থানহ ওয়ে জেলা জমি নিলাম: গ্রাহকরা সম্পূর্ণরূপে হাল ছেড়ে দিয়েছেন

(ড্যান ট্রাই) - আজকের নিলামে থানহ ওয়ে জেলার ( হ্যানয় ) দো দং কমিউনের ২২টি জমির সবকটিতেই মালিক খুঁজে পাওয়া যায়নি। কারণ ছিল গ্রাহকরা সকলেই হাল ছেড়ে দিয়েছেন।

৩০শে নভেম্বর সকালে, থানহ ওই জেলা (হ্যানয়) দো দং কমিউনে ২২টি জমির নিলামের আয়োজন করে। নিলামের জন্য রাখা জমির প্লটগুলির মধ্যে সবচেয়ে ছোটটি ৮৫ বর্গমিটারের বেশি এবং বৃহত্তমটি ১৩৫ বর্গমিটারের বেশি। এই প্লটগুলির প্রারম্ভিক মূল্য ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে, যা ৯০.৮৯-১৪৩.৮৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট জমা করে।

নিলামটি একাধিক রাউন্ডের সরাসরি গোপন ব্যালটের মাধ্যমে পরিচালিত হয়; কমপক্ষে ৬ রাউন্ডের প্রয়োজন হয়; সর্বনিম্ন দর ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। সুতরাং, জমির মালিকানা পেতে অংশগ্রহণকারীদের কমপক্ষে ৩৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা দিতে হবে।

থানহ ওই জেলার ২২টি জমি আজ নিলামে তোলা হয়েছে, যার কোনও মালিক নেই (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

ড্যান ট্রাই প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে, থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ট্রং খিয়েন বলেন যে ৮ম রাউন্ডে সর্বোচ্চ মূল্য ছিল প্রায় ৭ কোটি ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, কিন্তু গ্রাহকরা সকলেই হাল ছেড়ে দেওয়ার কারণে, নিলামে তোলা জমির সমস্ত লট ব্যর্থ হয়েছে।

"থানহ ওয়াই জেলা হ্যানয় পিপলস কমিটির নির্দেশনায় ৩টি অধিবেশনে একাধিক দফা নিলামের আয়োজন করেছে, কিন্তু মানুষ এখনও নতুন পদ্ধতির সাথে পরিচিত নয়, তাই তারা অংশগ্রহণ করে না। একাধিক দফা নিলামে অংশগ্রহণকারী বেশিরভাগ লোকই রিয়েল এস্টেট অফিস থেকে। কয়েকটি নিলামের আয়োজন করার পরই এই লোকেরা একে অপরকে জানতে পারবে এবং একে অপরের সাথে সংযুক্ত হতে পারবে। একাধিক দফা নিলামের আয়োজন শুধুমাত্র প্রকল্প পরিচালনাকারী ব্যবসার জন্য উপযুক্ত," মিঃ খিয়েন আরও বলেন।

থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির নেতার মতে, এবার ২২টি জমির ব্যর্থ নিলাম জেলার বাজেট রাজস্বের উপর প্রভাব ফেলবে।

এর আগে, ২৩ নভেম্বর, থানহ ওই জেলা (হ্যানয়) ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান ট্রং এলাকা, ভ্যান কোয়ান গ্রাম, ডো দং কমিউনে ২৩টি জমির নিলামের আয়োজন করেছিল।

নিলামে তোলা লটের আকার ৯৩.৩১ বর্গমিটার থেকে ১৭১.০৯ বর্গমিটার পর্যন্ত। এই লটের প্রারম্ভিক মূল্য ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা ৯৮-১৮১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লট জমার সমতুল্য।

থানহ ওই জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের একজন প্রতিনিধি নিশ্চিত করেছেন যে নিলামে ৪১৩টি আবেদনের মাধ্যমে ৯৭ জন গ্রাহক আকৃষ্ট হয়েছেন। ১১টি রাউন্ডের পর নিলামটি বিকেল ৫টায় শেষ হয়। তবে, ২৩টি লটের মধ্যে মাত্র ১০টি সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে, বাকি ১৩টি লট নিলাম নিয়ম লঙ্ঘনের কারণে অযোগ্য ঘোষণা করা হয়েছে।

নিলামে সর্বোচ্চ মূল্যের জমির প্লটটি ছিল ৭৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের ১৪ গুণেরও বেশি। এই জমির প্লটের আয়তন ১১৪.৭ বর্গমিটার, যা মোট মূল্য ৮.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। সর্বনিম্ন জমির প্লটের দাম ৫৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের ১০ গুণ।

১৬ নভেম্বর, থানহ ওয়ে জেলা ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান ট্রং এলাকা, ভ্যান কোয়ান গ্রাম, ডো দং কমিউনে (প্রথম ধাপ) ২৫টি জমির নিলামের আয়োজন করে।

এই প্লটগুলির আয়তন ৮৩-১৫৭ বর্গমিটার, প্রারম্ভিক মূল্য ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার। ফলস্বরূপ, সর্বোচ্চ বিজয়ী মূল্য হল ৯০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার, যা কোণার অবস্থানে থাকা দুটি প্লটের অন্তর্গত। এই প্লটগুলি প্রায় ১১৪ বর্গমিটার এবং ১২৯ বর্গমিটার প্রস্থের, অর্থাৎ প্লটের দাম যথাক্রমে প্রায় ১০.৩ বিলিয়ন এবং ১১.৭ বিলিয়ন, যা প্রারম্ভিক মূল্যের ১৭ গুণেরও বেশি। সর্বনিম্ন বিজয়ী মূল্য হল ৪৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার, যা কোণার অবস্থানে থাকা জমির প্লটের অন্তর্গত, ১৫৭ বর্গমিটার প্রস্থের, অথবা ৭.১ বিলিয়নেরও বেশি, প্রারম্ভিক মূল্যের ৮.৫ গুণ।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm