অফিসিটেলস-এ বিনিয়োগ বহুমুখী সম্ভাবনা এবং টেকসই লাভজনকতা প্রদান করে।

এই সময়ে ইউরোউইন্ডো রিভার পার্ক প্রকল্পে একটি অফিসটেল কেনার অনেক সুবিধা রয়েছে, যেমন: বড় এলাকাভিত্তিক নকশা, বহুমুখী ব্যবহার, দীর্ঘমেয়াদী আইনি মালিকানা, প্রায় ১ বিলিয়ন VND পর্যন্ত মূল্যের উপহার এবং আকর্ষণীয় সহায়তা নীতিমালা।

বহুমুখী ব্যবহারের জন্য একটি অফিসটেল কেনা হচ্ছে।

মিঃ ট্রুং-এর পরিবার সম্প্রতি হাই বা ট্রুং জেলায় তাদের ৭০ বর্গমিটারের দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করে ইউরোউইন্ডো রিভার পার্ক প্রকল্পে একটি ১৫০ বর্গমিটারের অফিসটেল ইউনিট কিনেছে। মিঃ ট্রুং-এর মতে, এটি একটি দ্রুত কিন্তু সন্তোষজনক সিদ্ধান্ত ছিল: “আমার পরিবার দ্বিগুণ আকারের, দ্বিগুণ সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছে এবং সাথে একটি নিশ্চিত মালিকানার সনদও পেয়েছে।” মিঃ ট্রুং আরও জানান যে, তার পরিবার হাই বা ট্রুং জেলায় তাদের দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টটি ৫ বিলিয়ন VND-এর কিছু বেশি দামে বিক্রি করে, যা তারা ইউরোউইন্ডো রিভার পার্কের ১৫০ বর্গমিটারের অফিসটেলটি কেনার জন্য ব্যবহার করে। এককালীন অগ্রিম অর্থ পরিশোধের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল প্রস্তুত থাকায় এবং অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের উপর ১৪% ছাড় পাওয়ায়, তারা প্রায় ৮০০ মিলিয়ন VND সাশ্রয় করেছে। তিনি বলেন, “জায়গাটি আগের চেয়ে অনেক বেশি প্রশস্ত। আমার পরিবার অ্যাপার্টমেন্টটি নতুন করে ডিজাইন করার পরিকল্পনা করছে, যাতে আমাদের দুই প্রাপ্তবয়স্ক সন্তানের জন্য আলাদা ঘর এবং আমার স্ত্রীর জন্য একটি গানের ক্লাস খোলার জায়গা থাকে।”

অফিসটেল অ্যাপার্টমেন্টগুলো বহুমুখী জীবনযাপন ও কাজের জায়গা প্রদান করে। (ছবির উৎস: ইন্টারনেট)

অফিস ভাড়া সমস্যার সমাধান

আকাশছোঁয়া বাড়ির দামের চাপ (২০২৪ সালের প্রথম নয় মাসে প্রতি বর্গমিটারে ৫০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত) ভাড়ার চাহিদা বাড়িয়ে দিয়েছে, যা ভাড়ার বাজারকে পুনরুজ্জীবিত করেছে। গড় ভাড়া ২০২৩ সালের শেষের দিকে প্রতি মাসে প্রতি অ্যাপার্টমেন্টে ১০ মিলিয়ন VND থেকে বেড়ে বর্তমানে প্রতি মাসে প্রতি অ্যাপার্টমেন্টে ১১ মিলিয়ন VND হয়েছে, অন্যদিকে অফিসের ভাড়া বেশি রয়েছে এবং তা ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখাচ্ছে। বাড়ির দামের এই দ্রুত বৃদ্ধির ফলে অনেকেই বাড়ি ও অফিস ভাড়া নিতে বাধ্য হচ্ছেন, যা এই বাজারে একটি স্থিতিশীল চাহিদা তৈরি করেছে। মিঃ ট্রুং-এর গল্পের বিপরীতে, মিসেস হোয়াই – একটি নতুন প্রতিষ্ঠিত লজিস্টিক কোম্পানির সিইও – ইউরোউইন্ডো রিভার পার্কে একটি ২৫০ বর্গমিটারের অফিসটেল অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন, যার অর্ধেক তিনি নিজে থাকেন এবং বাকি অর্ধেক অফিস হিসেবে ব্যবহার করেন। মিসেস হোয়াই বলেন, “চারজনের একটি পরিবারের জন্য থাকার জায়গাটি এখনও যথেষ্ট, এবং একটি সম্পূর্ণ কার্যকরী অফিস স্থাপনের জন্যও যথেষ্ট জায়গা রয়েছে। আমি প্রতি মাসে অফিসের ভাড়া বাবদ প্রায় ৩০ মিলিয়ন VND সাশ্রয় করেছি।”

ইউরোউইন্ডো রিভার পার্কের অফিসটেল ইউনিটগুলো সাজিয়ে একটি প্রশস্ত অফিস তৈরি করা যায়। (ছবির উৎস: ইন্টারনেট)

মূল্যবৃদ্ধির স্রোতে গা ভাসানো।

অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞের মতে, ডেভেলপারের ঘোষণা অনুযায়ী ইউরোউইন্ডো রিভার পার্কের অফিসটেল ইউনিটগুলোর দাম প্রতি বর্গমিটারে ৪০ মিলিয়ন VND-এরও কম – যা হ্যানয়ের বাজারে প্রায় "বিলুপ্তপ্রায়" একটি মূল্য। অদূর ভবিষ্যতে এই অফিসটেল ইউনিটগুলোর দাম বহুগুণ বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, কারণ ডং আন একটি প্রাণবন্ত এলাকা যেখানে অনেক বড় বড় প্রকল্প আসছে, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম প্রতিদিন বাড়ছে। ইউরোউইন্ডো রিভার পার্কের অফিসটেল ইউনিট কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া অনেক তরুণ উদ্যোক্তা প্রাথমিক মূলধনের সমস্যাও সমাধান করতে পারেন, কারণ ব্যাংকগুলো ৬৫% পর্যন্ত ঋণ সহায়তা দেয়, যার অর্থ হলো একটি উচ্চমানের বাসস্থান ও কর্মক্ষেত্রের মালিক হতে তাদের মাত্র প্রায় ২ বিলিয়ন VND প্রস্তুত রাখতে হবে। ডেভেলপার ০% সুদ, মূলধন পরিশোধের জন্য গ্রেস পিরিয়ড এবং ২৪ মাসের জন্য কোনো প্রি-পেমেন্ট ফি না থাকার মতো অতিরিক্ত সহায়তাও প্রদান করে। এমনকি ব্যবসা শুরু করার বা ভাড়া দেওয়ার আগেও, ইউরোউইন্ডো রিভার পার্কের অফিসটেল ইউনিটের মালিকরা ডেভেলপারের কাছ থেকে তালিকাভুক্ত মূল্যের ৫.৫% পর্যন্ত তাৎক্ষণিক ভাড়া সহায়তা পাবেন। এই ভাড়া সহায়তা বিকল্পের মাধ্যমে, গ্রাহকরা তাদের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে প্রতি বছর ৩% পর্যন্ত ভর্তুকি গ্রহণ করার সুযোগও বেছে নিতে পারেন, যা দুই বছর ধরে ত্রৈমাসিকভাবে স্থানান্তর করা হবে। গ্রাহকদের জন্য একটি বহুমাত্রিক জীবনধারার লক্ষ্যে, বিনিয়োগকারী ইউরোউইন্ডো রিভার পার্ক অফিসটেল অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেছে – যা একটি পেশাদার কর্মক্ষেত্র, একটি ব্যক্তিগত বসবাসের স্থান এবং একগুচ্ছ বিশেষ সুযোগ-সুবিধার সমন্বয়ে গঠিত। স্থান ও কার্যকারিতার সর্বোত্তম ব্যবহার অফিসটেলকে একটি অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত রিয়েল এস্টেট মডেলে পরিণত করেছে। অফিসটেল শুধুমাত্র তরুণ উদ্যোক্তাদের জন্য স্থান ও খরচের সর্বোত্তম ব্যবহারের একটি স্মার্ট সমাধানই নয়, বরং এটি আকর্ষণীয় মুনাফার সম্ভাবনাসহ একটি বিনিয়োগের সুযোগও বটে।

উৎস: https://eurowindow-holding.com/dau-tu-officetel-khai-thac-da-cong-nang-sinh-loi-ben-vung