জমির বাইরে, হ্যানয়ের লোকদের বাড়ি কিনতে হাং ইয়েনে যেতে হবে

(CLO) ওয়ান মাউন্টের প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৫-২০২৬ সময়কালে, ভ্যান গিয়াং - হাং ইয়েন হ্যানয় এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলের জন্য প্রায় এক-তৃতীয়াংশ অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে।

ওয়ান মাউন্ট সেন্টার ফর মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড কাস্টমার ইনসাইট অনুসারে, ২০২৪ সালে হ্যানয় এবং ভ্যান জিয়াং ( হাং ইয়েন ) তে মোট প্রাথমিক অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের সংখ্যা প্রায় ৩৩,৮০০ ইউনিট রেকর্ড করা হয়েছে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৩ গুণ বেশি। বিশেষ করে হ্যানয়ের পূর্বে (গিয়া লাম, লং বিয়েন সহ), লেনদেনের সংখ্যা ছিল ১২,৮০০ লেনদেন, যা সমগ্র হ্যানয় বাজারের ৩৮%।

পূর্বাঞ্চলীয় বাজারে সরবরাহের দিক থেকে, ২০২৪ সালে গিয়া লাম জেলায় ১১,০০০ ইউনিট থাকবে, যা হ্যানয়ের সবচেয়ে উন্নত অঞ্চলের ৮৫%। তবে, ২০২৫ সালে পণ্যের পরিমাণ তীব্রভাবে হ্রাস পাবে এবং ২০২৬ সালে আর সরবরাহ থাকবে না বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৫ - ২০২৬ সালের মধ্যে ভ্যান গিয়াং হ্যানয় এবং হাং ইয়েনের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হবে। (ছবি: ভিএইচ)

লং বিয়েনে, ২০২৪ সালে সরবরাহ এখনও সীমিত, ৬০০ টিরও বেশি ইউনিট রয়েছে, ২০২৫ সালে এটি ২,৮০০ ইউনিটে উন্নীত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে কারণ কিছু বিনিয়োগকারী আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছেন এবং নির্মাণ শুরু করছেন। তবে, ২০২৬ সালের মধ্যে এই সংখ্যা প্রায় অর্ধেক কমে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৪ সালে, ভ্যান গিয়াং (হাং ইয়েন) -এ সরবরাহ ছিল ২,২০০ ইউনিট, যা ২০২৫ সালে তিনগুণ এবং ২০২৬ সালে ১১,০০০ ইউনিটেরও বেশি পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ওয়ান মাউন্ট সেন্টার ফর মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড কাস্টমার আন্ডারস্ট্যান্ডিং-এর মিঃ ট্রান মিন তিয়েন মন্তব্য করেছেন: ২০২৫ - ২০২৬ সময়কালে ভ্যান গিয়াং হ্যানয় এবং হাং ইয়েন অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হওয়ার পেছনে দুটি কারণ রয়েছে।

প্রথমটি হল কেন্দ্রীয় অঞ্চলে জনসংখ্যা ছড়িয়ে দেওয়ার নীতি। অভ্যন্তরীণ শহরের জমির তহবিল ধীরে ধীরে হ্রাস পাচ্ছে, তাই শহরটি কেন্দ্রীয় মূল অঞ্চলে জনসংখ্যা সীমিত করার এবং লং বিয়েন, গিয়া লামের মতো শহরতলির এলাকায় এবং ভ্যান জিয়াং (হাং ইয়েন) এর মতো উপগ্রহ এলাকায় লোকদের পুনঃনির্দেশিত করার নীতি বাস্তবায়ন করছে।

রাজধানী এবং ভ্যান জিয়াং (হাং ইয়েন) এর উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৩০ সালের মধ্যে পূর্ব অঞ্চলে ১.০৫ মিলিয়ন লোকের জনসংখ্যা হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৩৯% বেশি। এই জনসংখ্যার কারণগুলি আগামী সময়ে পূর্ব অঞ্চলে আবাসন এবং বসবাসের সুবিধার জন্য প্রচুর চাহিদা তৈরি করবে।

দ্বিতীয়টি হল হ্যানয় এবং হুং ইয়েন প্রদেশের পূর্বাঞ্চলীয় জেলাগুলির পরিকল্পনার দৃষ্টিভঙ্গি। আগামী সময়ে, রিং রোড ৩.৫, রিং রোড ৪, মি সো ব্রিজ, হং হা ব্রিজ... এর মতো গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক প্রকল্পগুলির সমাপ্তি ভ্যান জিয়াংয়ের উন্নয়নের জন্য একটি বড় ধাক্কা তৈরি করবে। ভ্রমণের সময় হ্রাস এবং সুবিধাজনক ট্র্যাফিক সংযোগ বিপুল সংখ্যক বাসিন্দা এবং ব্যবসাকে বিনিয়োগ এবং বসবাসের জন্য আকৃষ্ট করবে।

"অবস্থান এবং ট্র্যাফিক অবকাঠামোর সুবিধার জন্য ধন্যবাদ, পূর্বাঞ্চলীয় অঞ্চল আকর্ষণ তৈরি করে, অনেক বৃহৎ বিনিয়োগকারীকে আকর্ষণ করে এবং দীর্ঘমেয়াদে হ্যানয় রিয়েল এস্টেট বাজারে নেতৃত্ব দেওয়ার পূর্বাভাস রয়েছে," মিঃ তিয়েন জোর দিয়ে বলেন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html