জমি মূল্যায়ন সার্টিফিকেট প্রদানের নিয়মাবলী অপসারণের প্রস্তাব; বাক গিয়াং ১,২০০ টিরও বেশি জমির বিভাজন এবং বিক্রয়ের অনুমতি দিয়েছেন

জমি মূল্যায়ন সার্টিফিকেট প্রদানের নিয়মাবলী অপসারণের প্রস্তাব; বাক গিয়াং ১,২০০ টিরও বেশি জমির বিভাজন এবং বিক্রয়ের অনুমতি দিয়েছেন

জমির তথ্য অবশ্যই লাইভ এবং সঠিক তথ্য হতে হবে; থান হোয়াতে অবস্থিত ১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং শিল্প পার্কে একজন নতুন বিনিয়োগকারী এসেছেন; বিন দিন প্রায় ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনোদন পার্কের জন্য বিনিয়োগকারী খুঁজছেন; দা লাতের ৬টি প্রকল্পে জমির প্লট বিক্রয়ের জন্য রয়েছে।

জমি মূল্যায়ন সার্টিফিকেট প্রদানের নিয়মকানুন অপসারণের প্রস্তাব

২১শে জুন উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা-এর সভাপতিত্বে জমির মূল্য সংক্রান্ত খসড়া ডিক্রি পর্যালোচনা ও চূড়ান্ত করার জন্য অনুষ্ঠিত সভায়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় প্রশাসনিক পদ্ধতি এবং সম্মতি খরচ কমাতে জমির মূল্যায়ন শংসাপত্র প্রদানের নিয়মাবলী অপসারণের প্রস্তাব করে।

বৈঠকের কাঠামোর মধ্যে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রিটি সম্পূর্ণ করার জন্য আরও অনেক বিষয়বস্তু ব্যাখ্যা করেছে। ছবি: ভিজিপি/মিন খোই

একই সাথে, এই সংস্থাটি ব্যক্তিদের জমির মূল্য পরামর্শ অনুশীলনের শর্তাবলী এবং জমির মূল্যের উপর প্রশিক্ষণ এবং পেশাদার উন্নয়ন সুবিধার শর্তাবলীও স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জমির দাম সম্পর্কে প্রশিক্ষণ এবং পেশাদার উন্নয়ন সুবিধা প্রচার এবং এই সুবিধাগুলিতে নিয়ম মেনে চলার জন্য পরিদর্শন ও পরীক্ষা পরিচালনার জন্য দায়ী থাকবে।

এছাড়াও, মন্ত্রণালয় ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শদাতা সংস্থা এবং মূল্যায়নকারীদের তালিকার একটি ডাটাবেস তৈরি এবং পরিচালনা করবে; এবং একই সাথে ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শদাতা সংস্থা এবং মূল্যায়নকারীদের দ্বারা ভূমি মূল্যায়ন পরামর্শ আইনের সাথে সম্মতি পর্যবেক্ষণ করবে।

"উচ্চমানের" অ্যাপার্টমেন্টগুলির স্ব-লেবেলিং প্রতিরোধের প্রস্তাব

২০শে জুন, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা নতুন গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বিবরণ সহ খসড়া ডিক্রি পর্যালোচনা এবং চূড়ান্ত করার জন্য দেশব্যাপী একটি সশরীরে এবং অনলাইন সভায় সভাপতিত্ব করেন।

অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পকে মূলধন সংগ্রহ এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য "উচ্চমানের" বা "সুপার বিলাসবহুল" হিসেবে চিহ্নিত করা হয়, এই বিষয়ে হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ পরামর্শ দিয়েছেন যে, বিনিয়োগকারীদের নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মান অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট র‌্যাঙ্ক করার জন্য নিবন্ধন করতে হবে এবং মূলধন সংগ্রহ এবং বিক্রয়ের জন্য খোলার আগে সেগুলি ঘোষণা করতে হবে এমন নিয়ম থাকা উচিত।

উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা কর্তৃক জারি করা এবং মূল্যায়ন, ঘোষিত এবং পর্যবেক্ষণ করা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মানের উপর সাধারণ, ঐক্যবদ্ধ মানদণ্ডের পাশাপাশি, সুন্দর, আধুনিক এবং সুবিধাজনক স্থাপত্য সহ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে ভোট দেওয়ার এবং পুরষ্কার প্রদানের জন্য দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক সামাজিক ও পেশাদার সংস্থাগুলির অংশগ্রহণকে উৎসাহিত করা প্রয়োজন...

অ্যাপার্টমেন্ট শ্রেণীবিভাগের বিষয়বস্তু সম্পর্কে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে লক্ষ্য হল ক্রমবর্ধমান উন্নত মানের এবং জীবনযাত্রার সুযোগ-সুবিধা সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি তৈরি করা; অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা খরচ গণনার ভিত্তি হিসাবে।

জমির তথ্য অবশ্যই জীবন্ত, নির্ভুল তথ্য হতে হবে।

১৮ জুনের বৈঠকে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ভূমি তদন্ত, পরিমাপ এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড-কিপিংয়ে সংস্থা এবং খাতগুলিকে তাদের চিন্তাভাবনা, পদ্ধতি এবং প্রযুক্তি পরিবর্তন করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দিয়েছিলেন। বিশেষ করে, ব্যাপক বাস্তবায়ন, অপর্যাপ্ত সম্পদ এবং অদক্ষতা এড়াতে তদন্তের মৌলিক মানদণ্ডগুলি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন।

ভূমি তথ্যের ডিজিটাইজেশন ত্বরান্বিত করা ব্যবস্থাপনাকে আরও স্বচ্ছ এবং কার্যকর করতে সাহায্য করবে। ছবি: ডাং মিন

"তদন্ত প্রক্রিয়া, ভূমি রেকর্ড হালনাগাদ এবং জমির উপর অনলাইনে জনসেবা প্রদান থেকে সংগৃহীত তথ্য অবশ্যই লাইভ এবং সঠিক তথ্য হতে হবে," উপ-প্রধানমন্ত্রী নির্দেশ দেন। এছাড়াও, ভূমি তথ্য এবং তথ্য কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং সমন্বিত হতে হবে।

একই সাথে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ভূমি ব্যবহারকারীদের ন্যায্য দাবি পূরণের জন্য বিকেন্দ্রীকরণ, ক্ষমতা অর্পণ এবং স্থানীয়দের জন্য দায়িত্ব বৃদ্ধির অনুরোধ করেন, যেমন পরিমাপ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার সময়সীমা, ভূমি রেকর্ড স্থাপন এবং সার্টিফিকেট প্রদান...।

২০২৪ সালের মে মাসের শেষ নাগাদ, ভূমি নিবন্ধন ও তথ্য তথ্য বিভাগ (প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়) জানিয়েছে যে মাত্র ৪৫৫/৭০৫টি জেলা-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিট ক্যাডাস্ট্রাল ডাটাবেস তৈরির কাজ সম্পন্ন করেছে। ৩২৫/৭০৫টি জেলা-স্তরের ইউনিট ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার উপর ডাটাবেস তৈরির কাজ সম্পন্ন করেছে।

এছাড়াও, 300/705টি জেলা-স্তরের ইউনিট জমির মূল্যের ডাটাবেস তৈরির কাজ সম্পন্ন করেছে। 48/63টি প্রদেশ এবং শহর পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য জমির উপর আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের জন্য ভূমি নিবন্ধন সংস্থা এবং কর সংস্থাগুলির মধ্যে সংযোগ স্থাপন এবং যোগাযোগ করেছে।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজটি পুনর্বিন্যাস করা হতে চলেছে।

১৯ জুন স্টেট ব্যাংকের সমগ্র শিল্পের সাম্প্রতিক অনলাইন সম্মেলনে, ঋণ বৃদ্ধি এবং সুদের হার সম্পর্কিত সমস্যা এবং সমাধানগুলি বিশ্লেষণ করা হয়েছিল। উল্লেখযোগ্যভাবে, স্টেট ব্যাংক বলেছে যে তারা আরও অগ্রাধিকারমূলক দিক থেকে ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ প্যাকেজ সংশোধন করার প্রস্তাব করছে।

এছাড়াও, স্টেট ব্যাংক যোগাযোগ, নেটওয়ার্কিং সম্মেলন এবং স্থানীয় কাজকে আরও শক্তিশালী করবে যাতে অসুবিধা দূর করা যায়; ঋণ প্রদানের জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য শর্ত তৈরি করা যায়; এবং একই সাথে ঋণ প্রাপ্তির জন্য মানুষ এবং ব্যবসার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ মাত্র ০.৫% বিতরণ করেছে। বিশেষ করে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, ব্যাংকগুলি ৭টি এলাকায় ৮টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ঋণ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে যার মূলধন প্রায় ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা ক্রেডিট প্যাকেজের ০.৫% এর সমতুল্য।

বিন দিন প্রায় ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং মূল্যের বিনোদন পার্কের জন্য নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজছেন

১৯ জুন, বিন দিন অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ ড্যাং ভিন সন বলেন যে তিনি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে থি নাই লেগুন এন্টারটেইনমেন্ট এরিয়া প্রকল্পে (কুই নহন সিটি) বিনিয়োগের জন্য নতুন বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন পুনরায় স্থাপনের প্রস্তাব দিয়েছেন।

মাত্র একদিন আগে, মিঃ ড্যাং ভিন সন উপরোক্ত প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে সমাপ্ত করার জন্য সিদ্ধান্ত নং 222/QD-BQL স্বাক্ষর করেছিলেন। কারণ ছিল বিনিয়োগকারী, ফু সন থুয়ান কোম্পানি, বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের গ্যারান্টি সাপেক্ষে, বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য আইনের বিধান অনুসারে জমা দেয়নি বা আমানতের বাধ্যবাধকতার নিশ্চয়তা দেয়নি।

থি নাই লেগুন বিনোদন এলাকাটির আয়তন ৩০.৪৩ হেক্টর এবং মোট বিনিয়োগ ৭৯৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ পর্যন্ত। প্রকল্পটিতে বিনোদন সুবিধা যেমন ওয়াটার পার্ক, অ্যাকোয়ারিয়াম, হট স্প্রিং, রোলার কোস্টার সিস্টেম, অ্যাডভেঞ্চার গেম... এবং আরও অনেক সহায়ক সুবিধা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

থান হোয়াতে অবস্থিত ১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং শিল্প পার্কে একজন নতুন বিনিয়োগকারী এসেছে।

সম্প্রতি, উপ-প্রধানমন্ত্রী লে মিন খাই ৩ নং শিল্প পার্ক - এনঘি সন অর্থনৈতিক অঞ্চল (থান হোয়া) এর অবকাঠামো নির্মাণ ও শোষণে বিনিয়োগের জন্য প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করে ৫২৫/কিউডি-টিটিজি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন।

তদনুসারে, প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হবে এনঘি সন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড এক্সপ্লোইটেশন কোম্পানি নং 3। এন্টারপ্রাইজটিকে 2025 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে প্রকল্পের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো নির্মাণে বিনিয়োগের সমাপ্তি নিশ্চিত করতে হবে।

এনঘি সন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক নং ৩ অবকাঠামো বিনিয়োগ ও শোষণ কোম্পানি ২০২২ সাল থেকে কার্যক্রম শুরু করবে। প্রকল্পের নির্মাণ ও পরিচালনা সরাসরি পরিচালনার জন্য এই ইউনিটটিকে সেন্ট্রাল কনস্ট্রাকশন গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে পৃথক করা হয়েছিল।

শিল্প পার্ক নং ৩ প্রকল্পটি ২০১৬ সালের সেপ্টেম্বরে বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার আয়তন প্রায় ২৪৭ হেক্টর এবং মোট বিনিয়োগ ১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি ১১৬.৫ হেক্টর জমি সাফ করেছে এবং ১১৫.৩ হেক্টর বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছে।

বাক গিয়াং ১,২০০ টিরও বেশি জমি বিভাজন এবং বিক্রয়ের অনুমতি দেয়।

বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি বাক গিয়াং শহরের বেশ কয়েকটি প্রকল্পে প্লট ভাগ করে এবং লোকেদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য জমি বিক্রির মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা যেতে পারে এমন এলাকাগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করার বিষয়ে বেশ কয়েকটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

অনুমোদিত প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে ট্যান মাই প্রাথমিক বিদ্যালয়ের পাশে নতুন নগর এলাকায় ২০০টি জমি; ডং সন কমিউনের ট্যান মাই গ্রামে নতুন নগর এলাকা প্রকল্পে ২০০টি জমি; ডং সন কমিউনের কেন্দ্রীয় নগর এলাকা প্রকল্পে ২১৯টি জমি; এবং দা মাই - সং মাই ২ নগর এলাকা প্রকল্পে ৬৪৬টি জমি।

দা লাটের ৬টি প্রকল্প প্লটে বিভক্ত, যা বিক্রয়ের জন্য রয়েছে।

সম্প্রতি, দা লাট সিটির পিপলস কমিটি লাম ডং প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে শহরের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পরীক্ষা এবং তথ্য প্রদানের বিষয়ে রিপোর্ট করেছে।

বর্তমানে, দা লাতের ৬টি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে যা লাম ডং প্রাদেশিক পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে, যাতে প্লট ভাগ করে দেওয়া হয় এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে লোকেদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য বিক্রি করা হয়।

বিশেষ করে, এই প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে দা লাট শহরের নগর সাংস্কৃতিক উদ্যান; আন সন পাহাড়ি ভিলা এলাকা; আবাসিক এলাকা নং ৫, ওয়ার্ড ৪; দা লাট ফ্লাওয়ার ভ্যালি আবাসিক এলাকা; ওয়ার্ড ৮ আবাসিক এলাকা; এবং ট্রাই মাত আবাসিক এলাকা নং ৬।

উপরোক্ত ৬টি প্রকল্পের মধ্যে দুটি সম্পন্ন এবং কার্যকর করা হয়েছে: আন সন হিল ভিলা এলাকা এবং ওয়ার্ড ৮ আবাসিক এলাকা। দুটি প্রকল্প আংশিকভাবে নির্মিত হয়েছে: দা লাট সিটি আরবান কালচারাল পার্ক এবং আবাসিক এলাকা ৫, ওয়ার্ড ৪।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html