নতুন আবাসন প্রবণতা: শহরে 'শান্তিতে' বসবাস।

ক্রমবর্ধমান শহুরে পরিবেশগত চাপের মধ্যে, 'শান্তিময় এলাকা' তৈরি করতে সক্ষম বাসস্থানগুলো ক্রমশ একটি নতুন আবাসন প্রবণতা হয়ে উঠছে।

শব্দ দূষণ শারীরিক ও মানসিক স্বাস্থ্য উভয়ের ওপরই চাপ সৃষ্টি করে।

হ্যানয়ের ১২টি প্রধান সড়ক ও সংযোগস্থলে ইনস্টিটিউট অফ অকুপেশনাল অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল হেলথ কর্তৃক পরিচালিত একটি সমীক্ষা অনুসারে, দিনের বেলায় গড় শব্দের মাত্রা ছিল ৭৭.৮ থেকে ৭৮.১ dBA, যা অনুমোদিত সীমার চেয়ে প্রায় ৮ dBA বেশি। রাতে, রেকর্ডকৃত শব্দের মাত্রা ছিল ৬৫.৩ থেকে ৭৫.৭ dBA, যা নির্ধারিত মানের চেয়ে ১০ থেকে ২০ dBA বেশি।

বায়ু দূষণের দৃশ্যমান ধোঁয়াশার বিপরীতে, শহুরে কোলাহল প্রতিদিন নীরবে স্বাস্থ্যের উপর প্রভাব ফেলে। ভারী যানবাহনের শব্দ, গাড়ির হর্ন বা দীর্ঘস্থায়ী নির্মাণস্থলের শব্দ ঘুমের গুণমানকে প্রভাবিত করতে পারে, মানসিক চাপ বাড়াতে পারে এবং শক্তি পুনরুদ্ধারের হার কমিয়ে দিতে পারে। তাই, দিন দিন আরও বেশি সংখ্যক বাড়ি ক্রেতা শহরের কোলাহল থেকে দূরে, শান্ত পরিবেশে বসবাসকে অগ্রাধিকার দিচ্ছেন।

হ্যানয় শব্দদূষণের এক গুরুতর সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। (প্রকল্পটির চিত্র)

শহুরে শব্দদূষণ মোকাবেলার লক্ষ্যে পরিচালিত অসংখ্য নগর পরিকল্পনা সমীক্ষায় দেখা গেছে যে, সবুজ স্থান এবং জলাশয় শব্দ ও বায়ু দূষণ উভয়ের যুগপৎ প্রভাব প্রশমিত করতে সাহায্য করে।

এই প্রেক্ষাপটে, সবুজ স্থানকে অন্তর্ভুক্ত করে এমন সুপরিকল্পিত নগর এলাকাগুলো ক্রমশ একটি জনপ্রিয় পছন্দ হয়ে উঠছে। আধুনিক জীবনযাত্রা থেকে সম্পূর্ণ বিচ্ছিন্ন থাকার পরিবর্তে, এই প্রকল্পগুলোর লক্ষ্য হলো বাসিন্দাদের জন্য প্রয়োজনীয় প্রশান্তি তৈরির পাশাপাশি সুবিধাজনক সংযোগ ব্যবস্থা বজায় রাখা। এর একটি প্রধান উদাহরণ হলো পশ্চিম হ্যানয়ের হিনোদে রয়্যাল পার্ক নতুন নগর এলাকা প্রকল্প।

১৪৬.৮ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, প্রায় ২৯.২% নির্মাণ ঘনত্ব এবং একটি বৃহৎ সবুজ স্থান ব্যবস্থা সহ এই নগর এলাকাটি পার্ক ও জলাশয় থেকে শুরু করে অভ্যন্তরীণ ভূদৃশ্য অক্ষ পর্যন্ত স্থানের একাধিক আন্তঃসংযুক্ত স্তর তৈরি করে। এই কাঠামোটি বাইরের যান চলাচল পথের শব্দচাপ কমাতে সাহায্য করার পাশাপাশি দৈনন্দিন জীবনে এক ধরনের আপেক্ষিক বিচ্ছিন্নতার অনুভূতি তৈরি করে।

দ্য ফ্লেম ভাইন - বহুস্তরীয় মহানগরীর মাঝে এক প্রশান্তিময় স্থান।

হিনোদে রয়্যাল পার্কের সামগ্রিক মহাপরিকল্পনার আওতায়, দ্য ফ্লেম ভাইন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি সবুজ স্থান, সুযোগ-সুবিধা এবং সংযোগ ব্যবস্থার মতো সমস্ত প্রয়োজনীয় উপাদান থাকার সুবিধা ভোগ করে। এটিই প্রকল্পটির উন্নয়নের ভিত্তি তৈরি করে, যার লক্ষ্য অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরে এবং চারপাশের পরিবেশে একটি শান্ত ও ভারসাম্যপূর্ণ বসবাসের স্থান তৈরি করা।

প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট এমনভাবে সর্বোত্তমভাবে ডিজাইন করা হয়েছে যেখানে পরিবারের প্রতিটি সদস্যের জন্য যৌথ বসবাসের স্থান এবং ব্যক্তিগত এলাকা স্পষ্টভাবে আলাদা করা আছে। এটি পরিবারগুলোকে প্রয়োজনীয় গোপনীয়তা বজায় রেখে দৈনন্দিন জীবনে একে অপরের সাথে সংযোগ রাখতে সাহায্য করে।

অ্যাপার্টমেন্টের ভেতর থেকে এক শান্ত নিস্তব্ধতা ভেসে আসছে। (প্রকল্পের নকশা)

শতভাগ অ্যাপার্টমেন্টেই রয়েছে প্রশস্ত বারান্দা, যেখান থেকে বাইরের প্রাকৃতিক দৃশ্য দেখা যায় এবং যা বসবাসের জায়গায় প্রাকৃতিক আলো ও তাজা বাতাস নিয়ে আসে। আলো, সবুজ আর খোলা জায়গার উপস্থিতি দৈনন্দিন জীবনে এক আরামদায়ক ও শান্ত পরিবেশ তৈরি করে, যা কংক্রিটের আবদ্ধ জায়গার ঘিঞ্জি অনুভূতির সম্পূর্ণ বিপরীত।

এছাড়াও, ১০০% কংক্রিটের কাঠামোযুক্ত গ্যাংফর্ম নির্মাণ প্রযুক্তি উন্নত শব্দ নিরোধক ব্যবস্থা নিশ্চিত করে, যা বাইরের কোলাহলের প্রভাব সীমিত রাখে। ক্রমাগত বাড়তে থাকা নগর ঘনত্বের প্রেক্ষাপটে বাড়ি ক্রেতাদের কাছে এই বিষয়টি ক্রমশ গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে।

প্রকৃতির সাথে সমন্বিত সুযোগ-সুবিধা। প্রকল্পের নকশা।

বাড়ি ছেড়ে বেরোলে, এই ‘শান্ত’ পরিসরটি অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধার বিভিন্ন স্তরে বিস্তৃত হতে থাকে। সবুজ পার্ক, হাঁটার পথ, খেলার মাঠ এবং সামাজিক এলাকাগুলো এমনভাবে সাজানো হয়েছে, যা স্বচ্ছন্দ জীবনযাপনের জন্য উপযুক্ত ও হালকা ধরনের কার্যকলাপকে উৎসাহিত করে। গাছের ছায়ায় থাকা খোলা ক্যাফে এবং পড়ার জায়গাগুলো ‘বিশ্রামের স্থান’ হিসেবে কাজ করে, যা বাসিন্দাদের প্রতিদিন বিশ্রাম নিতে ও নতুন করে শক্তি সঞ্চয় করতে সাহায্য করে। কার্যকলাপ ও বিশ্রামের এই সমন্বয় শহুরে জীবনে ভারসাম্য বজায় রাখতে সহায়তা করে।

দ্য ফ্লেম ভাইনের একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা হলো, এই আবাসিক এলাকাটি বিচ্ছিন্নভাবে পরিচালিত হয় না, বরং সমগ্র নগর এলাকার ‘সমন্বিত’ বাস্তুতন্ত্রের সুফল ভোগ করে। প্রকল্পটিকে ঘিরে রয়েছে ১৬.৭ হেক্টর সবুজ এলাকা, একটি ৬-হেক্টরের কেন্দ্রীয় হ্রদ এবং এলাকা জুড়ে সুষমভাবে ছড়িয়ে থাকা পার্কের একটি ব্যবস্থা। এটি একটি ‘সবুজ বাফার জোন’ হিসেবে কাজ করে, যা বাইরের কোলাহল শোষণ ও ছড়িয়ে দিতে সাহায্য করে। ফলে, হ্যানয়ের ব্যস্ততম পশ্চিমাঞ্চলে অবস্থিত হওয়া সত্ত্বেও এর ভেতরের বসবাসের পরিবেশ শান্তিপূর্ণ থাকে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, এই "শান্তি" সংযোগ ব্যবস্থার কোনো ক্ষতি করে না। দ্য ফ্লেম ভাইন ৩.৫ রিং রোডের উপর, পরিকল্পিত মেট্রো লাইন ৭-এর পাশে অবস্থিত এবং মেট্রো লাইন ৩ (নহন - হ্যানয় স্টেশন)-এর সাথে সুবিধাজনকভাবে সংযুক্ত। এখান থেকে বাসিন্দারা যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে মাই দিন, কাও জিয়ে বা অন্যান্য প্রশাসনিক ও শিক্ষাকেন্দ্রে যাতায়াত করতে পারেন।

এমন এক প্রেক্ষাপটে যেখানে 'শান্তিময় এলাকা' তৈরি করতে সক্ষম বসবাসের স্থানগুলো ক্রমশ একটি নতুন আবাসন প্রবণতা হয়ে উঠছে, সেখানে দ্য ফ্লেম ভাইন একটি সুস্পষ্ট পন্থা প্রদর্শন করে: শহরের সাথে সংযোগ বজায় রাখা, কিন্তু একই সাথে বাসিন্দাদের প্রতিদিন নতুন করে শক্তি সঞ্চয় এবং টেকসইভাবে উন্নত জীবনযাত্রা বজায় রাখার জন্য যথেষ্ট ভারসাম্য রাখা।

(উৎস: কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি)

উৎস: https://vietnamnet.vn/xu-huong-an-cu-moi-song-tinh-giua-do-thi-2516891.html