জমির সনদে উল্লিখিত পরিমাণের চেয়ে প্রকৃত এলাকা বেশি হলে, অতিরিক্ত এলাকা মঞ্জুর করা যেতে পারে কি?

(চিনফু.ভিএন) - জনাব নগুয়েন ভ্যান আন (হাই ফং)-এর পরিবারের ১৯৯৮ সালে মঞ্জুরীকৃত ৫৪৩ বর্গমিটার আয়তনের একটি জমি রয়েছে, কিন্তু সাম্প্রতিক পুনঃপরিমাপে এর আয়তন ৬৭২ বর্গমিটার দেখা গেছে, যদিও পরিবারটি জমিটি পুনরুদ্ধার করেনি, এর উপর অবৈধভাবে দখল করেনি, বা জমিটি নিয়ে তাদের কোনো বিরোধও ছিল না।

জনাব অ্যানের পারিবারিক জমির এক পাশ কৃষি জমির সাথে সংলগ্ন, এবং বর্তমান পরিমাপ অনুযায়ী জমিটি কৃষি জমিতে অনধিকার প্রবেশ করেনি।

জনাব আন জিজ্ঞাসা করলেন, "আমার পরিবার যদি জমির সনদে আরও জমি যোগ করতে চায়, তাহলে আমাদের কী কী পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে এবং কী কী ফি দিতে হবে?"

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ জবাব দিয়েছে:

জনাব [নাম] কর্তৃক উত্থাপিত বিষয়টি একটি নির্দিষ্ট মামলা সম্পর্কিত এবং এর জন্য সংরক্ষিত নথি ও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারিকৃত নির্দিষ্ট স্থানীয় প্রবিধানের ভিত্তিতে বিবেচনা ও সমাধান প্রয়োজন; অতএব, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের কাছে একটি নির্দিষ্ট উত্তর দেওয়ার মতো পর্যাপ্ত তথ্য বা ভিত্তি নেই। কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় নিম্নলিখিত নীতিসমূহ বিবৃত করতে চায়:

ভূমি আইনের ১৩৫ নং ধারার ৬ নং উপধারা অনুসারে, যদি প্রকৃত পরিমাপকৃত তথ্য এবং ইস্যুকৃত ভূমি সনদে লিপিবদ্ধ তথ্যের মধ্যে ক্ষেত্রফলের অমিল থাকে, কিন্তু ব্যবহৃত ভূমিখণ্ডের সীমানা সনদ ইস্যু করার সময়কার সীমানার তুলনায় অপরিবর্তিত থাকে এবং পার্শ্ববর্তী ভূমি ব্যবহারকারীদের সাথে কোনো বিরোধ না থাকে, তবে ভূমির ক্ষেত্রফল প্রকৃত পরিমাপকৃত তথ্য অনুযায়ী নির্ধারণ করা হবে।

যেসব ক্ষেত্রে পুনঃপরিমাপের ফলে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ ইস্যু করার সময়কার সীমানার তুলনায় জমির সীমানায় পরিবর্তন প্রকাশ পায় এবং প্রকৃত পরিমাপকৃত জমির পরিমাণ সনদে লিপিবদ্ধ পরিমাণের চেয়ে বেশি হয়, সেক্ষেত্রে ডিক্রি নং ১০১/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ২৪ নং অনুচ্ছেদের ২ নং ধারা অনুসারে একটি নতুন ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ ইস্যু করার জন্য অতিরিক্ত এলাকাটি বিবেচনা করা হবে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ নবায়নের সময় ভূমি ব্যবহারকারীদের আর্থিক দায়বদ্ধতা নির্ধারণের বিষয়ে, আমরা আপনাকে আইন অনুযায়ী নির্দেশনা ও বিবেচনার জন্য স্থানীয় আর্থিক সংস্থার সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দিচ্ছি।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই তথ্যটি প্রদান করছে, যাতে আপনারা অবগত হন এবং আইন অনুযায়ী বাস্তবায়নের বিষয়ে নির্দেশনার জন্য উপযুক্ত স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

চিনফু.ভিএন

উৎস: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm