ধানক্ষেতে ৮০০ বিলিয়ন ডলারের আবাসিক প্রকল্প

[বিজ্ঞাপন_১]

২৮শে আগস্ট বিকেলে হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও টাউন আবাসিক এলাকা উন্নয়ন প্রকল্পের (ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্প) নির্মাণস্থলে উপস্থিত থাকার সময়, পরিবেশ ছিল ব্যস্ত এবং কোলাহলপূর্ণ। যেসব এলাকায় পরিষ্কার জমি হস্তান্তর করা হয়েছে, ঠিকাদার সেখানে জরুরি ভিত্তিতে পুনর্বাসন এলাকা, রাস্তাঘাট এবং প্রকল্পের অবকাঠামো নির্মাণের জন্য মানবসম্পদ এবং যন্ত্রপাতির ব্যবস্থা করছেন।

রিয়েল এস্টেট - হাই ফং: ধানক্ষেতে ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আবাসিক প্রকল্প — হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও শহরে আবাসিক এলাকা উন্নয়নের জন্য অবকাঠামো নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী।

ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, ২২ নভেম্বর, ২০২১ তারিখে, হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি সিদ্ধান্ত ৩৩৫৫/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে সাইগন গার্মেন্ট - ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসেবে অনুমোদন দেয়। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এবং ভিন বাও শহরের কুয়া ডং এবং কুয়া তাইয়ের জমিতে প্রায় ১০ হেক্টর, যার মধ্যে প্রায় ৪০০টি টাউনহাউস রয়েছে যার আয়তন ৯০ - ১২০ বর্গমিটার / বাড়ি, যার সামনের অংশ ৫ - ৬ মিটার প্রস্থ। মোট নির্মাণ মেঝের এলাকা ১৫০,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

প্রকল্পটির উদ্দেশ্য হল সমন্বিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, পূর্ণ সুযোগ-সুবিধা সহ একটি বাণিজ্যিক আবাসন এলাকা তৈরি করা এবং ভিন বাও শহর এবং পার্শ্ববর্তী বাসিন্দাদের জন্য আবাসন তহবিলের পরিপূরক করা। আবাসন ছাড়াও, ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পে সবুজ পার্ক, শিক্ষাগত সুবিধা ইত্যাদির মতো অন্যান্য জিনিসও রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট - হাই ফং: ধান উৎপাদনকারী অঞ্চলে ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আবাসিক প্রকল্প (ছবি ২)। — বিনিয়োগকারী জাতীয় মহাসড়ক ১০ থেকে হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও শহরের আবাসিক এলাকা উন্নয়ন প্রকল্প পর্যন্ত রাস্তাটি নির্মাণ করছেন।

ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পের সেবা প্রদানের জন্য হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের তথ্য অনুসারে, ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটি ১৯৬টি পরিবারের (কৃষি জমি সহ ১৩৬টি পরিবার, আবাসিক জমি সহ ৬০টি পরিবার) প্রায় ১০ হেক্টর কৃষি জমি এবং আবাসিক জমি পুনরুদ্ধার করেছে।

৩০শে আগস্ট, ২০২২ তারিখে, ভিন বাও জেলার পিপলস কমিটি ৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি কৃষিজমি সম্পন্ন সকল পরিবারের জন্য ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য সহায়তার অনুমোদন সম্পন্ন করে। এরপর, ১৯শে ডিসেম্বর, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৪৫৩৫/QD-UBND-তে, হাই ফং সিটির পিপলস কমিটি প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীকে প্রায় ৯ হেক্টর জমির প্রথম পর্যায়ের দায়িত্ব অর্পণ করে।

আবাসিক জমির ক্ষেত্রে, ভিন বাও জেলা পিপলস কমিটির সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ এখনও অনেক অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন হচ্ছে। ২৮শে আগস্ট, ২০২৩ পর্যন্ত, এলাকাটি ৬০টি পরিবারের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে যার মোট পরিমাণ ৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যদিও ভিন বাও জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র ৩ বার পরিবারগুলিকে ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পাওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছে, মাত্র ২৩/৬০টি পরিবার ৭.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পেয়েছে।

পরিবারগুলি টাকা না পাওয়ার কারণ হিসেবে যে কারণটি দিয়েছে তা হল, ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা মূল্য বাজার মূল্যের তুলনায় অনেক গুণ কম। এদিকে, পুনর্বাসন এলাকা এখনও সম্পন্ন হয়নি (নিয়ম অনুসারে পুনর্বাসনের জন্য ব্যবস্থা করা পরিবারগুলির জন্য), এবং জমির দাম বেশি (যেসব পরিবারকে ভূমি ব্যবহার ফি দিয়ে জমি বরাদ্দ করা হয়েছে)।

প্রথম পর্যায়ের জমি বরাদ্দের ৮ মাসেরও বেশি সময় পরেও, বিশেষ করে সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পর্কিত জটিলতা এবং সমস্যার কারণে, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের পরিমাণের মাত্র ২০% এরও কম কাজ সম্পন্ন করতে পেরেছেন। স্থানীয় জনগণ উদ্বিগ্ন যে দীর্ঘায়িত নির্মাণ তাদের জীবন এবং কার্যকলাপের উপর প্রভাব ফেলবে।

রিয়েল এস্টেট - হাই ফং: ধান উৎপাদনকারী অঞ্চলে ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আবাসিক প্রকল্প (ছবি ৩)। — হাই ফং শহরের ভিন বাও জেলার ভিন বাও শহরের আবাসিক এলাকা উন্নয়ন প্রকল্পের বিনিয়োগকারী পুনর্বাসন ভূমি এলাকায় অবকাঠামো নির্মাণ করছেন, ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের মাধ্যমে বরাদ্দকৃত জমি।

অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য, বিনিয়োগকারীদের যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামো সম্পন্ন করার উপর মনোযোগ দেওয়ার জন্য, ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি হস্তান্তরের উপর মনোযোগ দেওয়ার জন্য অনুরোধ করার পাশাপাশি, ভিন বাও জেলা পিপলস কমিটি ভিন বাও শহর সরকার, সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং জেলার কার্যকরী অফিসগুলিকে আবাসিক জমির মালিকানাধীন পরিবারগুলিকে ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা পাওয়ার জন্য প্রচার এবং সংগঠিত করার উপর মনোযোগ দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছে এবং অবিলম্বে বিনিয়োগকারীদের কাছে পরিষ্কার জমি হস্তান্তর করার জন্য অনুরোধ করেছে।

এছাড়াও, বিশেষায়িত বিভাগ এবং অফিসগুলিকে নগর বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে পরামর্শ করার জন্য অনুরোধ করুন, বাধ্যতামূলক জমি পুনরুদ্ধারের আয়োজনের অনুমতির জন্য হাই ফং সিটিতে রিপোর্ট করার জন্য ভিন বাও জেলা গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য সম্পূর্ণ পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়াগুলি পূরণ করুন।

নগুই দুয়া টিনের সাথে কথা বলার সময়, হাই ফং সিটির ভিন বাও জেলার ভিন বাও টাউন পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ট্রান ভ্যান ডুক জানান যে ভিন বাও আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি জেলার প্রথম ঘনীভূত, সমলয়ী, আধুনিক আবাসিক এলাকা প্রকল্প।

এই প্রকল্পটি কেবল স্থানীয় জনসংখ্যার একটি অংশের জন্য আবাসন সমস্যার সমাধান করে না, বরং এটি ভিন বাও শহরকে টাইপ 3 নগর এলাকার মানদণ্ড অর্জনে সহায়তা করে, যা শীঘ্রই ভিন বাও জেলার কেন্দ্রীয় নগর এলাকায় পরিণত হবে - হাই ফং শহরের দক্ষিণ-পশ্চিম প্রবেশদ্বার।

অতএব, আগামী সময়ে, ভিন বাও শহরের পিপলস কমিটি ভিন বাও জেলার কার্যকরী বিভাগগুলির সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করবে যাতে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পরিষ্কার জমি হস্তান্তরের জন্য পরিবারগুলিকে একত্রিত ও প্রচার করা যায় যাতে বিনিয়োগকারীরা শীঘ্রই প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করতে এবং কাজে লাগাতে পারেন ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস