"বাড়িওয়ালা" এভারগ্রান্ডের পতনের পর বিনিয়োগকারীরা কি তাদের টাকা ফেরত পেতে পারবেন?

[বিজ্ঞাপন_১]

একসময় চীনের অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি চায়না এভারগ্রান্ড বছরের পর বছর ধরে ঋণ সংকটের সাথে লড়াই করে আসছে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত তাদের লিকুইডেশনে বাধ্য করা হয়েছে।

ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল জানিয়েছে, এভারগ্রান্ডের বিদেশী ঋণদাতারা ১১ ঘন্টা আলোচনার পরেও পুনর্গঠন চুক্তিতে পৌঁছাতে ব্যর্থ হয়েছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, চীনা আদালত কর্তৃক লিকুইডেশন আদেশ গৃহীত হওয়ার পর, এভারগ্রান্ড লিকুইডেটরদের হাতে চলে যাবে এবং ঋণদাতাদের অর্থ পরিশোধের জন্য গ্রুপের সম্পদ বিক্রি করার চেষ্টা করবে।

লিকুইডেটররা বিদেশী ঋণদাতাদের কাছে নতুন ঋণ পুনর্গঠন পরিকল্পনা প্রস্তাব করতে পারে। বছরের পর বছর ধরে, এভারগ্রান্ড বিদ্যমান নির্মাণ প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য নতুন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের আমানত ব্যবহার করে আসছে।

এভারগ্রান্ডের ৩০০ বিলিয়ন ডলারের ঋণের বেশিরভাগই নতুন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিনিয়োগকারীদের আমানত দিয়ে তৈরি, এবং বিশেষজ্ঞরা স্পষ্ট নন যে লিকুইডেশন প্রক্রিয়ায় বিদেশী ঋণদাতাদের তুলনায় তাদের অগ্রাধিকার দেওয়া হবে কিনা।

Nhà đầu tư liệu có thể lấy lại tiền sau khi chúa chổm Evergrande sụp đổ? - 1 — সাংহাইয়ের এভারগ্রান্ড সেন্টার ভবনের লোগো (ছবি: এএফপি)।

এভারগ্রান্ডের সংকট বিশ্বের দ্বিতীয় নম্বর অর্থনীতির অন্যান্য ক্ষেত্রেও সংক্রামক প্রভাব নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে।

গত দুই দশক ধরে রিয়েল এস্টেট চীনের প্রধান প্রবৃদ্ধির চালিকাশক্তি হয়ে দাঁড়িয়েছে, যা বেইজিংকে শক্তিশালী দ্বি-অঙ্কের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি অর্জনে সহায়তা করেছে।

তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অনেক রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট দেউলিয়া হতে বাধ্য হয়েছে। ২০২৩ সালে, চীনের ১০০টি বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট কোম্পানির নতুন বাড়ি বিক্রি এক-তৃতীয়াংশেরও বেশি কমে মাত্র ৪৫১.৩ বিলিয়ন ইউয়ানে দাঁড়িয়েছে।

সেই পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়ে, চীনা নীতিনির্ধারকদের ঋণ সংকট রোধে প্রচেষ্টা চালাতে হয়েছে।

গত সপ্তাহে, পিপলস ব্যাংক অফ চায়না (PBoC) এবং অর্থ মন্ত্রণালয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির জন্য তারল্য বৃদ্ধির জন্য পদক্ষেপ ঘোষণা করেছে। এই পদক্ষেপগুলি ২০২৪ সালের শেষ পর্যন্ত কার্যকর থাকবে এবং চীনের সম্পত্তি জায়ান্টদের জর্জরিত তারল্য সংকট কমাতে সাহায্য করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস