মা ল্যাং এলাকার পরিকল্পনা নিয়ে প্রায় ২৫ বছরের উদ্বেগ

মা ল্যাং-এর ৭,২০০ জনেরও বেশি মানুষ সাইগনের প্রাণকেন্দ্রে "অস্থিরতার" মধ্যে বাস করে যখন এই জায়গাটিকে একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্র, উঁচু ভবন হিসেবে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছিল... কিন্তু দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা সম্ভব হয়নি।

মা ল্যাং-এর দীর্ঘদিনের বাসিন্দাদের একজন হিসেবে, মিঃ ফাম নগক খান ১৯৭০ সাল থেকে তার মাকে অনুসরণ করে মা ল্যাং এলাকায় আসতেন। পূর্ববর্তী মালিক তাদের বসবাসের নিচতলার বাড়িটি ভাগ করে দেন এবং ২৪ বর্গমিটার জমি তার পরিবারকে বিক্রি করে দেন। সেই সময়ে, বাড়ির চারপাশে অনেক কবর ছিল।

মা মারা যান, বাড়িটি তার এবং তার বোনের জন্য ছেড়ে দেওয়া হয় কিন্তু পরিকল্পনা সংক্রান্ত সমস্যা এবং একটি প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের কারণে, স্থানান্তর নিষিদ্ধ করা হয়। অস্থির চাকরি এবং কম আয়ের কারণে, দুটি পরিবার আলাদাভাবে বসবাসের জন্য একটি নতুন জায়গা কিনতে পারেনি। প্লাইউড দিয়ে তৈরি মেজানাইন সহ 30 বর্গ মিটারেরও কম আয়তনের নিচতলার বাড়িটি 8 জনের আশ্রয়স্থল হয়ে ওঠে।

মিঃ ফাম নগক খান ছাদের উপরে রান্না করেন, যা তার চার সদস্যের পরিবারের ঘুমানোর জায়গাও। ছবি: লে টুয়েট

মা ল্যাং এলাকা, যা নগুয়েন কু ট্রিন চতুর্ভুজ নামেও পরিচিত, এর আয়তন প্রায় ৭ হেক্টর, বুই ভিয়েন ওয়েস্টার্ন স্ট্রিটের ঠিক পাশেই জেলা ১, নগুয়েন ট্রাই - কং কুইন - ট্রান দিন জু - নগুয়েন কু ট্রিন - এই ৪টি পথ দিয়ে বেষ্টিত। এই জায়গাটি আগে একটি কবরস্থান ছিল, তারপর শহরটি এটিকে স্থানান্তরিত করে, সেখান থেকে অনেক লোক বসবাস করতে আসে এবং এটি শহরের কেন্দ্রস্থলে একটি আবাসিক এলাকায় পরিণত হয়।

মি. খানের ছোট বোন ৪৮ বছর বয়সী মিসেস ফাম হুয়েন সন বলেন যে তিনি সরকার এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে পরিমাপ, ছাড়পত্র এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত সংলাপ পরিচালনার জন্য এক ডজনেরও বেশি বার জমির নথি প্রস্তুত করেছেন। তিনি বিন চানের পুনর্বাসন এলাকা পরিদর্শন করতে দলের সাথেও গিয়েছিলেন "কিন্তু শেষ পর্যন্ত, পুরো পরিবার কয়েক দশক ধরে অস্থায়ীভাবে বসবাস করছে" কারণ প্রকল্পটি বাস্তবায়িত হয়নি এবং শহরটি দুবার বিনিয়োগকারী পরিবর্তন করেছে।

সেই অনুযায়ী, ২০০০ সাল থেকে, হো চি মিন সিটি নগর এলাকার উন্নতির জন্য মা ল্যাং এলাকা পরিষ্কার করার পরিকল্পনা করেছে এবং এটি বাস্তবায়নের জন্য সাইগন রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনকে দায়িত্ব দিয়েছে, কিন্তু এটি ব্যর্থ হয়েছে। সাত বছর পর, হোটেল, অফিস ভবন এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলির জটিলতা বাস্তবায়নের জন্য প্রকল্পটি বিটেক্সকো গ্রুপের কাছে হস্তান্তর করা হয়। তবে, প্রকল্পটি এখনও স্থগিত রয়েছে।

গত বছর, নগর সরকার বিটেক্সকোর প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করে একটি নথি জারি করে কারণ "বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার প্রস্তাব বিবেচনা করার কোনও ভিত্তি ছিল না।" এখন, প্রকল্পটি প্রত্যাহার করা হয়েছে, কিন্তু হো চি মিন সিটি এখনও মা ল্যাং এলাকার পরিকল্পনা বজায় রেখেছে এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করার নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে।

"আমি আশা করি শহরটি একজন বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করবে এবং আমাদের যথাযথ ক্ষতিপূরণ দেবে যাতে আমরা থাকার জন্য একটি উপযুক্ত জায়গা খুঁজে পেতে পারি," মিঃ খান বলেন, ভাজা মাছের গন্ধে জরাজীর্ণ ছাদটি ভরে গেছে, যা তার চার সদস্যের পরিবারের জন্য ঘুমানোর জায়গাও। ৫৫ বছর বয়সী এই ব্যক্তি তার উদ্বেগ লুকাতে পারেননি যে যখন তার ভাগ্নে বিয়ের বয়সে পৌঁছাবে, "যদি অন্য কোনও পরিবার আসে, তাহলে বাড়িটি আরও বেশি জমজমাট হয়ে যাবে।"

মিঃ ট্রান গিয়াং, যিনি প্রায় ৫৫ বছর ধরে মা ল্যাং-এ বসবাস করছেন। ছবি: লে টুয়েট

মিঃ খানের সাথে একই সময়ে বসবাসের জন্য মা ল্যাং এলাকায় এসে মিঃ ট্রান গিয়াং বলেন যে যখন তিনি খবর পেলেন যে শহরটি বিটেক্সকোর সাথে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত প্রত্যাখ্যান করেছে এবং জেলা জমি পুনরুদ্ধারের নোটিশ প্রত্যাহার করেছে, তখন তিনি কেবল "অর্ধেক খুশি" ছিলেন কারণ লোকেরা এখনও "দুর্ভোগ থেকে মুক্ত নয়"।

মিঃ গিয়াং-এর মতে, শহরটি প্রকল্পটি বাতিল করেছে কিন্তু মা ল্যাং এখনও একটি পরিকল্পিত এলাকা, নগর সংস্কারের জন্য এটি পরিষ্কার করা প্রয়োজন, তাই নতুন বাড়ি তৈরি করা যাবে না, কেবল মেরামতের অনুমতি দেওয়া হবে। প্রায় ২৫ বছর ধরে, প্রায় ১০০ বর্গমিটারের নিচতলার বাড়িটি কেবল তিনটি পরিবারের ১০ জন সদস্যের বাসস্থানই নয়, বরং তার স্ত্রী এবং দুই নাতি-নাতনির ব্যবসা এবং মুদির দোকানও ছিল।

ষাটোর্ধ এই ব্যক্তি বলেন, যদি পরিকল্পনাটি বাস্তবায়িত না হত, তাহলে ৫ মিটার প্রস্থ এবং ২০ মিটার লম্বা এই বাড়িটি ৩-৪ তলা বিশিষ্ট একটি শক্তপোক্ত বাড়ি তৈরি করা যেত, যাতে সকল সদস্যের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা থাকত। কয়েক দশক ধরে এক সংকীর্ণ নিচতলায় কয়েক ডজন মানুষকে আটকে থাকতে হত না।

"যখন অর্থনীতি বিকশিত হচ্ছে, তখনও বিনিয়োগকারীরা প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে পারছেন না। এই পরিস্থিতি জানে না কখন মা ল্যাং-এর মানুষ চিন্তা করা বন্ধ করবে," মিঃ গিয়াং বলেন, সরকার এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে ক্লিয়ারেন্স এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা, ক্ষতিপূরণের মূল্য সম্পর্কে সংলাপের কথা স্মরণ করে... "পরিবেশ সর্বদা ধনুকের মতো উত্তেজনাপূর্ণ থাকে"।

জেলা ১-এর কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত হাজার হাজার জরাজীর্ণ বাড়ি সহ মা ল্যাং এলাকা। ছবি: কুইন ট্রান

২০১৭ সালে, জেলা ১-এর পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, বিটেক্সকো বিনিয়োগকারীর প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের প্রস্তুতির জন্য, এলাকাটি সমগ্র এলাকার পরিমাপ এবং গণনার আয়োজন করে। নগুয়েন কু ত্রিন কোয়াড্র্যাঙ্গলে ১,৩৬৩টি ক্ষতিগ্রস্ত পরিবার রয়েছে যেখানে ৭,২২৮ জন লোক বাস করে।

সবচেয়ে ছোট অ্যাপার্টমেন্টটি ৩ বর্গমিটারের কিছু বেশি প্রশস্ত। এখানে ১৮০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যার আয়তন ১০ বর্গমিটারের কম। যদি আমরা ৩০ বর্গমিটারের কম আয়তনের এলাকা গণনা করি, তাহলে সংখ্যাটি ৭৫৮ পর্যন্ত। এলাকার মূল এলাকাটি ঘনবসতিপূর্ণ, যেখানে জরাজীর্ণ এবং জনাকীর্ণ ঘরবাড়ি রয়েছে। মানুষ মূলত রাস্তার বিক্রেতা, ফ্রিল্যান্সার... জরিপের সময়, বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট ন্যূনতম জীবনযাত্রা, ট্র্যাফিক, স্বাস্থ্যবিধি, পরিবেশ, অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি...

অবকাঠামো সম্পর্কে, জেলা ১-এর নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান মিঃ নগুয়েন থান ফাট বলেন যে নগুয়েন কু ত্রিন চতুর্ভুজটি পরিকল্পনা করা হয়েছে, এমন একটি সময় ছিল যখন বিনিয়োগকারীদের খুঁজে পাওয়া গিয়েছিল, এলাকাটি জমি পুনরুদ্ধার করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিল তাই এই এলাকায় নতুন অবকাঠামো বিনিয়োগ করা হয়নি। "রাস্তাগুলি ছোট, সরু, আঁকাবাঁকা এবং সময়ের সাথে সাথে ক্ষতিগ্রস্ত এবং অবনমিত হয়েছে। লোকেরা অনুরোধ করলেই কেবল এলাকাটি সেগুলি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত করে," মিঃ ফাট বলেন।

মা ল্যাং এলাকার অবস্থান। গ্রাফিক্স: খান হোয়াং

জেলা ১-এর ডেপুটি সেক্রেটারি মিসেস হোয়াং থি তো নগা বলেন যে নগুয়েন কু ত্রিন চতুর্ভুজটি একটি কমপ্লেক্স হিসেবে পরিকল্পিত যেখানে অফিস, আবাসন... পরিকল্পিত আবাসন এলাকায় যেসব পরিবারের জমি পড়ে তারা বাড়ি তৈরির অনুমতি পেতে চান এবং সেখানে বসবাস চালিয়ে যেতে চান। অন্যান্য ক্ষেত্রে আশা করা হচ্ছে যে শহরটি শীঘ্রই প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য একজন বিনিয়োগকারী খুঁজে পাবে। মানুষ চলে যেতে ইচ্ছুক কিন্তু আশা করছেন যে যথাযথ ক্ষতিপূরণ পাবেন এবং তাদের জীবন স্থিতিশীল করার জন্য একটি চূড়ান্ত সমাধান পাবেন।

নতুন বিনিয়োগকারীদের সন্ধানের বিষয়ে, হো চি মিন সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের পরিচালক মিসেস লে থি হুইন মাই বলেন যে সরকার রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত জমি ব্যবহার করে প্রকল্পগুলির জন্য দরপত্র আহ্বান সম্পর্কিত ডিক্রি ২৩ জারি করেছে। এই ভিত্তিতে, বিভাগটি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য শীঘ্রই উপযুক্ত বিনিয়োগকারী খুঁজে বের করার জন্য গবেষণা পরিচালনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় করবে।

"একজন স্থানীয় বাসিন্দা হিসেবে, আমিও বিরক্ত, কিন্তু প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণকারী একজন যোগ্য বিনিয়োগকারী খুঁজে পেতে গবেষণা এবং পর্যালোচনা করার জন্য সময় প্রয়োজন," মিসেস মাই বলেন।

লে টুয়েট

উৎস লিঙ্ক: https://vnexpress.net/gan-25-nam-thap-thom-voi-quy-hoach-khu-ma-lang-4719789.html