থানহ ওয়ে জেলায় জমি নিলাম: ক্রেতারা দলবেঁধে টাকা তুলে নিচ্ছেন।

(ড্যান ট্রাই সংবাদপত্র) - আজকের নিলামে থানহ ওয়ে জেলার ( হ্যানয় ) দো দং কমিউনের ২২টি জমির সবকটিই ক্রেতা খুঁজে পায়নি। কারণ হলো গ্রাহকরা সম্মিলিতভাবে নিলাম থেকে সরে এসেছেন।

৩০শে নভেম্বর সকালে, থানহ ওই জেলা (হ্যানয় শহর) দো দং কমিউনে ২২টি জমির জন্য একটি নিলাম আয়োজন করে। নিলামের জন্য প্রস্তাবিত প্লটগুলির আকার ৮৫ বর্গমিটারেরও বেশি থেকে ১৩৫ বর্গমিটারেরও বেশি ছিল। এই প্লটগুলির প্রাথমিক মূল্য ছিল ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রতি প্লটের জন্য ৯০.৮৯-১৪৩.৮৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দেয়।

নিলামের ধরণটি বহু-রাউন্ড, সরাসরি, গোপন ব্যালট; কমপক্ষে ৬ রাউন্ড বাধ্যতামূলক; সর্বনিম্ন দর বৃদ্ধি ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। অতএব, জমির মালিকানা অর্জনের জন্য অংশগ্রহণকারীদের সর্বনিম্ন ৩৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা দিতে হবে।

আজ নিলামের জন্য রাখা থানহ ওই জেলার ২২টি জমির সবকটিই অবিক্রিত রয়ে গেছে (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

ড্যান ট্রাই সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে, থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ট্রং খিয়েন বলেন যে অষ্টম রাউন্ডের মধ্যে, সর্বোচ্চ মূল্য ছিল প্রায় 70 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, কিন্তু গ্রাহকরা একসাথে প্রত্যাহার করার কারণে, নিলামে তোলা সমস্ত জমির প্লট ব্যর্থ হয়েছে।

"থানহ ওই জেলা হ্যানয় পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে তিনটি অধিবেশনে একাধিক দফা নিলাম আয়োজন করেছে, কিন্তু মানুষ এখনও নতুন পদ্ধতির সাথে অপরিচিত এবং তাই অংশগ্রহণ করে না। একাধিক দফা নিলামে অংশগ্রহণকারীদের বেশিরভাগই ভূমি ও গৃহায়ন অফিস থেকে। মাত্র কয়েকটি নিলাম অধিবেশনের পরে, এই লোকেরা একে অপরকে চিনবে এবং সংযোগ তৈরি করবে। একাধিক দফা নিলাম আয়োজন শুধুমাত্র প্রকল্প গ্রহণকারী ব্যবসার জন্য উপযুক্ত," মিঃ খিয়েন আরও বলেন।

থানহ ওয়ে জেলা পিপলস কমিটির নেতাদের মতে, এবার ২২টি জমির প্লটের ব্যর্থ নিলাম জেলার বাজেট রাজস্বের উপর প্রভাব ফেলবে।

এর আগে, ২৩শে নভেম্বর, থানহ ওয়ে জেলা (হ্যানয় শহর) ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান ট্রং এলাকা, ভ্যান কোয়ান গ্রাম, ডো দং কমিউনে ২৩টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত করেছিল।

নিলামের জন্য প্রস্তাবিত জমির প্লটগুলির আকার ৯৩.৩১ বর্গমিটার থেকে ১৭১.০৯ বর্গমিটার পর্যন্ত। এই প্লটগুলির প্রাথমিক মূল্য ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা প্রতি প্লটে ৯৮-১৮১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দিতে হবে।

থানহ ওয়াই জেলা ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের প্রতিনিধিরা নিশ্চিত করেছেন যে নিলামে ৯৭ জন গ্রাহক ৪১৩টি আবেদন জমা দিয়েছিলেন। ১১টি দফায় নিলাম শেষ হয়েছে বিকেল ৫টায়। তবে, মোট ২৩টি জমির মধ্যে মাত্র ১০টি সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে, বাকি ১৩টি নিলাম বিধি লঙ্ঘনের কারণে অযোগ্য ঘোষণা করা হয়েছে।

এর মধ্যে, সর্বোচ্চ দরপত্রের জন্য দরপত্রে ৭৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দর দেওয়া হয়েছিল, যা শুরুর মূল্যের ১৪ গুণেরও বেশি। এই প্লটের আয়তন ১১৪.৭ বর্গমিটার, যা মোট মূল্য ৮.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। সর্বনিম্ন মূল্যের প্লটটি ছিল ৫৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দর, শুরুর মূল্যের ১০ গুণ।

১৬ নভেম্বর, থানহ ওয়ে জেলায় ম্যান কা, ম্যান কং, মা ম্যান ট্রং এলাকা, ভ্যান কোয়ান গ্রাম, ডো দং কমিউনে (প্রথম ধাপ) ২৫টি জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়।

এই প্লটগুলির আকার ছিল ৮৩ থেকে ১৫৭ বর্গমিটার, যার শুরুর মূল্য ছিল প্রতি বর্গমিটার ৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। সর্বোচ্চ বিজয়ী দর ছিল প্রতি বর্গমিটারে ৯০.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, দুটি কোণার প্লটকে দরপত্র দেওয়া হয়েছিল। প্রায় ১১৪ বর্গমিটার এবং ১২৯ বর্গমিটার পরিমাপের এই প্লটগুলি যথাক্রমে প্রায় ১০.৩ বিলিয়ন এবং ১১.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দাম পেয়েছিল, যা শুরুর মূল্যের ১৭ গুণেরও বেশি। সর্বনিম্ন বিজয়ী দর ছিল প্রতি বর্গমিটারে ৪৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ১৫৭ বর্গমিটারের একটি কোণার প্লটকে দরপত্র দেওয়া হয়েছিল, যার মোট মূল্য ছিল ৭.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা শুরুর মূল্যের ৮.৫ গুণ।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm