দাম ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার² পৌঁছেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

JLL দ্বারা প্রকাশিত হ্যানয়ের আবাসন বাজারের উপর Q3/2023 প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে হ্যানয়ে উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য 2,664 USD/m2 (প্রায় 64 মিলিয়ন VND) এ পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় 12.56% কম। তবে, এটি গড় পরিসংখ্যান, বাস্তবে, কিছু বিখ্যাত প্রকল্পের বিক্রয় মূল্য অনেক বেশি।

ওয়ানহাউজিংয়ের ব্যবসায় উন্নয়ন পরিচালক মিঃ ট্রান কোয়াং ট্রুং বলেছেন যে ওয়ানহাউজিংয়ের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৩ সালে হ্যানয়ের উচ্চমানের প্রকল্পগুলির বিক্রয় মূল্য ৯০-১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছাবে।

যাইহোক, ২০২৩ সালের ডিসেম্বরের শেষ দিনগুলিতে, বাজারে ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত মূল্যের একটি প্রকল্প রেকর্ড করা হয়েছিল।

হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৫ কোটি ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত

বিনিয়োগকারী ক্যাপিটাল ল্যান্ড - হিয়েন ডুক জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক হল বাজারে সর্বোচ্চ মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি (১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটারের বেশি মূল্যের মাস্টারাইজ হ্যাং বাই বাদে)।

বর্তমানে, অনেক রিয়েল এস্টেট ক্লাসিফাইড সাইটে, হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে, যার দামের বিশাল পার্থক্য রয়েছে, ৯৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা থেকে ১৫১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

হ্যানয়ে অত্যাশ্চর্য সোনালী অ্যাপার্টমেন্ট, দাম ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, ছবি ১ — হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক হ্যানয়ের সবচেয়ে ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, যার দাম ১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার (মাস্টারাইজ হ্যাং বাই বাদে)। স্ক্রিনশট।

বিশেষ করে, একই ওয়েবসাইট batdongsan.com.vn-এ, একজন ব্রোকার হেরিটেজ ওয়েস্ট লেকের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য একটি বিজ্ঞাপন পোস্ট করেছেন যার দাম প্রায় ৯৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার। উদাহরণস্বরূপ, ১৪৫ বর্গমিটার থেকে ১৫০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ৩-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (৯.৩৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য), ১৮০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ৪-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার)।

হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক প্রকল্পে মালিক ৪টি শোবার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করছেন, ৪টি শোবার ঘর, ১৮০ বর্গমিটার, দাম ১৮.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এদিকে, কোণার অ্যাপার্টমেন্টগুলি অনেক বেশি ব্যয়বহুল। ১৮০ বর্গমিটারের একটি ৪-শয়নকক্ষের কোণার অ্যাপার্টমেন্ট ২৫.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (প্রায় ১৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার) বিক্রি হচ্ছে। একই ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২৭.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার (১৫২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার) পর্যন্ত।

হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক ৮,৯৭১ বর্গমিটার জমির উপর নির্মিত, যার মধ্যে ২৫ তলা বিশিষ্ট ৩টি অ্যাপার্টমেন্ট টাওয়ার রয়েছে। প্রকল্পটিতে ১৭৩টি অ্যাপার্টমেন্ট, ২০২টি অফিস অ্যাপার্টমেন্ট, ভাড়ার জন্য অফিস এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার দামের অ্যাপার্টমেন্টের কোনও অভাব নেই।

দেখা যায় যে হ্যানয়ের বাজারে, দামের দিক থেকে হেরিটেজ ওয়েস্ট লেকের সাথে প্রতিযোগিতা করতে পারে এমন কোনও প্রকল্প নেই। তবে, প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েনডি/মিটার প্রতি বর্গমিটার দামের কিছু প্রকল্প খুঁজে পাওয়া কঠিন নয়।

২০২৩ সালের শেষ ২ মাসে, পশ্চিমের রিয়েল এস্টেট বাজার আলোড়িত হয়েছিল যখন ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার পর্যন্ত দামের একটি প্রকল্প হাজির হয়েছিল। এটি হল ক্যাপিটাল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট (সিঙ্গাপুর) এর লুমি হ্যানয় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স।

এই প্রকল্পটিতে প্রায় ৫.৬ হেক্টর জমির উপর ২৯ থেকে ৩৫ তলা উঁচু ৯টি টাওয়ার রয়েছে, যা বাজারে প্রায় ৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে। প্রকল্পের গড় মূল্য ৮০-১০০ মিলিয়ন/বর্গমিটার।

বর্তমানে, হ্যানয়ে, ওয়েস্ট লেকের কাছে রিয়েল এস্টেট অত্যন্ত মূল্যবান। অতএব, এটা অবাক করার মতো কিছু নয় যে বাজারে সর্বোচ্চ দামের বেশিরভাগ প্রকল্পই ওয়েস্ট লেকের কাছে অবস্থিত। তবে, এই অঞ্চলে সরবরাহ বেশ দুর্লভ। বাজারে থাকা বেশিরভাগ প্রকল্প হস্তান্তর করা হয়েছে এবং ব্যবহারের জন্য রাখা হয়েছে। মাত্র কয়েকটি প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য রয়েছে। হান জার্ডিন তাদের মধ্যে একটি। সোশ্যাল নেটওয়ার্কগুলিতে, হান জার্ডিনের পণ্যগুলি 70 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে 100 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টার মধ্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হয়।

একজন বাড়ির মালিক হান জার্ডিনে ১৪২ বর্গমিটারের একটি ৪-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (১০৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের সমতুল্য) বিক্রি করছেন।

ওয়েস্ট লেকের কাছাকাছি থাকার সুবিধা না থাকা সত্ত্বেও, টিএন্ডটি ক্যাপেলা এখনও মানুষ কিনে নিচ্ছে কারণ এটি হ্যানয়ের চারটি কেন্দ্রীয় জেলার একটিতে অবস্থিত। ফাম নগক থাচের "সোনার ভূমিতে" অবস্থিত, টিএন্ডটি ক্যাপেলা প্রায় ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে প্রায় ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটার মূল্যে বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ।

Batdongsan.com.vn নিউজ সাইটের একজন সদস্য T&T Capella-তে ৬৮.৫৮ বর্গমিটারের একটি ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট ৬.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (প্রায় ৮৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার) বিক্রি করছেন।

দেখা যাচ্ছে যে হ্যানয় রিয়েল এস্টেট বাজারে এগুলোর দাম অসাধারণভাবে বেশি। বর্তমানে বিক্রির জন্য প্রস্তুত থাকা প্রকল্পগুলি যেমন গ্র্যান্ড সানলেক, বেরিভার জার্ডিন, দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান, হ্যানয় মেলোডি রেসিডেন্সেস, রুয়ে দে চার্ম,... এর দাম অনেক কম, প্রায় ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার।

বর্তমানে, ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে দামের অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া খুবই কঠিন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস