বছরের শুরুতে ভূমি ব্যবস্থাপনা লঙ্ঘন আবার "উত্তপ্ত"

[বিজ্ঞাপন_১]

নাহা বে জেলার ভূমি তহবিল তৈরির প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে ২০ বছরেরও বেশি সময় পিছিয়ে আছে এবং এইচসিএমসি ইন্সপেক্টরেট কর্তৃক বারবার এটির বিষয়ে সতর্ক করা হয়েছে। ছবি: এইচ.ফুক।

২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারির গোড়ার দিকে ঘোষিত বিন থান জেলার পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের দায়িত্ব পরিদর্শনে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট নির্ধারণ করে যে রাস্তার সীমানার মধ্যে অবস্থিত (ইতিমধ্যে নিলামে তোলা) ১০/১৩টি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির জন্য জমি লিজ চুক্তি পরিচালনা এবং স্বাক্ষর করার ক্ষেত্রে এবং কিছু ব্যক্তিকে সেগুলি ব্যবহারের অনুমতি দেওয়ার ক্ষেত্রে স্থানীয় এলাকাটি শহরের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের (TNMT) সাথে পরামর্শ এবং সমন্বয় করতে ধীর ছিল, যা নিয়ম মেনে চলে না। বিশেষ করে, বিন থান জেলার প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ রাজ্যের মালিকানাধীন বাড়ি এবং জমির প্রাঙ্গণের মধ্যে খালি জমিতে স্ব-নির্মাণের ৪টি ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের শংসাপত্র প্রদানের বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার প্রক্রিয়াটি শিথিল করার জন্য দায়ী।

হো চি মিন সিটির ডেপুটি চিফ ইন্সপেক্টর মিসেস নগুয়েন থি থান থুয়ের মতে, পরিদর্শনের উপসংহারে স্পষ্টভাবে দেখা গেছে যে বিন থান জেলার নীতি যখন বিন থান জেলা ক্রীড়া কেন্দ্রের নির্মাণ প্রকল্প পরিচালনা, ব্যবহার এবং বিনিয়োগের জন্য একটি বিশাল জমি (বিন থান জেলার ওয়ার্ড ১২-এ ৩৭,৮৩৫ বর্গমিটার) স্পোর্টস সেন্টারকে হস্তান্তর করা হয়, তখন তা নিয়ম মেনে চলে না। তাছাড়া, বিন থান জেলার নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগ ১০৮টি নির্মাণ পারমিট, সংস্কার ও মেরামতের পারমিট এবং সমন্বয় সার্টিফিকেট প্রদানের বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার জন্যও দায়ী যা নিয়ম মেনে চলে না। এমনকি শিথিল ব্যবস্থাপনার লক্ষণও রয়েছে যাতে নির্মাণ মান পরিদর্শন রেকর্ড, বেসমেন্ট নির্মাণ পদ্ধতি রেকর্ড, বেসমেন্ট নির্মাণ পদ্ধতি মূল্যায়ন রেকর্ড প্রস্তুত করার সময় নির্মাণ পারমিট প্রদানের পদ্ধতি সম্পাদনকারী বিষয়গুলি, কিন্তু বাস্তবে নিয়ম মেনে পেশাদার কার্যক্রম পরিচালনা করে না বরং কেবল স্ট্যাম্প নিশ্চিতকরণ করে, যা কাজের মান এবং মানুষের অধিকারকে প্রভাবিত করে...

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের ১ ফেব্রুয়ারী, ২০২৪ তারিখের পরিদর্শন উপসংহারে দেখা গেছে যে বিন থান জেলার বাড়ি এবং জমি পর্যালোচনার কাজ এখনও ধীর গতিতে চলছে (৯৪/১৯৭টি বাড়ি এবং জমির ঠিকানা সম্পন্ন করা হয়েছে) এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির প্রয়োজনীয়তা অনুসারে অগ্রগতি নিশ্চিত করেনি। বাড়ি এবং জমি পরিচালনার পরিকল্পনা প্রস্তাবে বিলম্বের ফলে অনেক বাড়ি এবং জমি খালি পড়ে আছে, যা সরকারি বাড়ি এবং জমির ব্যবহারে অপচয়ের লক্ষণ দেখাচ্ছে। একই সময়ে, সম্পদের নিলাম আয়োজন এবং কিছু সরকারি বাড়ি এবং জমির বিক্রয় ও ক্রয়ের জন্য চুক্তি স্বাক্ষরের কাজ প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশের সাথে কঠোরভাবে মেনে চলেনি যা সাময়িকভাবে জমির উপর সম্পদ বিক্রয় স্থগিত করা এবং জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা হয়েছে।

কেবল বিন থান জেলাতেই নয়, দুর্নীতি ও নেতিবাচকতা সংক্রান্ত আইনি বিধিমালা বাস্তবায়ন; নাহা বে জেলা পিপলস কমিটি কর্তৃক হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটে রাষ্ট্র-পরিচালিত রিয়েল এস্টেটের ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারেও অনেক ত্রুটি এবং নিয়ম লঙ্ঘন রয়েছে বলে নির্ধারণ করা হয়েছিল। বিশেষ করে, ১ ফেব্রুয়ারী, ২০২৪ তারিখে হো চি মিন সিটির ডেপুটি চিফ ইন্সপেক্টর ফাম ভ্যান এনঘি স্বাক্ষরিত পরিদর্শন উপসংহার নোটিশে পরিদর্শনের সময় পর্যন্ত নাহা বে জেলায় রাজ্য দ্বারা পরিচালিত প্রাঙ্গণ, বাড়ি এবং জমির ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারে অনেক ত্রুটি উল্লেখ করা হয়েছিল। নাহা বে জেলা বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণ কেন্দ্র (টিটিডিএন) দ্বারা পরিচালিত ১৮৯ নগুয়েন ভ্যান তাও (লং থোই কমিউন) এর জমির প্লটে, যদিও হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণের ক্ষেত্রে থান কং প্রাইভেট টিটিডিএন-এর সাথে সহযোগিতা করার জন্য জেলা টিটিডিএন-এর নীতি অনুমোদন করেছে, উভয় ইউনিট সহযোগিতা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছে কিন্তু সহযোগিতা পরিকল্পনা হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ ফাইন্যান্সে মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য প্রেরণ করেনি। এটি অর্থ মন্ত্রণালয়ের ১৬ ফেব্রুয়ারি, ২০১৬ তারিখের সার্কুলার ২৩/২০১৬ এর বিধানের পরিপন্থী। এছাড়াও, আরেকটি বৃহৎ জমির প্লটের জন্য (নহন ডাক কমিউনে ২৩,২৬৬ বর্গমিটার), যদিও নহা বে জেলার পিপলস কমিটি ডং মেকং কোম্পানিকে অস্থায়ীভাবে এটি ব্যবহারের অনুমতি দিয়েছে (১৮ জানুয়ারী, ২০১৬ থেকে ১১ জানুয়ারী, ২০১৯ পর্যন্ত), তারা মতামত চায়নি, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির নির্দেশ মেনে চলেনি এবং অস্থায়ী ব্যবহারের সময়কাল (৩৬ মাস) শেষ হয়ে গেলেও ডং মেকং কোম্পানিকে জমির প্লট ফেরত দিতে বাধ্য করেনি।

হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেটের প্রতিনিধির মতে, ২০২৩ সালের জুন পর্যন্ত নাহা বে জেলা পাবলিক সার্ভিস কোম্পানি লিমিটেডের একটি বৃহৎ জমির প্লট (হিয়েপ ফুওক কমিউনে ২২৯,৯৭৮ বর্গমিটার) লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে রাজ্যের মালিকানাধীন বাড়ি এবং জমির ব্যবস্থাপনা, ব্যবহার এবং লিজ হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে নয়। একই সময়ে, হো চি মিন সিটির অর্থ বিভাগের মতামত অনুসারে নাহা বে জেলা পিপলস কমিটির রিপোর্টিংয়ে বিলম্ব পাবলিক সার্ভিস কোম্পানি কর্তৃক পরিচালিত এবং রক্ষিত ৬টি বাড়ি এবং জমির ঠিকানা হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগের অধীনে হাউজিং ম্যানেজমেন্ট সেন্টার এবং সংস্থাগুলিতে স্থানান্তরের অগ্রগতিকেও প্রভাবিত করেছে।

অনেক ত্রুটি এবং সমস্যা থাকা সত্ত্বেও, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি এবং গোষ্ঠীগুলিকে পরিচালনা করার সুপারিশ করেছিল এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল যাতে নাহা বে জেলা পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানকে দুর্নীতি দমন আইনের বিধান অনুসারে দুর্নীতি দমন সমাধানগুলি গুরুত্ব সহকারে এবং সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়নের দায়িত্ব দেওয়া হয়। বিশেষ করে, আইনি বিধি অনুসারে সম্পদ ক্রয়ে দরপত্রের তথ্য জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করা সংশোধন করা; সম্পদ ঘোষণা না করার 6টি মামলার নির্দেশাবলী পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বাস্তবায়নের জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং অফিসগুলিকে নির্দেশ দেওয়া। একই সাথে, জেলা পিপলস কমিটি এবং এর অধিভুক্ত ইউনিটগুলির কার্যবিধিতে পরিদর্শন এবং জবাবদিহিতার বিষয়বস্তু যুক্ত করার নির্দেশ দেওয়া।

পূর্বে, থু ডাক সিটির বেশ কিছু ব্যক্তি এবং গোষ্ঠীর সমালোচনা করা হয়েছিল এবং তাদের মোকাবেলা করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল যখন থু ডাক সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক পরিচালিত বেশ কয়েকটি রাজ্য-পরিচালিত জমি পরিচালনার জন্য অনুমোদিত হয়নি; সরাসরি রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার অধীনে জমি (খালি জমি, ক্ষতিপূরণের পরে উদ্বৃত্ত জমি এবং প্রকল্পের ছাড়পত্র) রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার জন্য ঘোষণা বা প্রতিষ্ঠিত করা হয়নি...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস