ফ্লোরে তালিকাভুক্ত হলে রিয়েল এস্টেট লেনদেন সবসময় ভালো হয় না।

[বিজ্ঞাপন_১]

২৪শে আগস্ট বিকেলে, ২৫তম অধিবেশন অব্যাহত রেখে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) ব্যাখ্যা, গ্রহণ এবং সংশোধনের বিষয়ে মতামত দেয়।

সভায় মন্তব্য করতে গিয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ভুওং দিন হিউ আইনি ভিত্তি নিখুঁত করার এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনে নগদহীন অর্থপ্রদান বৃদ্ধির প্রয়োজনীয়তার কথা উল্লেখ করেন।

" যদি নগদ অর্থ ব্যবহার না করে ব্যাংকের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করা হয়, তাহলে বিনিময় স্বচ্ছ কিনা তা এখনও প্রযোজ্য। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল মানুষকে বিনিময়ে যেতে বাধ্য করা নয় বরং নগদ প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ করা ," জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান বলেন।

সোনার ব্যবসার জন্য অর্থনীতিকে যখন উচ্চ মূল্য দিতে হত সেই সময়ের কথা স্মরণ করে, মিঃ ভুওং দিন হিউ জোর দিয়ে বলেন যে বাজারকে বাজারের নীতি অনুসারে পরিচালনা করতে হবে।

জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যানের মতে, বর্তমানে অনেক রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনের বিতরণে বিশেষজ্ঞ একটি কোম্পানি রয়েছে অথবা বিতরণে অন্য একটি ইউনিটের সাথে যুক্ত, কিছু ক্ষেত্রে সেকেন্ডারি বিনিয়োগকারীদের মাধ্যমে।

" সব লেনদেনই ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে সংযোগ স্থাপনের জন্য নয়। রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশনগুলি নিজেরাই অনেক কিছু বিতরণ করে, সেগুলি নিয়ে চিন্তা করবেন না। একটি ফ্লোর থাকা সবসময় ভালো নয় ," মিঃ ভুওং দিন হিউ বলেন।

জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান মন্তব্য করেছেন যে সম্পূর্ণ বাজার তথ্য এবং নগদহীন অর্থপ্রদানের মাধ্যমে স্বচ্ছতা স্বাভাবিক।

" আমি বিশ্বাস করি যে যদি ফ্লোর পেশাদার এবং স্বচ্ছ হয়, তাহলে সবাই তা অনুসরণ করবে। আপনি যদি তাদের জোর নাও করেন, তবুও তারা তা অনুসরণ করবে। কিন্তু আপনি যদি ভালো না হন, তবুও লোকেরা অংশগ্রহণ এড়িয়ে চলবে। লোকেদের এমন কিছু করতে বাধ্য করবেন না যা তারা করতে চায় না, অথবা যদি আপনি এটি পরিচালনা করতে না পারেন, তাহলে এটি নিষিদ্ধ করুন, " জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান বলেন।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব সম্পর্কে, মিঃ ভুওং দিন হিউ বলেন যে খসড়া আইনে কেবল প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটির দায়িত্ব নির্ধারণ করা হয়েছে এবং জেলা এবং কমিউনের মতো নিম্ন স্তরের গণ কমিটির দায়িত্ব সম্পর্কে কোনও নিয়ম নেই।

তিনি সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে এই বিষয়বস্তুটির সমন্বয় সাধন এবং সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেন, যাতে অন্যান্য স্তরের দায়িত্বের উপর কোনও বিধিনিষেধ আছে কিনা বা এটি অর্পণ করা যেতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করা যায়।

জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ভুওং দিন হিউ খসড়া আইনে আবাসন তথ্য ব্যবস্থা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের বিষয়বস্তু পর্যালোচনা করার প্রস্তাবও করেছেন যাতে বাজার তথ্য ব্যবস্থা থাকার প্রয়োজনীয়তা সম্পূর্ণরূপে নিয়ন্ত্রণ করা যায় এবং পূরণ করা যায়।

তদনুসারে, খসড়া আইনে বলা হয়েছে যে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থায় নিম্নলিখিত উপাদানগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে: তথ্য প্রযুক্তি অবকাঠামো; আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং ব্যবহারের জন্য সফ্টওয়্যার; এবং আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত ডাটাবেস।

তবে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যানের মতে, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার তথ্য ব্যবস্থার উপাদানগুলিতে, শুধুমাত্র আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ডাটাবেসের বিষয়বস্তু বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়। তবে, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং শোষণের জন্য পরিবেশনকারী তথ্য প্রযুক্তি অবকাঠামো এবং সফ্টওয়্যার স্পষ্টভাবে দেখানো হয়নি।

" অতএব, আইন জারির পর তথ্য ব্যবস্থা কার্যকরভাবে তৈরি এবং পরিচালনার প্রক্রিয়া নিশ্চিত করার জন্য খসড়া আইনে এই দুটি বিষয়ের নীতিমালা সম্পর্কিত বিষয়গুলি যুক্ত করা প্রয়োজন ," জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান আরও বলেন।

অধিবেশনের সমাপ্তি ঘটিয়ে, জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন ডুক হাই সভাপতিত্বকারী সংস্থা এবং খসড়া তৈরিকারী সংস্থাকে আইনি ব্যবস্থার ধারাবাহিকতা এবং সমন্বয় নিশ্চিত করার জন্য পর্যালোচনা এবং গবেষণা চালিয়ে যাওয়ার অনুরোধ করেন, বিশেষ করে খসড়া ভূমি আইন (সংশোধিত), গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) এবং নির্মাণ, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, বিডিং, বাণিজ্য, নোটারাইজেশন, সিভিল কোড... সম্পর্কিত আইনের সাথে।

মিঃ নগুয়েন ডুক হাই অর্থনৈতিক কমিটিকে সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছেন যাতে তারা সভায় জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সদস্যদের মতামত এবং আসন্ন বিশেষায়িত জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের সম্মেলনে জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের মতামত পর্যালোচনা, গ্রহণ এবং সম্পূর্ণরূপে ব্যাখ্যা করতে পারে। একই সাথে, অর্থনৈতিক কমিটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল, সংস্থা, সংস্থা এবং সংস্থাগুলির কাছ থেকে মতামত সংগ্রহ করবে যাতে খসড়া আইন ডসিয়ারটি ষষ্ঠ অধিবেশনে বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হয়।

ইংরেজী

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস