ভূমি সম্পদের অপচয় এড়াতে।

(ডং নাই) - বর্তমানে ডং নাই শহরে ৪৪০টিরও বেশি আবাসন প্রকল্প চলমান রয়েছে। এই প্রকল্পগুলোর অধিকাংশই শিল্পাঞ্চল ও উচ্চ জনঘনত্বপূর্ণ এলাকাগুলোতে কেন্দ্রীভূত। এগুলোর মধ্যে অনেক প্রকল্প বছরের পর বছর ধরে অসম্পূর্ণ অবস্থায় রয়েছে। এই প্রকল্পগুলোর ধীরগতি প্রকল্প এলাকার মানুষ এবং স্থানীয় সম্প্রদায়কে সরাসরি প্রভাবিত করে। তাই, অধিকাংশ বাসিন্দা ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষ আশা করেন যে, এই প্রকল্পগুলো দ্রুত বাস্তবায়িত হবে, শীঘ্রই সম্পন্ন হবে এবং সামাজিক-অর্থনৈতিক উন্নয়নে অবদান রাখার জন্য চালু হবে।

এখন যেহেতু ডং নাই একটি শহরে পরিণত হয়েছে, আবাসন প্রকল্পসহ অন্যান্য খাতের প্রকল্পগুলো পর্যালোচনা করা অপরিহার্য। এই পর্যালোচনার মাধ্যমে প্রকল্পগুলোকে বিভিন্ন শ্রেণিতে ভাগ করা, প্রতিবন্ধকতাগুলো চিহ্নিত করা এবং অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য সমাধান খুঁজে বের করা সম্ভব। যেসব ক্ষেত্রে আবাসন প্রকল্পের ডেভেলপাররা ইচ্ছাকৃতভাবে নির্ধারিত সময়সূচী অনুযায়ী প্রকল্প বাস্তবায়নে ব্যর্থ হন, সেসব প্রকল্প বাতিল করে পর্যাপ্ত অভিজ্ঞতা ও আর্থিক সক্ষমতা সম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের কাছে পুনরায় হস্তান্তর করা যেতে পারে। একই সাথে, ডং নাই তার ভূমি সম্ভাবনাকে আরও ভালোভাবে কাজে লাগাতে সক্ষম হবে।

বাস্তবে, ডং নাই প্রদেশের কিছু কমিউন ও ওয়ার্ডে এমন অনেক ‘স্থবির’ রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে, যেগুলো ১০-১৫ বছর ধরে ঝুলে আছে। এই প্রকল্পগুলো বহুবার হাতবদল হলেও অসম্পূর্ণ ও অনুন্নতই রয়ে গেছে। এর পাশাপাশি, এমন কিছু প্রকল্পও রয়েছে যেগুলো সম্পন্ন হয়ে গেছে এবং সেগুলোর জমির প্লট, টাউনহাউস, অ্যাপার্টমেন্ট ও ভিলা ইতোমধ্যেই বিক্রি হয়ে গেছে, কিন্তু ক্রেতারা মূলত বিনিয়োগকারী। এর ফলে শহরটিতে জনবিরল আবাসিক ও শহুরে এলাকা গড়ে উঠেছে।