেছে। রিয়েল এস্টেট বাজারের নতুন "তারকা" সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেছেন: "নতুন বছরে বাজারের কেন্দ্রবিন্দু হবে নিম্ন-উত্থানের রিয়েল এস্টেটের উপর, যেখানে বিভিন্ন ফাংশন থাকবে, নতুন কেন্দ্রগুলিতে অবস্থিত শক্তিশালী আকর্ষণ"।

ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন-এর মতে, নগর প্রকল্পগুলিতে উন্নত নিম্ন-উত্থিত পণ্যগুলি, যার মধ্যে সমলয় অবকাঠামো, ইউটিলিটি এবং প্রকল্প এলাকার মধ্যে অর্থনীতির বিকাশের ক্ষমতা রয়েছে, বিনিয়োগকারীদের কাছে আরও আকর্ষণীয় হবে। অতএব, পরবর্তী পর্যায়ে, বিশেষ করে ২০২৫ সালে, বিনিয়োগের প্রবণতা হবে সম্পূর্ণ ইউটিলিটি এবং উচ্চ-মানের পরিষেবা সহ জীবনযাত্রা এবং ব্যবসা উভয়ের জন্য নতুন টাউনহাউস পণ্য।

নতুন ট্রেন্ডের নেতৃত্বদানকারী নিখুঁত গন্তব্য

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের অনুসন্ধান লক্ষ্যে পরিবর্তনের ফলে ২০২৪ সালের চূড়ান্ত পর্যায়ে নগদ প্রবাহের গতিপথ বদলে গেছে। হ্যানয়ের বাজারে, নগদ প্রবাহ উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে প্রবলভাবে প্রবাহিত হচ্ছে বলে রেকর্ড করা হয়েছে, যেখানে ভিনহোমস গ্লোবাল গেট সুপার আরবান এরিয়া উন্নত ক্যাট টুং টাউনহাউস পণ্য সহ বাজারে আধিপত্য বিস্তার করছে "৪টি পণ্য" - ভালো পণ্য, ভালো দাম, ভালো নগদ প্রবাহ এবং ভালো তরলতার সমন্বয়ের কারণে। স্থাপত্য নকশা এবং ফেং শুইয়ের মানকে নিখুঁতভাবে একত্রিত করে, ক্যাট টুং আবাসিক, বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক উভয় প্রয়োজনের জন্য পণ্যের নিখুঁত ঝুড়ি নিয়ে আসে।

ক্যাট টুং টাউনহাউসগুলির বর্তমানে বাজারে সবচেয়ে ভালো বিক্রয়মূল্য রয়েছে, মাত্র ৬০ - ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার নির্মাণ ফ্লোর থেকে, যা প্রতিবেশী বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির বিক্রয়মূল্যের তুলনায় অনেক কম এবং শহরের অভ্যন্তরীণ রিয়েল এস্টেটের তুলনায় অত্যন্ত সস্তা। এই দাম ক্যাট টুংকে অসাধারণ বৃদ্ধির সুযোগ করে দেয়, বিনিয়োগকারীদের জন্য আকর্ষণীয় মুনাফা তৈরি করে।

ক্যাট টুং টাউনহাউসের মালিকদের কাছে পণ্যের বৈচিত্র্যময় কার্যকারিতা এবং আগামী সময়ে ভিনহোমস গ্লোবাল গেটে বিপুল সংখ্যক গ্রাহক আসার কারণে ভালো নগদ অর্থ উপার্জনের সুযোগ রয়েছে। এরা হলেন জাতীয় প্রদর্শনী মেলা কেন্দ্র - দ্য গ্র্যান্ড এক্সপোতে ব্যবসায়িক চাহিদা সম্পন্ন দেশি-বিদেশি গ্রাহক; শপিং-এ রিসোর্ট ট্যুরিজম - বিনোদন কমপ্লেক্স গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড, ভিনকম মেগা মল, গ্লোবাল গুরমেট, সেইসাথে সুপার আরবান এলাকায় বসবাসকারী বিপুল সংখ্যক উচ্চ-আয়ের বাসিন্দা।

ক্যাট টুং টাউনহাউসগুলি তাদের ভালো তরলতার জন্যও পয়েন্ট অর্জন করে, পরবর্তী ২৪-৩৬ মাসের মধ্যে অসামান্য মূল্য সংযোজন মাইলফলক অর্জন করে, যা সুপার ইউটিলিটিগুলির সমাপ্তির সময়ের সাথে মিলে যায়। বিশেষ করে, ৩২ হেক্টর সেন্ট্রাল লেকটি ২০২৪ সালের নভেম্বরে সম্পন্ন হয়েছিল, ফেয়ারিল্যান্ড পার্কটিও মূলত সম্পন্ন হয়েছে এবং ২০২৫ সালের এপ্রিলে দর্শনার্থীদের জন্য উন্মুক্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, জাতীয় প্রদর্শনী মেলা কেন্দ্র - দ্য গ্র্যান্ড এক্সপো (জুলাই ২০২৫), ভিনকম মেগা মল (এপ্রিল ২০২৬)। বিশেষ করে, ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে টু লিয়েন ব্রিজ নির্মাণ শুরু হলে এবং ২০২৭ সালে সম্পন্ন হলে ক্যাট টুং অবকাঠামোগত উন্নয়ন থেকে ব্যাপকভাবে উপকৃত হবে।

ভিনহোমস গ্লোবাল গেটের মূল্য বৃদ্ধির মাইলফলকগুলি এসেছে প্রধান ইউটিলিটিগুলির উদ্বোধনের মাধ্যমে।

এই মাইলফলকগুলি বিনিয়োগকারীদের জন্য ব্যবসায়িক উন্নয়নের সুযোগ এবং নিশ্চিত-জয় বিনিয়োগ নিশ্চিত করবে। বিশেষ করে, ভিনহোমসের অসাধারণ বিক্রয় নীতির কারণে জয়ের সম্ভাবনা দ্বিগুণ হয়ে যায়, যেমন পণ্য মূল্যের ৭০% সহ ৩৬ মাস পর্যন্ত ০% সুদ সহায়তা; ৩৬ মাসের জন্য ৬%/বছর ভাড়া প্রতিশ্রুতি (সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট তহবিল)... বিশেষ করে বছরের শেষে, চন্দ্র নববর্ষকে স্বাগত জানানোর প্রস্তুতির সময়, ক্যাট টুং বিনিয়োগকারীরা অসমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট তহবিলে পণ্য নির্বাচন করার সময় ৪০০ মিলিয়নের সমতুল্য ৫টি সোনার বার দেওয়ার একচেটিয়া নীতি উপভোগ করেন।

প্রারম্ভিক অর্থ প্রদানের ছাড়, ভিনক্লাব সদস্যপদ প্রণোদনা ইত্যাদির মতো একাধিক প্রণোদনার সাথে মিলিত হয়ে, ক্যাট টুওং মাল্টি-ফাংশনাল টাউনহাউসগুলি ২০২৫ সালে বিনিয়োগের প্রবণতাকে পুরোপুরি পূরণ করেছে, একটি নতুন প্রবৃদ্ধি চক্র এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের একটি নতুন যুগকে স্বাগত জানিয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html