এভারগ্রান্ডের প্রতিষ্ঠাতার ৭০ মিলিয়ন ডলারের প্রাসাদ বিক্রির জন্য প্রস্তুত

[বিজ্ঞাপন_১]

SCMP-এর মতে, হংকং (চীন) -এ এভারগ্রান্ড গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা হুই কা-ইয়ানের সাথে যুক্ত ৫৫০ মিলিয়ন হংকং ড্যান (৭০.২ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) মূল্যের একটি বিলাসবহুল সম্পত্তি রিসিভার কর্তৃক বিক্রির জন্য রাখা হয়েছে।

ব্ল্যাকের লিংক রোডের ১০ই নম্বর সম্পত্তিটি হংকংয়ের সবচেয়ে ব্যয়বহুল আবাসিক এলাকা দ্য পিকে অবস্থিত ৪,৯৩৩ বর্গফুট (৪৫৮.২৯ বর্গমিটার) আয়তনের একটি তিন তলা বিশিষ্ট প্রাসাদ।

প্রাসাদটি বিক্রির দায়িত্বে থাকা এজেন্ট স্যাভিলস, সম্পত্তির জন্য অফার আহ্বান করছেন, বিডের শেষ তারিখ ২২ এপ্রিল।

হংকংয়ের দ্য পিক এলাকায় মিঃ হুই কা-ইয়ানের বাসস্থানের অবস্থান। (ছবি: এসসিএমপি)

হংকং ল্যান্ড রেজিস্ট্রির রেকর্ড অনুসারে, গত নভেম্বরে, এভারগ্রান্ডের পাওনাদার, অরিক্স এশিয়া ক্যাপিটাল, ব্ল্যাক লিংক রোডের ১০সি এবং ১০ই ইউনিটের রিসিভার হিসেবে কোসিমো বোরেলি এবং ট্যাং তাক ইয়ুংকে নিযুক্ত করে।

এই দুটি সম্পত্তি মিঃ হুইয়ের সাথে তার সহযোগী তান হাইজুনের মাধ্যমে যুক্ত, যিনি জায়ান্ট হিলের পরিচালক বলে জানা গেছে, যে কোম্পানি দুটি প্রাসাদের মালিক।

স্যাভিলসের ডেপুটি ডিরেক্টর থমাস সি বলেন, মিঃ হুইয়ের সাথে যুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট ১০সি, ছাড়পত্র প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়ার পর শীঘ্রই বিক্রির জন্য রাখা হবে।

মিঃ হুইয়ের আরেকটি বাসস্থান, ব্ল্যাক্স লিংক, ১০বি, ২০২২ সালের মার্চ মাসে বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়েছিল।

মিঃ হুই ৩০ জুলাই, ২০২১ তারিখে জায়ান্ট হিলের পরিচালক পদ থেকে পদত্যাগ করেন এবং মিঃ ট্যান একই দিনে পদটি গ্রহণ করেন।

জানুয়ারীর শেষের দিকে, হংকংয়ের হাইকোর্ট ঋণদাতাদের দ্বারা বিশ্বের সবচেয়ে ঋণগ্রস্ত সম্পত্তি বিকাশকারীকে ৩২৮ বিলিয়ন ডলার ঋণমুক্ত করার একটি অনুরোধ অনুমোদন করে, যা শহরে রেকর্ড করা এই ধরণের বৃহত্তম মামলা।

হংকংয়ের দ্য পিকের ১০ ব্ল্যাকের লিংক রোডে অ্যাপার্টমেন্ট। (ছবি: মিংতিয়ান্দি)

হংকং এই সপ্তাহে কয়েক দশক ধরে চলে আসা সম্পত্তি সংক্রান্ত নিষেধাজ্ঞা তুলে নিয়েছে, যা সংগ্রামরত এই খাতকে পুনরুজ্জীবিত করার এক কঠোর পদক্ষেপ। জানুয়ারিতে বন্দর নগরীতে সম্পত্তির দাম টানা নবম মাসের জন্য কমেছে, যা সরকারি বাড়ির মূল্য সূচককে সাত বছরের মধ্যে সর্বনিম্নে নিয়ে গেছে। সেপ্টেম্বরে রেকর্ড সর্বোচ্চ থেকে বাড়ির দাম ২৩% কমেছে।

বাতিল করা ব্যবস্থাগুলির মধ্যে রয়েছে অনাবাসীদের জন্য ক্রেতাদের স্ট্যাম্প শুল্ক এবং দ্বিতীয়বারের মতো ক্রেতাদের জন্য নতুন আবাসিক স্ট্যাম্প শুল্ক। এছাড়াও, দুই বছরের মধ্যে বাড়ি বিক্রি করলে বাড়ির মালিকদের আর বিশেষ স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে না।

"স্ট্যাম্প শুল্ক অপসারণের ফলে লেনদেনের উপর সরাসরি স্বল্পমেয়াদী উদ্দীপনার প্রভাব পড়বে। এটি মূল ভূখণ্ড এবং বিদেশী ক্রেতাদের জন্য একটি ভালো লক্ষণ," থমাস সি বলেন।

প্রকৃতপক্ষে, নতুন সিদ্ধান্ত ঘোষণার আগে, হংকংয়ের বিলাসবহুল সম্পত্তির বাজার পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছিল কারণ দাম কমানোর এক ঢেউ দর কষাকষিকারীদের আকৃষ্ট করেছিল।

গত মাসে, একজন মূল ভূখণ্ডের চীনা ক্রেতা ৩৫% ছাড়ের পরে দ্য পিকে একটি অতি-বিলাসবহুল বাড়ি কিনতে মাইন্ড্রে বায়ো-মেডিকেল ইলেকট্রনিক্সের সাথে যোগাযোগ করেছিলেন। স্যাভিলসের মতে, ২৫-২৬ এএন্ডবি লুগার্ড রোডের ভিলাটি ৮৩৮ মিলিয়ন হংকং ডলারে (১০৭ মিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি) বিক্রি হয়েছে।

"আমাদের হোমপেজে বাড়ি ক্রেতাদের ট্র্যাফিক ৭০% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং স্ট্যাম্প শুল্কের প্রয়োজনীয়তাগুলি দেখার জন্য লোকেদের সংখ্যা ৭৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে," এস্টেট এজেন্সি হ্যাবিট্যাট প্রপার্টির প্রতিষ্ঠাতা এবং ব্যবস্থাপনা পরিচালক ভিক্টোরিয়া অ্যালান বলেছেন।

সম্পত্তি বাজার নিয়ন্ত্রণে ব্যবস্থা শিথিল করার পাশাপাশি, হংকং রিজার্ভ ব্যাংক (HKMA) ২৮শে ফেব্রুয়ারী তার ঋণ নীতি শিথিল করেছে, আবাসন বাজারকে সমর্থন করার জন্য উচ্চতর বন্ধকী হার অফার করেছে। হংকংয়ে বিলাসবহুল হিসেবে বিবেচিত ৩৫ মিলিয়ন হংকং ডলারের বেশি মূল্যের বাড়িগুলিতে, পূর্বের ৫০% এর পরিবর্তে ৬০% বন্ধকী হার উপভোগ করা হবে।

স্যাভিলসের আবাসিক পরিষেবার পরিচালক সদেভার লি বলেন, বিধিনিষেধ তুলে নেওয়া হলে আরও বেশি ক্রেতা আকৃষ্ট হতে পারে যারা এটিকে বিনিয়োগের সুযোগ হিসেবে দেখতে পারেন। "তবে, বাজারের প্রবণতা বিভিন্ন কারণের দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে, তাই আগামী মাসগুলিতে পরিস্থিতি কীভাবে বিকশিত হয় তা দেখার জন্য পরিস্থিতি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা গুরুত্বপূর্ণ।"

হুয়া ইউ (সূত্র: এসসিএমপি)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস