নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনাকে সুশৃঙ্খল করা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, প্রাদেশিক পার্টি কমিটি, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি এবং সকল স্তর, সেক্টর এবং এলাকা নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা (TTXD) বাস্তবায়নের দিকে মনোযোগ দিয়েছে, ধীরে ধীরে এই কাজটিকে শৃঙ্খলাবদ্ধ করেছে; নিয়ম মেনে বিনিয়োগ এবং নির্মিত অনেক প্রকল্প এবং কাজ প্রদেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রেখেছে; ২০২৩ সালে পরিদর্শন করা মোট কাজের মধ্যে লঙ্ঘনকারী কাজের হার ২০২২ সালের তুলনায় ৪.০৮% থেকে ২.৬৫% এ নেমে এসেছে।

ডং ফাট নগর দক্ষিণ-পূর্ব আবাসিক এলাকা প্রকল্প (এমবি ৫৮৪), কোয়াং থান ওয়ার্ড ( থান হোয়া সিটি) পরিকল্পনা অনুসারে মানুষ দ্বারা নির্মিত হচ্ছে।

লঙ্ঘনগুলি দৃঢ়ভাবে পরিচালনা করুন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বিম সন শহরটি বিকশিত হচ্ছে, নগরায়নের হার দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে নির্মাণ কাজের চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে এমন পরিস্থিতির সৃষ্টি হয়েছে যেখানে কিছু প্রকল্প এবং কাজ নির্মাণ পরিকল্পনার নিয়ম লঙ্ঘন করে। নির্মাণ পরিকল্পনার রাজ্য ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা উন্নত করার জন্য, ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, বিম সন শহরের পিপলস কমিটি ১২টি নথি জারি করেছে, বিশেষায়িত বিভাগ, ওয়ার্ড এবং কমিউনের পিপলস কমিটিগুলিকে নির্মাণ আইন, নগর পরিকল্পনা আইনের বিধানগুলি কঠোরভাবে বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছে এবং নির্মাণ লাইসেন্সিং, অনুমোদিত লাইসেন্স অনুসারে নির্মাণ ব্যবস্থাপনা এবং অনুমোদিত নগর পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ব্যবস্থাপনার নির্দেশিকা নথি...

নির্দেশনামূলক নথি জারি করার পাশাপাশি, শহরটি প্রচারণার কাজ জোরদার করেছে, নির্মাণ আদেশের নিয়মকানুন বাস্তবায়নে জনগণের সচেতনতা বৃদ্ধি করেছে; নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগকে নিয়মকানুন অনুসারে শ্রেণীবদ্ধ প্রকল্পগুলির জন্য নির্মাণ শুরুর বিজ্ঞপ্তি ফাইল গ্রহণের জন্য একটি পর্যবেক্ষণ বই খোলার দায়িত্ব দিয়েছে; একই সাথে, শহরের নগর নিয়ম পরিদর্শন দলকে কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিতে ডাকবাক্স স্থাপনের নির্দেশ দিয়েছে যাতে মানুষের কাছ থেকে নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের তথ্য পাওয়া যায়। এছাড়াও, শহরটি লাইসেন্স দেওয়ার পরে নির্মাণ আদেশের পরিদর্শন জোরদার করেছে; ২০২১-২০২৪ সময়কালে, শহরটি ১২টি লঙ্ঘন পরিদর্শন, সনাক্ত এবং পরিচালনা করেছে, যার মধ্যে রয়েছে অবৈধ নির্মাণের ৩টি মামলা, অবৈধ নির্মাণের ৮টি মামলা, আবাসিক এলাকার প্রকল্পের ১টি মামলা যেখানে বিনিয়োগকারীরা পরিকল্পনা অনুসারে নয় এমন বাড়ি নির্মাণের অনুমতি দিয়েছিলেন। ৫৯৫,০০০,০০০ ভিয়েতনামি ডঙ্গের প্রশাসনিক জরিমানা।

বিম সন শহরের মতো, ২০২১ থেকে ২০২৩ সালের মার্চ পর্যন্ত, পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে, থান হোয়া সিটি নির্মাণ বিভাগ প্রশাসনিক লঙ্ঘনের অনুমোদনের জন্য ১৩৮টি সিদ্ধান্ত জারি করেছে, ৫,৫৫৬,৫০০,০০০ ভিয়েতনামী ডং জরিমানা আরোপ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ভুল উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহারের ৬০টি মামলা, জমি দখলের ১১টি মামলা, অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণের ১০টি মামলা, অনুমোদিত নকশা অনুসারে নির্মাণের ৩টি মামলা, অনুমোদিত লাইসেন্সের বিষয়বস্তু অনুসারে নির্মাণের ১০টি মামলা, অনুমতি ছাড়াই নির্মাণের ১৯টি মামলা, অনুমোদিত নকশা অনুসারে নির্মাণের ৯টি মামলা, মূল্যায়ন... এছাড়াও, থান হোয়া সিটি পিপলস কমিটি প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়নে বাধ্য করার জন্য ১৩টি সিদ্ধান্ত, প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়ন কার্যকর করার জন্য ১১টি সিদ্ধান্ত...

লঙ্ঘন কমানো

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, স্থানীয়দের দ্বারা নির্মাণ বিধি লঙ্ঘনের দৃঢ় পরিচালনার ফলে, প্রদেশে নির্মাণ বিধি, পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহারের ব্যবস্থাপনা ধীরে ধীরে নিয়ম অনুসারে বাস্তবায়িত হয়েছে, অবৈধ নির্মাণ এবং অনুমতি ছাড়া নির্মাণের মতো লঙ্ঘন উল্লেখযোগ্যভাবে সীমিত হয়েছে। নির্মাণ বিভাগের মূল্যায়ন তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালে, পরিদর্শন করা মোট নির্মাণের মধ্যে লঙ্ঘনকারী নির্মাণের হার ২০২২ সালের তুলনায় ৪.০৮% থেকে ২.৬৫% এ নেমে এসেছে। শুধুমাত্র ২০২৩ সালে, এলাকাগুলি ৪,২২৯টি নির্মাণ পরিদর্শন করেছে (২০২২ সালে ৪,০৬১টি নির্মাণ), পরিদর্শনের মাধ্যমে, ১২৬টি লঙ্ঘন সনাক্ত করা হয়েছে (২০২২ সালে ১৯৫টি মামলা), প্রশাসনিক নিষেধাজ্ঞার (VPHC) ১১৫টি সিদ্ধান্ত জারি করা হয়েছে যার মোট পরিমাণ ৫,৪২৮,৫৫১,০০০ VND।

দক্ষিণ থানহ হোয়া শহরের নগর এলাকায় আবাসন এলাকা এবং সবুজ পার্ক প্রকল্প (দ্বিতীয় পর্যায়) সর্বদা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা নির্ধারিত নকশা অনুসারে ঘর নির্মাণের জন্য পরিবারগুলিকে উৎসাহিত করার জন্য অনুরোধ করা হয়।

বিশেষ করে, কিছু এলাকা সক্রিয়ভাবে পরিদর্শন এবং পরিচালনার কাজ চালিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: থান হোয়া সিটি ১,৩২৩টি নির্মাণ পরিদর্শন করেছে, ৩২টি মামলা অনুমোদন করেছে, প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ১,৩৩৮,৭৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডঙ্গ; স্যাম সন সিটি ৬৮৯টি নির্মাণ পরিদর্শন করেছে, ৪টি মামলা অনুমোদন করেছে, প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ৩০০,০০০,০০০ ভিয়েতনামি ডঙ্গ জরিমানা করেছে; এনঘি সন টাউন ১,০৯১টি নির্মাণ পরিদর্শন করেছে, ৩৫টি মামলা অনুমোদন করেছে, প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ১,৪২৬,৮০১,০০০ ভিয়েতনামি ডঙ্গ; বিম সন টাউন ৮২টি নির্মাণ পরিদর্শন করেছে, ৩টি মামলা অনুমোদন করেছে, প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ৩৯০,০০০,০০০ ভিয়েতনামি ডঙ্গ জরিমানা করেছে; থান হোয়া সিটি, স্যাম সন সিটি, বিম সন টাউন, এনঘি সন টাউনের নগর নিয়ন্ত্রণ পরিদর্শন দল নিয়মিতভাবে পরিদর্শন আয়োজন করে এবং তাদের ব্যবস্থাপনার অধীনে থাকা এলাকায় নির্মাণ শৃঙ্খলা নিয়ন্ত্রণের কাজ সম্পাদন করে; জেলার গণ কমিটিগুলি অর্থনৈতিক - অবকাঠামো বিভাগ এবং কমিউন পর্যায়ে গণ কমিটিগুলিকে নির্মাণ বিধি লঙ্ঘনের ব্যবস্থাপনা, পরিদর্শন, সনাক্তকরণ এবং পরিচালনা জোরদার করার নির্দেশ দিয়েছে। বিশেষ করে, কিছু জেলা নির্মাণ বিধি ব্যবস্থাপনায় ইতিবাচক পরিবর্তন এনেছে, যেমন: ক্যাম থুই জেলা ৫০টি কাজ পরিদর্শন করেছে; ডং সন জেলা ১৬৩টি কাজ পরিদর্শন করেছে, ৫টি মামলা অনুমোদন করেছে এবং প্রশাসনিক লঙ্ঘনের জন্য ৩২০,০০০,০০০ ভিয়েতনামি ডং জরিমানা করেছে।

তবে, নির্মাণ বিভাগের মূল্যায়ন অনুসারে, কিছু এলাকায় নির্মাণ কাজের ব্যবস্থাপনার এখনও সীমাবদ্ধতা রয়েছে, পরিদর্শন কাজ নিয়মিত এবং ধারাবাহিক নয়; অনুমতি ছাড়া, অনুমতি ছাড়া এবং অনুমোদিত নকশার বিরুদ্ধে নির্মাণের পরিস্থিতি এখনও কিছু জায়গায় এবং কিছু ক্ষেত্রে দেখা যায়, বিশেষ করে নগর পরিকল্পনা সাইটগুলিতে পৃথক বাড়ি নির্মাণ যা বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং অনুমোদিত নগর নকশা মেনে চলে না; কিছু জায়গায়, পরিদর্শন লঙ্ঘন সনাক্ত করে কিন্তু সেগুলি মোকাবেলা করার জন্য কোনও কঠোর ব্যবস্থা নেই। কারণ হল নির্মাণ কার্যক্রমে অংশগ্রহণকারী কিছু সংস্থা এবং ব্যক্তিদের নির্মাণ আইন মেনে চলার সচেতনতা ভালো নয়। বিশেষ করে, কিছু বিষয় ইচ্ছাকৃতভাবে লঙ্ঘন করে, ছুটির দিনে, ছুটির দিনে এবং কর্মঘন্টার বাইরে, অল্প সময়ের মধ্যে নির্মাণ কাজ সংগঠিত করে, যার ফলে লঙ্ঘন রোধে পর্যবেক্ষণ এবং তত্ত্বাবধানে অনেক অসুবিধা হয়। বিনিয়োগকারীদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলাম জিতেছে এমন প্রকল্পগুলির পরিকল্পিত জমিতে তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করার অনুমতি দেওয়ার পরিস্থিতি, যা নিয়ম অনুসারে রুক্ষ আবাসনে তৈরি করা উচিত, সীমিত করা হয়েছে তবে এখনও কিছু প্রকল্পে এটি ঘটে। বিনিয়োগকারীদের তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনার ক্ষেত্রে দায়িত্বের অভাব রয়েছে, যার ফলে লোকেরা তাদের ব্যক্তিগত চাহিদা অনুসারে নিজস্ব বাড়ি তৈরি করে, অনুমোদিত নগর নকশা মেনে চলে না যেমন: বিল্ডিং লট, ভুল সম্মুখ স্থাপত্য, সম্প্রসারণ এবং লট নির্মাণ...

উপরোক্ত ত্রুটি-বিচ্যুতি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য, নির্মাণ বিভাগ প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুরোধ করেছে যে তারা স্থানীয়দের দায়িত্বগুলি গুরুত্ব সহকারে পর্যালোচনা করতে এবং ব্যবস্থাপনার ত্রুটি-বিচ্যুতি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি অবিলম্বে কাটিয়ে উঠতে নির্দেশ দিন, বিশেষ করে নতুন গ্রামীণ আবাসিক এলাকার পরিকল্পনা এলাকায় পরিবারগুলিকে নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ক্ষেত্রে, যে সমস্ত এলাকা খুব কম নির্মাণ অনুমতি দিয়েছে এবং নির্মাণ ব্যবস্থাপনায় ভালো পারফর্ম করেনি; জেলা, শহর এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে অবশ্যই বিভাগ, অফিস এবং কার্যকরী ইউনিটগুলিকে প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং প্রদেশে পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা এবং নির্মাণ ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের নির্দেশাবলী এবং ব্যবস্থাপনা নথিগুলি দৃঢ়ভাবে এবং কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য নিবিড়ভাবে নির্দেশ দিতে হবে। নির্মাণ কাজের নিয়মিত বা আকস্মিক পরিদর্শনের নির্দেশ দিতে হবে যাতে তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করা যায়, সময়মত প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থা প্রয়োগ করা যায় এবং লঙ্ঘনগুলি দৃঢ়ভাবে মোকাবেলা করা যায়। বিলম্ব বা প্রশাসনিক ব্যবস্থা না মেনে চলার ক্ষেত্রে, নিয়ম অনুসারে প্রয়োগের জন্য একটি পরিকল্পনা থাকতে হবে। লঙ্ঘন আবিষ্কৃত হলে নির্মাণ চালিয়ে যেতে দেওয়া উচিত নয়।

প্রবন্ধ এবং ছবি: নগান হা

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm