জনগণকে ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদানের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করুন।

হাই নিন ওয়ার্ড একটি বিশাল জনবহুল এলাকা, যা এনঘি সন শহরের ওয়ার্ড এবং কমিউনগুলির মধ্যে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, যেখানে মোট ৫,১০০ টিরও বেশি পরিবার এবং ১৯,০০০ বাসিন্দা বাস করে।

এনঘি সন টাউন: বাসিন্দাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করা। থান কাও আবাসিক এলাকায়, হাই নিনহ ওয়ার্ডে (এনঘি সোন শহর), এমন অনেক জমির প্লট রয়েছে যেগুলি ১৯৯৫ সাল থেকে যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দ করা হয়েছে এবং এখনও ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করা হয়নি।

২০২৪ সালের গোড়ার দিকে, ওয়ার্ডটিতে ২,৪৭২টি জমি ছিল যাদের পরিবার এবং ব্যক্তিদের এখনও প্রাথমিক ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র (LURC) দেওয়া হয়নি; যার মধ্যে ১২০টি মামলা ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ব্যবহৃত জমির সাথে সম্পর্কিত, ২০২টি মামলা যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমির সাথে সম্পর্কিত (১০টি মামলা LURC ইস্যুর শর্ত পূরণ করে); এবং ২,১৫০টি মামলা জমি একত্রীকরণ এবং বিনিময়ের পরে কৃষি জমির সাথে সম্পর্কিত। ২০২৪ সালে, ওয়ার্ডটিকে ৩৬০টি মামলার জন্য LURC ইস্যুর জন্য আবেদন পূরণের লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছিল, যার মধ্যে রাজ্য কর্তৃক স্বীকৃত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ ১৫টি মামলা; যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমির ৫টি মামলা; এবং জমি একত্রীকরণ এবং বিনিময়ের পরে ৩৪০টি কৃষি জমির মামলা অন্তর্ভুক্ত ছিল।

হাই নিন ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান লে দিন ফুওং-এর মতে: এনঘি সন টাউনের পিপলস কমিটি কর্তৃক নিয়মকানুন এবং কর্মপদ্ধতি সংক্রান্ত বাধাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান এবং সমাধান করা হয়েছে, জমির মালিকানা নির্ধারণে ওয়ার্ড এবং কমিউনের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের জন্য নথি প্রস্তুত করার ক্ষেত্রে জনগণকে নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। ২০২৩ সালে, হাই নিন ওয়ার্ড ছিল এমন একটি ইউনিট যা এলাকার পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের কাজ সফলভাবে সম্পন্ন করেছে, নির্ধারিত পরিকল্পনার ১৩৫% অর্জন করেছে। ২০২৪ সালে নির্ধারিত পরিকল্পনা এবং লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করার জন্য, বছরের শুরু থেকে, ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি ২৬টি মামলার জন্য জমির মালিকানা নির্ধারণের আয়োজন করেছে (প্রথমবার ইস্যু করার ৪টি মামলা, রাষ্ট্র-স্বীকৃত ভূমি ব্যবহারের অধিকারের অধীনে ২০টি জমি এবং ১ জুলাই, ২০০৪ সালের আগে যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমির ২টি মামলা, অর্থপ্রদানের রসিদ সহ)। জমি একত্রীকরণের পর কৃষি জমির বিষয়ে, ওয়ার্ড পিপলস কমিটি প্রতিটি প্লটের তথ্য পর্যালোচনা এবং ক্রস-চেক করছে এবং ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র জারি করার অনুরোধ করার জন্য ডসিয়ার প্রস্তুত করছে।

২০২৩ সালের ডিসেম্বরের শেষ পর্যন্ত এনঘি সোন শহরে পর্যালোচনার ফলাফল অনুসারে, শহরে এখনও অনেক পরিবার রয়েছে যাদের প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি, সেইসাথে ভূমি একত্রীকরণের পরে কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি। বিশেষ করে, ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ব্যবহারের ইতিহাস থাকা আবাসিক জমির জন্য, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের হার মাত্র ৯৫.৮৩% এ পৌঁছেছে; ২,৩০০ টিরও বেশি ক্ষেত্রে এখনও শংসাপত্র দেওয়া হয়নি। আবাসিক জমির ক্ষেত্রে যেখানে বরাদ্দ যথাযথ কর্তৃপক্ষের মধ্যে ছিল না, এখনও প্রায় ৩,৪০০টি মামলা রয়েছে, যার মধ্যে ৩৪০ টিরও বেশি ক্ষেত্রে শর্ত পূরণ করে কিন্তু সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি। ভূমি একত্রীকরণের পরে কৃষি জমির জন্য, ৪৬,০০০ টিরও বেশি জমির এখনও শংসাপত্র দেওয়া প্রয়োজন। এটি স্থানীয় পর্যায়ে ভূমি ব্যবস্থাপনাকে বাধাগ্রস্ত করছে, ভূমি ছাড়পত্রের কাজকে প্রভাবিত করছে এবং সহজেই ভূমি-সম্পর্কিত বিরোধের দিকে পরিচালিত করছে, যা জনগণের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থকে প্রভাবিত করছে।

এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, ২০২৩ সাল থেকে, এনঘি সন শহর ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য পরিকল্পনা পরিচালনা এবং উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ করেছে, বাধাগুলি অপসারণ, ধীরে ধীরে অমীমাংসিত সমস্যাগুলি সমাধান এবং নিয়ম অনুসারে অবিলম্বে জনগণকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের দৃঢ় সংকল্পের সাথে। এনঘি সন শহর কর্তৃক নির্ধারিত লক্ষ্য হল ৩ বছরের মধ্যে জনগণের জন্য সমস্ত অমীমাংসিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র সমস্যাগুলি মূলত সমাধান করা।

শুধুমাত্র ২০২৩ সালে, এনঘি সন শহর ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ব্যবহৃত ১৬৫টি আবাসিক জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করে এবং যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমির ক্ষেত্রে। ২০২৪ সালে এই কাজটি অব্যাহত রেখে, এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটি প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান, যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমি এবং ভূমি একত্রীকরণের পরে কৃষি জমির উপর ১৬ ফেব্রুয়ারী, ২০২৪ তারিখে পরিকল্পনা নং ৮৬/কেএইচ-ইউবিএনডি তৈরি করে।

পরিকল্পনা অনুসারে, এনঘি সন শহরের লক্ষ্য ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে গঠিত আবাসিক জমির জন্য ৩৭৩টি নতুন ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান করা; যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত ৬৯টি জমির জন্য শংসাপত্র প্রদান করা; ১৩টি কমিউন এবং ওয়ার্ডে ভূমি একত্রীকরণ এবং ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপিং সম্পন্ন ৭,৩৮৫টি কৃষি জমির শংসাপত্র পুনরায় ইস্যু করা বা প্রতিস্থাপন করা; এবং যারা ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে জিতেছেন এবং যারা পুনর্বাসন জমি পেয়েছেন এবং সম্পূর্ণ ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদান করেছেন তাদের ১০০% শংসাপত্র প্রদান করা। এই বিশাল কাজের চাপ ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানে এনঘি সন শহরের দৃঢ় সংকল্পকে প্রতিফলিত করে।

এনঘি সন শহরের পিপলস কমিটি বেশ কয়েকটি সমাধান বাস্তবায়ন করেছে, যার মধ্যে রয়েছে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহার শংসাপত্র প্রদানের নেতৃত্ব ও পরামর্শ দেওয়ার জন্য স্থায়ী সংস্থা হিসেবে দায়িত্ব দেওয়া, প্রতিটি সংস্থা এবং ইউনিটের পদ্ধতি এবং দায়িত্ব অনুসারে প্রস্তুতি, জমা এবং মূল্যায়নের অগ্রগতি সক্রিয়ভাবে তাগিদ দেওয়া, পরিদর্শন করা এবং পর্যবেক্ষণ করা। মাসিক সভা মাসে দুবার অথবা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, ভূমি নিবন্ধন অফিসের এনঘি সন শাখা, প্রাসঙ্গিক কমিউন এবং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি এবং সমস্যা সমাধানকারী দলের মধ্যে অ্যাডহক ভিত্তিতে অনুষ্ঠিত হতে হবে যাতে তাৎক্ষণিকভাবে অসুবিধাগুলি চিহ্নিত করা এবং সমাধান করা যায়, অগ্রগতির আহ্বান জানানো যায় এবং কাজের প্রতিটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে স্পষ্টভাবে দায়িত্ব অর্পণ করা যায় যাতে দায়িত্ব এড়ানো যায়, অসুবিধা এড়ানো যায় এবং অকালে কাজ পরিত্যাগ করা না যায়। শহর এবং ভূমি নিবন্ধন অফিসের এনঘি সন শাখার মধ্যে সমন্বয় জোরদার করতে হবে। কমিউন এবং ওয়ার্ডের গণ কমিটিগুলি নাগরিকদের কাছ থেকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের জন্য আবেদনপত্র গ্রহণ এবং বিজ্ঞপ্তি প্রদানের জন্য দায়ী, যাতে ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি এবং সময় নির্ধারণ করা যায়, জমির বৈধতা নির্ধারণ করা যায়, পরিকল্পনার সাথে এর সামঞ্জস্যতা ইত্যাদি নির্ধারণ করা যায়, এবং জমি নিবন্ধন করে ডসিয়ার প্রস্তুত করা হয় এবং যোগ্য মামলায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য শহরের গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়া হয়।

লেখা এবং ছবি: ভিয়েত হুওং

উৎস