জনগণকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করুন

হাই নিন ওয়ার্ড হল একটি বিশাল এলাকা এবং বিশাল জনসংখ্যার এলাকা, যা ৫,১০০ টিরও বেশি পরিবার এবং ১৯,০০০ লোকের বাসস্থান সহ এনঘি সন শহরের ওয়ার্ড এবং কমিউনগুলির মধ্যে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে।

এনঘি সন টাউন: জনগণকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা থান কাও আবাসিক এলাকার হাই নিনহ ওয়ার্ডের (এনঘি সোন শহর) অনেক জমি 1995 সাল থেকে যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দ করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট দেওয়া হয়নি।

২০২৪ সালের গোড়ার দিকে, ওয়ার্ডে ২,৪৭২টি পরিবার এবং ব্যক্তিদের জমির প্লট ছিল যাদের প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট (LURC) দেওয়া হয়নি; যার মধ্যে, ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ব্যবহৃত জমির সংখ্যা ছিল ১২০টি, যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমি ছিল ২০২টি (১০টি মামলা LURC-এর জন্য যোগ্য ছিল); ভূমি একত্রীকরণ এবং প্লট বিনিময় (DED) পরে কৃষি জমি ছিল ২,১৫০টি মামলা। ২০২৪ সালে, ওয়ার্ডটিকে ৩৬০টি মামলার LURC-এর জন্য আবেদন ফাইল পূরণ করার লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছিল, যার মধ্যে LURC-এর জন্য রাজ্য কর্তৃক স্বীকৃত ১৫টি মামলা; যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমির সংখ্যা ছিল ৫টি এবং DED-এর পরে কৃষি জমির সংখ্যা ছিল ৩৪০টি মামলা।

হাই নিন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান লে দিন ফুওং বলেন: এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটি নিয়মকানুন এবং কাজের পদ্ধতিতে সমস্যাগুলির প্রতি মনোযোগ দিয়েছে এবং তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করেছে, ওয়ার্ড এবং কমিউনের জন্য জমির উৎস নির্ধারণে অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য নথি প্রস্তুত করার জন্য লোকেদের নির্দেশনা দিয়েছে। ২০২৩ সালে, হাই নিন ওয়ার্ড এমন একটি ইউনিট যা এলাকার পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের কাজ সফলভাবে সম্পন্ন করেছে, নির্ধারিত পরিকল্পনার ১৩৫% অর্জন করেছে। ২০২৪ সালে পরিকল্পনা এবং নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা সম্পন্ন করার জন্য, বছরের শুরু থেকে, ওয়ার্ড পিপলস কমিটি ২৬টি মামলার জন্য জমির উৎস নির্ধারণের আয়োজন করেছে (প্রথম ইস্যুর ৪টি মামলা, রাজ্য কর্তৃক ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য স্বীকৃত ২০টি মামলা এবং ১ জুলাই, ২০০৪ এর আগে যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমির ২টি মামলা)। ভূমি অধিগ্রহণের পর কৃষি জমির জন্য, ওয়ার্ড পিপলস কমিটি প্রতিটি জমির প্লটের তথ্য পর্যালোচনা এবং তুলনা করছে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের জন্য নথি প্রস্তুত করছে।

২০২৩ সালের ডিসেম্বরের শেষ পর্যন্ত এনঘি সোন শহরের পর্যালোচনার ফলাফল অনুসারে, শহরে এখনও অনেক পরিবার রয়েছে যাদের ভূমি পুনরুদ্ধারের পরে প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র এবং কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি। বিশেষ করে, ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ব্যবহারের উৎপত্তিস্থল সহ আবাসিক জমির জন্য, নতুন ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়ার হার ৯৫.৮৩% এ পৌঁছেছে; এখনও ২,৩০০ টিরও বেশি মামলা রয়েছে যাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি। অনুপযুক্ত বরাদ্দের ক্ষেত্রে আবাসিক জমির জন্য, এখনও প্রায় ৩,৪০০ টি মামলা রয়েছে, যার মধ্যে ৩৪০ টিরও বেশি মামলা যোগ্য কিন্তু ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়নি। ভূমি পুনরুদ্ধারের পরে কৃষি জমির জন্য, এখনও ৪৬,০০০ টিরও বেশি জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রয়োজন। এর ফলে স্থানীয় এলাকায় ভূমি ব্যবস্থাপনায় বাধা সৃষ্টি হচ্ছে, সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ প্রভাবিত হচ্ছে এবং সহজেই ভূমি-সম্পর্কিত বিরোধের জন্ম হচ্ছে, যা মানুষের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থকে প্রভাবিত করছে।

এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, ২০২৩ সাল থেকে, এনঘি সন শহর ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের পরিকল্পনা পরিচালনা এবং বিকাশের উপর মনোনিবেশ করেছে, যাতে বাধাগুলি অপসারণ করা যায়, ধীরে ধীরে বকেয়া সমস্যাগুলি সমাধান করা যায় এবং নিয়ম অনুসারে দ্রুত জনগণকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান করা যায়। এনঘি সন শহরের লক্ষ্য হল মূলত ৩ বছরের মধ্যে জনগণের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের বকেয়া সমস্যা সমাধান করা।

শুধুমাত্র ২০২৩ সালেই, শহরে ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে ব্যবহৃত আবাসিক জমির ১৬৫টি ঘটনা ঘটে এবং যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত আবাসিক জমিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র দেওয়া হয়। ২০২৪ সালে, উপরোক্ত কাজগুলি চালিয়ে যাওয়ার জন্য, এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটি প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদান, যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমি এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের পরে কৃষি জমির উপর ১৬ ফেব্রুয়ারী, ২০২৪ তারিখের পরিকল্পনা নং ৮৬/কেএইচ-ইউবিএনডি তৈরি করেছে।

পরিকল্পনা অনুসারে, শহরটির লক্ষ্য ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে গঠিত আবাসিক জমির জন্য নতুন সার্টিফিকেট প্রদান করা, যা ৩৭৩টি সার্টিফিকেট; যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত ৬৯টি জমির সার্টিফিকেট প্রদান; ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বাস্তবায়নকারী ১৩টি কমিউন এবং ওয়ার্ডে ৭,৩৮৫টি কৃষি জমির মামলা ইস্যু এবং পুনঃইস্যু করা এবং কৃষি জমির ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র পরিমাপ করা; ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে জয়ী এবং পুনর্বাসন জমি বরাদ্দকৃত এবং সম্পূর্ণ ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদানকারী মামলাগুলিতে ১০০% সার্টিফিকেট প্রদান করা। এই বিশাল পরিমাণ কাজ ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানে এনঘি সন শহরের উচ্চ দৃঢ়তার পরিচয় দেয়।

এনঘি সন টাউন পিপলস কমিটি অনেক বাস্তবায়ন সমাধান প্রস্তাব করেছে, যার মধ্যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ স্থায়ী সংস্থা, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের কাজের পরামর্শ দেওয়ার ক্ষেত্রে নেতৃত্ব দেয়, প্রতিটি সংস্থা এবং ইউনিটের পদ্ধতি এবং দায়িত্ব অনুসারে প্রস্তুতি, জমা এবং মূল্যায়নের অগ্রগতি সক্রিয়ভাবে তাগিদ, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান করে। প্রতি মাসে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, এনঘি সন ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখা, প্রাসঙ্গিক কমিউন এবং ওয়ার্ডের গণ কমিটি এবং সমস্যা সমাধানকারী দলের মধ্যে দুবার সভা বা অ্যাডহক সভা আয়োজন করা প্রয়োজন যাতে অসুবিধাগুলি উপলব্ধি করা যায় এবং তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করা যায়, বাস্তবায়নের অগ্রগতির তাগিদ দেওয়া যায়, কাজের প্রতিটি নির্দিষ্ট পর্যায়ে স্পষ্টভাবে দায়িত্ব অর্পণ করা যায় যাতে ধাক্কা দেওয়া, এড়ানো, করা সহজ, পরিত্যাগ করা কঠিন পরিস্থিতি এড়ানো যায়... শহর এবং শহর ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখার মধ্যে সমলয় সমন্বয় জোরদার করা। কমিউন এবং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটিগুলি জনগণের কাছ থেকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেটের জন্য আবেদনপত্র গ্রহণ এবং বিজ্ঞপ্তি প্রদানের জন্য দায়ী, যাতে ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি, সময় নির্ধারণ, জমির বৈধতা নির্ধারণ, পরিকল্পনার সাথে সম্মতি... ভূমি নিবন্ধন, রেকর্ড প্রস্তুত করা, যোগ্য মামলায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য টাউন পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া হয়।

প্রবন্ধ এবং ছবি: ভিয়েত হুওং

উৎস