১৩ই নভেম্বর সকালে, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২৩ সালের ২৪শে অক্টোবর তারিখের প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশিকা নং ৯৯৩/সিডি-টিটিজি বাস্তবায়নের জন্য একটি সম্মেলন আয়োজন করে।
স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (এসবিভি)-এর তথ্য অনুযায়ী, ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত আবাসন খাতে বকেয়া ঋণের পরিমাণ ২.৭৪ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের ৩১ ডিসেম্বরের তুলনায় ৬.০৪% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এটি অর্থনীতির মোট বকেয়া ঋণের ২১.৪৬%।
অর্থনৈতিক খাতের ঋণ বিভাগের পরিচালক মিস হা থু জিয়াং বলেছেন যে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (এসবিভি) রিয়েল এস্টেট এবং ঋণ বাজারের পরিস্থিতি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করে এমন সমাধান বাস্তবায়ন করছে যা ব্যাংকিং ব্যবস্থার নিরাপত্তা নিশ্চিত করার পাশাপাশি অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ত্বরান্বিত করে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ ও টেকসই উন্নয়ন নিশ্চিত করে।
২৪শে এপ্রিল তারিখের ২৯৩১/এনএইচএনএন-টিডি নথিতে, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলোকে নির্দেশ দিয়েছে যে, আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারী এবং গৃহক্রেতারা নির্ধারিত ঋণ মঞ্জুরির শর্তাবলী সম্পূর্ণরূপে পূরণ করলে তাদের জন্য ঋণের সুযোগ সহজতর করতে হবে। ঋণের মূলধন এমন আবাসন প্রকল্পগুলোতে কেন্দ্রীভূত করা উচিত যা আইনগত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, তাদের পণ্য বিক্রির সম্ভাবনা রাখে, সম্পূর্ণ ও সময়মতো ঋণ পরিশোধ করতে পারে এবং জনগণের প্রকৃত চাহিদা পূরণ করে; বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্প, শ্রমিকদের আবাসন, মানুষের আয়ের উপযোগী আবাসন এবং উচ্চ দক্ষতা ও ঋণ পরিশোধের সক্ষমতাসহ উৎপাদন, ব্যবসা ও সামাজিক কল্যাণমূলক কাজে ব্যবহৃত বিভিন্ন ধরনের আবাসন প্রকল্পে।
রিয়েল এস্টেট বাজারে মূলধনের আবর্তন ও তারল্য বাড়ানোর জন্য ডেভেলপার, নির্মাণ ঠিকাদার, বাড়ি ক্রেতা এবং নির্মাণ সামগ্রী সরবরাহকারীদের ঋণ প্রদানের বিষয়টি বিবেচনা করুন। সক্রিয়ভাবে ও কঠোরভাবে নগদ প্রবাহ এবং ঋণ ব্যবহারের উদ্দেশ্য নিয়ন্ত্রণ করুন এবং সম্পূর্ণ ও সময়মতো ঋণ আদায় নিশ্চিত করুন। একই প্রকল্পের মধ্যে বাড়ি ক্রেতাদের ঋণ প্রদান এবং বিক্রেতাদের কাছ থেকে ঋণ আদায়কে উৎসাহিত করুন।
এছাড়াও, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক সামাজিক আবাসন, শ্রমিক আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী ও ক্রেতাদের জন্য ১,২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়নে নির্দেশনা ও তত্ত্বাবধান করেছে, যেখানে সুদের হার চারটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাণিজ্যিক ব্যাংকের গড় ঋণ হারের চেয়ে ১.৫% থেকে ২% কম।
সম্মেলনে উপস্থাপিত অনেক মতামতে এই পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে, রিয়েল এস্টেট খাতের আইনি ও পদ্ধতিগত বাধাগুলো মোকাবেলা ও সমাধান করা; মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদী পুঁজি বাজারের উন্নয়ন করা; এবং রেজোলিউশন ৩৩/এনকিউ-সিপি ও অফিশিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৯৯৩/সিডি-টিটিজি-এর মতো দলিলে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অর্পিত দায়িত্বগুলো বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, খাত ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মধ্যে সমন্বিত ব্যাপক সমাধান প্রয়োজন।
ব্যাংকিং খাতের বিষয়ে, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (এসবিভি) জানিয়েছে যে, প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশনা অনুযায়ী বাজারের বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ সংশোধনী ও সংযোজনী দ্রুত জারি করতে, অর্থনীতির জন্য ঋণের সুযোগ বাড়াতে এবং সিস্টেমের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে তারা সার্কুলার ০৩ এবং সার্কুলার ০৬-এর বাস্তবায়ন জরুরি ভিত্তিতে পর্যালোচনা ও মূল্যায়ন করছে।
ব্যবসা ও ব্যক্তিদের জন্য মূলধনের সহজলভ্যতা উন্নত করতে সমাধান বাস্তবায়নের জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলোকে নির্দেশনা প্রদান অব্যাহত রাখুন; সার্কুলার ০২/২০২৩/টিটি-এনএইচএনএন অনুযায়ী, অসুবিধাগ্রস্ত গ্রাহকদের সহায়তা করার জন্য ঋণ পরিশোধের শর্ত পুনর্গঠন এবং ঋণের শ্রেণিবিভাগ বজায় রাখার নীতি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখুন।
১,২০,০০০ বিলিয়ন VND কর্মসূচির বাস্তবায়ন নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা এবং কর্মসূচির বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার জন্য পর্যালোচনা ও সমাধান প্রস্তাবের ক্ষেত্রে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় সাধন করা, যা জনগণের দ্বারা সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ, নির্মাণ এবং ক্রয়কে উৎসাহিত করতে অবদান রাখবে।
আবাসন বাজারের টেকসই উন্নয়নে সহায়তা করার পাশাপাশি ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ এবং ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর কার্যক্রমের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে আইনি বিধিমালা চূড়ান্ত করার জন্য মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোর সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখুন।
ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিস-এ বর্তমানে বাস্তবায়নাধীন ডিক্রি ১০০/২০১৫/এনডি-সিপি-এর অধীনে সামাজিক আবাসন ঋণের ক্ষেত্রে, রেজোলিউশন ৪৩ এবং রেজোলিউশন ১১ অনুযায়ী মোট সর্বোচ্চ ঋণ মূলধন হলো ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি।
৩০শে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিস (NHCSXH) তার পরিকল্পিত তহবিলের মাত্র ৫৫% বিতরণ করতে পেরেছিল। এর কারণগুলোর মধ্যে রয়েছে: এলাকাভিত্তিক সামাজিক আবাসনের সীমিত সরবরাহ, অনেক যোগ্য ব্যক্তির সামাজিক নীতি ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ না করা, এবং ক্রেতাদের কাছে বাড়ি বিক্রি করার সময় ডেভেলপারদের জামানত হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হওয়া, যার ফলে সুরক্ষিত লেনদেনের নিবন্ধন বাধাগ্রস্ত হচ্ছিল…
অতএব, কর্মসংস্থান সৃষ্টির জন্য ঋণ পরিপূরণের উদ্দেশ্যে, সরকার এই কর্মসূচি সহ চারটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচির অব্যয়িত মূলধন পরিকল্পনা সমন্বয় করে ২রা নভেম্বর রেজুলেশন নং ১৮১/এনকিউ-সিপি জারি করেছে।
১২০ ট্রিলিয়ন VND কর্মসূচির ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় অসুবিধা হলো সীমিত সরবরাহ; এখন পর্যন্ত মাত্র ২৩টি প্রাদেশিক ও নগর গণ কমিটি এই কর্মসূচিতে অংশগ্রহণের যোগ্য প্রকল্পের তালিকা ঘোষণা করেছে।
স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের প্রাদেশিক ও নগর শাখাগুলোর প্রতিবেদন অনুসারে, তালিকাভুক্ত প্রকল্পগুলো পর্যালোচনা করে দেখা গেছে যে, ঘোষিত ৫৪টি প্রকল্পের মধ্যে: ৫টি প্রকল্প ঋণের জন্য অনুমোদন পেয়েছে; ৩০টি প্রকল্পের (৫৫.৫%) ঋণের প্রয়োজন নেই; ১১টি প্রকল্প (২০.৪%) ঋণ পাওয়ার যোগ্যতার শর্ত পূরণ করতে পারেনি, যার মধ্যে ৬টি প্রকল্প আইনি বাধার সম্মুখীন; এবং ৮টি প্রকল্প (১৫%) বর্তমানে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলো দ্বারা মূল্যায়ন করা হচ্ছে। সুতরাং, কর্মসূচিটির বাস্তবায়ন পরিকল্পনা অনুযায়ী এগোয়নি।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)