পুনর্বাসনের জন্য ভূমি ঋণ নিষ্পত্তি।

পুনর্বাসনের জন্য বকেয়া ভূমি ঋণ মোকাবেলায় বাধাগুলো চিহ্নিত করা এবং সময়োপযোগী সমাধান খুঁজে বের করা দা নাং-এর জন্য একটি অগ্রাধিকার, যার লক্ষ্য সংশ্লিষ্ট বিনিয়োগ প্রকল্পগুলোর অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা।

হোয়া বাক কম্যুনের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত পুনর্বাসন এলাকায় (দ্বিতীয় পর্যায়) প্রথম পর্যায়ে জমি না পাওয়া পরিবারগুলোকে জমি বরাদ্দ করার কথা রয়েছে। বর্তমানে, জমি অধিগ্রহণের কাজ সম্পূর্ণ হয়নি এবং এর অগ্রগতি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে প্রায় ৪ মাস পিছিয়ে আছে। ছবি: ট্রং হুং

অনেক জায়গাই নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে আছে।

২০১৬ সাল থেকে হাই ভান ওয়ার্ডের শত শত পরিবার দা নাং-কে হুয়ে শহরের সাথে সংযোগকারী লা সন - তুই লোয়ান এক্সপ্রেসওয়ে সহ বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য তাদের জমি হস্তান্তর করেছে। এটি পূর্ব-পশ্চিম অর্থনৈতিক করিডোর সম্পন্নকরণ এবং আঞ্চলিক উন্নয়নে অবদান রাখার ক্ষেত্রে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প। তবে, বহু বছর পরেও উল্লেখযোগ্য সংখ্যক পরিবার এখনও পুনর্বাসনের জন্য জমি পায়নি।

হাই ভান ওয়ার্ডের ফো নাম গ্রামে বসবাসকারী জনাব ফু ভি-এর পরিবারের ঘটনাটি একটি সাধারণ উদাহরণ। জনাব ভি-এর পরিবার প্রকল্পটির জন্য ৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি হস্তান্তর করেছিল, একটি লটারির টিকিট এবং প্লটের নকশাও পেয়েছিল, কিন্তু জমি বরাদ্দ হওয়ার আগেই সমস্ত জমি ব্যবহৃত হয়ে গিয়েছিল। জনাব ভি বলেন, “আমরা আশা করি, শহর কর্তৃপক্ষ দ্রুত পুনর্বাসন এলাকার দ্বিতীয় পর্যায়ের কাজ ত্বরান্বিত করবে, যাতে আমরা আমাদের জীবনকে স্থিতিশীল করতে পারি।”

প্রতিবেদন অনুসারে, একই সাথে একাধিক ভূমি অধিগ্রহণ প্রকল্প বাস্তবায়নের কারণে দা নাং -এ পুনর্বাসন জমির চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, হাই ভান, হোয়া খান ও লিয়েন চিয়েউ ওয়ার্ডের মতো একীভূত এলাকাগুলোতে এবং বা না, হোয়া ভাং ও হোয়া তিয়েন কমিউনগুলোতে বর্তমানে হাজার হাজার পুনর্বাসন জমির প্লটের ঘাটতি রয়েছে।

হোয়া বাক কম্যুন কেন্দ্রের পুনর্বাসন এলাকার (দ্বিতীয় পর্যায়) ভূমি পরিষ্কারের কাজ এখনো সম্পন্ন হয়নি; পর্যবেক্ষণের সময় কোনো যন্ত্রপাতি বা নির্মাণ শ্রমিক দেখা যায়নি এবং কাজের অগ্রগতি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে প্রায় ৪ মাস পিছিয়ে আছে। ছবি: ট্রং হুং

হাই ভান ওয়ার্ড পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন থুক ডুং বলেছেন যে, অনেক পরিবারের কাছে বৈধ পুনর্বাসন দলিল, প্লটের নকশা এবং লটারির রেকর্ড থাকা সত্ত্বেও, পুনর্বাসন পরিকাঠামোর অগ্রগতি ধীর হওয়ায় তাদের জমি বরাদ্দ করা হয়নি। উদাহরণস্বরূপ, হাই ভান ওয়ার্ডের হোয়া বাক কেন্দ্রীয় পুনর্বাসন এলাকায় (দ্বিতীয় পর্যায়) প্রথম পর্যায়ে জমি না পাওয়া পরিবারগুলোকে জমি বরাদ্দের জন্য ২০২৩ সালের ডিসেম্বরে নির্মাণকাজ শুরু হয়েছিল এবং ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে তা শেষ হওয়ার কথা ছিল, কিন্তু বর্তমানে এর অগ্রগতি খুবই ধীর। অনেক প্রকল্প কেবল ভিত্তি পর্যায়ে রয়েছে, জমি সমতল করার কাজ এখনও অগোছালো এবং কিছু এলাকায় জমি পরিষ্কারের কাজ এখনও সম্পূর্ণ হয়নি।

বা না কম্যুন সদর দপ্তরের কাছে, প্রাক্তন হোয়া ভাং জেলার পুনর্বাসন এলাকার প্রকল্পগুলিতেও একই ধরনের পরিস্থিতি দেখা যাচ্ছে। ২০২৪ সালের জুলাই মাসে নির্মাণকাজ শুরু হয়েছিল এবং ২০২৫ সালের জুলাই মাসে তা শেষ হওয়ার কথা ছিল, কিন্তু এর অনেক অংশ এখনও বাস্তবায়ন করা হয়নি। ঠিকাদার মাটি কাটার কাজে উল্লেখযোগ্য সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন। প্রকল্প ব্যবস্থাপক, জনাব নগুয়েন ফং ট্রুং বলেন: “যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম আনা হয়েছে, কিন্তু মাটি কাটার উপকরণের ঘাটতির কারণে অনেকবার নির্মাণকাজ সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হয়েছে। এটাই সরাসরি কারণ যে কাজের অগ্রগতি প্রত্যাশা অনুযায়ী হচ্ছে না।”

উপকরণ ছাড়াও, কিছু পুনর্বাসন এলাকায় পানি সরবরাহ ও নিষ্কাশন, বিদ্যুৎ, অভ্যন্তরীণ পরিবহন এবং সবুজ স্থানের মতো অবকাঠামোগত ঘাটতি রয়েছে, যা জমি হস্তান্তরকে বাধাগ্রস্ত করছে। এছাড়াও, গত কয়েক মাসের প্রতিকূল আবহাওয়াও অগ্রগতিকে প্রভাবিত করেছে।

গিঁটটি খুলুন

২০২৬ সালের জানুয়ারি মাসের প্রথম সপ্তাহে প্রতিবেদকেরা লক্ষ্য করেন যে, হোয়া বাক পুনর্বাসন এলাকার (দ্বিতীয় পর্যায়) অনেক জায়গার কাজ অসম্পূর্ণ রয়ে গেছে, সেখানে মাটি ও পাথর ছড়িয়ে-ছিটিয়ে আছে এবং ভেতরের রাস্তাগুলোও স্পষ্টভাবে তৈরি হয়নি। যন্ত্রপাতি ও শ্রমিকের সংখ্যা ছিল কম এবং মাঝে মাঝে কোনো নির্মাণ শ্রমিককেও দেখা যায়নি। যেসব পরিবারের জমি পুনর্বাসনের অপেক্ষায় ছিল, তাদের মধ্যে কয়েকজন জানিয়েছেন যে, কয়েক মাস ধরে নির্মাণকাজ ধীরগতিতে চলছে এবং সম্প্রতি শ্রমিকের সংখ্যাও কমে গেছে। অবকাঠামো নির্মাণে এই বিলম্বের ফলে পুনর্বাসনের জন্য বকেয়া জমির দেনা দীর্ঘায়িত হচ্ছে, যা বাস্তুচ্যুত পরিবারগুলোর জীবিকার ওপর চাপ সৃষ্টি করছে।

হোয়া বাক কম্যুন কেন্দ্রের পুনর্বাসন এলাকার (দ্বিতীয় পর্যায়) ভূমি অধিগ্রহণের কাজ এখনো শেষ হয়নি; পর্যবেক্ষণের সময় সেখানে কোনো যন্ত্রপাতি বা শ্রমিক উপস্থিত ছিল না এবং কাজের অগ্রগতি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে প্রায় চার মাস পিছিয়ে আছে, অথচ বাসিন্দারা স্থায়ী আবাসন নিশ্চিত করতে প্রকল্পটির সমাপ্তির জন্য অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছেন। ছবি: ট্রং হুং

ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, পুরো শহর জুড়ে ৬১৯ হেক্টরেরও বেশি এলাকাজুড়ে ১১৮টি পুনর্বাসন প্রকল্প রয়েছে, যেখানে মোট বিনিয়োগের পরিমাণ ৫,০০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি। এর মধ্যে, ৫টি প্রকল্প সম্পন্ন ও নিষ্পত্তি হয়েছে; ১৫টি প্রকল্প সম্পন্ন হলেও এখনো নিষ্পত্তি হয়নি; এবং ৭৪টি প্রকল্প চলমান রয়েছে, যেগুলোর মধ্যে অনেকগুলোই পরিকল্পনা, ভূমি অধিগ্রহণ বা উপকরণের ঘাটতির মতো সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

ভূমি সম্পদের বিষয়ে বলতে গেলে, শহরটি বর্তমানে ৩৮৩টি প্রকল্পের অধীনে থাকা ১৫,২৪৯টি অনাবন্টিত পুনর্বাসন প্লট পরিচালনা করছে। এদিকে, ২০২৬ সাল নাগাদ ১০,০০০-এর বেশি ভূমি অধিগ্রহণের ঘটনা ঘটবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যার জন্য ২০,০০০-এর বেশি পুনর্বাসন প্লটের প্রয়োজন হবে। এর জন্য আরও সময়োপযোগী ও কার্যকর ভূমি বরাদ্দ অপরিহার্য।

বাস্তবে, নগর, শিল্প, বাণিজ্যিক এবং পরিবহন পরিকাঠামো উন্নয়নের জন্য জমি ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হলেও, পুনর্বাসন জমির উন্নয়ন সেই হারে হয়নি। এর ফলে একটি বৈপরীত্য দেখা দেয়: বিনিয়োগ প্রকল্পগুলো জমি অধিগ্রহণ সম্পন্ন করলেও পুনর্বাসনের জন্য জমির অভাব থাকে, যা প্রকল্পের অগ্রগতি এবং জনগণের জীবনমান উন্নয়নের লক্ষ্যে প্রণীত নীতিগুলোকে ব্যাহত করে।

৫ই জানুয়ারি, ২০২৬ তারিখে, দা নাং শহরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, ফাম ডুক আন, পুনর্বাসন প্রকল্পগুলোর অগ্রগতি মূল্যায়ন, বাধা অতিক্রমের সমাধান খোঁজা এবং বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার জন্য বিভিন্ন বিভাগ ও সংস্থার সাথে একটি বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন। ছবি: ট্রং হুং

বাধাগুলো মোকাবেলা করার লক্ষ্যে, পুনর্বাসন প্রকল্পগুলোর অগ্রগতি পর্যালোচনা করার জন্য আয়োজিত সাম্প্রতিক এক বৈঠকে, নগর গণ কমিটির চেয়ারম্যান ফাম ডুক আন বিভিন্ন বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয় প্রশাসনকে নগর পরিকল্পনা, কৃষি ও টেকসই উন্নয়নের সাথে সংযুক্ত দীর্ঘমেয়াদী পুনর্বাসন পরিকল্পনা সক্রিয়ভাবে প্রণয়ন করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

একই সাথে, সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও সংস্থাগুলোকে ১/৫০০ স্কেল পরিকল্পনার জরিপ, গণনা ও অনুমোদনের ক্ষেত্রে বাধা নিরসনে মনোযোগ দেওয়ার; পুনর্বাসনের জন্য অতিরিক্ত সম্পদ তৈরি ও বিনিয়োগ আকর্ষণের লক্ষ্যে সরকারি ভূমি তহবিল পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। প্রকল্পের দ্বারা প্রভাবিত এলাকার মানুষের জীবনযাত্রার যত্নকে অবশ্যই অগ্রাধিকার দিতে হবে। মানবিক আচরণ এবং জনসমর্থন নিশ্চিত করার জন্য পুনর্বাসনকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত।

উৎস: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html