১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ: গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এটি সঠিক লক্ষ্যগুলিকে লক্ষ্য করে, তাড়াহুড়ো করার বা খুব দ্রুত পদক্ষেপ নেওয়ার কোনও প্রয়োজন নেই।

ANTD.VN - ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজ এখন পর্যন্ত প্রায় ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করেছে। আইনি বাধার কারণে সামাজিক আবাসন সরবরাহের ঘাটতি দেখা দিচ্ছে, যার ফলে ঋণ প্রদান ধীরগতিতে হচ্ছে।

৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, এখন পর্যন্ত, ৬৩টি প্রাদেশিক পিপলস কমিটির মধ্যে মাত্র ২৮টি ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী প্রকল্পগুলির তালিকা নথি জমা দিয়েছে বা তাদের ইলেকট্রনিক পোর্টালে প্রকাশ করেছে, মোট ৬৮টি প্রকল্প।

এর মধ্যে, বেশ কয়েকটি প্রদেশ অনেক প্রকল্প ঘোষণা করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: হ্যানয় (৬টি প্রকল্প), হো চি মিন সিটি (৬টি প্রকল্প), বাক নিন (৬টি প্রকল্প), বিন দিন (৫টি প্রকল্প)...

২৮টি প্রদেশ এবং শহরের ৬৮টি প্রকল্পের মধ্যে ৩০টি প্রকল্পের জন্য ঋণের প্রয়োজন। বাকি প্রকল্পগুলির জন্য ঋণের প্রয়োজন হয় না কারণ সেগুলি সম্পন্ন হয়েছে অথবা অন্যান্য তহবিলের উৎস সুরক্ষিত রয়েছে।

ঋণের প্রয়োজন এমন ৩০টি প্রকল্পের মধ্যে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি প্রায় ৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ১৫টি প্রকল্পে ঋণ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে; যার মধ্যে ১০টি প্রকল্পে ঋণ প্রদানের প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে: ৭টি প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের ঋণ প্রদান করে, ২টি প্রকল্প গৃহক্রেতাদের ঋণ প্রদান করে এবং ১টি প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং গৃহক্রেতা উভয়কেই ঋণ প্রদান করে।

৮টি প্রকল্প ডেভেলপারের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ঋণের পরিমাণ ১,৯৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার মধ্যে ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করা হয়েছে; ৩টি প্রকল্পে গৃহ ক্রেতাদের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ঋণের পরিমাণ ৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যার মধ্যে ৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করা হয়েছে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে এখনও অনেক বাধা রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মতে, ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ প্যাকেজ বিতরণ বেশ কয়েকটি কারণে ধীর গতিতে চলছে, যেমন পরিষ্কার জমির অভাব, সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে আইনি বাধা এবং দীর্ঘ ব্যাংক ঋণ প্রক্রিয়া। তদুপরি, কিছু ব্যবসা বিশ্বাস করে যে ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের সুদের হার এখনও বেশি (স্বাভাবিক বাজার সুদের হারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম নয়)।

ল্যান হাং গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ভুওং কোওক টোয়ান পরামর্শ দিয়েছেন যে ব্যাংকগুলি প্রকল্প বিনিয়োগকারী ব্যবসার জন্য ঋণের সুদের হার প্রতি বছর ৯-৯.৫% পর্যন্ত বৃদ্ধি করতে পারে, তবে গৃহ ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য ব্যক্তিদের জন্য ঋণের সুদের হার প্রতি বছর ৬% পর্যন্ত কমিয়ে আনতে পারে। তার মতে, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের বর্তমান ঋণের সুদের হার এখনও সামাজিক আবাসন কিনছেন এমন ব্যক্তিদের আয় এবং পরিশোধের ক্ষমতার তুলনায় বেশি; তদুপরি, ঋণ দেওয়ার পদ্ধতিগুলি এখনও জটিল এবং সরলীকৃত করা প্রয়োজন।

গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সঠিক লক্ষ্য এবং সঠিক মানুষকে ঋণ দেওয়া।

ব্যাংকগুলির দৃষ্টিকোণ থেকে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অভাবের অর্থ হল তারা মরিয়া হয়ে ঋণগ্রহীতাদের খুঁজছে কিন্তু কোনও ঋণ পাচ্ছে না।

BIDV-এর জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে নগক ল্যামের মতে, বছরের শুরু থেকে BIDV-এর ঋণ বৃদ্ধি ১%-এরও বেশি নেতিবাচক হয়েছে। ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজ সম্পর্কে, BIDV ৮টি প্রকল্পের সাথে যোগাযোগ করেছে, ৪টি প্রকল্প অনুমোদন করেছে যার মোট ঋণের পরিমাণ প্রায় ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, কিন্তু এখন পর্যন্ত মাত্র ৯৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি বিতরণ করেছে। কারণ হল ব্যবসাগুলি ব্যাংক ঋণের উপর নির্ভর করার পরিবর্তে প্রথমে তাদের নিজস্ব মূলধন ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে পছন্দ করে।

এগ্রিব্যাংকের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ফুং থি বিন আরও বলেন যে ব্যাংক ৮টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সাথে ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে এবং ৪০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করেছে। বর্তমানে, ব্যাংক ৫টি নতুন প্রকল্পের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে যার মোট ঋণের পরিমাণ প্রায় ২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

মিস বিনের মতে, বাস্তবতা হলো অনেক প্রকল্প আইনি বাধার সম্মুখীন হচ্ছে এবং সামাজিক আবাসনের লক্ষ্য গোষ্ঠী খুব সংকীর্ণ, যার ফলে এই ঋণ প্যাকেজটি ধীরে ধীরে বিতরণ করা হচ্ছে।

আরও সুদের হার কমানোর জন্য ব্যবসায়িক প্রস্তাবের বিষয়ে, ব্যাংকগুলি বলেছে যে বর্তমান ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েনডি প্যাকেজ বজায় রাখার জন্য তহবিল সরকারি বাজেট সহায়তা থেকে নয়, বরং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি থেকেই আসে। সুদের হারের অনিশ্চিত প্রবণতার পরিপ্রেক্ষিতে, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের সময়কাল পাঁচ বছর পর্যন্ত বাড়ানো ব্যাংকগুলির জন্য ঝুঁকি তৈরি করবে।

অতএব, অনেক ব্যাংকের নেতারা পরামর্শ দিয়েছেন যে সরকারের উচিত শীঘ্রই সুদের হার সমর্থন করার জন্য একটি প্রক্রিয়া অধ্যয়ন করা অথবা ২% সুদের হার সহায়তা প্যাকেজ (৪০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) সামাজিক আবাসনকে সমর্থন করার জন্য স্থানান্তর করা।

যদিও সামাজিক গৃহায়ন ঋণ বিতরণ ধীর গতিতে হয়েছে, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু-এর মতে, ব্যাংকিং খাতের অবস্থান হল সঠিক লক্ষ্য এবং সুবিধাভোগীদের ঋণ দেওয়া, সামাজিক গৃহায়ন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং নিম্ন আয়ের ব্যক্তিদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

"যেহেতু এই সহায়তা প্যাকেজের লক্ষ্য প্রায় ১০ বছর ধরে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট প্রদান করা, তাই তাড়াহুড়ো করে অর্থ বিতরণ করা যাবে না। তবে, যোগ্য প্রকল্পগুলিকে অবিলম্বে অর্থ প্রদান করতে হবে," ডেপুটি গভর্নর জোর দিয়ে বলেন।

ডেপুটি গভর্নরের মতে, এই ঋণ প্যাকেজ বৃদ্ধির জন্য, রাজনৈতিক ব্যবস্থা, মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয়দের সমন্বিত প্রচেষ্টা প্রয়োজন যাতে কমপক্ষে ১০ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের প্রকল্পের বাস্তবায়ন দ্রুততর হয়, যার ফলে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি ঋণ দেওয়ার কথা বিবেচনা করার জন্য আবাসন প্রকল্প তৈরি করা যায়।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিংহের মতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজ বাস্তবায়নের বিষয়ে স্থানীয়দের কাছ থেকে প্রতিবেদন চেয়েছে; একই সাথে, ঋণ প্রক্রিয়া চলাকালীন বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতাদের যে অসুবিধাগুলির সম্মুখীন হতে হচ্ছে তা পর্যালোচনা করার জন্য মন্ত্রণালয় স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের সাথে আলোচনা করবে যাতে যৌথভাবে সেগুলি সমাধান করা যায়।

উৎস লিঙ্ক: https://www.anninhthudo.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-quan-trong-la-dung-muc-tieu-khong-can-that-gap-that-nhanh-post569741.antd